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M
mtf
27/09/2007 08:49

Hipoteca

¿Cuáles son las mejores condiciones de hipoteca para nuestro nuevo piso?

2.785 lecturas | 20 respuestas
Buenos dias, futuros vecinos.

Llega el momento esperado de recibir nuestro piso tan deseado, pero tambien llega el momento de atarnos a una Hipoteca para un largo tiempo. Como llevas el tema??

Las condiciones del promotor no matan mucho, NO??

Yo he estado mirando y donde me han convencido por condiciones y trato ha sido en CAJASTUR.

Si alguien quiere pasar estan el Ronda Poniente 179 de Sabadell.

A modo informativo, comentar que a mi por ir al 80% de tasación, me ofrecen euribor + 0,35, sin comisiones.

Seguimos en contacto.
 
E
egalois
17/10/2007 08:55
Ok. Gracias.
 
L
laura935
16/10/2007 17:09
Hola! Yo he ido esta mañana y la verdad es que muy bien.
Ahora que dices lo del tubo, me he dado cuenta que en mi cocina si que se ve un tubo vertical donde está el lavavajillas.
Lo unico que no me ha gustado del piso han sido los muebles de la cocina ya que son muy bajos, es decir, los armarios que van colgados a la pared no llegan hasta el techo... pero bueno a gustos...
La visita habrá durado unos 30 minutos + o -, pero vamos que no te meten prisa ninguna.
Vas con una cial y un tecnico de la obra que te va explicando los aspectos + técnicos.
Los ascensores no vas, pero como mi piso es un primero...
Y si, bajas al trastero y al parking, y te enseñan la zona comunitaria.
Ya tenemos dia y hora para que vengan los tecnicos para ver los errores que hayan, y me he fijado que han abierto una oficina para todo el tema postventa ( reclamaciones, etc. ) en la 1ª fase ( en una de las esquinas de la avda. ), con lo cual supongo que estará todo el tema + controlado.
 
E
egalois
16/10/2007 12:11
Gracias mtf por hacerme reir esta mañana!!!!!

Tu mensaje parece una adivinanza:

me aparece por una de las esquinas del techo de la cocina, llegando al mueble superior, lo atraviesa por dentro, aparece por debajo del armario y desaparece atravesando el mármol.

¿Q es?¿Q es?
 
E
egalois
16/10/2007 11:02
Que ilusión ¿verdad? entrar por primera vez al piso! Bueno, a vosotros ya os queda menos.

Ya nos fijaremos en nuestra cocina si se ve algun tubo.

Unas preguntas sobre la visita:
- Duración?
- Puedes medir? puedes hacer fotos?
- Te enseñan el parking y el trastero?
- Te enseñan la zona comunitaria?
- Funciona el Ascensor? "La zona comunitaria tiene los suministros abiertos"
- Está limpio el piso?
- La pintura que tal? y el parket?

En fin... Gracias!
 
M
mtf
16/10/2007 10:43
Muy bien.

En principio no he visto ninguna pifia.

Lo único es que hace un mes nos llamaron para comentar que por motivos de "mejora de calidad" nos habían modificado la distribución de la cocina. Entonces como no nos acababa de gustar les pedimos de subir a verlo y no nos dejaron.

Al no dejarnos no les firmamos la modificación de plano y nos la han tenido que hacer otra vez y dejar tal y como firmamos.

Al firmar el plano les comentamos que no queríamos que por esta modificación se viera ningún tubo. Pues eso no ha pasado y se ve según ellos el tubo del gas. Ya hemos reclamado pero no sabemos como quedara.

Rogaría que cuando visitéis os fijéis sobre este tema y me dijerais si en vuestra cocina se ve. Así podré hacer mas fuerza, ya que me han asegurado que se be en todas las cocinas.

Para que sepáis donde me sale a mi: me aparece por una de las esquinas del techo de la cocina, llegando al mueble superior, lo atraviesa por dentro (que no se ve porque le han hecho un encaje al mueble), aparece por debajo del armario y desaparece atravesando el mármol.

Saludos y gracias por preguntar

laura935 dijo:

Hola!
Como te ha ido la visita???
 
L
laura935
15/10/2007 10:50
Hola!
Como te ha ido la visita???
 
