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puntopelota
25/05/2006 11:59

CAM Y AYUNTAMIENTO

¿Qué está pasando con la entrega de nuestras viviendas y la derrama de 2000€?

1.825 lecturas | 24 respuestas
El último cebo que nos tira inmobico es el de la visita de la CAM pero todos sabemos que la Licencia de Habitabilidad la concede el Ayuntamiento y lo que NO NOS cuentan los gestores es el resultaba de las gestiones de fcc sobre la altura de los techos y mientras no se llegue a un acuerdo entre fcc y el Ayuntamiento ya puede ir la CAM todos los dias que da lo mismo y las viviendas no se entregan.

Repito la cantidad tan enorme que supone 2000€x260 y el interes tan grande que puede generar.

Ya se ha comentado que habra que pagar puesto que se acepto pero SOBRE TODO QUE SE NOS ENTREGUE UN DESGLOSE de donde va a parar nuestro dinero. QUE SE NOS TENGA INFORMADOS DE LAS GESTIONES, FECHAS, ETC.

QUIERO HACER MIS PLANES DE VERANO Y SABER SI ES MUDANZA/VERANEO O VERANEO/MUDANZA Y SABER TODO LO QUE OCURRE CON MI CASA Y NO QUE INMOBICO ME MANDE CARTAS SOLO PARA PEDIR MAS DINERO. ESTOY HARTO DE SECRETISMO SOMOS UNA COOPERATIVA Y TENEMOS DERECHO A SABER QUE PASA.

TODOS ESTAMOS MUY OCUPADOS E INMOBICO SABE QUE NO VAMOS A PERDER UNA MAÑANA EN SU OFICINA PIDIENDO EXPLICACIONES. LO DECENTE ES QUE SE CONVOQUE LA JUNTA DE JUNIO DONDE SE REPARTA EL DESGLOSE Y SE DEN POR ESCRITO DIFICULTADES, SOLUCIONES Y PLAZOS.NO QUIERO DIRETES QUIERO TODO EN BLANCO Y NEGRO.TODO LO DEMAS NO ME VALE

YA SE QUE HAY VECINOS QUE NO ESTAN DE ACUERDO CON MI OPINION PERO YO OS ASEGURO QUE DESPUES DE ENTREGAR ESTA DERRAMA HAY EN MENTE PEDIR LOS OTROS 500€

 
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Etiquetas
Licencia de Habitabilidad
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PAUJOR
30/05/2006 08:48
Perdona Jorgel, no he podido contestar antes.

El desglose exacto es como lo puse en el anterior mensaje.

Seguro que habrá una reunión y nos darán todas las explicaciones que les pidamos, de todas formas, ya hay vecinos que han pedido explicaciones y no han visto nada raro.....

Saludos.
 
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puntopelota
29/05/2006 22:17
Gorguel

Lo que si recuerdo muy bién cuando se pidio la derrama es que nos dijeron que seria en el caso de que se retrasara la entrega de llaves y que tocaríamos a 300 € mensuales pues habría que pagar el mantenimiento de los ascensores y los intereses del prestamo pero que eso no iba a pasar porque las llaves se entregarian en marzo.. Es decir que con los 2.000€ tenemos cubiertos un minimo de 6 meses

Pero la cruda realidad es que ya tenian muy bien calculado lo que nos querian sacar .

Volvemos a lo de siempre:
- los intereses del prestamos que los pague quien ha sido la causa del retraso

Ya he dicho que no voy a ir en contra de la mayoría pero os repito que dos tercios de la cooperativa estan a la espera de una explicacion en una reunio.

Si las cuentas son claras, decentes y legales quiero ver las facturaS E INSISTO L A S F A C T U R A S Y L O S J U S T I F I C A N T E S.

Somos una cooperativa e igual que tenemos deberes tenemos derechos por ejemplo informacion delos gastos.

 
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gorguel
29/05/2006 12:55

a mi el desglose de los gastos tampoco me parece muy normal, las partidas siguen siendo muy genericas y entiendo que las cifras se redondean ...
efectivamente se aprobo un aposible derrama, pero claro no se concreto.. me imagino que la gestora hizo sus previsiones fenomenal porque ya sabían en diciembre el importe exacto que tendriamos que pagar (bueno y el que aun nos tienen que pedir). Yo estoy bastante descontenta con la gestión, creo que falta información y creo que no nos la van a dar. Quiero más detalles de la derrama y contrastar ciertos conceptos que se han dado que me suenan rearo en una vivienda en construcción son calificación definitiva.
 
