Hola, para los que tengan un Bajo. Ya os están colocando las rejas.
Para calcular el precio correcto de la vivienda Multiplicar 82,68€ por metro cuadrado y os sale el precio de la vivienda.
Tenéis que sumar los metros de los anexos, garaje y trastero(que todavía no sabemos cuantos tiene) el precio del metro de los anexos es de 49,61€ metro (60% de 82,68€)
Precios publicados en Orden 2863/2004 de 8 de noviembre,podéis verla en
www.madrid.org/oficinavivienda son los oficiales que marca la Comunidad de Madrid para VPPA que es quien legisla todo. L EMV sólo es la promotora y se acoge a la Ley.
He aceptado el piso con la esperanza que nos lo vendan algún día por el módulo que dice en el contrato que hoy sería de 1.181,15 € (82700€ para un piso de 70 metros, aparte garaje y trastero 60% de 1181,15€ metro) habrá que ver como está el módulo dentro de 10 años pero si se revalorizase el IPC estaría aún muy bien unos 100.000€ para dentro de 10 años.
Los alquileres con opción a compra de la Comunidad de Madrid tienen truco. Sí, descuentan en 7 años el 50% de la renta pagada hasta la opción de compra, pero cuando se produce la opción de compra te multiplican los 1181,15€ del módulo por dos (claro eso no lo dice Esperanza Aguirre en su publicidad). Que por cierto son los que ofertará a partir de ahora la EMV.
A nosotros sólo nos aplicarían el módulo. Pero nos tenemos que joder y esperar con la incertidumbre. Yo confío en que nos lo vendan, no tiene mucho sentido que en el propio contrato nos pongan la clausula de "podrá vender" si no tuvieran la intención de vendertelo en 10 años, sería mas fácil creo no poner nada al respecto y menos aclarar el precio de venta futuro (el del módulo). Entiendo que es una forma de fidelizarnos por que si no a ese precio poca gente lo aceptaría.
Además pienso que no pueden decir que te lo venden por que si no no serían de Alquier, serían de Alquiler con Opción a Compra que son dos regímenes diferentes.
UN ABRAZO VECINOS.