Uso de los 9000

Je je, Hola Raquel, no te ví, pero si, estaba apatruyando..., ya está tomando forma la zona, el parque público está casi acabado. Peero lo que más me mosquea hoy por hoy son las condiciones tan heavys de la hipoteca con el B Sabadell, si se necesitan más de 100.000€ sale a cuenta irse a otra entidad, antigüamente el subrrogarse a la entidad del constructor no tenía competencia, hoy por hoy hay que mirar y comparar antes, en muchos casos vale la pena pagar alrededor de los 4000 por hipoteca nueva, teniendo en cuente que el B S ya te cobra el 1% de comisión de subrrogación, en 150.000 de hipoteca ya son 1500€., mu mal, mu mal.

trankis chicos si somos del A jejeje encantados de conoceros k ganitas de ver a todos los foristas por alli saludos a los del 6-7, 3-4, 4-5 y 2-4 VUGUIIIIIIIIII K TE VI AYER POR EL BLOKE DESDE EL COCHEEEEEEEEEEE NO SE SI TE DISTE CUENTA PERO ASI ME GUSTA AHI VIGILANDO NUESTROS PEASOS PISOS!!!!

PRONTO NOS VEREMOS!!

AAAAh menosmal q son del A ya me estaba asustando jejeje

Pues encantada tmb dubtes, ya nos veremos!!

Hola lanita1 estaremos en el mismo patio!!!

Encantada!!

Creo que Raquelyfran son del A.

hola dubtes, yo tengo el 5º3º del bloque B.....

Raquel y Fran...espero q no tengais el mismo piso...he leido por ahi q teneis tmb el 5º3ª..

saludos.

Hola 

Yo todavía no tengo el informe, pero me dijeron de mi oficina de la Caixa que el tasador ya habia visitado el piso (era el tercer piso que visita de alli) y que le habían dicho que no me preocupara, que al ajustar los precios el constructor, la tasación saldría bien, pero ya os drié cuando lo sepa a ciencia cierta

Muchas gracias Alocao y Peponcio por la respuesta.

ZonaB, yo tambien soy bloque B 2 habitaciones, a mi no me han mandado nada supongo que porque yo me hago subrrogacion con el sabadell y la hipoteca ya esta concedida con la promotora y con la tasacion echa... imagino que al ser otro banco, ese es el motivo de una nueva tasación.

A mi me ofrecieron lo mismo vidrio a media altura o mesita... unos caraduras que pretenden ponerte un tablon de 4 duros para ahorrarse el cristal... si en el plano firmas vidrio no se pa que leñes lo dejan a medias...

Yo por si te sirve como idea o algo, yo pondre el vidrio con el objetivo de cerrarme la cocina, por tema olores y humos basicamente... paso de oler a fritangas y andar pintando cada dos x tres... quito un mueble de 60 de la cocina, muevo la nevera a ese hueco y queda a la altura de la media pared que tenemos, solo tienes que poner una puerta y listo, ya tienes una cocina cerrada sin perder  espacio, piensa que lo que le sacas a la cocina lo ganas en el comedor que puedes ponerte un mueble despensa donde iria la nevera originariamente... luego que necesitas marmol, siempre puedes poner debajo de la ventana una placa tipo estanteria para no perder el armario del fondo... la unica complicacion es tener herramientas para cortar el marmol,  las perrillas que te valga poner el cristal complementario para hacer un vidrio entero del medio y como quieras hacer la puerta... sea de cristal madera... sobre el plano todo me queda de lujo... ahora a la practica no se si quedara  igual jeje

Si no lo ves claro, yo de inicio no.... que ando canino, pero cuando lo haga si te interesa la idea te vienes para que le pegues un ojo a ver si te seduce la idea, que con las cajitas de cerillas que tenemos, toda idea de aprovechamiento de espacio es de agradecer. No obstante valora inicialmente que el vidrio es bastante mas caro que el tablon... cualquier cosa que te pongan es reversible de todas formas sin mucho problema

Gracias por la info zonab!!

Saludos.

Hola Zonab,

cuanto te ha costado el piso y por cuanto te lo han tasado?

Pues como los tasen por debajo del precio mal vamos, al menos yo k lo tengo todo muy ajustado con la hipoteca.

Ya ireis diciendo la gente por cuanto os lo tasan, ami de momento el sabadell no me ha dicho nada ya que yo me subrogo a ellos.

Saludos.

es de 2 habitaciones, y unos 3.000€ menos de tasación, no es mucho pero ha sido una valoración muy ajustada, por lo menos ésta tasadora, a ver cómo van las vuestras, ya iréis informando.

Sobre lo de los Bixos calentadores que comentáis, los de 2 hab. los tenemos en el lavabo y NO están tapados, nos comentó María que se taparían los que están en las cocinas, los demás no.

Por cierto la separación entre comedor-cocina a alguien le han puesto el 1/2 vidre que dice en los planos de los de 2 habitaciones? a nosotros nos han ofrecido poner el vidrio que no llega hasta el techo o una tabla-encimera. saludos

Vaya y de cuantas habitaciones es tu píso?es por mucho menos?yo contaba que sería algo por encima...por los comentarios que hicieron los de sant Joan despi. En relación a los papeles supongo que ya irán informando, si es que quieren escrituras en julio....