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patriciabeltran
29/05/2006 12:13
spj

LLegado el momento por supuesto votare NO tal y como lo hice para los 2.000 €, pero lo que hace falta es que TODOS VOTEMOS NO.

NO TENDREMOS CASA SI NO ESTAMOS UNIDOS.
 
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sjp2004
29/05/2006 11:42

Patricia

quedate tranquila porque el tema de los techos se solucionó
hace ya varias semanas.

Por lo demas, no basta con decir que NO pagamos mas...hay que decirlo/votarlo asi en la correspondiente junta.

Aun asi, estoy contigo.

saludos
 
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patriciabeltran
29/05/2006 11:23
SPJ2004

Si fcc ha bandonado la obra eso al menos quiere decir que no hay que hacer nada en los techos. Que alivio.

En cuanto a todo lo demás que comentas ya estoy harta y voy a decir lo que pienso: YO NO DOY UN € MAS pues cuando las cuentas no estan clara algo MUY RARO esta pasando

Por cierto ¿todos habeis recibido la carta?
 
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sjp2004
29/05/2006 10:58


hola patricia,

el desglose me parece una tomadura de pelo, pero prefiero no entrar ahi porque al estar aprobada la derrama, ibamos a tener que pagar igualmente.

Lo que me parece el colmo es que sigamos aprobando todo lo que lo que esta gestora quiere.Creo que nos toman por tontos.

Llevamos meses reclamando una Junta Extraordinaria y nos la han negado y ahora pretenden convocar una para pedir mas dinero....en fin...

POr cierto, FCC ya ha abandonado completamente la obra, asi que para que necesitan mas dinero...?Ya no hay excusas para mas demora.
 
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patriciabeltran
29/05/2006 10:47
Hola SPJ2004

Supongo que has leido mi opinión sobre el "desglose" pero como yo no he recibido todavía la carta solo sabía lo que puso PAUJOR.

Lo que no sabía era el final de la carta de una posible reunión y posible futura derrama, pero eso se ve venir pues hay un deficit entre nuestra derrama y el total gastado. QUE DESASTRE !!!!!!

¿Alguien mas que no tenga aún la carta?
 
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gorguel
29/05/2006 09:21

hola Paujor, te importaria decirnos el desglose exacto y las partidas de la derrama de los 2000.-€??
Gracias
 
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sjp2004
29/05/2006 09:03
Hola a todos,

Me parece bien que cada uno tenga su opinion a cerca de los gastos que aparecen justificados en esa carta, pero no salgo de mi asombro al ver que nadie repara en dos puntos que para mi son muy muy importantes....

1º Porque se nos envia una simple carta sin ninguna validez y no la correspondiente factura de la derrama.¿cuando van enviarla? o es que no van a hacerlo?

2º Nadie repara en que al final de la carta se nos dice que en caso de ser necesario más dinero, se nos convocara en junta extraordinaria para aprobar una nueva derrama.
Es una broma? nos estan tomando el pelo?

Espero que esta vez estemos preparados para enfrentarnos a ellos cuando nos pidan mas dinero, cosa que para mi, ya nos han insinuado de una forma bastante poco sutil.


saludos
 
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Montecillo
27/05/2006 18:12
Patricia, yo creo que lo mejor es que te les llames y te lo expliquen para que te quedes tranquila y les expongas esas dudas que tienes.

Por mi los datos son correctos y me vale esa clasificación pero entiendo que no a todos os valga.

Un abrazo
 
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patriciabeltran
27/05/2006 12:30
A ti PAUJOR gracias por compartir el desglose.

