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Ensanche Carabanchel 11 3ª Parte

Actualizado 30/07/2008
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  jeit
28/08/2006 13:57
Hola vecinos,

acabo de llamar a ventas de la emv y me han informado que nuestra promoción estará terminada a finales de 2007 y la entrega se retrasara hasta 2008, no se sabe cuando exactamente

Por otra parte, quería saber si conoceis algun caso de alguien que haya sido adjudicatario de una vivienda y luego se la hayan quitado por cambiar de estado civil

En mi caso me he casado con alguien que ya tiene una vivienda pero está fuera de la comunidad de Madrid

Gracias por lo que me podais decir
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
28/08/2006 14:22
Hola a todos, vaya bajon me ha dado con lo del 2008, espero que sea un error de la persona que te ha atendido y que se mantenga el plazo de segundo semestre de 2007, como nos habian dicho a todos.
Jeit no creo que vayas a tener problema por el cambio de estado civil, si a ti te adjudicaron la vivienda como unico solicitante, solo te pediran datos tuyos sobre nóminas, certifcados... para el tema de la ayuda de la cdad de Madrid, el problema te puede surgir si cuando escrituremos quieres que tambien figure la otra persona, porque al ser una vivienda de proteccion oficial te puedan poner trabas si ella tiene una en propiedad, pero a lo mejor no, supongo que la emv nos ira informando de todos esos tramites.
Un saludo
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
28/08/2006 20:51
Muchas gracias begonzaiz. Creo que haré lo mismo. Prefiero que me dejen pasar a que me pillen dentro y me acusen de que falta algo.

El 2008. Pues nada, a seguir esperando. Esa puede ser la razón por la que se retrasan tanto todos los papeles. Sin embargo, las obras yo las veo bastante avanzadas como para tardar tanto tiempo. Además, el plazo de ejecución creo que eran 18 meses, y si las obras empezaron en Abril del año pasado deberían terminar este año o a principios del que viene.
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/08/2006 22:26
Hola a todos. Días atrás estuvimos hablando de una normativa de la emv, bien hoy la he encontrado en casa. Los comentarios eran en torno a las cocinas, creo recordar, que eran muy pequeñas. En dicha normativa viene bien clarito que el ancho mínimo aconsejable (para las cocinas) es 1.60m asique si la cocina está bien medida, que no estoy diciendo lo contrario, y mide 1.15 creo que nos están tomando un poco el pelo. He medido en mi casa, es decir, la de mis padres y 1.15m da para la encimera y cocinar apoyando en culo en la pared. Cosa que no me parece ni medio normal.
En dicha normativa también viene detallado el salón, las habitaciones, etc.
En cuanto a la entrega en el 2008. En su día hable con Encarna y le pregunte sobre el plazo que habían puesto en la comunidad de madrid, en unos archivos que decía que era en marzo del 2007. Ella no me dijo que no pero que optaba por la posibilidad de mediados del 2007, pero nunca 2008.
Otra cosita que hace que no me cuadre esa fecha es la finalización de la obra. Al parecer empezaron en abril del 2006 y 18 meses de plazo de ejecución nos lleva a finales de este año, nunca a finales del que viene. La constructora no puede retrasarse, excepto + - 6 meses que es lo que estipula la ley lo que hace que tampoco sea finales del 2007. Pero vamos, que al paso que van me extraña mucho, creo que a finales de este o poco más está terminado.
Bueno, mañana llamare a la emv y les preguntare sobre lo del 2008 a ver qué me cuentan.
Un saludo a todos.
mar.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
  yiyo
29/08/2006 07:39
Hola a todos,

Yo lo único que se es que el plazo de finalización de obras es el segundo semestre del 2007 lo cual no significa la entrega por lo que a mi no me estrañaría que finalmente la entrega se realizara en el 2008......Personalmente me parece una pasada y creo que la obra va lo suficientemente adelantada como para acabar como mucho en el 1º semestre pero bueno, esa fue la información que me dieron en la EMV. No se ,supongo que no se quieren pillar los dedos......

Un saludo
mar.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 09:19
Hola a todos, acabo de hablar con Encarna directamente y me ha comentado lo siguiente:

1.- Nuestra promoción es de las siguientes en salir por lo que ella cree que saldrán en Septiembre casi con total seguridad.

2.- Que ella siempre, de forma orientativa, indica que el plazo de entrega será el 2do semestre del 2007 por la información que ella posee. Pero que puede variar en positivo o negativo el plazo de entrega dependiendo de varios factores como son la fecha de finalización de obra y lo que tarde el ayuntamiento que cualificar la obra.

Conclusion personal:

1.- Creo que las cartas se mandaran a mediados de septiembre.
2.- El plazo de entrega será fecha de finalización + 3 ó 4 meses. Pero teniendo en cuenta que empezarón en abril del 2005 por mucho que se retrasen la entrega siempre será dentro del 2007.
mar.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 09:26
perdón.... se cortó antes de tiempo

y como aclaración final lo que pregunte a Encarna es: "¿Entonces cuando nos van a decir a nosotros la fecha de entrega definitiva?"
Respuesta: a la firma del contrato de compraventa.

