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Carabanchel Ensanche 20

Actualizado 27/06/2012
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Fecha
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
04/01/2006 17:22
Gracias esmoi, estaria bien tener esas fotos!!!
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
04/01/2006 17:26
por cierto, alguien ha podido meterse dentro de los pisos?? el lunes cuando fui por la noche me dijo el cuidador que hablara con el jefe de obra pero se va a las 6 de la tarde y nunca llego a tiempo, lo digo por si alguien los pudiera ver para que nos contara como son por dentro en realidad!!!
Un saludo
feb.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 17:36
Oye, ¿eso de meterse en un piso en obras no es ilegal?imaginate que te pillan y piensas que has ido a robarles una ventana de aluminio o acero, yo estuve hablando con el vigilante y me dijo que habían tenido muchos robos al principio.

Saludos

dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 16:05
no me refiero a colarse si no a pedir permiso al jefe de obra que es el único responsable que nos podría dejar entrar, pero bueno, tampoco hay que ser tan impacientes!!!! por lo menos se ve que van construyendo!!!
ene.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
11/01/2006 16:50
Hola a Todos!!

En primer lugar daros a todos la enhorabuena por haber conseguido un piso de la emv. Yo soy tambien adjudicataria de Valle del Boi 8 portal D.
He estado hasta ahora leyendo todos vuestros mensajes y la verdad me han servido de mucha ayuda.
Mirando en internet he encontrado la localización de los portales (no se si ya la teniais, puesto que no se habla de ello) la dirección es: www.munimadrid.es/principal/monograficos/urbanismo/index.html una vez dentro teneis que pinchar en visualizador urbanistico, buscar por callejero, poneis el nombre de la calle (Valle del boi) y listo. Os aparecera una lista con los portales que tiene el numero 8, solo teneis que pinchar el vuestro.

He estado un par de veces viendo las obras y me he encontrado con algo muy curioso que no se si a los demas os ha llamado la atención. Nuestro bloque hace una L. En la esquina donde se juntan los dos bloques es decir esquina La Peseta/Valle del Boi, hay una separación entre los dos bloques, un pequeño pasillo que llega al metro y medio muy raspado, y donde hay tres ventanas de cada piso que perentecen a la cocina y el baño donde no les llega ni pizca de luz, creo que los pisos pertenecerian al portal E, (todos los demas tienen las ventanas al patio) estas quedan cegadas por el muro del otro bloque, por loque cada vez que mireis por la ventana de la cocina os vais a encontrar con un muro de hormigon (no se si pintado de algun color).
He estado mirando en internet en el Plan General de Urbanismo de Madrid y he encontrado lo siguiente:

5. Separación entre edificios dentro de una misma parcela:
a) Cuando en una parcela se proyecten varios edificios que no guarden continuidad física, deberán respetar una separación entre sus fachadas igual o superior a la mayor de sus alturas de coronación, con mínimo de seis (6) metros.
b) Podrá reducirse el valor de la separación hasta la tercera parte de su altura (H:3) con mínimo de cuatro (4) metros, en los siguientes casos:
- Cuando las dos fachadas enfrentadas sean paramentos ciegos.
- Cuando todos los huecos en una o ambas fachadas correspondan a piezas no habitables.
c) Cuando no exista solape entre las construcciones, el valor de la separación podrá reducirse hasta un tercio de su altura (H:3) con mínimo de cuatro (4) metros.
d) Cuando el solape entre las directrices de ambos bloques tenga en planta una dimensión inferior a ocho (8) metros, podrá reducirse el valor de la separación hasta las tres cuartas partes de su altura (3H:4), con mínimo de cuatro (4) metros.
e) Cabrá, asimismo, reducir la separación entre edificios, respetando siempre los valores mínimos absolutos, cuando por la disposición y orientación de las construcciones, se demuestre que es posible hacerlo, garantizando una correcta iluminación y asoleo.
Se entenderá como nivel mínimo de asoleo el que la fachada sur disfrute de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre.

