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Ensanche Carabanchel 11 . 2ª Parte

Actualizado 29/09/2006
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
320 mens.
Usuario Frecuente
08/07/2006 08:25
Hace unas semanas mi novia hablo con la EMV y le dijeron que aun no sabian la entidad con la que se iban ha hacer las hipotecas. Que estaban negociando con varias. Supongo que al cambiar el proyecto original pues hasta que no hayan recibido todos los planos de la constructora no pueden negociar con ningun banco, pero por lo que veo de otras promociones casi todas van con el BBVA. Los tipos de interes que estan dando es un 3.07% que creo que es de revisión anual (aunque yo tenia entendido que cada 5 años el gobierno era cuando lo cambiaba).

Respecto a los de los metros cuadrados, yo no me siento estafado ni nada por que en las bases pone que son 77,52 de promedio, es decir los hay mas grandes y mas pequeños, los que sean mas pequeños son mas baratos, ademas que esos metros no incluyen ni terrazas, ni patios, ni los huecos de las escaleras.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/07/2006 09:28
C5ajose, me referí a la enredadera porque en algún sitio leí que sería lo que iba a colgar desde el tejado del edificio grande e iba a desenvolverse por el resto de los tejados. Si ponen lo que comentas, pues estupendo, sobre todoel jazmin que la verdad huele muy bien.
No me conformo con los 7m2 menos, pero es lo que comentan aquí arriba que es lo que dije yo, que en las bases no afirmaban que eran los 78m2 por lo que nos tendremos que conformar (que está claro, a ninguno nos hace gracia). La indemnización olvídate, simplemente te saldrá más "barato" (que está claro, que no te lo regalan).
Por otro lado, yo no creo que haya pájaros de mal agüero en el foro ni malos humos simplemente diversidad de opiniones. Y yo me sigo reafirmando en mi opinión, durante el primer año no me parece mal que haya un administrador para organizarnos, pero que después creo que somos autosuficientes para ser nosotros mismos como comentaba gema69, organizacion por portales y luego en común.
En cuanto a la hipoteca en sabchinarro V es la CAM y creo recordar que el interés fue un 3´027 (pero no me hagais mucho caso) y a mi me comentaron que la nuestra podría ser Ibercaja, pero son sólo rumores. Mientras que no sea Caja Madrid...
Un saludo.

jun.-2006
954 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/07/2006 23:49

Hola a todos, yo soy adjudicataria de 4 dorm en la ultima convocatoria la llamada oficial la hacen en pocos dias pero la mayoria de los adjudicatarios ya lo sabemos porque nos lo han soplado en la emv...en unos 10 dias sortean las viviendas de 4 dormitorios de vuestra promocion..porque antes del dia 30 tiene que quedar adjudicada esta convocatoria...yo puedo ser futura vecina vuestra y por eso sigo vuestro foro..alguien me puede decir..no se si os habreis fijado..pero los duplex que estan pegando al edf grande tienen 3 alturas!! que significa est?? es que encima del duplex hay otro piso, no lo entiendo..por fa a ver si me ayudais a salir de dudas....

bueno,,no quiero entrometerme en vuestras conversaciones pero me da un poco de pena que os molesteis entre vosotros porque el foro emanaba alegria y positividad hasta que ya no pudisteis mas con el tema de las cartas y el administrador..yo tengo algunos amigos que trabajan en la emv y si os sirve de algo os dire que nada de lo que la emv te da tiene caracter contractual ( este sello lo vereis muy repetido en toda la documentacion que os entreguen en las cartas ), los metros cuadrados ofertados son promedios..y hasta cuando lleguen los planos dice bien claro que pueden sufrir modificaciones..asi que reclamar o molestarse no sirve absolutamente para nada..como ellos dicen si no lo qieres hay una larga cola de espera...sabed que puedes renunciar al piso hasta el dia anterior de la entrega de las llaves..lo se porque tengo un caso de renuncia cuando ya habia hecho pagos..le devolvieron hasta la ultima psta ..la verdad en esto son bastante legales...
bueno y ya no os molesto mas ..lo unico que yo creo viendolo desde fuera que es un poco absurdo que os enfrenteis por tener opiniones diferentes,,daros cuenta que sois aproximadamente un 15 por ciento de los vecinos de la comunidad por lo que pensad que aunque todos estuvierais de acuerdo en todo..es probable que muchas iniciativas nunca se llevaran a cabo pues el resto de los vecinos pueden votar en contra..asi que no mnerece la pena...bueno espero tener suerte y poder ser vecina de gente tan estupenda como vosotros..hasta siempre
may.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
11/07/2006 09:42
Hola nurialong. Asi es en los pisos del portal F, que son los de tres alturas, al parecer la planta baja y primera pertenecen a una misma vivienda (3 y 4 dormitorios) y encima, la segunda planta pertenece a viviendas de 2 dormitorios.
Un saludo a todos
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
11/07/2006 14:23
No os fieis de los soplos que de la EMV, a mi también me dieron un ""soplo"" cuando fui a entregar documentación, me había correspondido un piso de 2d en carabanchel 16, mucho mas grande (casi setenta metros cuadrados) ; y al final mira donde acabé.
jun.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
11/07/2006 23:41
ola vecinos:
opaito de donde te sacas tu q sean dupalex y encima un piso de dos dormitorios?
lo as visto en algun sitio o son suposiciones tuyas??
xq nose todo el mundo sabe de todo sin tener documentacion y nada y yo nose de nada, entonces para q estais esperando la carta si ya sabeis todo??´
no lo entiendo la verdad.
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
12/07/2006 08:50
todavia no os ha llegado documentacion a nadie, pero hay cosas que ya sabemos -como la distribucion de los portales, etc- el portal F, que son los edificios pequeños de tres alturas corresponden a un piso de 3 o 4 dormitorios en la planta baja y la primera ; y encima llevan un piso de 2 dormitorios ; mientras que el portal B, los edificos bajos de 2 alturas son duplex de 3 o 4 dormitorios solamente.
may.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
12/07/2006 09:34
Hola gemma69. Si ves las listas de los adjudicatarios del portal F, da la casualidad que los de 3 y 4 dormitorios son en la planta 0, y los de 2 dormitorios se encuentran en la planta 2, de ahi se saca que la planta 0 y 1 correspondan a un duplex y la planta 2 sea una vivienda a parte de 2 dormitorios.
Ademas echale un vistazo a la zona de descargas a los planos que hay del proyecto.
dic.-2005
137 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 15:44
Hola buenas, yo me quedé con las ganas de escribir cuando estuvísteis hablando de lo de los administradores y ahora lo hago que tengo tiempo.

