Hola,
creo que efectivamente va a ser una especie de pub irlandes con musica y algunas actuaciones en directo.
Para algunos sera maravilloso, mas fiesta y diversion, pero para los vecinos de encima, va a ser una putada muy tocha. Recomiendo a los 3 o 4 vecinos que se van a ver afectados por el local que esten muy atentos a las obras del local y las molestias que van causar, en mayor o menor medida, con toda probabilidad.
Los maravillos arquitectos de nuestra urbanizacion diseñaron tiros o conductos para el aire acondicionado en todos los pisos (permite que el condensador esté en la azotea y la evaporadora en casa) menos en los locales. Los locales no tiene tiro, asi que la unica manera de ventilar o de instalar aire acondicionado es hacerlo abriendo unas rejillas en la fachada, tal como lo ha hecho Bodega la Andaluza.
El problema es que al tener la condensadora y la evaporadora en un mismo sitio, el ruido que hace es muy fuerte, eso si no hay, ademas, vibraciones.
Si os acercais a la rejilla de la Andaluza, podeis ver la cantidad de aire que expulsa (a veces con olores) y el ruido que hace. Esos ruidos se transmite a los pisos de arriba y son bastante molestos.
Recomiendo a los vecinos que esten situados encima del local que esten muy atentos y al menor problema que observen que hable con el dueño para que lo solucionen cuanto antes o que lo denuncien.
Otra cosa que puede resultar problematica es la colocacion del letrero o cartel, como tiene poca altura el local (la mitad esta hundido en el suelo), a ver a que altura coloca el letrero. Vigilar que no ocupen partes de fachada comunes o de propiedad de los pisos.
Tendrias que poneros todos en la piel de los vecinos que viven encima de los locales. Realmente son muy molestos. Más sabiendo lo mal diseñadas que estan los locales en nuestra urbanizacion.