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Ensanche Carabanchel 11 3ª Parte

Actualizado 30/07/2008
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
02/11/2006 12:38
Hola begonzaiz, te han aclarado en el Ibercaja lo de los 25 o 28 años? yo quiero pasarme un dia para que me digan por cuando se nos queda la mensualidad aproximadamente, me dijeron en mi barrio que nuestra oficina de referencia seria la de la Avda de la Peseta.
Gracias y un saludo
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 13:32
No me lo puedo creer, para mayo firmamos, ojalá sea cierto.

Eso significa en teoria que si firmas la hipoteca, te dan las llaves, y si te dan las llaves es porque tienes la cédula de habitabilidad no?

Es decir que podemos entrar a vivir.

Alguien sabe si puedes firmar una hipoteca (con lo cual estas pagando ya letras religiosamente todos los meses) y te dan las llaves pero no te dan la cédula de habitabilidad, y no te dejan entrar a tu casa?

Es eso posible? pagas al mes pero no puedes entrar.

Es legal?
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 13:42
Hay algún abogado en la sala para responder a esa pregunta?

Jeje.

No dejan de aparecer dudas, cuando resuelves una te surge otra.

A ver si alguno sabe a ciencia cierta si eso nos puede pasar o definitvamente si firmamos la hipoteca y nos dan las llaves es porque todo está perfecto y ya podemos entrar a vivir.

Saludos.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
02/11/2006 14:03
Hola otra vez, tengo una duda sobre los planos y hace tiempo que queria consultaros, ¿todo el que tiene bajos con patio tiene la superjardinera? Se que hablasteis de ello en el foro cuando nos llegaron las cartas, pero con tanto mensaje estaba un poco perdida. Mi piso es un bajo de 3 dormitorios del portal F, y en el patio la jardinera ocupa casi 10 metros ¿le pasa a todo el mundo?
Un saludo
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 14:08
Mijh, a mi tambien me pasa, se me lleva 10 metros de 20 que tiene el patio.

Habrá que ver si podemos dejarla en una cosa normal de 0.50 cm de jardinera todo lo largo del patio en vez del 1.50 actual
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
02/11/2006 14:10
Pues creo que sí mjih, el mío es de 4d del F y también lo tiene, creo que la deben tener todos, es una pasada de ancha, lo que hablábamos es si será que cada uno tiene que regar la suya, o tendrá riego autómático o tendremos que contratar un jardinero, pero con tanta planta, la vivienda social se nos va a poner al mes por un pico
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
02/11/2006 14:14
estoy de acuerdo con cuccio, no sé si podremos hacerlo como dice, pero desde luego no creo que unos bambús o lo que pongan necesiten tanta anchura.

Alguno habéis hechado la cuenta de los metros de la vivienda para ver si entra el patio entero o una parte, y ya de paso, la jardinerita...Los que sólo tienen patio y no tienen terrazas lo tienen más fácil (si es que hay alguno, como tenemos tanta variedad)
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
02/11/2006 14:19
Lo de las jardineras es una pasada, a mi me gustan las plantas, pero 10 metros me parece una burrada.
La verdad es que me habia hecho a la idea de que los patios eran completamente privados, y ahora quitandole tantos metros se quedan en terrazas alargadas y estrechas donde apenas cabe una mesa con sillas, y no solo nos perjudica en espacio, sino que tb creo que quitaran bastante luz.
Igual hay gente que piensa que me quejo de vicio, se que hemos tenido mucha suerte con estas viviendas y no quiero poner pegas, pero entender que despues de hacerme a la idea de tener patio...
En fin, esperaremos a verlas e intentaremos saber que se puede hacer, porque yo tb estoy a favor de reducirlas al menos el ancho.
Un saludo
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 14:20
Mi novia lo midió y no entraban los metros del patio en los utiles de la vivienda, eso se cuenta aparte, igual que los de la terraza del que tenga terraza, o eso creo claro, porque en sus planos pone terraza uso privativo, y en los nuestros patio uso privativo.
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 14:41
Yo estoy contigo mjih, hacemos la jardinera mas pequeña y tenemos unos patios dignos.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
02/11/2006 14:48
No se si los metros de patio se cuentan como utiles. Según amigos que trabajan en la construcción, los patios, terrazas, armarios empotrados y las escaleras no se deberian contar en su totalidad como utiles, al parecer se computan en un tanto por ciento, por ej. la mitad de los metros de patio se cuentan como utiles, o algo por el estilo.
El problema es que es dificil averiguar las medidas exactas, porque no nos han enviado cuantos metros construidos tienen las viviendas para poder hacer cuentas.
Por si sirve de aproximacion, a mi sin contar armarios ni patio (pero contando escaleras y tendedero) me salen 63.98 metros, no tengo terrazas, y en teoria tengo 77.6 utiles (segun la carta)
Saludos
dic.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 14:53
A mi me salian mas o menos las medidas que me daban contando armarios y tendedero y escaleras sin contar patio.

Asi que no sabria que decirte, imagino que no estará incluido.

Ya veremos a ver cuando entremos y veamos lo grande o pequeños que son las habitaciones, cocinas, baños, etc de cada uno y saldremos de dudas.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
02/11/2006 15:17
La verdad es que lo mio no son las matematicas, asi que igual me he equivocado un poco en las cuentas, pero supongo que sumando mis errores, a los metros de los armarios, se podria asemejar mas a los metros que aparecen en la carta.
En fin, lo dicho, que hasta que no lo veamos por dentro, no podemos hacernos una idea ; yo en general lo veo bien, igual porque estoy acostumbrada a vivir en una casa pequeña, lo unico que me parece un poco chico es el salón, porque descontando escaleras y pasillo, y teniendo en cuenta que la puerta de la calle da directamente a el, y que una pared tiene una cristalera enorme, amueblarlo va a ser complicado.
Bueno, os dejo que salgo ahora del curro, gracias y un saludo a todos
Avatar ghg
dic.-2005
93 mens.
Usuario Habitual
  ghg
02/11/2006 15:54
Hola chicos,
por lo que yo se, al menos los patios no cuentan como útiles, por que no entran dentro de la escritura. Se repartirian como el resto de superficie de la urbanización (patios comunes, pasillos, etc..)entre todos los pisos, para dar el total de metros construidos. Las terrazas normalmente computan como un porcentaje útil inferior al resto de la vivienda (50%). Es decir: 2 m de terraza son como 1 útil de vivienta.
Respecto a la dimensión de la jardinera, estoy con vosotros en que es enorme. Pero no entiendo pq nos va a quitar luz, en teoría el bambu era en los patios comunes, en los pequeños iban a poner jazmin y no se que otras plantas aromáticas pequeñas. Si no nos dejan quitar la jardinera, siempre podemos poner un huerto o un jardin Zen. Es broma
Preguntare a los abogados de la promotora donde curro, si es legal que nos hagan firmar la hipoteca y no nos dejen entrar. Aqui al menos, no se firma escritura alguna si no hay licencia de primera ocupación. Ya os contaré.
Un saludo
Gema
dic.-2005
491 mens.
Usuario Frecuente
02/11/2006 16:38
A mi me encantan las plantas pero la verdad es que no tengo buena mano con ellas y me da mucha pena, no me duran nada. Yo pensaba poner en todo el frente una fila de plantas variaditas, pero tener que reservar para eso más de 1m me parece muchísimo, una fila de jardineras no ocupa tanto y creo que es suficiente. De todas formas si no nos queda más remedio que tenerlo, tengo clarísimo que voy a poner tomates, ja.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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