Hola buenas a todos.
Yo no he subrrogado la hipoteca, con lo cual, cuando nos den los pisos tendre que darle a los priconseros el precio de la casa y el garaje (con su iva) y los gastos de compra.
Les pregunte a los de la caseta que por cuanto me podria salir luego los gastos totales de compraventa y formalizacion de una hipoteca por mi cuenta (dejando aparte el iva de casa+garaje), y me dijeron que serian unos 7800euros.
Luego estuve buscando por internet un simulador para ver que me salia a mi, y por ejemplo, para una hipoteca de 34millones:
GASTOS DE LA HIPOTECA:
1)Comision de apertura 333245pts
2)Tasacion 30000pts
3)Imp.actos juridicos documentados 166622pts
4)Notaria 104500pts
5)Gestoria 49500pts
6)Registro 54500pts
7)Iva gestoria 7920pts
8)Seguros 50000pts
---------------------------(Total = 796287pts)
GASTOS COMPRA
1)Impuestos actos juridicos documentados 187018
2)Notaria 92500pts
3)Registro 60000pts
4)Gestoria 40000pts
5)IVA gestoria 6400pts
---------------------------(Total = 385918pts)
Es decir, el total seria 1182205pts = 7105euros, asi que parece que no debe ser muy mala aproximacion lo de los 7800euros que me comento el de la caseta (dejandose un pequeño margen, cosa que tambien me dijo).
Asi que si es verdad, va a ser ma madre de todas las talegadas, precio de la casa y el garaje (con su iva), gastos de compra del piso, gastos de formalizar la hipoteca...... y seguro que luego se sacan algo de la manga para quitarnos mas perritas.
Bueno, lo mejor sera no pensarlo mucho, que numeros tan gordos acojonan un rato.
Un saludo a todos.