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javierynuria
23/09/2006 15:00
hoy me he pasado por la obra ,habia obreros currando parece que llevan buen ritmo.he tomado unas fotitos que las mandare para que las cuelguen.un saludo.
 
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ddsama
21/09/2006 22:36
Bueno, ha mandado las fotos que he podido, otras que tenía de los azulejos grises y de las chimeneas no me las he podido pasar al ordenador, no reconocía el formato o algo así ; otra vez será.

Saludos.
 
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raulgrecio
21/09/2006 09:33
Hola a todos,

no quiero contradicirme pero hoy he llamando yo a la EMV y me ha dicho Encarna que ahora somos los segundos que primero está Vallecas 25 y después nosotros.

Es la bomba, ¿a que juegan? ¿a confundirnos?.

Paciencia (... esto es para mí) que todo llega.

Saludos.
 
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raulgrecio
20/09/2006 18:31
hola a todos,

solo decir que mi novia a llamado hoy a la EMV y la han dicho que no saben cuando mandarán las cartas, que somos los próximos para el envío pero que no saben cuando empezaran a enviarlas, puede ser mañana jueves como para dentro de 15 días.

Esta visto que lo de la carta es como el burro con la zanahoria que la ves pero que no llegas nunca a conseguirla y mientras vas tirando.... bueno, esperando en nuestro caso.

Paciencia que de verdad creo que queda poco....

Saludos.
 
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ddsama
20/09/2006 11:09
Me suena que lo he leido pero no sé si ha sido aquí, por si acaso lo repito (perdón): al lado del edf. pequeño han retirado las casetas de los obreros y han incrustado un depósito en el suelo (para gas comunitario?) ; cuando mande las fotos se verá, a ver si puedo hoy.

Saludos.
 
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ddsama
19/09/2006 13:10
Hola a tod@s, ya de vuelta de vacaciones y seguimos sin cartaaaaaaa, pero a qué esperan?
Bueno, a falta de ellas, fuimos ayer a ver qué hay de nuevo por la obra y hay cambios y novedades: están abriendo huecos para ventanas (supongo) en el lateral que da a la calle de los duplex (planta alta) del portal F y en el piso de encima, ¡¡pedazo de hueco en algunos!! por luz ahora que no quede, nos subiremos arriba a ver el sol que nos faltará abajo... también vimos azulejos por allí, como decíais, todos mates, unos lisos blancos y otros gris oscuro que parecen para el suelo, y otros divididos en cuatro (los de la foto) unos en blanco y otros gris perla ; ya hay duplex con persinas puestas y rejillas tapando las salidas de los tejados, unos montones de guijarros que no sé si serán para las azoteas, van enyesando por dentro y revocando por fuera (quedan muy bonitos por fuera), hay restos de rodapiés en blanco y una piedra blanca un poco jaspeada como se podría poner en los poyetes de las ventanas o algo así... bueno que esto avanza. Hice fotos pero no he podido mandarlas todavía, ya avisaré cuando lo haga
Bueno, algo es algo para consolarnos durante la espera, no?

Saludos.
 
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gemma69
19/09/2006 12:38
ola vecinos, ya estamos a martes y de la cartita nada de nada el primero q la reciba q lo diga eh!!! venga besitoss
 
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raulgrecio
18/09/2006 08:00
Hola a todos,

¿En que organismo nos podemos informar del tema de las ayudas y subenciones? Si dependen de dos partes ... ¿dependeran de dos organismos, no? me explico, según el cuadro de ayudas puesto en la zona de descargas hay dos tramos una ayuda "autonómica" y otra estatal ¿que consejeria lo lleva? ¿es la misma para las dos?

Gracias a todos.... un saludo
 
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KOOLT
16/09/2006 20:38
Hola. Yo tenía en cuenta vivienda más del 20% del valor de mi piso y adelanté, en julio, pagos a deducir de la hipoteca y evitar así que me penalizara Hacienda. En la EMV en ningún momento me comunicaron que fuera a perder las ayudas o subvenciones. Pero, claro, tampoco lo sé.
 