Me he quedado de piedra al leerlo. Gestores esto no es un desglose solo es una tomadura de pelo. O puede ser que yo sea muy espesa. Os pido por favor que me ayudeis a entenderlo. A mi modo de ver esto son una cantidades generalizadas de cinco de todo revuelto.A ver:

- CONTRATO ASCENSORES: cuanto cuesta anualmente?
- LÍNEA TELEFONO: idem
- PISCINAS: cuanto se ha gastado en la piscina y para qué
- BOMBAS: idem
- LUZ Y AGUA: cuanto y de cuantos meses

- SEGURO EDIFICIO Y HOGAR: en la junta de diciembre se nos comunico que no teniamos que hacer seguro de hogar pues el primer año nos lo regalaban Y QUE NOS MANDARIAN UNA CARTA CON LOS RIESGOS QUE CUBRIA y ahora resulta que el "REGALO" lo pago con mi derrama y DE QUE FECHA A QUE FECHA SE HA HECHO????

- PLUSVALIA, IBI : CUANTO ES LA CANTIDAD DE CADA CONCEPTO????? Y ADEMAS NO ENTIENDO COMO SI LA CASA NO ESTA CALIFICADA TODAVIA DE VPO CON LO CUAL TIENE UNA BONIFICACION DEL 50% SE HA PAGADO YA.

- PROYECTOS Y LICENCIA PISCINA: YO TENIA ENTENDIDO QUE NOS LA REGALABA FCC PERO DE TODOS MODOS CUANTO HAN COSTADO LOS PROYECTOS Y CUANTOS LA LICENCIA.
Y EN ESTA MISMA PARTIDA QUE ES CT+AA ???????

- LOS INTERESES DEL PRESTAMO DE ESTA CANTIDAD SON MENSUALES???

- ALQUILER DE SALAS DE CUANDO Y CUANTO

y LO QUE ES PEOR ES QUE SEGUN EL TOTAL DE GASTOS DE 631535€ Y RESTANDOLE LA DERRAMA HAY UN DEFICIT DE UNOS 96000€

ESTE DESCLOSE ES UNA CHAPUZA TOTAL ASI NO SE HACE UN DECLOSE AL MENOS EN MI TRABAJO Y SI ESTOY EQUIVOCADA POR FAVOR QUE ALGUIEN ME LO EXPLIQUE Y ME RETRACTO.

 
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PAUJOR
26/05/2006 20:48
sjp2004, te mando la relación de los pagos que se han hecho:

- Contrato manten: Ascensores, L.Teléfonica Ascensores, Piscina, Bombas, Jardineria, Luz, Agua: 73.000 €

- Seguro edificio y hogar: 51.835 E

- Plusvalía compra suelo, IBI: 198.000€

- Prov.Fondos Disolución Coop.: 30.000 €

- Proyectos y Licencias Pisc+C.T.+A/A: 41.500

- Intereses Préstamo: 227.000 €

- Alquiler salas asambleas, documentación, varios: 10.000 €

TOTAL: 631.535


Puntopelota: Yo creo que Pedro también tiene muchas ganas de que nosotros tengamos nuestras casas y que todo esto salga bien, creo que el no tiene ninguna culpa de este retraso, para mi Pedro ha cumplido y cumple con su trabajo, sin embargo,no pienso lo mismo de la Dirección Facultativa que ha llevado la obra.
 
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PFC2
26/05/2006 14:52
¿Y que tal si pides una reunión en Inmobico como hemos hecho 2 personas de 268?
Te aseguro que te aclararan muchas de tus dudas y te enseñaran muchos papeles escritos
 
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puntopelota
26/05/2006 14:46
Montecillo:

totalmente de acuerdo contigo: las cosas por escrito y por eso digo que hablar con el tal Silgo no me sirve de nada ya que a mi personlmente me aseguro que la entrega era en marzo.
Comprendo a los que se ilusionan con los rumores pero yo soy realista necesito ver las cosas en blanco y negro.
 
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Montecillo
26/05/2006 13:58
Puntopelota, hay cosas con las que estoy de acuerdo contigo, pero otras no. Nos deberían haber mandado el detalle de lo que había que pagar, estoy de acuerdo. Pero que haya una autorización verbal es no tener nada, y eso no debe comunicarse hasta que haya una concesio´n de licencias por escrito. Vamos o así lo entiendo yo en mi trabajo diario, que no tiene nada que ver con la construccio´n, pero si la Asesoría Jurídica de mi empresa me dice algo por teléfono, les pido que me lo manden por escrito y hasta ese momento no tomo ninguna medida, aunque me vaya preparando por mi cuenta...