De lo que deduzco que el minimo que debería haber en ese pasillo es de 4 metros, pero no soy arquitecto y no tengo ni idea de todas las normas que hay en la construcción.
si alguno averigua algo más que yo por favor comunicarnoslo, tengo la suerte de que mi portal es el D pero hasta que he conseguido saberlo he estado preocupada creyendo que cada día iba a ver la pared de enfrente y casi a tocarla, ahora mi preocupación queda para la gente que le ha tocado el E y me gustaria ayudarlos.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 11:02
Hola yeni, bienvenida ante todo!!!
Muy buena apreciación, pero de todas formas yo he tomado la determinación de que hasta que no nos dejen entrar a verlos no empezar a especular ni a tomar decisiones sobre si está bien o está mal, lo que está claro es que tengo muchas ganas de que me den el piso e irme allí a vivir!!!
Avatar PDR
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  PDR
12/01/2006 16:05
Mis "adorables vecinos": Esta mañana he llamado a la EMV por aquello de sondear algo acerca de la fecha de envío de las cartas..La chica que me ha atendido me ha confirmado lo que imaginaba ; Tienen previsto comenzar a finales de Enero (cuando no a principios de Febrero)a enviar los certificados, con la información detallada que la promotora-gestora (EMVS)considere pertinente, aunque no ha querido confirmar si se incluirían planos de pisos y precios de alquiler de los mismos(Tal vez lo desconozca). Eso sí, a partir del día que recibamos la documentación, tenemos 10 días hábiles para aportar todos y cada uno de los requerimientos que nos solicite la EMVS, (un poco más de papeleo, por si nos quedaba algo de "mono").. Aunque tampoco resuelve todas nuestras dudas, al menos sabemos que más cerca de Febrero que de este mes tendremos por fin la notificación..Un poquito de por favor, que ya está al caer...
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 20:33
Hola a todos. Yeni muchas gracias por la información que has facilitado y tb a tí, pdr. Estoy de acuerdo contigo trenado, no adelantemos acontecimientos... yo al leer lo del pasillo, me puse a temblar, a mí me ha tocado en el E... Saludos
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 14:32
hola!!!Ayer estube viendo el edificio y me fije en lo que he leido aqui del hueco y es verdad que la distancia es minima.Hay una ventana que esta casi pegada al otro edificio y no tiene buena pinta.Segun el plano que se ve en el callejero de munimadrid es el edificio E pero tambien afecta al D dado la proximidad que tiene con el E al hacer una ele el dibujo del edificio.

Un saludo a todos
feb.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 20:02
¿Os habeis fijado que las viviendas que están cerca del pasillo tienen más ventanas?, es decir la terraza tiene 2 puertas, pues es para que dé más luz.

Saludos
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
15/01/2006 20:03
holaa a todos, alguien sabe cuantas plantas va a tener los bloques? si vamos a tener terraza o solo el del atico o nadie, aver si alguien me lo podria contestar venga gracias
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 20:14
hola Suker666 te puedo decir que el edificio tendra 5 plantas.A mi me a tocado un 5 que es el ultimo.Tu pregunta sobre las terrazas al decir lo del atico yo creo que los 5 no van a ser aticos y si no es asi que alguien me informe haber.
ene.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 20:58
Hola, alguien ha hecho fotos? Saludos
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
15/01/2006 21:57
gracias daninig por tu informacion, esque no sabia cuantas plantas tenia, esque ami tambien me ha tocado un 5 asique aver si hay suerte y triunfamos y nos dan un atico. vengaa gracias de nuevo si sabe alguien algo mas que lo cuente xao
jul.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
15/01/2006 23:04
Tengo entendido que los quintos pisos, al ser el último les exige urbanismo que sera retranqueado, seguro que significa que tendran un "tendedero" mayor.
Chau.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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