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juanjotr
15/09/2006 20:15
la verdad es que me acuerdo ahora cuando dijeron a finales de febrero, principio de marzo os enviaremos una carta certificada con los datos del piso y demas, como para hacer planes.... 7 meses despues seguimos esperando la cartita, tiene delito la cosa......
 
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begonzaiz
15/09/2006 16:05
No entiendo nada, a mi tambien me dijeron que se pondrían con ellas posiblemente esta semana que viene. A mi novio, que llamo ayer, le dijeron que no sabían porque no tenían toda la documentación y que ellos en ningún momento habían dicho que la tenían.
Sinceramente, yo ya no la espero. Esto es un pitorreo.
 
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juanjotr
15/09/2006 14:47
hola a todos, ya se que lo han dicho otros foreros anteriormente, pero he hablado con Encarna esta mañana, y me ha confirmado con bastante seguridad que las cartas salian este mes.
A ver si es posible de una vez, que la tengamos.
Un saludo.
 
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Gema1
13/09/2006 18:39
hola, aunque soy de otra promocion y ya me han dado el piso, os puedo contar que nosotros tb teniamos mas dinero en la cuenta vivienda que el que nos pedian y no nos dejaron darlo para quitarnos hipoteca ; puesto que una de las "normas" es que te quede el 70% de hipoteca a pagar en 20 años, que tb son intocables, aunque despues si puedes dar mas dienro e ir disminuyendo la cuota mensual, pero no se decirte a partir de cuando. Nosotros lo que hicimos fue gastar ese dinero en la cocina que creo que tb se puede hacer. ademas segun me dijo el de mi banco hacienda no mira si te has gastado exactamnte todo el dinero o te ha quedado algo.(pero vamos esto no te lo puedo asegurar)yotengo guardadas las facturas por sime las pidiesen. lo de la ayuda no se si la pierdes o no por ese motivo, porque en mi caso tuive que pagarlo todo de golpe pues me dieron uno ya contruido y entregado al resto de vecinos,Pero se que la pierdes si cambias el banco que te ha puesto la emv.
espero haberte ayudado, saludos
 
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raulgrecio
13/09/2006 11:09
ruper, gracias por la aclaración. Si es como comentas entonces vamos bien.

Si estaba preocupado es porque no me sobra la pasta de todas formas muchas gracias.

Saludos!
 
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ruper
13/09/2006 10:44
raulgrecio no se calcula el 20% del total + iva, sino que se paga el 20% del valor del piso y el iva completo. Por lo que si el piso vale unos 126000€ seria el 20% 25.200 + 7% de 126000 8820 = 34020. De todas formas si te sigue sobrando pasta la puedes ir repartiendo por aqui.... De todas formas calcula cuanto tendrías que devolver a hacienda si sacas el sobrante y si es menor que la subvención pues tú veras........
 
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raulgrecio
13/09/2006 09:14
hola de nuevo,

He leido en un foro que alguien tenia en la cuenta ahorro vivienda más del 20% exigido del precio final de la vivienda adjudicada y que como le caducaba este año iva a adelantar los pagos y un poco más de la hipoteca hasta liquidar la cuenta ahorro vivienda.

El problema que le ha surgido a esta persona es que le ha comentado la señorita de la emv que no habia problema en adelantar todos los pagos que quisiera pero que iba a perder las ayudas/subenciones.

Nadie le ha contestado ¿alguien sabe algo? estoy preocupado porque nos encuentramos en una situacion similar tenemos que cerrar la cuenta este año y puesto que para un piso de 3 habitaciones valdría unos 125.941,83€ de media + 7%iva = 134.757,76€ y el 20% serian: 26.951,55€.

Nosotros ya superos esta cantidad. Pero claro que nuestros pisos, en un principio, iban a ser más caros. BBBRRRRRRR.

