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Ensanche Carabanchel 11 . 2ª Parte

Actualizado 29/09/2006
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Autor
Tema
Fecha
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/04/2006 13:14
Muchas gracias cuccio. Pues a esperar las cartas (haber si es verdad lo que me dijeron de finales de abril) y ese segundo pago, que por cierto, no está especificado en las cartas? Un saludo.
ago.-2005
263 mens.
Usuario Habitual
18/04/2006 15:36
Por cierto ya que estaís hablando de pagos, ¿se puede pagar más del 20% de la casa en los tres primeros pagos, para que te disminuya el importe de la hipoteca?.,¿Se podrán hacer amortizaciones parciales una vez que esté constituida la hipoteca?. Gracias
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/04/2006 15:44
Hola sergiov, a mi amiga que le ha tocado en sanchinarro y por tanto, tiene la hipoteca con la CAM, propuso el poder dar más dinero y restar años de la hipoteca. Bien, eso no se puede hacer, lo único que se puede es dar dinero, lo que quieras y se resta de la cantidad, es decir, que sigues pagando los mismos años pero menos cantidad de dienro cada mes. Total, que si lo que tenías pensado era quitarte años de hipoteca para ahorrarte intereses va a ser que no, pero sí la posibilidad de pagar menos dinero cada mes. Lo ùnico, que igual depende del banco, eso ya no lo se. Un saludo.
ago.-2005
263 mens.
Usuario Habitual
18/04/2006 15:59
O sea que los 20 añitos pagando no te los quita nadie, ¿no?. Es que otra opción que comentaban en otro foro era no aceptar la hipoteca de la EMV e irte con otro banco, lo que no se es si las condiciones variaran o permaneceran iguales aunque te cambies de banco.
ene.-2006
123 mens.
Usuario Habitual
  ojggg
19/04/2006 08:07
que tal? sabes si era de dos o tres dormitorios? es que a mi me ha tocado uno de tres dormitorios en ese portal, el B.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/04/2006 09:49
Hola sergiov. Lo de la hipoteca con otro banco no tengo claro si se puede o no, cuando a esta chica la enseñaron el piso estaba yo con ella y la persona de la EMV dijo que se podía coger otro banco pero que te olvidaras de las ayudas y que todos los papeleos te los tenías que gestionar tú, que lo mejor era empezar con el banco que te proponen y después cambiarlo. Pero al parecer cuando esta chica llego al banco de la hipoteca le dijeron que eso que la habían contado no era así. Total los intereses que la CAM les ha dado, creo recordar, que era un 3.027% fijo y según le dijo la persona del banco ni a ellos se lo ponían tan bajo. Pero vamos, yo preguntaré por ahí en algunos bancos y si alguno me lo da más bajo y me compensa a largo plazo pues lo cogeré el de la EMV.
Por otro lado, me he dado "un paseo" por otros foros para intentar saber el contenido de las cartas. En el Paseo de los Olmos II me han contestado, ya que mi pregunta era si ponían las fechas de los pagos en la carta y así poder saber cuando nos dan más o menos el piso. Esto es lo que me han contestado:
Te cuento lo que sabemos hasta ahora: Recibimos la carta a finales de febrero en la que nos daban los planos del piso, memoria de calidades del piso, un impreso para realizar el primer pago y una copia del contrato típico de la hipoteca con el banco.

También se nos informa que en menos de 10 días de la recepción de la carta debemos llevar un escrito a la EMV en el que ponemos que aceptamos el piso (nada complicado, haces una carta diciendo que aceptas el piso, lo firmas y ya está).

Además te avisan que en un plazo de 30 días desde la fecha que figura en el registro de salida de la carta (más o menos 5 o 6 días antes de recibirla) debes realizar un primer pago de 6000 € + IVA (7%), el cual se realiza en algunos bancos concertados (Caja Madrid por ejemplo) en los cuales al realizar el pago (por transferencia o como quieras) te sellarán el impreso que te enviaban en la carta, que tendrás que presentar en la EMV antes de estos 30 días (En nuestro caso antes del 21 de Marzo)

Una vez realizado este pago hay que realizar otro de 10500 € + IVA (aproximadamente ya que depende del valor de tu piso) el cual nos dijeron que se haría en junio pero que nos mandarían una carta similar avisándonos, también en junio se firmará el contrato de compraventa del piso.

Por último, a la entrega de llaves se realiza otro pago idéntico al de antes.