Lo que me parecería poco serio es que no teniendo nada por escrito nos manden una carta diciendo la buena cara que puso el inspector...
 
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puntopelota
26/05/2006 13:18
PAUJOR Y PACO:

se agradece que gracias a vuestras fuentes nos enteremos de las buenas noticias de que ya no hay problemas con la CAM ni con el Ayuntamiento pero creo que dichas noticias deben ser comunicadas por carta de inmobico.

Tengo mi opinion sobre ciertas personas de inmobico y sinceramente para que me digan "que las cosas van bien" (lo he oido demasiadas veces) y que en cuanto este "todo listo firmamos" no necesito hablar con dicha persona ya que es de cajon.

¿El desglose lo vamos a recibir todos?

¿Que la derrama este agotada,que quiere decir?

En cuanto al IBI no estoy de acuerdo que "sea mala suerte". Digo yo que existiran leyes.
Y a proposito las viviendas VPO tienen una bonificacion del 50% durante 3 años. Y yo me pregunto si nosotros todavia no tenemos la clasificacion como es qe se ha pagado.

Creo que algunos pensais que solo quiero incordiar o no pagar pues os aclaro que tengo etica y si se aprueba algo aunque no este de acuerdo lo pago. Pero lo que si tengo muy claro es que nosotros estamos cumpliendo y los gestores NO y eso creo que lo sabemos todos. Yo tambien quiero mi casa y espero que cuando seamos una comunidad estemos mas unidos .
 
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PAUJOR
26/05/2006 10:40
La verdad es que a mi si que me parece coherente, seguramente será porque estoy deseando que me den la casa y que esto acabe.

Yo ahora no tengo la carta, pero esta noche os pongo el desglose para que lo veais.

 
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M824119
26/05/2006 10:20
Yo he hablado con Pedro y me dijo que la cosa iba bien, y que en cuanto tuvieramos todo firmabamos al dia siguiente.
En cuanto a la derrama yo tambien he recibido el dinero y la principal partida es 198.000 por pago del IBI que nos comentaron en la junta que podiamos tener la mala suerte de tener que pagarlo.Por otro lado la derrama ya esta agotada, era de 2000 y pagamos una partida de 500 y otra de 2000.
 
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PacojMartin
26/05/2006 09:33
A mí tambien me ha llegado esa información por otra fuente. En principio han dado "verbalmente" el ok a la obra y para Junio o Julio se cerrará.
Yo tambien he pagado los 1500 euros porque creo que es la mejor opción (por lo menos ya somos dos).
Un saludo a todos y ánimo.
 
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sjp2004
26/05/2006 09:32
Hola Paujor

podrias decirme si los gastos que te han justificado en
la factura te parecen coherentes? Justifican los 100 millones de las antiguas pesetas que van a coger entre todos?

Gracias y un saludo
 
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PAUJOR
26/05/2006 09:10
Puntopelota, creo que deberías de llamar a INMOBICO y hablar con Pedro para que te explique como va todo, porque las cosas no son como las estás contando.
Yo te puedo decir que ya no tenemos ningún problema ni con el Ayuntamiento ni con la Comunidad de Madrid. Inmobico y FCC ya lo han arreglado todo (es muy normal que haya problemas en la construcción de Obras Nuevas)
Y respecto a la derrama, se abrobarón 2000 €, no se de donde te salen otros 500 € más.
Por cierto, yo pagué hace un mes y ayer recibí una factura desglosada con todos los gastos que se están cubriendo.

Saludos.





 
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gorguel
25/05/2006 13:27

creo que lo mejor es que cada uno de nosostros solicite una reunion .. enviamos cada uno un fax y asi que se pueda convocar antes del 31/05/06 que es la fecha limite que nos dan , no os parece? pero hay que darse prisa y organizarse un poco, no?
 
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sjp2004
25/05/2006 12:29

Como que nos aseguras que van a pedir mas dinero? sabes algo que el resto desconozcamos?.

En cualquier caso, si eso ocurriera bastaria con no aprobar esa derrama.

Lo grave seria que pidieran mas dinero y nosotros volviesemos a aprobarlo por mayoria. Si ocurriera eso, tendriamos bien merecido toda esta tomadura de pelo.

 
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