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E
ego
14/07/2004 11:09

Respuesta a algunas preguntas

¿Qué información importante obtuve al hablar con Cristina de la EMV?

1.238 lecturas | 12 respuestas
He ido a entregar la aceptación y el pago a la EMV, y he aprovechado para hacer algunas preguntas a Cristina:

- El enganche de los suministros va por cuenta nuestra, así que preparar unos 300 € más o menos.
- Las revisiones establecidas por ahora son a los dos años y al año siguiente, pero pueden hacerlas mañana mismo, es decir, en cualquier momento.
- La documentación que tenemos que presentar es porque lo exige el IVIMA, donde se registra el alquiler para tener los datos nuestros al día. Eso no quiere decir que la EMV no revise antes los requisitos.
- Si no tienes libro de familia propio, es decir, si eres soltero y no tienes hijos no tienes que llevar el de tus padres.
- La opción a compra se dará a los diez años a la gente que siga viviendo en los pisos.
- Para cualquier reforma, incluido poner un cerrojo o pintar, hay que pedir permiso.
- No se puede realizar ninguna reforma en la fachada, nisiquera rejas.
- La recogida de basuras será contratada por el administrador de nuestra finca, al igual que la conservación del jardin y la limpieza (no sé quien contrata al administrador).
- La EMV con el seguro de la vivienda responde a cualquier avería producida por la estructura, es decir, si un vecino tiene una avería en las tuberías y mojo a otro vecino. Nosotros podemos hacer un seguro de responsabilidad civil y contenido si queremos.
- La entrega siguen diciendo que casi seguro para primeros de agosto, pero que no pueden confirmarlo todavía.
- En caso de entregarnos, la vivienda a mediados o últimos de agosto, el primer recibo de alquiler será a primeros de octubre hayamos ocupado o no la vivienda.

Creo que esto es todo lo que he preguntado. Saluditos.
 
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A
accorral
16/07/2004 12:55
Otra cosita que no he dicho anteriormente sobre el administrador y lo de no poder ni pintar el piso me parece alucinante ¿no creeis que podríamos juntarnos y preguntar a un abogado todas estas cuestiones? Es que yo creo que se estan pasando y que deberíamos informarnos y asesorarnos legamente no vaya a ser que esten saltandose a la torera nuestros derechos.
Porque me parece que nos están tratando para algunas cosas como propietarios y en otras solo somos alquilados. Yo creo que hay muchas cosas que aclarar ¿no os parece?
Por cierto yo voy a ver el pisito a las 9.30 y soy del nº 82
 
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E
ego
16/07/2004 12:41
Las compañías solo te devuelven el importe de fianzas que has pagado que debe ser unos 100 € más o menos, no lo sé exacto, el resto 200€ lo pierdes y lo gana la EMV en este caso pues es la propietaria de las viviendas.
 
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A
accorral
16/07/2004 12:25
Yo estuve ayer entregando la aceptación y el resguardo de pago porque no habia que entregar nada mas "todavia".
Pues aproveche para subir a Patrimonio y hacer alguna pregunta de las que alguno de vosotros ya habia planteado, por ejemplo ¿que pasa con las altas de la luz, agua y gas? pues que segun la E.M.V. ellos no estan obligados y corren por cuenta del arrendatario y ¿que pasa si te obligan a dejar el piso porque ya no reunes las condiciones? Pues que las compañías de la luz, agua y gas te devuelven el dinero, eso según la E.M.V. y os pregunto ¿es así? o nos estan intentando engañar...
 