Estoy hecho un lio ¿vamos a perder las ayudas? Si es así ¿alguien sabe como evitarlo? ¿alguien más supera 20% teorico en la cuenta ahorro vivienda?

Lo unico es que aún no sabemos el precio definitivo de nuestras casas por lo que .... todo es especular pero se presenta negro como sea así.

Un saludo.
 
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G
ghg
13/09/2006 08:51
Hola a todos,

no me creo que estemos apunto de tener la carta en nuestras manos. Que ganas tengo de ver que nos mandan.

Para resolver alguna duda, en la obra nos dijeron que nos van a poner en el suelo un material que se llama Pergo. El acabado es de madera y la calidad, según nos comentaron, mejor que la tarima.

Esta es la web por si quereis cotillear: http://www.pergo.com/

Un saludo
 
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E
e2df
13/09/2006 08:48
Hola a tod@s,
ayer estuve en la obra y un obrero bastante amable me dijo que estaban trabajando sábados y domingos porque tienen que entregarlo entre marzo-abril del año que viene. Me comentó que los patios interiores van a dar mucha luminosidad a las casas y que, personalmenté, él cree que van a quedar muy bonitos. Una cosa que me dijo que me sorprendió: por lo visto van a hacer modificaciones -abrir ventanas hacia el pasillo grande- en los pisos del portal f que estan encima de los duplex. La verdad es que me sorprendió porque pensaba que al entregar un proyecto esas cosas no se pueden modificar... Ahora tendremos que esperar a que nos den la carta para saber si hay o no dicha modificación.

Saludos!
 
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raulgrecio
13/09/2006 08:36
Hola a todos,

segun tengo entendido no proporcionan una carta modelo y tu la rellenas. Creo que tienes que redactarla tú. El enlace al que se refiere pachifj es: http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/descargas.asp
Lo cierto es que esta bien redactado y podría servirnos.

Un saludo

 
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Y
yiyo
13/09/2006 07:57
Hola a todos!
Yo creo que con la carta viene un modelo de aceptación que es el que tenemos que rellenar....
Un saludo
 
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P
pachifj
13/09/2006 07:40
Hola gemma69, yo he ido buscando por los foros y creo que en uno de la emv de la PAU de Vallecas tienen colgado en la zona de descargas un modelo de la carta de aceptación. Yo me la he descargado y asi solo hay que modificar los datos.

 
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gemma69
12/09/2006 18:04
ola vecinos ya estamos de vueltas de las vacas, y la cartita todavia sin dar ni pelos ni señales.
alguien sabe lo q hay q escribir cuando se recibe la carta para saber q la aceptas ?
 
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begonzaiz
12/09/2006 15:52
Hola,
yo he llamado esta mañana porque el viernes me voy de vacaciones. Me ha dicho que ya las tienen (no les falta ninguna documentación) pero que no las han enviado por falta de tiempo. Quieren ponerse con ellas la semana que viene asique hasta la semana del 25 no las empezaremos a recibir. Eso es lo que me han contado hoy, igual se llama mañana y nos cuentan otra cosa.
 
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piso2d
12/09/2006 15:02
segun las fotos que colocaron hace tiempo, llevan preinstalación de aire acondicionado, que se tendrá que colocar (por lo menos en los duplex) en el tejado, encima del piso de 2 dormitorios.

allí hay que colocar una maquina que cuesta entre 2000 y 3500 euros (dependiendo de la economia de cada uno), eso sí dara aire a toda la casa y no solo a una habitación como los que se ven en las fachadas de los edificios.

ALGUIEN SABE ALGO DE LA CARTA???? EXISTEN, O SON COMO LOS BILLETES DE 500 EUROS, QUE DICEN QUE ESTÁN EN CIRCULACIÓN PERO POCOS LOS HAN VISTO.
 
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B
begonzaiz
12/09/2006 11:05
Yo he visto en uno de una amiga que es tarima de color claro y la cocina y los baños de plaqueta.
 
