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yoalju
15/09/2009 15:11

Piso de muestra

4.544 lecturas | 31 respuestas
¿Alguien sabe algo del piso de muestra? Os han llamado o habéis pasado por la caseta. En principio tendrían que llamar durante este mes...

Saludos.
 
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bbm-83
02/11/2009 09:41
Yo cuando estuve el sábado no me fijé en el tema de la ronda, pero espero que no notemos mucho ruido... una de las razones de ir a vivir allí es la tranquilidad y el silencio que se respira (estoy harta de BCN!!!).

A nosotros nos pasó igual, fuimos de los primeros en elegir piso, porque coincidió que llamamos para ver si pensaban bajar los precios y nos dijo Yolanda que a la semana siguiente empezaban con los descuentos. Fue cosa del destino ;)
 
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pepelu10
01/11/2009 21:12
Hola bbm!

Pues tienes toda la razon, es un precio razonable a los precios que nos estamos moviendo actualmente. Nosotros cada vez estamos mas convencidos de la compra que hemos hecho, lo bueno que nos ha pasado es que hemos podido elegir el piso que queriamos, pues no estaba vendido ninguno de la promocion, y teneniamos un abanico muy amplio de posibilidades, de la fase 3 queda muy poca cosa.

Hoy he estado dando una vuelta con nuestros padres viendo la zona. El tema de la ronda que hacen justo al lado, la estan haciendo a muchos metros de profundidad y creo que sera una obra pensada a no hacer mucho ruido a los vecinos, y nos hacen justo una entrada a nuestra altura, nos va a ir de maravilla para salir con rapidez a la autopista.
 
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bbm-83
31/10/2009 09:42
Hola Pepelu10!

El precio que te han dicho (240.000 + parking + IVA) es el mismo que han cobrado para la 3ª fase a partir del 1 de junio, que es cuando empezaron a aplicar descuentos.

Yo estuve mirando hace 2 o 3 años los mismos pisos, y piensa que sólo del piso (sin parking ni IVA), nos pedían 300.000 €. Quiero decirte con esto que sí que te están aplicando descuento. Yo también pienso que el descuento será para todos los pisos de la fase, no sólo para los primeros como te han dicho. Para nuestra fase también dijeron que la promoción duraría 15 días y la han seguido aplicando hasta ahora (a ellos les interesa pq están vendiendo a un buen ritmo).

Comprar un piso nunca es barato, pero yo creo que por la zona, el tamaño y la distribución del piso y todo lo que tenemos en la urbanización, es un precio bastante razonable.

Saludos!

 
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Napu
30/10/2009 14:40
No, no he sido yo, de echo solo salen las mías... En principio sólo el que las subió las puede quitar, o podría ser un problema de la web.. ni idea.

 
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yoalju
30/10/2009 13:53
Ei!! alguien sabe porque ya no aparecen todas las fotos colgadas en la página?? Habian por lo menos 10...Fuiste tu Napu quien las colgastes?? Las has quitado?? La verdad es que iba muy bien para ver como iba el tema...

Gracias!!
 
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pepelu10
30/10/2009 12:56
Ei gracias napu!

No havia visto la maqueta, no veas la peazo ronda que vamos a tener al lado de casa! En tema de comunicaciones nos ira de coña, pero me da miedo el tema ruido... parece que hay un cubrimiento pero no se ve del todo claro, me intentare informar estos dias.
 
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Napu
30/10/2009 12:20
Hola pepelu10!

Has visto la maqueta 3d que hay de la ronda?

http://www.nuevosvecinos.com/castellarnau3/fotos/f133544

Yo mirando eso creo que podrán árboles y bancos (rollo entre paseo y parque), o sea algo chulo.

Recuerdo que la página de la generalitat describía el proyecto de la ronda (carriles, y cosas así), pero creo que no detallaba nada del cubrimiento en sí.

