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Plusvalías

Actualizado 30/06/2004
2853 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
22/06/2004 15:47

Hola vecinos, tengo un compañero al que le acaban de dar el piso, es la urbanización de al lado nuestra, se llama Residencial Buenavista, ellos lo que han hecho es enviar un burofax antes de firmar las escrituras diciendo que no estan deacuerdo con las plusvalias. Pagarlas a la hora de firmar para que no se retrase la entrega y acto seguido denunciarles. Un vecino tambien señala que a la hora de firmar las escrituras seria conveniente poner los puntos del contrato con los que no estas deacuerdo. Os envio link donde hablan del tema.
Es que si nos movilizamos antes de que nos den el piso nos tienen pillados.

http://www.nuevosvecinos.com/buenavista/mensaje.asp?id=252101

Un saludo,

sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2004 17:15
En referencia a este tema, en www.hipotecas.com en el link

http://www.hipotecas.com/consejos/consejos.asp?p1=consejos

en la parte final se habla de las plusvalias y que mediante pacto puede recaer en el comprador.

Tambien he leido el link ese que pones, pero lee otro de la misma promocion:

http://www.nuevosvecinos.com/buenavista/mensaje.asp?id=265198

como veras, despues del burofax no hay mas que reclamar por lo legal.
may.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
22/06/2004 17:25
Claro, a eso me refiero, a denunciarles luego. Tendriamos que contratar un abogado y hacer las cosas bien, no?? que pensais??
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
22/06/2004 17:51
Lo de la contratación del abogado me parece fundamental porque nosotros no sabemos por dónde tirar. Os comenté en otro mensaje que me había puesto en contacto con un abogado. En realidad no es amigo mío, me dio clases en un master que hice y está especializado en consumo - trabajó en el OCU-. He tardado en contactar con él porque tenía su dirección equivocada, pero ya le he vuelto a escribir preguntándo qué se puede hacer y de que forma. De momento, la pregunta se la he hecho como de colega a colega. Dependiendo de lo que me diga si quereis podemos pensar en la contratación de uno -este o cualquier otro-. Y si vemos que no contesta, podemos ir pensando en contratar de igual forma a uno. Pero para eso tenemos que éstar de acuerdo todos, no??

Por cierto, y ya que escribo, he mandado al webmaster unas fotos para que las cuelguen en la galería. No sé cuánto tardarán en colgarlas...No hay muchas, siento no haber podido hacer más pero es que se me acabó la memoria....-del teléfono-.

Un saludo a todos.
nov.-2003
95 mens.
Usuario Habitual
  Nini
22/06/2004 18:54
Pues quizas sea lo OCU la unica que pueda mover esto, mas que nada por la repercusion mediatica que suele alcanzar cada uno de sus estudios.

Besos a todos
jun.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  edu04
22/06/2004 19:51
Lo cierto es que las plusvalias corresponderian al comprador previo pacto entre las partes..., LA REALIDAD ES QUE A TODOS NOSOTROS NOS LO HAN IMPUESTO EN LA FIRMA DEL CONTRATO.

Hay que ir via civil y con un profesional especializado en estos temas ( a ser posible que haya llevado casos de igual naturaleza )

Que cada uno pregunte en su circulo personal y profesional a ver si tiene referencias de alguien que se ajuste al perfil que requerimos y si no existen propuestas en un plazo razonable lo volvemos a hablar y buscamos un buen abogado.

Desde luego posibilidades de ganar existen ( tambien de perder, por supuesto )

Salu2

Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
23/06/2004 10:39
Hola a todos,

Ya están colgadas las fotos. Voy a intentar buscar jurisprudencia sobre el tema para ir viendo las posibilidades que tenemos...

Saludos.
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
23/06/2004 12:40
Hola a todos de nuevo,

Acabo de hablar con este abogado. Me ha comentado que este tipo de clausulas es muy tipico en las constructoras y que desde luego, lo que seguramente tendremos que hacer es enfrentarnos en los tribunales. Ha dicho que hay sentencias que han dado la razón a los consumidores puesto que le dejan en una posición desfavorable en este tipo de contratos. Me aconseja que antes de meternos en cualquier batalla legal se haga un acta de manifestaciones en el que dejemos constancia de nuestra disconformidad en esa clausula y hacer un requerimiento, para evitar, si vamos a juicio, que el juez no vea constancia de la disconformidad en ningún momento y lo rechace por cuestión de forma. También me ha dicho, que todavía estamos a tiempo de intentar negociar con la constructora antes de las escrituras, pero que también habría que ver antes que nada el contrato por si hubiera alguna clausula de resolución unilateral por la que ellos, para los que damos guerra, tengan la opción de resolver el contrato abonandonos las cantidades aportadas. Finalmente, le he preguntado que si él podría llevarnos el tema y me ha dicho que sí, que no tendría problemas, a lo que le he dicho que tendría que hablar con vosotros primero. Lo único que me ha comentado es que valoremos que este tipo de cosas conllevan una serie de gastos que queramos o no asumir. Lo digo, porque es muy fácil decir que se van a hacer las cosas y luego ver las dificultades que hay. Yo, desde luego, ya dije que iba a por todas. Comentadme cual es vuestra opinión, por favor.

