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Estado de obras en Ensanche 20 (Carabanchel)

Actualizado 20/11/2006
5237 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
20/03/2006 22:22
he estado en las obras esta tarde para ver como iba, y deprisa y corriendo he podido apreciar la diferencia que existe entre el primer piso de la quinta planta y el siguiente. Mientras el primero es igual a todos, el siguiente está algo retranqueado, es decir, el salon acaba a la misma altura que el dormitorio, y el tendedero es algo mayor al tener tambien la superficie del salon quitada.
Me pregunto dos cosas:
1.- Por que unos pisos lo retranquean y otros no.
2.- El Precio en alquiler de estas viviendas es el mismo aun teniendo menos salon. Ya que se paga por superficie util y la terraza creo que asi se la considera.

Saludos.
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 15:02
Perdonar mi ignorancia pero alguien me puede esplicar que es eso de que los quintos estan retranqueados?
Me gustaria saberlo por que el mio es un 5

Un saludo y gracias
jul.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 16:33
Entiendo por retranqueo del piso al retroceso de la edificación(del piso) respecto la fachada principal(bloque).

Salud.
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 17:27
ok.Entonces entiendo que deve de ser un poco mas reducido que las otras viviendas?A no ser que por la parte posterior sobresalgan de las 4 plantas anteriores
jul.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 18:42
así es, alguien puede confirmar si estan manteniendo la superficie mediante voladizo por la parte posterior?
dic.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
  Heiwa
21/03/2006 22:48
Hola, me he colado en vuestro foro pero creo que os puedo aclarar una duda.

En teoría, las terrazas no se computan para calcular las superficies útiles, pero la EMV es capaz de cambiar la ley para que si que computen!!!

Un saludo.
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
22/03/2006 04:20
hola ami mi hermano le toco un atico de la emv y la terraza no le cuenta, solo paga por los metros ke le dijeron al principio ke son los de la casa, asike si es mas grande la terraza o mas pequeña no tiene nada que ver supuestamente.
jul.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 07:43
gracias por aclaranos esa duda. Y la otra...,
Por que unos pisos son retranqueado y otros no?
Entiendo que si la ley lo exige seria para todos, no creeis?
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 16:53
Entonces al estar retranqueados los quintos pisos esto afecta especialmente al salon que seria mas reducido,pero tendria alguna ventaja como por ejemplo una terraza mas grande??o por el contrario seria un piso con menos metros cuadrados que los demas
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 17:14
A mi parecer la terraza sería como toda la fachada del piso de larga y de ancha lo que se retanquee,
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2006 05:35
pero si son unos retranqueados y otros no que pasa que unas terrazas son mas grandes que las otras o ke? yo le pregunte hace un mes mas o menos a un obrero y me dijo que iban a ser todos iguales pero vamos me espero de todo viniendo de la emv, ami eske me a tocado tambien un quinto asike aver ke pasa, hasta que no vaya un poco mas avanzado los quintos yo creo que no sabremos nada
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2006 05:45
esto es lo que pone en urbanismo por retraqueado:

Se definen dos tipos de retranqueado:

a) El retranqueado del cuerpo de edificación en ordenación en hilera que se da cuando todo el edificio, o la totalidad o parte de una planta, se retira respeto de la línea definida por la aplicación de la profundidad edificable, con la finalidad de no agotar ésta.

b) El retranqueado por motivos compositivos, que se da cuando parte o partes de las fachadas de los edificios se retiran 0,30 m como máximo de la alineación de edificación o de la que resulta de aplicar la profundidad edificable máxima.

dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  esmoi
19/05/2006 12:58
Hola vecin@s.

He leído en algún foro que un vecino (o vecina) ha conseguido colarse dentro y echar un vistazo a uno de los pisos. ¿Alguien puede dar más detalles? ¿Tenéis fotos?

Salu2
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 17:38
Hola vecinos!!
Esta mañana he pasado por los pisos y mi gran sorpresa al ver que la fachada la están pintando de blanco inmaculado!!!
Los azulejos de las paredes de baño o cocina no lo sé bien es en color blanco mate rústico de tamaño 20*20, las paredes según me ha dicho un obrero van en gotelé y en color blanco, es lo único que sé y que puedo decir, pero la cosa va rápida!!! ya va quedando menos!!!
dic.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2006 12:03
Hola!!!
Buenas noticias entonces trenado, yo hace ya algun tiempo que no voy, entonces parece que los plazos lo van a cumplir no, que para julio ya estara terminado??. Alguien que pueda subir alguna foto para ver como va???.
Salu2 vecinos!!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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