A_capiscol:
Buenos días, a los que tengan paciencia y algo de tiempo os adelanto
información nueva y mi desconformidad y la de algunos socios
con la gestión en general de esta promoción:
Para la información de todos los socios la subasta de locales
comerciales que tenía lugar esta misma tarde ha sido
suspendida. Al parecer San Bruno no reunió todos los
requisitos legales para proceder a la misma.
Al margen de esta noticia y como comentario, los locales
comerciales al parecer solo podrán disponer para modelar
su negocio de los pequeños huecos enladrillados. Esto
significa por ejemplo que en los 2 locales de 276 y 454 m2
podrían dejar de interesarse posibles grandes inversores.
Es decir que las cajas de ahorros por ejemplo solo podrían
modificar los huecos de acceso al negocio, es decir
¿Prácticamente la puerta de entrada? En la gran
mayoría acristalan siempre su perímetro. Esto aún
no está muy claro pero en principio juega en nuestra
contra para reportar inversores y beneficios.
¿No nos suena esto de algo? O fue legal la última
asamblea extraordinaria de los socios de esta
promoción, en la que pudo entrar todo aquel que
quiso, votando de formas poco veraces y primitivas?
Si recordáis solo algunos socios se atrevieron a
criticar su sistema de organización, y al manifestar
públicamente su disconformidad en la asamblea, l
os representantes de San Bruno se acongojaron
suplicando comprensión para que no impugnaran
el acto, porque a todas luces era una manera ilegal
de proceder.
Os suena de nuevo al hilo de esto el criterio de
selección para elegir nuestras viviendas? Aún
seguimos esperando las listas del orden de
ingresos de Caja Círculo que San Bruno se
comprometió a enseñarnos para confirmar
que no hubo nada ilegítimo y todos los ingresos
se produjeron después de las 8 de la mañana.
Claro síntoma de que hay poca transparencia e
incumplen su palabra.
No se si algunos son conscientes de que las
escasas memorias de calidades están siendo
modificadas constantemente a favor de la constructora,
abaratando material, (en algún caso aislado incluso
han desaparecido ventanas ya proyectadas)… Pero
tranquilidad, que ellos tienen bien cubiertas las espaldas,
o no suena la frase "Esta información está sujeta a
cualquier modificación". Podemos descuidar, que la
extensa memoria de calidades que los arquitectos
están obligados a redactar no nos la van a mostrar.
¿Alguien conoce en concreto que tipo de calidades
ha pagado? Creo que todos nos entusiasmamos
con unos pisos muy “coquetos” pero pienso que
no se están esmerado en muchos aspectos: Por
decir algo, dónde se ha visto en nueva construcción
la falta en algunos bloques de paneles solares
estando obligados por ley? O una posible calefacción
central en nueva construcción con el frío que hace
en Burgos? O los salones-cocina-comedor con paredes
correderas propios de apartamentos de 30 metros?
O que un arquitecto no ajuste por menos de 1m2 algunas
de estas VPO a los metros que exige la Junta para poder
cobrar una ayuda íntegra de nada menos que 12000 euros??
etc., etc. Creo que en construcción se están esmerando
mucho menos de lo esperado…
Algunos ya sabréis que en las diferentes valoraciones
que un pequeño grupo de cooperativistas solicitamos
a peritos y profesionales del sector referente al abusivo
precio de nuestras viviendas, aunque solo sea
meramente especulativo, solo apuestan seguro
como buena inversión (a largo plazo claro) por los
2 dúplex, algunos áticos de edificio C, B y A y tres
viviendas con la orientación buena que unen centro
de la U con la glorieta Escribá de B. Según se nos
informó los demás estaríamos pagando gato por
liebre en el mismo precio. ¡Enhorabuena a la los
que ganaron la opción de elegir las 9 mejores viviendas
infringiendo las normas! Los demás a callar, a acatar
y a justificarse en casa por cada varapalo que nos
den en la cooperativa.