Que no significa que sea con la carta asi que me dijo: "...teneis que tomaros las fechas como orientativas y con cierta paciencia...."

Espero haber ayudado...

Un saludo a todos.

ene.-2006
136 mens.
Usuario Habitual
  jeit
29/08/2006 09:43
Hola mjih,

no queria asustar con lo del 2008, solo es lo que me han dicho al llamar, no era Encarna, era otra chica, pero no me parece tan extraño, las obras simpre se suelen retrasar

gracias por darme tu opinión sobre lo de el cambio de estado civil, lo que pasa es que en concreto me dijeron que tenia que enviarles copia de mi nuevo libro de familia y que aunque el piso tendra que estar solo a mi nombre, también antes de escriturar miraran en el Registro de la Propiedad a los dos y que si puedo tener problemas,

en fin la normativa es una mierda, solo se que necesito el piso

pero gracias
jul.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  ruper
29/08/2006 10:34
Bengonzaiz, pude medir la cocina del duplex del edificio grande y son mas o menos 1,73 de ancho por 3.40 de largo. Aún así casi que solo se podrá amueblar un lado....
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/08/2006 10:57
Muchas gracias ruper, desde la calle se ve que son más o menos iguales las de los duplex que las de los pisos superiores (eso parece).
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/08/2006 12:32
Hola de buevo. Acabo de llamar a la EMV os cuento lo que me han contado a mi.
Sin decirle que promoción era la he preguntado que si me llegaba la carta cuando estaba de vacaciones, pues nos vamos del 15 al 24 de septiembre, si la aceptación la podía entregar otra persona (dejando la carta firmada por nosotros). Por si alguno está en la misma situación me ha dicho que sí, pero que tampoco pasa nada porque la mandemos una vez la recojamos en correos.
A lo que voy. Ella me ha preguntado de qué convocatoria era y la he dicho de Carabanchel 11, entonces me ha contado que estaban con ello ya y que sería demasiada casualidad que la mandaran el día 15 pero vamos, que estaban con ello. Muy amablamente me ha preguntado los días que estaba fuera y me ha dicho que no me preocupara que me daba tiempo a gestionar los trámites.
Conclusión: YA ESTÁN CON ELLOOOOO, ahora a esperar, pero chicos, ya viene.
dic.-2005
320 mens.
Usuario Frecuente
29/08/2006 14:08
bueno parece que en un mes podremos tener las cartas...menos mal. Con lo de los plazos, yo os puedo decir que estuve hablando con gente de la obra, creo que era uno de los jefes de obra, y me dijo que ellos terminaran en marzo de 2007 y que se la entregan a la EMV. A partir de ese momento la entrega de llaves se produce cuando den la celula de habitabilidad y nos comentaron que tardarian entre 3 y 6 meses pero que mas cerca de los 6. Asi que sumando sería la entrega para septiembre de 2007
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
29/08/2006 14:30
Hola a todos, parece que las fechas coinciden y que tendremos los pisos antes del 2008 ¡ojala¡ En cuanto a lo de las cartas, yo no me haria muchas ilusiones, vi la de una amiga a la que le han concedido en nuestra promocion una vivienda en el PAU de Vallecas, y la verdad es que no te sacan de muchas dudas, los planos le venian sin medidas, no pone fecha de entrega, y lo unico que aclara bien es lo de la hipoteca, aunque tampoco recoge cuando seran el 2º y 3º pago.
Jeit, siento que puedas tener problemas por lo de la boda, la verdad es que a mi me dicen ahora que puedo quedarme sin la casa y me da algo, espero que puedas arreglarlo.
Un saludo
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
29/08/2006 14:35
Tranquilo jeit, no nos has asustado. Creo que todos agradezcemos la información que se va poniendo en el foro. Cuanto más sepamos mejor, sean buenas, malas noticias o rumores.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
30/08/2006 13:45
Hola a todos, ayer me pase por las obras y en general no hay muchas novedades sobre lo que habeis contado, en los duplex del portal F parece que van a empezar a poner los cercos de las ventanas, el edificio del portal A esta practicamente terminado (al menos es la sensacion que da desde fuera)el edicio alto (portales C,D y E) parece el mas retrasado, y en los bajos del portal B estan terminando de poner unas estructuras en el techo que supongo seran para poner las plantas.
Vi los pales de azulejos y habia tres tipos: unos blancos lisos, otros blancos dividos en cuatro (creo que es de los de la foto que hay en la galeria) y los otros gris-azulado (gris plata) que tambien estan divididos en cuatro.
Por lo demas, algun pequeño cambio, en la calle Patrimonio de la Humanidad ya esta terminado el Dia (supongo que lo abriran en septiembre), y en la Avda/ de la Peseta han hecho un Telepizza. En cuanto al Colegio Concertado de la calle Morales, si solo edifican en la parte que estan haciendo la estructura, creo que no nos quitara mucha luz a nuestra parcela, porque solo llega a la altura del segundo o tercer duplex del portal F empezando por el edificio alto.
(Espero no haberos aburrido repitiendo muchas cosas de las que ya habiamos informado)
Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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