Un saludo a todos.

Sonia
jun.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  edu04
23/06/2004 15:42
NO VEO EN MI CONTRATO NINGUNA CLAUSULA UNILATERAL.

NO SOLO ESTOY DISPUESTO A SEGUIR ADELANTE, SI NO QUE PIENSO, QUE NO HACERLO SERIA CONSENTIR QUE EL TINGLADO INMOBILIARIO SIGA HACIENDO DE NOSOTROS LO QUE LE PLAZCA.

EN CUANTO A LOS GASTOS,Y ES EVIDENTE QUE LOS HABRA, LOS ASUMO ( COMO TANTOS OTROS... )

SI PENSAMOS TODOS QUE EL ABOGADO QUE PROPONE SONIA ES ADECUADO POR MI PARTE ... ADELANTE YA¡¡¡¡¡¡

UN SALUDO


ene.-2004
316 mens.
Usuario Frecuente
  MAAN
28/06/2004 21:01
por mi el abogado de stg es perfecto... a por todas...
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
29/06/2004 09:52
Otra propuesta es lanzar una pregunta en el foro general, porque existen muchas promociones que estan en la misma situacion que nosotros, y podemos hacer un algo a lo grande, ya que supongo que 1000 vecinos pleiteando pueden hace mas que 30

Un saludo
jun.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  edu04
29/06/2004 15:45
EL PROBLEMA RADICA EN QUE DEPENDIENDO DE LAS PRUEBAS APORTADAS EN CADA CASO, LAS RESOLUCIONES PUEDEN SER DISTINTAS EN CADA UNA DE LAS PROMOCIONES.

SERIA ESTUPENDO UNA CAUSA COMUN E INCLUSO HASTA LOS VIENTOS POLITICOS NOS PODRIAN FAVORECER ( POR FAVOR¡¡¡ NO ESTOY DICIENDO QUE LA JUSTICIA ESTA MEDIATIZADA POR LA CLASE POLITICA, NO QUIERO OTRO "DEBATE"...) PERO ME TEMO QUE LAS CONSTRUCTORAS,INMOBILIARIAS, ETC RECURRIRIAN LOS FALLOS EN SU CONTRA HASTA EL FIN DE LOS TIEMPOS SI ACTUASEMOS DE ESA MANERA.

NO SE, CREO QUE ES MEJOR ACTUAR NOSOTROS INDIVIDUALMENTE.

SALU2
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
29/06/2004 16:57
Estoy con Edu04. Aunque es cierto que 1000 personas mueven más que treinta. No sabemos qué contratos tiene cada constructora. Además, imagínate el mogollón de coordinación que eso supondría....y por otro lado, y no quiero ser grosera, he leído algunos mensajes del foro del pau de carabanchel, y la verdad, la gente es un poco macarra, se ofende por cualquier cosa y yo no soy dispuesta a mosquearme con la gente...A mi me parece que mis vecinos son bastante comedidos y que con ellos se podría hacer algo, pero con el resto...no estoy muy segura. Pero vamos, esa es mi opinión, espero leer la de los demás.

Un saludo a todos.
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
30/06/2004 14:06
Yo planteo hablar por ejemplo, en una primera fase con otras promociones de Pryconsa, luego con los demas.

La diferencia entre nosotros y las demas promociones creo que en parte es porque somos de VPL.

De todas maneras, cada uno que piense como quiera, a mi lo que me jode es la gente falte y enseguida orientemos siempre todo a nivel Politico...
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
30/06/2004 17:16
David_28, espero que no te hayas sentido aludido cuando he dicho que me parecía que había gente un poco macarra, bueno, quizá la palabra más adecuada sea susceptible??. He visto que tu participas en eses foro y de hecho me parece que eres bastante comedido, porque vaya cosas que se suelen decir ahí - o a lo mejor la susceptible soy yo, que todo puede ser...-. Que quede claro, en todo caso, que estoy encantada con todos mis vecinos, los de este foro...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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