Hola buenas.
Yo no soy ni mucho menos un entendido en el tema, pero cuando decidi meterme en el piso, ya que no queria subrogarme a la hipoteca que me ofrecia pryconsa, estuve hablando con varios bancos y me dijeron lo siguiente:
Para contratar una hipoteca con un banco cualquiera para poder pagar a pryconsa el resto del dinero que les debemos el dia de la firma, el banco habra tenido que tasar el piso (para eso pryconsa deberia dejar unos dias para que fuese el tasador del banco que elijamos cada uno).
Este tasador tasara el piso basandose en las condiciones que existan en el mercado en ese momento (precio del suelo en esa zona, metros cuadrados...)
Si es asi, nos tasaran el piso por encima de lo que nos ha costado (ademas, ya llevaremos pagado el 20% aproximadamente), con lo cual, sera mas facil para nosotros que nos concedan la hipoteca ya que pediremos una hipoteca por debajo del 80% del valor del piso (requisito que ponen muchos bancos, aunque hay otros que permiten pedir hipotecas de hasta el 100% del valor de tasacion del piso)
Luego el tema de la mensualidad vendra determinado por la otra condicion que requieren los bancos (que la mensualidad no supere el 35-40% de los ingresos netos que tengamos), y para conseguir esto y dependiendo de nuestros ingresos, tendremos que irnos a pagar el prestamo a 30-35-40 años (ay, da pena hasta pensarlo)
Espero haberte aclarado un poquillo el tema.
Un saludo a todos.