Un saludo a todos.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
19/04/2006 09:49
Hola, ayer estuvimos en la obra, como habeis indicado va bastante avanzada. Preguntamos a un obrero sobre la distribucion de los duplex y nos dijo que no podian informarnos, porque la numeracion que tienen ellos para contruir en los planos, es distinta a la nuestra. Luego nos fijamos en la parcela de enfrente (ya sabeis que me tiene un poco preocupada lo que construyan alli)asi que le preguntamos a un obrero que habia y nos confirmo que es un colegio (al parecer muy grande y con muchos servicios, entre ellos piscina) y lo que es mas importante, que solo va a tener dos alturas, lo cual me dejo bastante mas tranquila con el tema de la luz.
Respecto a lo que comentais de la hipoteca, a una amiga mia que se lo han adjudicado en Vallecas ya le llego el sobre y ha hecho el primer pago (tenemos un mes para hacerlo desde que se recibe el sobre) la hipoteca la tiene con la CAM, en efecto, puede reducir el importe pero no el plazo, o sea que tiene que tener una hipoteca a 20 años, pero se ha informado y le han dicho que puede gestionarla con otro banco, con el importe y plazos que quiera, lo unico que tendria que pagar son 900 euros (que al parecer es lo que ha pagado la EMV por nosotros para realizar la hipoteca) Yo no entiendo mucho de esto, pero hablare con ella para que me lo explique mejor y poder daros los datos precisos.
Otra cosa, ojggg, por la informacion que tenemos hasta ahora, no hay ningun duplex de 2 dormitorios, y se supone que el portal B son todos duplex, por lo que ese portal seria de 3 o 4 dormitorios.
Un saludo
ene.-2006
123 mens.
Usuario Habitual
  ojggg
19/04/2006 12:08
Gracias mijh. los planos son confusos. De todas maneras nadie sabe aún la distribución de los dúplex¿no?. a ver si podemos conseguir los números de los dçuplex y los portales por ahí.
saludos y gracias
abr.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
19/04/2006 12:40
QUE QUIERES DECIR CON CAM (COMUNIDAD AUTONOMA DE MADRID ) O CAJA DE MADRID. UN SALUDO, GRACIAS.
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
19/04/2006 13:49
La CAM refiriendose a bancos es la Caja de Ahorros del Mediterráneo http://www.cam.es/
abr.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
19/04/2006 16:44
Gracias ddsama, esa es la caja con la que trabaja la emv?, un saludo.
dic.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
19/04/2006 17:58
HOla a todos, a mi me dijeron en la emv que nosotros haríamos la hipoteca con IBERCAJA
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
19/04/2006 23:41
Creo que el interés de las hipotecas de los pisos de protección lo marca el gobierno, por lo que debe ser para todos igual, pero repartirán el pastel y darán a los bancos y cajas principales (o con los que tengan acuerdos) unos cuantos clientes, para que todos se queden contentos.
Bueno, ya he visto las ventanas que han puesto en el edificio pequeño y las persianas que, por cierto, también son grises ; me ha parecido que una ventana era de corredera y otra no, no sé, igual no lo he visto bien. Lo que sí he visto bien es una plancha que han puesto ondulada (parecida a la uralita, gris también) tapando los ladrillos que hay entre las ventanas en este edificio y las planchas de cemento gris ; visto de cerca me parece un poco cutre, pero bueno, de lejos no queda mal.
Otra cosa que se ve muy bien ahora que han llegado con los tabiques de los dúplex hasta la acera, es la parte del patio, parece bastante grande, yo me he puesto a contar ladrillos y me sale +- 28x12 ladrillos, a 25 cm el ladrillo 7x3 metros, jeje, como en el un, dos tres... No creo que el salón le dejen más pequeño. Se ve también que desde el tendedero no se sale al patio, porque han dejado un hueco muy estrecho ; no creo que vaya una puerta, pero no sé qué pondrán ahí. Me ha gustado mucho, me he ido de allí muy contenta, y siguen trabajando por todos los flancos. Ah, también han empezado a tabicar el bajo de la esquina de la escalera C ; debe ser que todo lo empiezan por la parte de arriba de la parcela.
Vaya si me enrollo... lo siento.
Saludos.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/04/2006 09:55
Hola ddsama. ¿Te fijaste si el edificio grande había avanzado?
Otra cosita, lo que comenté de la CAM era en Sanchinarro V, no se si todos son iguales, pero si es así como comentan que el interés lo fija el gobierno, supongo que como comentan un poco más arriba, repartirán las hipotecas con distintos bancos. Pero vamos, ni idea.
Bueno, bueno, bueno... haber si es cierto lo que me comentaron y a finales de abril recibimos las cartas, porque ya nos quedaría poquito... pero a saber... porque como no saben nadaaaaaaaaaaaaa !!!!!!!!!!!!!!!
Un saludo a todos.
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2006 10:54
Begonzaiz, en el edificio grande han empezado a cerrar el bajo de la esquina de salvador allende y siguen cerrando los huecos de las bajadas o subidas de agua o ventilación ; pero creo que nada más, otra vez que fui se oía ruido en esa misma esquina pero muy arriba, no sé qué estaban haciendo, no se veía nada.
Me gusta porque, aunque no llevan un orden haciendo las cosas (empezando por el sitio que prefieran, hacer primero el esqueleto de todo, luego lo de las bajadas de todos, luego el cerramiento de ladrillo externo a todo...) podemos ir viendo en lo más adelantado cómo va a quedar (aunque unos todavía no tienen el techo otros ya tienen hasta la ventana...)
Por lo que he visto por ahí, varían los bancos de la hipoteca ; hay en el bbva, santander, cajamadrid, cam... Pero lo de las cartas es desesperante, ya les vale. Ilusos de nosotros que pensábamos que para enero nos las mandarían...
Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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