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M
MAAN
15/07/2004 13:42
pues sí, chic@s, hemos tenido mucha suerte de que nos toque el piso de alquiler, pero yo no veo nada justo que anden con tantas tonterías... las revisiones: si yo solicité en su día un piso a la EMV es porque tenía unos requisitos que ellos mismos aprobaron.. ¿por qué tengo que demostrárselo otra vez???... las reformas, pintar.. etc: vas a estar de alquiler el tiempo que sea, ya sabemos que no es una vivienda en propiedad (ojalá!), pero que mientras estés viviendo allí no puedas acomodar la casa a tu gusto lo mejor posible, no me parece bien...
los gastos extras: si para todo lo demás es una vivienda de alquiler, por qué para los gastos extras (administrador, el enganche de los suministros...etc) es como si fuera una vivienda en propiedad??? no me parece nada justo cómo están llevando ciertos puntos... todo lo están haciendo para mal... lo único positivo es que tuvimos mucha suerte al habernos tocado, que, como dice ego, nos lo van a estar recordando el tiempo que estemos allí...
total, que no me parece justo...
 
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ego
15/07/2004 13:11
Retiro lo de los metros útiles ahora si me sale la cuenta, es que había sumando mal, PERDÓN.
 
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E
ego
15/07/2004 12:44
Pues sí chicos todo ventajas, y aún hay gente que nos lo estará restregando durante los diez años. Sí son más baratos en precio pero luego los gastos son más de los normales.

Las revisiones es eso segundo y tercer año fijos. Y nosotros pensando que nos pedían los papeles para darnos una subvención, tan grandes y tan ingenuos. De todos modos tenemos derecho a subvención así que habrá que enterarse de como hay que solicitarla.

CADDOTEC, ¿te imaginas que a los 6 años nos digan que ya no somos jovenes pues tendremos 36 años y que nos quitan el piso? O sea, pobres, viejos y sin piso. Sería el colmo.

Por más que intenté que me explicaran porque teníamos que pagar nosotros el enganche no hubo forma, me dijo que era la única forma de que a ellos no les quedara un pufo de 50.000 pelas, es decir, que el pufo lo pagamos nosotros, los primeros inquilinos.

Y para colmo yo no sé si es que sumo mal, pero a mí no me salen los 41 metros útiles que dicen que tiene mi apartamento me salen 30, la diferencia es abismal, o no? Lo comprobaré el 21 con metro en mano, creo que han contado como superficie útil las paredes.

¿Tendremos que pedir permiso también para colgar los cuadros en las paredes? Os juro que compraré todo de quita y pon por si acaso, lo siento pero no pienso dejar ni una chincheta al posible inquilino que me siga.

Tenemos que ver la posibilidad de comprar los muebles juntos a ver si así sacamos un descuentillo, que nos vendrá muy bien. Visto lo visto!
 
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C
caddotec
15/07/2004 12:19
Eso de las revisiones no me ha quedado claro ego.
A los dos años y al año siguiente?? Al tercer año te refieres??
De todas formas esto de las revisiones me parece alucinante.
Q quieren?? Q le diga a mi jefe que no me suba el sueldo porque me quitan el piso??
Pero que son 4,5 millones anuales para dos personas. Dos sueldos de lo más normal.
Que se creen, que ganando 1 millón más al año entre dos personas ya te da para comprarte un piso??
Lo que parece que los señores de la EMV quieren es que estemos con la soga al cuello y tenernos con la incertidumbre ¿nos revisarán? ¿y si lo hacen nos lo quitarán?...tienes la alegria de que te alquilan un piso a un precio razonable y que por fin te vas a ir de casa de tus padres (a mis 30 tacos!!! que ya es hora) y antes de pisarle ya te estan poniendo la zancadilla: No mejores económicamente que te lo quitamos!!
Simplemente alucinante.
Eso sí, el día de la entrega de llaves... fotito con el Gallardon, con la Espe y con quien sea (EL EJE DE LA PROSPERIDAD EN PLENO) y con nuestra mejor sonrisa, que nos estan "dando" un pisito que en cuestión de un par de años te lo pueden estar "quitando"...no te j...
Pues nada cuando estemos tomando los canapés de rigor,tendremos que preguntarle al Sr.Alberto si ve lógico estas clausulitas que nos ha hecho firmar...
Nada más que me enciendo.
 
