Junta de propietarios y derrama

Buenas tardes: Correcto el resumen de Jorge.
La idea del generador fotovoltaico me pareció muy buena, es una inversión inicial pero luego saldremos todos beneficiados en nuestras facturas de la luz, y tal y como se están poniendo….
Soy Juan, el Vicepresidente, como comenta tripulacion no soy el propietario de este piso, soy su cónyuge y representante en estos asuntos de vecinos. Es cierto que en los Estatutos que venían en la carpeta de la vivienda (que desconozco si son los últimos, y alguien me podía comentar si son los vigentes) no se contempla expresamente el nombramiento de Vicepresidente en la junta de gobierno de la comunidad, pero en la introducción se acoge a la Ley de Propiedad Horizontal donde sí se contempla la existencia facultativa de este cargo.
Un saludo para todos
 

Gacias Jorge por el resumen acertado que nos has hecho llegar. Yo estuve en la junta y no podría haber hecho un resumen mejor.

Desde este momento, te ofrezco mi apoyo para aquello que podáis necesitar los que os habéis ofrecido voluntarios a "dirigir" todos estos temas que tiene pendiente la comunidad y que son un tanto engorrosos. Creo que has demostrado un compromiso con la comunidad al ofrecerte voluntario y no estaría mal que todos pusiésemos un poquito para hacerlo más llevadero (opinión propia, no se subleve el personal).

Y... haya paz en el foro, que cada cual ve, siente y cuenta las cosas como las vive, a su manera y en no habiendo descalificaciones personales, creo que debemos respetar esto, aunque algunos no estemos de acuerdo en la forma de expresarlo.

Un saludo, vecinos!

Shiru

El unico impertinente eres tu al hablar con ese desprecio. Los vecinos preguntamos y decimos lo que creamos conveniente en las Juntas que para eso están y si queremos preguntar o hablar, lo hacemos las veces que haga falta, que para eso vamos.

A ver, paso a hacer un resumen extraoficial de la Junta, para el resumen oficial me remito al acta que está por llegar.

1º) Se presentan las cuentas del ejercicio 2010 y se explican. Se pregunta acerca del conste del teléfono del conserje a lo que se contesta que a partir de ahora se hará cargo de dicho coste la empresa de portería, no la Comunidad. Se aprueba el cierre del ejercicio.

2º) Se presentan las cuentas para el ejercicio 2011, se indica que el IVA ha subido 2 puntos y que la luz también ha subido. Se aprueban las cuentas para el ejercicio 2011.

3º) Se habla acerca de los vecinos con impagos que son básicamente 2 y se contesta que el tema se está tratando por la vía judicial. Se indica que uno de los vecinos que no paga no vive en la finca y que los inquilinos a los que les tiene alquilada la vivienda tampoco le pagan a él (para más detalles sobre este tema acta de la Junta o en privado). Se autoriza al presidente a certificar deudas y ejercer la vía legal.

4º) Se habla del peritaje de los defectos constructivos, se expone que FCC no piensa hacerse cargo de ninguno de los defectos. Algún vecino opina que el peritaje es demasiado bajo. Se acuerda revisarlo y reclamarlo a FCC.

5º) Sobre los ascensores se dice que aun no se ha cambiado el suelo porque FCC iba a hacerse cargo, aunque finalmente no se hace. Se cambiará el suelo con el dinero de la derrama del ejercicio anterior.

6º) Se renuevan los cargos de presidente y vicepresidente resultando elegido presidente de forma voluntaria el que suscribe.

7º) El tema de las salas comunes se deja para el año siguiente por no haber una propuesta en el órden del día. Se informa el precio orientativo que tendrían las salas( ver acta)

También se propone estudiar ubicar un generador fotovoltaico que contibuya a pagar la luz de la comunidad puesto que el marco legal actual es favorable para obtener un retorno de la inversión adecuado amén de los beneficios al medio ambiente. La propuesta es tenida en consideración quedando decidido estudiarlo y en caso de que sea viable tratarlo en una próxima Junta.

Se inicia un debate por no haberse comprendido bien que dentro de la aprobación del ejercicio 2011 iba la aprobación de la propuesta de subida de cuota un 3%. Se responde que ha quedado aprobado y no se puede volver a votar porque mucho gente ya se ha ido

Siento todas las imprecisiones omisiones o errores propios de un relato personal basado simplemente en mi memoria. En caso de discrepancia entre diferentes versiones o para ampliar información el acta.

Un saludo y haya paz.

Gracias por la informacion, yo por trabajo tampoco pude ir, podrias hacer un resumen de lo mas importante de la junta,ya has hablado de los locales y la derrama, se planteo algo mas digno de mencion

gracias

No te confundas Te cuento lo que se vivio puesto que yo estaba y tu no. A todos nos cuesta ir a las juntas pero algunos hacemos lo imposible por acudir. Ya, es mas facil  "no poder" pero todos tenemos ocupaciones. Yo he cruzado el Atlantico hoy   lo mismo que tu habras ido a trabajar . .

Y en cuanto a las decisiones tomadas no te preocupes : te llegara el acta de la junta............

Hablas con un poco de desprecio, no?? esas muchachitas, como tú las llamas, estaría mirando por el bien de nuestra comunidad.Quienes eran?? eran muchas?? por como lo cuentas deben ser varias.Al final como quedó todo, que es lo que se voto??. Lo siento mucho pero ni yo ni mi mujer pudimos ir.

Precisamente la junta ha sido esta tarde y eramos cuatro gatos. Pero había una agresividad por parte de unas chicas jovenes que preguntaban que había pasado con la derrama última a lo cual les ha explicado el administrador que se había pedido a FCC que pusiera lo nuevos suelos de los ascensores y en espera se había guardado  la derrama.Parece que FCC no quiere correr con el gasto y lo va a hacer la comunidad con el dinero de las derramas.Pero las muchachitas han estado de lo mas impertinentes.

En cuanto a los salones comunitarios la comisión que quiere hacerlos no tenian nada preparado y el tema no estaba programado, con lo cual parece que se tratara en la junta del 2012. De todas maneras no parece que muchos vecinos esten a favor de dichas salas pues se prefiere emplear los fondos en cosas mas útiles y que nos ahorren dinero.

El nuevo presidente se llama Jorge y el Vice P no es propietario lo cual no se contempla en los estatutos.