Por cierto, gracias por responder a mi pregunta. ;)
 
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pepelu10
30/10/2009 10:46
Buenas a todos!!!

Soy el novio de mimieta que como ella a dicho hemos hecho una pre-reserva de la fase 4. Estamos muy ilusionados con el piso por eso no paramos de entrar al foro a informarnos un poco como van cosas de la promocion.

El precio del piso de 82 metros cuadrados, un segundo de altura, de 3 habitaciones, orientacion sur, y con vistas a la piscina es de 240000 €, por lo que nos han dicho es una oferta a las 25 primeras reservas, pero supongo que esa oferta la dejaran para toda la venta de la promocion ( es mi opinion, segun ellos no ), los parkings de 2.20 de anchura y 5 de largo, van a 19000 € y el trastero va incluido en el precio del piso.

No nos han rebajado ni un €, lo digo porque llevamos mucho tiempo mirando pisos y ultimamente cuando te lo intentan vender te rebajan mucho o poco, pero algo te rebajan, pues sacresa no, nada de nada.

Me interesaria saber, si alguien se ha informado de lo que van a hacer por encima de lo que va soterrado del empalme a la autopista que pasa por nuestro lado de los pisos, pisos es imposible que hagan pero alomejor en el proyecto tienen pensado una avenida o un parque nose... si alguien me pudiera responder, se lo agradeceria

Pues nada vecinos, seguimos en contacto!
 
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Napu
29/10/2009 20:51
Hola mimieta!

Una pregunta que supongo que nos estamos haciendo muchos de la tercera fase. ¿A cuánto salen los pisos de la cuarta fase?

Gracias!


 
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mimieta
29/10/2009 18:23
hola bbm-83,

Si, eso me dijo Yolanda, que harian uno que serviria para las dos fases. Aunque si que nos comentó que ninguna fase es del todo igual a las otras, es decir, que han ido adaptandose a los cambios que han ido surgiendo, las marcas de los electrodomesticos, el color del parket, distribuciones.... todo ello cambia, pero vamos, que de la tercera a la cuarta practicamente los cambios seran esos, el parket, las racholas del baño, distribuciones....
Pero vamos,.... que no confio yo en que hagan el piso muestra....
Como vais de plazos de entrega del piso?? se ajusta a lo que se os dijo?? Cuanto tiempo?

por el momento tenemos la pre-reserva para uno de la 4 fase.

Saludos,
 
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Napu
29/10/2009 17:33
Ya podían dar planos de instalaciones... anda que no iría también bien para ir pensando en muebles. :D
 
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bbm-83
29/10/2009 15:53
Yo opino lo mismo que moremaria... si ese piso tiene propietario (que lo tendrá), no creo que le hiciera mucha gracia que lo utilizaran como piso muestra.

Mimieta, entonces te dijeron que el piso de la 4ª fase será igual que el de la 3ª? La verdad es que aunque lo veamos tarde, siempre es mejor verlo que no verlo. Sobretodo por lo que se comentaba antes de poder reclamar si no cumplen con los acabados... Y también para poder hacerte una mejor idea a la hora de comprar muebles y demás (tomar medidas exactas, etc...).

Saludos!
 
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mimieta
29/10/2009 13:12
Hola!,

Ayer estuve en el meeting point y pregunte por el piso muestra. Se ve que van ha hacer uno para la fase IV, que tambien servirá para la fase III. Así me lo dijo ayer Yolanda. Le pregunté pk no habia ningun piso muestra de la III y me dijo que ya para lo que queda de la obra.... que no lo harán, pero que haran uno para la fse IV que se podra ver antes de que se entregue la fase III. No servirá de mucho para vosotros pk ya kasi os entregarán el piso.... la verdad es que se lo han montado fatal....
 