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ruper
12/09/2006 10:49
Sabeis si el suelo del salón y habitaciones también va con plaquetas o tendrá tarima o parqué? Y lo que se comentaba en el foro de la preinstalación del aire?
 
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B
begonzaiz
12/09/2006 09:38
Hola cuccio. Hombre, tampoco son tan feos los azulejos, en otros sitios los han puesto blancos tal cual. Al menos nosotros tenemos azulejos que dicen algo.
Nosotros pudimos ver un pale con gres, asique es de suponer que eso era el suelo. Era blanco como a aguas gris claro, no se si me explico.
Yo creo que la cocina y el baño no será igual, pienso que la cocina será de un color y el baño de otro.
Por lo demás nada de nada, a seguir esperando.
 
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C
cuccio
12/09/2006 08:15
Hola a todos, alguien sabe algo de la EMV?
Habeis podido averiguar alguno cuales serán los azulejos que nos pondrán en los baños y cocina?
Serán los mismos para todos o los baños tendrán el mismo y la cocina otro diferente?
Yo estuve en la obra y me dieron uno de los azules, es un poco feillo, pero no se donde irá ese, es parecido al que está colgado en galerías pero en azul, con la raya en medio color naranja.
Al pasar por la obra los azulejos de la cocina se puedem "intuir", parecen blancos y no llevan linea en medio que los de un toque de algo, son mas bien sosos, como de hospital antiguo.
Sobre el suelo de cocinas y baño alguien sabe algo?
 
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ghg
05/09/2006 10:26
Hola a todos,

mi novio se acercó ayer a las obras, y le comentaron que la entrega de la constructora a la EMV esta prevista para Febrero del 2007, sumarle una media de entre 4-6 meses de papeles y licencias, y teneis nuestra fecha de entrega.

Hoy a ido a la EMV, y aunq no ha podido hablar con Encarna, le han vuelto a confirmar que nuestras cartas se encvian a finales de este mes. Espero que sea cierto y empecemos a recibirlas en Octubre.

Eso es todo por mi parte

Un saludo y buen día a todos
 
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M
mjih
05/09/2006 09:18
Hola a todos, llame ayer a ultima hora a la emv y creo que me atendio Encarna, me dijo que nuestras cartas saldran a partir de medidados de septiembre, mas bien tirando a finales ; en fin, como siempre son fechas orientativas no podemos protestar y tendremos que esperar a que se apiaden de nosotros...una pena.
Otra cosilla: hoy he visto en el períodido que Esperanza Aguirre ha visitado las obras de nuestra futura linea de metro y ha dicho que estara terminada para finales de este año o como mucho principios del que viene ; al parecer, nuestra parada se llamara "La Peseta" (tendremos metro antes que piso)
Animo y resignacion con los sobres
Un saludo
 
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B
begonzaiz
04/09/2006 14:05
91.588.09.09
 
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cpuentes
04/09/2006 14:00
Hola a todos, por favor, si pudierais pasarme el teléfono al que hay que llamar os lo agradecería muchísimo. Acabo de volver de vacaciones y lo he perdido y si llamo al teléfono general me tienen escuchando a una máquina media hora.

Un saludo,
 
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begonzaiz
04/09/2006 12:03
Hola de nuevo chicos. Acaba de llamar mi novio a la emv y ya empiezan a demorar las cartas para finales de mes. Por favor, llamad alguno a ver si os cuentan lo mismo, porque esto ya es un pitorreo de su madre
 
