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Ensanche Carabanchel 11

Actualizado 01/04/2006
23451 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/12/2005 16:56
Lo que yo no me esperaba es que la cocina no viniese ambueblada, simplemente con lo básico y con muebles normalitos, tampoco pido unos de lujo. En otro foro que estuve viendo proponían ir a pedir presupuestos y poner todas las cocinas de una misma fábrica, así el empresario saldría con ganancias y tal vez nosotros con beneficios (alguna rebaja en el precio). Y la verdad, a mi no me parece mala idea.
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/12/2005 19:46
No seria una mala idea begonzaiz pero como para gustos estan los colores, dudo que nos pusieramos de acuerdo al menos tres de las 141 viviendas, porque cada uno querría una cosa y de una manera, asi que al final cada cocina seria al gusto de cada uno.
O nos la dan puesta o cada uno hará lo que quiera, ya verás.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/12/2005 09:05
Eso está claro, pero tempoco me referia a las 141 viviendas. Pero, a lo mejor, entre los de un mismo portal o incluso los que nos pongamos de acuerdo en el foro pues se podría intentar. Ya sabemos que para gustos los colores, pero igual los de la fábrica dan un margen de modelos donde nos podemos mover. No se, supongo que lo más fácil es que cada uno se ponga la suya, pero si nos pudiesemos ahorrar algo, aunque fuese un poquito... Por cierto, en internet encontre una empresa donde al poner los muebles de cocina te regalaban los electrodomésticos, que eso también está bien para el que le interese. Haber si la encuentro y la pongo. Un saludo.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/12/2005 09:10
La página que os había comentado es www.thesingularkitchen.com
dic.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 11:54
Lo que yo decia. Un desastre. Ayer me pase por el departamento de ventas (1ª planta EMV)pq en mi caso la aventura se complica aun más si cabe. El pasado miercoles nos caducó la cuenta vivienda y el mismo dia 1 cuando sorteamos nos pasamos por alli para preguntar si podriamos realizar algun pago antes de fin de año. Hace dos semanas nos dijeron q habia bastante gente en la misma situación, y q preguntaramos en hacienda. Allá q nos fuimos y nos dijeron q cuando caduca la cuenta vivienda o lo has invertido en la compra de la casa o a devolver la pasta. De todas formas tb nos comentaron q si se haciá el pago antes de q finalizara el ejercico fiscal (31-12-2005)en principio no habria problema. De todas formas nos explicaron q mejor seria tener un certificado de la EMV como q somos adjudicatarios de una vivienda por si lo pedia hacienda.

De vuelta a la EMV, nos dicen q pasemos ayer martes para q nos hicieran el certificado, ya q antes era imposible. Pues eso, q ayer me dicen q lo del certifcado no vale pq hasta el dia 23 no se reune de nuevo el Consjo de la EMV para aprobar las adjudicaciones, y q intentarán hacer cartas de pago antes de q acabe el año, pero no antes del dia 26.

Vamos q me veo chinchando a hacienda pq unos inutiles no son capaces de cumplir con su obligación.

A lo q voy. Me gustaria saber si hay alguien mi mi misma situación, es decir, q le cumpla este año la cuenta vivienda y necesite hacer el primer pago antes de fin de año. Lo digo pq si somos varios con el mismo problema, podremos hacer mas fuerza para intentar solucionarlo.

Por cierto, tambien pregunté por los planos, precios, etc, y me dijeron q hasta enero o febrero nada de nada, es decir, q mas bien sera en marzo o abril, q ya nos conocemos. Un saludo a todos.

dic.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2005 14:10
Hola que tal!!
raponcho, a nosotros os pasa igual que a ti, estamos en el mismo caso, también he estado en la emv para preguntar y me han contestado algo parecido, que llame a partir del dia 15 y que seguramente si pueda pagar el dinero q tengo en la cuenta vivienda para no tener que devolver, que no nos preocuparamos.
Respecto a la carta y demás, lo mismo que a tí. Consulté el tema del IVA, que me habían dicho que al ser de protección igual era del 4%, pero me confirmaron que no, que es del 7%.
Si se algo nuevo te contare. Espero tus noticias también.
Un saludo
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/12/2005 13:08
Hola a todos he conseguido hablar con la emv por telefono y me han dicho que estan preparando las cartas y metiendo en cada una de las 2100 cartas=viviendas los datos relativos a cada una asi como cuando formalizar el primer pago que es lo que a ellos les importa que empecemos a pagar para asi sufragar gastos de las siguientes promociones.

Me dicen que en los proximos dos meses deberíamos empezar a recibir las cartas y que de momento no saben mas, que tengamos paciencia y todo eso.
nov.-2005
484 mens.
Usuario Frecuente
15/12/2005 13:36
Hola a todos. Sabeis si en la emv tienen todas las maquetas de la 14ª convocatoria???
Avatar ghg
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
  ghg
15/12/2005 16:24
Hola merche,
no se si en la EMV tienen todas las maquetas. Yo en el primer sitio que vi la nuestra es en esta web. Mira a ver si esta el edificio que buscas.

http://www.munimadrid.es/Principal/monograficos/urbanismo/index.html
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/12/2005 16:43
Hola a todos,
hoy me han comentado más o menos como se realizan los pagos de los pisos en la EMV. Atendiendo al precio que puso la EMV en la convocatoria quedaría todo más o menos así (recordad que los pagos es como me lo han contado, no es nada oficial), pero por lo menos nos vamos haciendo una idea, ya que no se quedará muy lejos:

Precio inicial EMV: 137.212,28€ + 7% IVA

Posibles Pagos:

a) 20% del total en 3 pagos
b) 80% restante Hipoteca
c) IVA + Notario (Gastos de Escrituras)


Total:

a) 20% de la vivienda = 27.442,45€
a.1) 27.442,54 en 3 pagos = 9.147,51€ c/u
b) 80% de hipoteca = 109.769,82€
c) IVA (7%) = 9.604,85 + gastos notaría
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2005 20:34
alguien sabe las condiciones de la hipoteca que ofrece la emv , años, interés (creo que es algo así como el 3,11% pero se revaloriza cada año atendiendo a no se que indice), banco?

si alguien lo sabe por favor que diga algo.

no es lo mismo una hipoteca a 15 años que ponerla a 25.
dic.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2005 21:20
Hola,
No conozco el interés,pero si que me dijeron que el plazo es a 20 años.
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/12/2005 09:11
Solo a 20 años? Pero si todos los bancos ya dan 30 años de hipoteca.
Sabeis si hay que quedarse obligatoriamente con ese tipo de hipoetca y el banco que te digan o puedes ir tu a otro banco si te mejoran las condiciones (que seguro que no es asi) y te dan mas años de hipoteca.

Begonzaiz o algun otro vecino, sabeis si es cierto eso de que cuando ponga que es el tercer pago es la entrega de llaves? es para calcular cuando nos darian la casa para ver cuanto tiempo tenemos que esperar, o si teneis referencias de algun conocido o familiar que sea de otras promociones para ver cada cuanto tiempo se hacen los pagos y cuando se firman las escrituras y costes de las mismas, etc.

Saludos y gracias a todos.
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/12/2005 10:02
Segun pone en el B.O.C.M nº 107 en la carta que nos llega nos dirán:
- Vivienda adjudicada
- Superficie útil de la misma
- Precio y condiciones económicas de la adjudicación.

Pero de los planos no pone nada lo cual es una faena para poder hacernos una idea de como serán las habitaciones y cocina para ir viendo cositas para comprar.

Una vez notificados tenemos diez días hábiles para aceptar o rechazar la adjudicación.
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
18/12/2005 17:34
Hola a tod@s, llevo unos cuantos días leyendo el foro pero sin tiempo de ponerme a escribir hasta ahora y quería deciros algunas cosillas:

cuccio, me hizo gracia lo que decías de que tu novia se pintó de colores cada tipología, porque yo también lo había hecho y lo veo clarísimo, toda la parte que se ve a la derecha son pisos de dos dormitorios: todos tienen su puerta de entrada y todos tienen baño, cocina con tendedero (en algunos está casi abierta al salón y en otros es independiente, la cocina claro), salón y dos dormitorios ; unos tienen recibidor y otros la entrada la tienen directa al salón. Por otro lado, las escaleras que dices que hay al lado de alguno, creo que están en zona común y deben dar a los garajes y trasteros, no veo que desde ellas se acceda a la casa.

ghg, no veo la entrada que dices que hay del dormitorio principal a un baño, sería la zona rallada en gris? yo más bien diría que es una terraza, pero… ojalá.

begonzaiz, como yo optaba a 4D y nos tragamos casi entero el sorteo, fui apuntando lo que iban dando (para hacerme una idea de lo que nos iba quedando) y te puedo decir que en la escalera D dieron de 3D en las plantas baja, 1ª, 3ª, 4ª y 5ª y no especificaba en ningún sitio los que son duplex, pero la señora que habló dijo que no nos asustáramos al oír tanto piso bajo porque eran dúplex (supongo por tanto que los bajos son todos duplex, pero no sé si habrá alguno en las plantas superiores). Si el tuyo es bajo, seguro que es duplex. En la escalera C y en la E, no dieron ningún 1º, por lo que supongo que serán la planta alta de los bajos que sí dieron. La parte de la escalera E que se ve, son 3 pisos de 3D en una planta, que estarán a la altura 2ª, correspondiendo con los de 2D que están encima de los duplex de delante. Parece un lío ahora que lo leo…

Con tanto bajo, creo que no hay sitio para locales comerciales.

Bueno, pues después de todo esto, encuentro un librito (a través de otro foro) muy interesante:

Metropolitan Housing Madrid, 15 proyectos de viviendas de la EMV - Ed. Rueda, 2003 – ISBN 84-7207-138-3, se puede consultar en la Biblioteca Regional de Madrid Joaquín Leguina c/ Ramírez de Prado, 3 (cerquita de la promoción de el águila-alcatel), si no tenéis el carnet de las bibliotecas de la comunidad os lo tienen que hacer con el DNI y se pueden fotocopiar (llevaros calderilla). Una de las promociones es ésta. Yo hice fotocopias de la parte baja, que escanearé cuando tenga un momento, pero hay algunas que no se ven porque quedan muy oscuras, vienen los garajes, trasteros, y todas las plantas de casa y edificio grande (del pequeño no recuerdo) ; no he copiado las que vienen de las plantas del edificio grande, porque no son todas las plantas iguales. Después de ojearlo por encima, lo que me parece es que se ha hecho un proyecto original y sobre él se han hecho cambios, que hasta que no nos den no veremos…

Ah! Otra cosa, al otro lado de la M-40, donde la gasolinera y los camiones que hay siempre, va un parque creo, es el parque lineal del que se habla por ahí?

Bueno, perdonad el rollo, pero es que como no lo he ido diciendo poco a poco… lo siento.

Un saludo a todos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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