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CONDICIONES HIPOTECA

Actualizado 17/09/2004
472 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/09/2004 21:21
HOLA A TODOS,

HE ESTADO MIRANDO SI TENIA POR ALGUNA PARTE LAS CONDICIONES DE SUBROGACON AL PRESTAMO HIPOTECARIO DE BBVA.
NOSOTROS LA FIRMAMOS PERO ENTRE TODOS LOS PAPELES QUE TENEMOS SE LES DEBIÓ OLVIDAR DARNOS UNA COPIA ¿?
OS AGRADECERIA MUCHO ME DIJESEIS DSI ALGUNO TIENE ALGUNA COPIA DE LAS MISMAS, MAS QUE NADA PARA SABERLAS.
AUN ASI HE ESTADO HACIENDO CUENTAS Y SUBROGARSE SALE MAS BARATO, EL PQ OS LO INTENTO EXPLICAR:
AUN COMPARANDO AHORA MISMO CON UNA HIPOTECA COMO LA Q PUEDE DAR ING, ES DECIR, CON UN DIFERENCIAL 0,20-0,25 POR DEBAJO, ESA DIFERENCIA SOLO SUPONE UN AHORRO EN LAS CUOTAS.
LA DIFERENCIA ENTRE SUBROGARTE Y HACER UN PRESTAMO NUEVO EN OTRO BANCO RESIDE, SOBRE TODO, EN EL IMPUESTOS DE ACTOS JURIDICOS DOCUEMNTADOS (AJD) importe de prestamo * 1.70 mas o menos (en un prestamo de 30 mill puede suponer como medio millon. En una subrogacion tampoco hay pq tasar tu vivienda ya que el banco ha acordado con la constructora que te financia un max del 80% (te ahorras otras 40 mil ptas). Los gastos de notaria registro y gestion tambien son como una tercera parte....Vamos que normalmente te vienes ahorrando del orden de 600-700 mil pesetas siempre.
De todas formas nos tendran que hechar las cuentas bien hechadas y en ese momento veremos si es todo eso.

OS AGRADECERIA ME DIJESEIS QUE CONDICIONES TENEMOS, PQ NOSOTROS NO LAS TENEMOS NI LOS ANEXOS DE LOS QUE HABLAIS.

SALUDOS
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
16/09/2004 01:44
Los anexos vienen al final del contrato, y se llaman clausulas... primera y segunda. La segunda se refiere a que anulas los puntos 4-5-6 y que anulan la hipoteca.

Las condiciones que me dijeron en su dia fueron 0% el 1er año y 0,75 los siguientes.

UN saludo
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
16/09/2004 16:17
Las condiciones de la hipoteca no me las dijeron ni cuando firmé el contrato, ni después. Sólo cuando fui a firmar el anexo, y supongo, que por si me arrepentía...Mucho menos me lo dieron en una hoja escrita. Supongo que a todos por igual. De todas formas, me dijeron que para la entrega de llaves ahorrase una cantidad de dinero para el IVA y demás gastos, como notaría, registros....no sé si también incluían los gastos que pudiera tener la subrogación de la hipoteca.....

Un saludo.
ago.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
16/09/2004 19:30
Hola otra vez,

al final de nuestro contrato CLAUSULA ADICIONAL 1, solo aparece la forma en que dimos la señal a la firma del contrato.
Yo recuerdo haber firmado unas condiciones de la subrogacion de la hipoteca, pero no me dieron nada, y no tengo ningun papel.
Vosotros firmasteis algo?Os comentaron las condiciones o no?
Yo firme a finales de Febrero de 2003. Me dijeron que se entregarian en Julio pero que con posibilidades de Septiembre (de ahi los 3 meses)

Gracias
jun.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  edu04
16/09/2004 20:00
Realmente yo también pensaba al principio que la subrogación sería la mejor solución ( aunque las condiciones del BBVA no fueran las mejores del mercado )por el ahorro de los conceptos a los que se refiere b_cina®.

Pero a mi en Pryconsa me aseguraron que estos gastos, en realidad, nos los pasarian a nosotros posteriormente.

Creo que no soy el único, concretamente a crisang® y a Calvoos® les dijeron algo parecido:
Verlo en el mensaje de nuestro foro: http://nuevosvecinos.com/carabanchelparque/mensaje.asp?id=306463

Esto es algo que debemos aclarar cuanto antes con Pryconsa y con el BBVA porque se me antoja fundamental ; sinceramente, estoy hecho un lio.

Por otra parte, a mi no me ofrecieron ver o estudiar ningun papel para subrogarme a una hipoteca del BBVA ( me dijeron cuales serían las condiciones más o menos ) y lo que si firmé es un anexo al contrato por el cual debía entregar una cantidad determinada a la entrega de llaves y por el cual rechazaba la hipoteca que Pryconsa tiene con el BBVA.

En el contrato ( no lo tengo ahora mismo ) creo que pone que aceptamos que Pryconsa negocie por nosotros las condiciones de la hipoteca con el BBVA.
De ahí que muchos firmasemos el ya famoso anexo y más si tenemos en cuenta el tema de los gastos.

Salu2





Menuda parrafada...

Salu2

sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
17/09/2004 11:46
A mi me dieron un papel donde ponian las condiciones. (creo recordar) pero me suena que lo tire.

Me suena que me dijeron que los gastos iban a nuestra cuenta, por eso ni me preocupe del tema y pase del tema...

Creo que las hipotecas que hay por ahi, sobre todo las de internet son mejores, aunque habra que hacer numeritos. Hace tiempo ademas me hice un cuadro sobre las hipotecas y lo colgue en descargas... este cuadro lo voy actualizando asi que lo clagare otra vez para que os sirva de ayuda.

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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