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B
begonzaiz
04/09/2006 09:23
Hola a todos.
El sábado fuimos a la obra, estaban trabajando. Pudimos ver los azulejos blancos y grises que comentabais arriba y también había palés de gres blanco y grisaceo, que digo yo sea para el suelo. No estaba nada mal.
Intentamos pasar a medir en el edificio grande pero como estaban los obreros tuvimos que pedir permiso con el capataz (es un tal Juan). Muy amablemente no nos dejo pasar (es de entender puesto que estaban trabajando) y nos dijo que el único que estaba terminado era el pequeño pero que ese era distinto a los demás por sus caractarísticas asique era tontería que entrásemos.
También nos dimos cuenta que donde el edificio pequeño, donde estaban las casetas (han cambiado de posición) han puesto unas arquetas muy grandes en el suelo. Digo yo que será algo para el gas.
POr lo demás, el edificio grande poco a poco va avanzando, van de un extremo a otro.
Un saludo a todos. Ya es 4 de septiembre. ¿Cuánto faltará para las cartas?
 
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raulgrecio
01/09/2006 18:35
gracias sergiovb por tu aportacion me ha clarificado bastante en que consiste los prestamos cualificados que será lo que nos prondrá la emv.

En relación a este tema he encontrado esta hoja del boe donde se muestra el tipo de interés efectivo
anual inicial aplicable a los préstamos convenidos
que se concedan en el ámbito del programa 2005,
del Plan Estatal 2005-2008:

http://agencia.juntaex.es/descargas/Resoluci%C3%B3n%20de%2018%20de%20octubre%20de%202005.pdf

por lo que he leido veo que se hace la media del indice IRPH y le aplican el coeficiente reductor fijado para estos tres años en 0.9175

por tanto si firmaramos ahora la hipoteca:

Junio 2006 4,13%
Mayo 2006 4,05%
Abril 2006 3,85%
Total 4,01%

seria a un interes nominal del 3,0932%

No sé si lo he hecho bien o estoy equivocado. ¿Por favor me podeís decir si esta bien?

Gracias y un saludo a todos
 
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sergiovb
01/09/2006 13:32
y a modo resumido

* Subsidio del Ministerio de la Vivienda: es un porcentaje de la cuota de amortización del crédito hipotecario (capital e intereses), que el Ministerio de Vivienda abona por cuenta del comprador.
* El prestamo cualificado no conlleva el cobro de ninguna comisión por parte del banco.
* El tipo de interés se acuerda cada año por el Consejo de Ministros.
* La cuota de amortización del préstamo a pagar es fija.
* El préstamo está avalado por hipoteca..
 
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S
sergiovb
01/09/2006 13:29
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Espero que este link te sea de ayuda para lo que preguntas sobre los prestamos cualificados
 
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raulgrecio
01/09/2006 12:56
Hola a todos,

mientras que esperamos a que nos entreguen la carta quiero abrir una nueva linea de discusión.

Me gustaría preguntar si alguien me puede explicar las ventajas de "las hipotecas o los prestamos cualificados" frente a los libres.

Pros y contras.
¿Que tae sale en uno y en otro?
¿Gastos, comisiones que tienen?
Realmente ¿en que nos tenemos que fijar?
¿Cual es el que nos conviene?

Gracias por anticipado
 
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B
begonzaiz
01/09/2006 10:04
Buenos chicos, ya estamos en septiembre. Empieza la cuenta atrás.
 
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ojggg
30/08/2006 16:19
PARA TODOS AQUELLOS QUE AUN NO LO SEPAN LA NUMERACION DEL PORTAL "B" ESTAN DIVIDIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
EL NÚMERO 1 DEL "B" ESTÁ EN LA ESQUINA DE LA TORRE GRANDE EN LA CALLE EN QUE ESTÁN LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION, FRENTE A LAS "TERRAZAS DE ALLENDE". EMPIEZA DE IZQUIERDA A DERECHA. EN EL FINAL DEL CONJUNTO, EN LA FACHADA DE LA TORRE PEQUEÑA EL ÚLTIMO JUNTO A LA CALLE DE ACCESO AL PARKING SERÍA EL 40. SIEMPRE HABLANDO DEL PORTAL "B".

ESPERO QUE HAYA SERVIDO A ALGUIEN. YO TENGO EL BAJO B Nº 39.
SALUDOS
 
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