Ya decidiremos que hacemos con eso, todavía que da tiempo. Pero os diré lo que pienso yo.

Yo tengo un duplex (creo que son los del portal B) me lio con los portales. Mi opinión es la siguiente:

Creo que cada portal debería tener su propio administrador y comunidad de vecinos, pq francamente si se estropea el ascensor en el edificio yo no estoy dispuesto a mantenerlo y arreglarlo pq yo no vivo ni siquiera ahí, como tampoco estoy dispuesto a pagar la limpieza de ese portal o mantenimiento de alumbrado interno, limpieza, telefonillo, puerta de entrada, futuros cambiso que se puedan hacer en los pasillos, ascensor etc etc. Creo que es algo más que lógico.

Por eso pienso que los vecinos que tengan cosas en común vayan por su propio lado y hacer varias comunidades, el problema sería las zonas que se consideren comunes, como garajes, trasteros o si hay algñun jardincilo o algún cercado para la finca, bueno yo lo suelto y espero que me digasis que os parece.

Un saludo y hablando se entiende la gente.
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
15/07/2006 22:38
lo que dice gevaudan es lógico, pero hay que tener en cuenta que no podemos hacer 6 reinos de taifas en nuestro portal.

Cada portal podra tener su presidente de comunidad, y habrá "una mancomunidad" de todos los portales, pero es contraproducente tener 6 administradores, mas otro para el garaje y otro para los trasteros, además del que lleve la mancomunidad general, eso es imposible.

Cuando se cree legalmente la comunidad, en los estatutos se recogerán cuales son las zonas comunes de los 6 portales (entrada común para todos por el edificio alto, telefonillos, garajes, trasteros, zonas ajardinadas, etc) y qué cosas son propias de cada portal (ascensores -quien los tenga- limpieza, etc).

Cada portal aportará la parte que le corresponda por coeficiente a la mancomunidad para el mantenimiento de las zonas comunes y, luego decidirá como funcinará su portal.

Pero creo que es mejor decidir un solo administrador para todos porque:

-saldrá mas barato.
-no habrá problemas de comunicación entre los diferentes
administradores (si es el mismo).
-cuando haya que hacer papeleos, etc estará todo centralizado (seguros de la finca, revisiones, etc).

por la experiencia que tengo de familiares que viven en una mancomunidad con 5 administradores, es un lio tratar de ponerles de acuerdo para solucionar algo (siempre ponen la excusa de que tienen que hablar con su comunidad, etc) y al final pasa el tiempo y las cosas se lian mucho más.
jul.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  ruper
18/07/2006 02:10
Bueno, parece que la cosa va tomando forma... hoy he estado dando una vueltecita por los pisos y según he visto, en el edificio grande, en los dúplex, ya está hecha la distribución de la planta baja. Se ven, la puerta de acceso, que aunque no hay puerta en el salón tiene un pequeño recibidor o pasillo. La cocina, con ventana a la calle Patrimonio y al fondo la puerta que va al tendedero. La escalera y al lado un baño o aseo. Después de todo no parece una mala distribución, aunque la pega que le veo es tener un baño en el salón. En la planta de arriba sólo alcanzo a ver la separación entre la habitación principal y otra de las habitaciones, y las puertas de cada una...
jul.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 21:17
Buenos días a tod@s, es mi primera incursión activa en el foro , pero lo sigo habitualmente.
1º responder a mjih y confirmar que el nuestro es un bajo c, que por cierto no tenemos ni idea de cual es su posible ubicación real.
2º aportar información cierta y en 1ª persona sobre las distribución de los duplex situados en frente del montecito de la m40, ya que los visitamos:
La parte baja se divide en una entrada directa
al salón a mano izquierda está la cocina y el tendedero que da una ventana al patio ;así como la escalera al piso superior y a mano dcha. se encuentra un gran ventanal que da al patio y mas a la dcha una habitación y el aseo.
La parte de arriba al subir de frente está una habitación con un pequeño "vestidor" a la entrada y una terraza ; y a la derecha un baño y otra habitación con otra terraza, ambas al patio.
Nos comentaron que todos los duplex individuales son iguales y que esta es la distribución del de 3 dormitorios (información de un operario no contrastada con nada).Aparentemente todas las habitaciones tenían unos huecos que podrían ser armarios empotrados (pura conjetura)y las dimensiones generales eran sorprendentemente grandes. La ventaja aparente de los duplex de los edificios grandes radica en que al no tener patio la superficie util total es mayor, pero estos aún no estaban tabicados del todo cuando fuimos.
Espero haber contribuido a desenmarañar esta madeja y saludos a tod@s.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/07/2006 16:14
Hola a todos. Esta mañana he hablado con la EMV. Me han dicho que van recibiendo documentación y que esperan enviar las cartas en septiembre. A ver si esta vez es así.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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