L
laura935
05/10/2007 14:00
Yo también lo he hecho esta mañana y en mi caso la visita es el 16 y la firma el 24.
 
M
mtf
05/10/2007 13:22
Hola de nuevo.

Comentaros que he llamado a sacresa para preguntar dia de firma para decirselo al director del banco y me ha dicho que si no habia recibido carta con los datos.

Al decir que no me ha informado de todo.

En mi caso firmo el dia 23 de octubre a las 11:00 en las oficinas de SACRESSA.

La visita de cortesia la tengo el dia 15 de octubre a las 11:00 de la mañana.

Saludos
 
L
laura935
04/10/2007 15:24
Ya tengo la tasacion del parking: 18.000 €
 
L
laura935
02/10/2007 13:20
Yo creo que si Manel, que depende del tasador, varía mucho.
Yo no lo he hecho con caja madrid, pero por si te sirve la tasadora fue Valmesa ( valoraciones del mediterraneo ).
 
M
ManelFase2
02/10/2007 12:58
Segun la información de MTF me sale la tasación a 4.313€/m2 (algo menos de lo que comentas Laura).

¿Eso quiere decir que depende de quien te lo tase te dan mas o menos?

¿Alguno le ha hecho la tasación CajaMadrid?

Saludos!
 
M
mtf
01/10/2007 14:28
para vuestra informacion, el mio es el E5-2-b, que tiene 85,38 m2 y 3 habitaciones.

El piso me ha salido tasado por la empresa TINSA (una de las mas fiables) por 368280 + 3500 del trastero.

Cada parking (los mios eran de 12000 €) ha salido tasado por 18.599,63 €

Saludos
 
L
laura935
28/09/2007 17:30
Bueno ya tengo la tasación más o menos.
Solo el piso, contando los m2 de sup. util me sale a 4.514,36 €/m2.
El trastero me lo han tasado por unos 4.000 € y el parking no lo sé.... Se les ha olvidado!!
Bueno, ya podeis hacer vuestros cálculos!!
 
M
ManelFase2
27/09/2007 19:21
SUERTE LAURA (Mira, como mi hija jejejeje)
Ya nos dirás la tasación como ha ido ok?

Yo soy del bloque 4 y me comentaron que para la última semana de octubre/primera de noviembre firmamos.

Saludos.
 
L
laura935
27/09/2007 15:05
Yo estoy en el bloque 7, con lo cual tengo la firma para al semana del 22 oct. La visita de cortesía será unos 10 días antes.
Me han dicho que las cartas están para salir ya, con lo que supongo yo que en unos días todos tendremos ya las fechas exactas.
 
E
egalois
27/09/2007 14:27
SUERTE.

Sabes para cuando tienes la visita de cortesia?
Y para la firma?

Te han dado fechas?
 
L
laura935
27/09/2007 13:55
Mañana me lo dicen a mi. En cuanto lo sepa os lo digo...
Igualmente yo me hice una pretasacion que lo podeis mirar. La web es: http://www.cohispania.com/
Bueno chicos, dadme suerte!!
 
E
egalois
27/09/2007 13:29
Hola Manel,

a nosotros aún no lo han tasado.

He realizado un pequeño cálculo mirando las Web de venta de pisos de segunda mano de Castellarnau.

Me sale a 4700€/m2. Parece abultado...pero es lo que hay.

4700*95 = 446.500€ Parece que te llega de sobras.

Esperemos que al primero que se lo tasen nos diga el precio por metro cuadrado que le han facilitado los tasadores, aproximadamente.
 
L
laura935
27/09/2007 13:20
Eso espero y deseo..... de hecho esta semana tendrian que ir a hacer la tasación, pero aun no me han dicho nada.
El mio es mucho más pequeño, con lo que no llegará a los 400.000 pero mientras me llegue para lo que he pedido ya me va bien!
 
M
ManelFase2
27/09/2007 12:38
¿Alguien me podria decir aproximadamente en cuanto se puede estar moviendo la tasación de nuestros pisos? Por uno de 95 metros, ¿creeis que puede rondar los 400.000€?

De hecho, eso fue lo que me costó casi (397.000€) ...
 

Fin del hilo
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