Lo de otra visita...se supone que si podremos, mas si había varias cosas a revisar...yo hasta que no lo vuelva a ver no firmó. Por cierto lo de la caldera hoy me han llamado diciendo que no se cierra xk estaba acordado que sólo aquellos que lo tenían en la entrada y bla bla bla....asi que todo indica que tendremos que buscarnos la vida.

Saludos

somos del bloque b, nosotros tb nos hemos sorprendido un poco pero así nos lo ha comunicado ING, ahora estamos a la espera de obtener la nota simple del registro de la propiedad, confirmar la viabilidad de financiación y pasar datos a la gestoría, etc

Si a alguien más se lo han tasado igual más o menos, que lo tengáis en cuenta pq algunos bancos financian el 80% del menor valor de tasación o de compra.

Ostres zonab!!

A mí me habían dicho que por encima...y de qué bloque eres?

Pues vaya....

hola, deciros que hoy nos han comunicado el informe de tasación y nos lo han tasado por un poco menos del valor de compra, pero aún así llegamos a la financiación requerida, a alguien más se lo han tasado por debajo?, Sabéis si están reparando los desperfectos detectados en los pisos y si lo podremos comprobar antes de la entrega de los pisos?, habría que hacer una segunda visita para ver que todo está correcto no? saludos

eso es así, en nuestro caso ya hemos pagado:

. 9000 euretes (en aquel momento el IVA era del 7% por ciento, asi que hay que descontar del precio del piso 8.411 euretes + el 20% correspondiente, que una vez pagamos un 10% con IVA de 7% y la última vez ya con el IVA del 8%.

En consecuencia, como la hipoteca te la dan por el 80% del valor del piso (el menor entre el de compra y el de tasación), si no hay sorpresas desagradables con la tasación, esos 8 mil y pico de euros los puedes aprovechar para pagar los gastos de escritura....ayyy cómo me duele pagar ese dinero entre impuestos, notarios, tasas, comisiones....todo el mundo chupa aquí, pero es lo que hay.....

Total, que todavía queda por pagar mucha pasta para la escritura, si os ha dado tiempo de ahorrar, estupendo, sino pues toca pedir otro crédito, si lo dan, o una ampliación de hipoteca, si alguien te avala...a mi es el tema que más de cabeza me ha traído, y todavía espero la tasación.... luego vendrás la contratación de los servicos, la constitución de la comunidad, etc. etc... 

LA SOCIEDAD ME APLASTAAA:      PASTAAAAAAA PASTAAAAAAAAAAAAA!

LA SOCIEDAD ME APLASTAAA:      BASTAAAAAA BASTAAAAAAAAAAAAAA!

más vale reirse un poquito y ver el vaso medio lleno, si no s ería para llorar

:-)

Hola Kasta,

Me he revisado los números que nos hizo el Banco Sabadell, y así es, nos lo restan junto con el 20% ya entregado.

Saludos!

HOLA DUBTES BIENVENIDO NOSOTROS SOMOS TUS VECINOS DE ESCALERA TENEMOS EL KINTO TERCERA NOS VEMOS PRONTO SALUDOS!!

Hola a todos,

Pues si no recuerdo mal ( pq esto lo miré hace ya tiempo con el banco ), se rebaja del coste total ( o de la hipoteca que tienes que pedir :/ ), quedando así descontados los 8.300 y pico ( son 9.000, pero con iva incluido, así que "reales" son esos 8.300 )...

Me lo miro y a ver si puedo confirmartelo.

resucito este hilo porque me he encontrado con tu mismo dilema dubtes y mirandome el contrato como indica ra-ra... ñeee no me dice nada lo de "y en cuanto a la suma de 9000 mediante compensación de la reserva-deposito efectuada en su día.

Alguien podria hacer una explicacion facililla de como se "recuperan" estos 9000 euros? lo bajan del Precio de Adquision? van con un taloncito al notario??

Gracias

Merci, sí !!

Ja he reservat 5º1ª del bloc B. Em diuen que signi divendres que bé el contracte de compra-venda, encara no l'he vist. Vosaltres ja ho heu fet??

Heu vist la memòria de qualitats amb detalls tècnics ??

Us agraïria em possessiu al loro pq. crec que sóc de les últimes compres !!!

Hola dubtes,

Els 9mil euros es desconten del preu de la vivienda (surt reflectit en el contracte), el banc entra quan li demanes una hipoteca per un import determinat. I evidentment que al banc li hauràs de pagar  la gestió de la hipoteca. No sé si són aquests 7mil euros?? Però recorda de sumar l'import d'iva que et quedi per pagar. Més o menys arriba a ser un 10% de l'import del pis.

Espero que t'hagi resolt el dubte.

Salutacions!!!

Hola novament,

Sisplau si algú ha signat on té alguna especificació al contracte feu-m'ho arribar. Estic pendenta de fer la reserva i sent tant diners m'agradaria que m'hoa aclarís algú. El que em diuen a la promotora i el que em diuen al banc no em quadra.

Tampoc entenc gaire de hipoteques és la primera de la meva vida, com molts de vosaltres... ja em direu...

Moltes gracies per endavant !!