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moremaria
28/10/2009 22:44
A mi me extraña mucho, porque al fin y al cabo ese piso lo habra comprado alguien y dudo que puedan usarlo de piso muestra, asi que no creo. pero segun dice yolanda siguen un orden al hacer la obra. como sabeis que por dentro esta acabadisimo tanto se ve desde fuera ?????
 
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Napu
28/10/2009 19:43
christian_bea dijo:

 yo sigo pensando que el piso muestra es el 1A de la escalera 10 que tiene ventanas y todo y por dentro esta super acabado.


Hola! A nosotros nos dijo la Yolanda que no era un piso muestra. :(
 
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mimieta
27/10/2009 23:18
pues vaya.... pero de metros son los mismos?? la chica si que nos comentó que las habitaciones tendrian una distribución diferente, y poca cosa más.
Nos dijo que nos informasemos mejor en el meeting point, que es donde ponen a la venta la 4 fase. Ya les preguntare sobre el piso muestra.

Saludos!!
 
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Napu
27/10/2009 20:57
El piso ese con las ventanas puestas no será un piso muestra... :(

 
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bbm-83
27/10/2009 17:37
Hola Mimieta!

El piso de muestra que habéis visto (el que hemos visto todos) corresponde a la 2ª fase. Todos compramos viendo sólo ese piso, pero nos dijeron que durante este verano harían el piso muestra de la 3ª fase. Por lo visto, al final han dicho que no lo van a hacer. En realidad, hay bastantes cosas que cambian: distribución, tamaño de habitaciones y cocina, color del parquet, color del aluminio... eso de que son casi iguales no es así. Además, seguro que entre la 3ª fase y la 4ª aún cambiarán más cosas, por eso me parece mal que sigan vendiendo utilizando el piso muestra de la 2ª. En fin... es lo que hay. Esperamos que luego no nod tomen el pelo con los acabados :S

Saludos!
 
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mimieta
26/10/2009 15:09
Hola!, nosotros fuimos la semana pasada a la oficina pk nos queremos mirar un piso de la 4 fase y la chica nos enseñó un piso muestra que estaba alli mismo, donde la oficina y nos dijo que los de la 4 fase seran practicamente igual que los de las fases anteriores, aunque decia uqe iban a cambiar algunas cosas como las racholas del baño, la estructura de la cocina.... y cosillas así.
 
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yoalju
15/10/2009 14:24

Pues si, tiene toda la pinta!

 
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Napu
12/10/2009 19:49
Hola!

Gracias por la foto! Nosotros hace 2 semanas vimos lo de la fachada (cosa ese de metetal gris oscuro) entre ventana y ventana, y se nos hizo raro que sólo lo tuviera ese piso. Pero no pensamos en un piso muestra, pero pensándolo... tal vez lo sea! (ojalá) ;)
 
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bbm-83
06/10/2009 09:32
Hola a todos!

La verdad es que yo estaba ansiosa de ver el piso muestra, porque la verdad es que cambian bastantes cosas respecto al de la fase II: distribución, cocina, tamaños de las habitaciones, ventanas, color del parquet... lo que sí es cierto que en muchas promociones de obra nueva no hacen piso muestra, y la gente compra sin ver los acabados. Lo malo en este caso es que nos han hecho creer que sí habría, y ahora nos da mucha rabia no tenerlo. En fin... habrá que confiar en que no nos tomarán el pelo.
 
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yoalju
01/10/2009 14:24
Buenas!

Pues chic@s confirmado, acabo de llamar a Sacrea y  NO TENDREMOS PISO DE MUESTRA. Nos irán enseñando los materiales a medida que vayan llegando... parket, puertas, suelos, ventanas, acabados no los podremos ver hasta que los estén colocando. Lo que dije más arriba, ojos que no ven corazón que no siente, si quieren bajarnos la calidad de el parket un mes antes de colocarlo lo harán sin ningún problema... como siempre, ABUSO DE PODER!
 