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J
javimarta
15/07/2004 10:42
Que el enganche de los suministros tenga que ir por cuenta nuestra nos parece una vergüenza. Estamos hablando de un piso de alquiler, no de venta.
Y lo del seguro y los permisos????

Al final nos vamos a hipotecar con tanto gasto.

Saludos.
 
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loberos
15/07/2004 09:44
A mi también me parece muy fuerte todo esto, sobre todo eso de antes de pintar pedir permiso...vamos a ver ke no voy a tirar ningun tabique, que es pintar, solo pintar, es un poko exagereado, xk en un alquiler normal y korriente en el piso haces lo k kieras salvo kosas gordas o kambiar puertas...vamos más k na xk no sabes si es el piso de tu vida, y no vas a dejar tus pelas p´al propietario...En fin, ke a ver ke pasa el 21.


Saludos a todos
 
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M
Manri
15/07/2004 08:01
Me dejas de piedra, tenemos una vivienda en alquiler y parece como si fuesemos propietarios de la vivienda.
El tema de la reforma del piso por ejem. es lo mismo hacer una reforma en la cocina y poner una puerta corredera... a poner un simple cerramiento en las persianas, para ambas cosas tenemos que ponernos en contacto con la emv...que exageración,hay que joderse. Y del tema de administrador la hostia...sino hay más remedio habra que llevarlo a cabo.

Mejor hablarlo el día 21 como nos vamos a ver, ya hablamos y concretamos cosas.
Saludos a todos:)
 
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E
ego
14/07/2004 13:16
Supone un coste excesivo, ya lo sé, el enganche supone el alta en los suminitros (agua, luz y gas) y lo sé de buena tinta porque mi hermano se compró un piso el año pasado y le costó eso aproximadamente. Una pasada y además no te van a devolver nada si te quitan el piso o lo dejas, ni las empresas suministradoras ni mucho menos la EMV ; así que el inquilino que entrase después tendría que dar de alta de nuevo los suministro pero ya no cuesta ni la cuarta parte porque has pagado ya tú el primer enganche lo demás sería cambio de titular.

El administrador se ocupa de llevar los asuntos de la comunidad de vecinos, de contratar la limpieza y demás, pasarnos el recibo de comunidad para pagarlos claro, realiza las reuniones de vecinos,..., es decir, vamos a tener todos los problemas como si fuesemos los propietarios. Hay que joderse!

El primer mes que pagamos se supone que es septiembre.

Según me ha dicho Cristina lo de pedir la autorización es porque si lo haces sin permiso pueden exigirte que quites lo que sea y lo dejes como estaba, e incluso pueden quitarnos la calificación de protección oficial y por tanto la vivienda si hacemos obras que afecten de algun modo la estructura o la fachada de la vivienda.

Así que propongo que ya que no me dejan poner rejas en los ventanales de mi piso bajo, contratemos un segurata que haga la ronda. Hay que fastidiarse te hacen el piso como les da la gana y después si te atracan o entran a tu casa te jodes y punto pues no puedes hacer nada al respecto, si acaso invitar a una cerveza al intruso.

En serio, quizás tengamos que contratar un conserje o portero que haga la limpieza, el jardín y saque la basura: ¿no os parece un lujo para nosostros los pobres?
 
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M
MAAN
14/07/2004 13:00
Me parece muy fuerte todo lo que te han dicho... creo que se han pasado un poco... que no puedas pintar o poner rejas en tu ventana, me parece un poco absurdo, al fin y al cabo vas a estar viviendo tú en esa casa 2 años, 3 o los que sean (aunque sea de alquiler)

Perdonad mi ignorancia, pero qué es el enganche de los suministros y... 300 €???? me parece un poco excesivo...

y lo del administrador tampoco me queda muy claro..

por cierto, el primer mes (que se supone que es en octubre), ya lo hemos pagado, no?
 
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