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moremaria
19/09/2009 01:12
Exact!! creo que la oferta de los menores de 30 años,... es para pisos de segunda mano, para los nuevos no. O al menos eso creo, si alguien sabe de alguna ayuda que la diga.
 
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Napu
18/09/2009 22:01
Yo tengo entendido que en obra nueva es un 7% (nuestro caso) y 4% si fuera VPO.

Y en segunda mano ya no es IVA lo que se paga, si no Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y creo que es un 4% si ganas menos de no sé que qué, es primera vivienda y no sé que más. Si no, también el 7%.
 
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Napu
18/09/2009 18:51
De la zona Paddel no tenemos foto de la maqueta.. :(

Sin piso muestra la verdad es que dan poca confianza.

Por cierto leyendo notícías, espero que no suban el IVA reducido (el 7%), porque si no nos tocará pagar más por el piso
 
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yoalju
18/09/2009 15:12
Gracias Napu por colgar la memoria de calidades para que lo tengamos + a mano,  pero puedo asegurar que el piso de muestra que hay expuesto en la caseta con un piso de la segunda fase tiene bastantes diferencias...

Lo que me da miedo que con las diferencias que hubieron con piso de muestra, imagínate sin piso de muestra... harán lo que quieran sin que podamos contrastar con nada, lo bueno es que no ojos que no ven corazón que no siente no??

Por cierto Napu, veo que has colgado fotos de la maqueta... No tendrás de la parte del padel y parque infantil?? Me gustaría ver la distribución de nuevo.

Muchas gracias por todo!

Saludos y buen finde!!
 
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Napu
17/09/2009 14:33
Christian_Bea: Aquí tienes la memorias de  calidades (es la misma que la de los folletos que tienen en la caseta de Sacresa y exactamente la misma que la que dan con el contrato): http://www.idealista.com/fotos/promo/2009/09/14/1248164112987.pdf

Lástima que en estos documentos no se hablen mucho de los acabados de las zonas comunes (piscina, portales..)


Sobre las ventanas: nosotros, como Christian_Bea, las más grandes correderas, el resto de bisagra (o así salen en el plano).


A ver que pasa con el piso muestra...:P



 
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yoalju
17/09/2009 12:25
Si, pero por lo menos se podían evitar la mentira, sería mucho más fácil si nos dijeran la verdad, asi se evitarían las llamadas posteriores... porque está claro que la mia va ha ser la primera del mes de octubre, porque sin preguntar Yolanda nos dijo que el piso de muestra la tendrían preparado en septiembre y que nos llamarían a todos...

En fin, ya sabemos que sin piso de muestra somos muy débiles a la hora de reclamar acabados... Los vecinos de la segunda fase, (y lo sé de muy buena tinta) les colocaron los muebles altos de la cocina que no llegaban al techo pero como el piso de muestra estaba hasta arriba, la promotora tuvo que asumir los gastos de todos los vecinos que solicitaron que fuera igual que el piso de muestra.

Otra cosa... Alguien dijo que las ventanas no eran como la segunda fase? Que no eran correderas? Pues el plano de mi piso casi todas las ventanas lo son, excepto la de la cocina... Sabéis algo?
 
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Napu
16/09/2009 21:05
Formalidad, lo que es formalidad, mucha no tienen. ;)

Si están esperando a vender de la cuarta fase (si la hay), dudo que la veamos antes de la entrega de llaves.

Por lo menos tienen las muestras. :D
 
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moremaria
15/09/2009 21:52
A mi me dijo la chia que en agosto que cerraban por vacaciones, lo harían. Pero nosotros llamamos la semana pasada y no lo hicieron. Lunico que estan alli los acabados de nuestra fase expuestos.

Los acabados para mi son mas bonitos o más modernos, pero el único cambio que no me gustó, fueron las ventanas que en la segunda fase y en el piso muestra son correderas, y a nosotros nos las cambian por las que se abren para dentro y no me gustan mucho pero bueno.
 
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Fin del hilo
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