Hemos perdido el culo por pagar a tiempo y cumplir
los plazos, a cambio nos dijeron desde un principio
que en Diciembre las obras estarían finalizadas.
Con la cantidad de dinero que hemos metido en
un tiempo record (lo nunca visto en VPO)…
¿No os parece que debería haber más alegría
en la ejecución de las obras y en darnos
información veraz? ¿Somos todos conscientes
de que cada vez se están aplazando más los
tiempos de ejecución? (luego irá el tema de
desperfectos, licencias etc., etc..) Con lo que
se comentó en la última asamblea sobre que
el consorcio quería entregar solo parte de la
promoción, da la impresión de que quieren
poner el cazo cuanto antes para sus intereses
y terminar las viviendas menos avanzadas. Lo
cual según se comunicó en la asamblea y
según lo firmado, sería absolutamente imposible.
¿Estamos de acuerdo con todos los documentos
firmados en los que tenemos más obligaciones
que derechos? ¡Abrid los ojos! hemos pagado
más de 10 millones de entrada y ahora posiblemente s
i no encuentran un préstamo puente al mismo
tipo de interés haya que pagar otro tanto a toca
teja, solo por la entrada de uno piso de protección,
en régimen de alquiler y que debería estar terminado hace tiempo.
Con todo lo que está lloviendo… ¿No creéis que
debería exigirse mucho más por parte de la cooperativa?
(Claro, es que todo lo que hace esta cooperativa es
legal y son maravillosos… Ejem, ejem! Que aunque
nada tiene que ver con esto, por citar uno de los
muchos ej. de gestión, en la promoción “La Estación”,
a escasos 20 metros de la nuestra, después de pagar
y firmar, 27 familias se quedaron con el culo al aire...)
Yo no conozco a nadie que haya pagado 15 millones
de entrada por un piso del que apenas posee información.
Un comienzo así no se ve ni en vivienda libre... con lo que
están bajando los precios! Luego no es de extrañar que
los más molestos difundan noticias como las que se
publicaron más abajo del Diario de Burgos:
http://www.diariodeburgos.es/noticia.cfm/Local/20090512/fomento/aprueba/otros/700/pisos/junto/antigua/estacion/tren/31646EE1-1A64-968D-59CF26E7478EFC6F
Contestando a Artcirate1 (que respondió esta
publicación en otro tema del foro) y sin ningún
ánimo de ofender: Hombre, si finalmente construyen
a 50 metros de tu casa con las mismas calidades,
mejores condiciones y casi a mitad de precio no es
de extrañar, siendo completamente honestos, que
nos quedáramos todos con los dientes largos.
Mientras tanto seguiremos pagando una buena
hipoteca + un alquiler con intereses por un piso
que ni si quiera será nuestro hasta dentro de 25
primaveras. Por cierto para los más despistados
que aún estén echando cuentas, el precio del
alquiler va escalonado, se incrementa a partir
del 5º año y casi se duplica los 5 últimos.
Podéis criticar, contestar, ir corriendo a la cooperativa
alarmados por este mensaje o simplemente hacer
total indiferencia ante lo expuesto, pero la intención
no es otra que informar e implicar a la gente mucho
más, ya que las condiciones que se nos impusieron
desde un principio nada tienen que ver con todo
esto, o todo esto es mentira?
Posiblemente para algunos sea la compra más
importante de nuestra vida, (aunque por lo visto
solo somos una minoría) y ahora muchos
seguirán igual de sumisos y acatando todo lo que
San Bruno y el Consorcio les diga.
Que mañana nos piden x millones pues ala a pagar! Todo
está justificado porque son unos apartamentos muy “bonitos”.
Personalmente me parece muy egoísta el hecho de
que a la hora de protestar en conjunto solo aparezcamos
los cuatro de siempre. Si exigiéramos las cosas a la
cooperativa en conjunto todo iría mejor.
Con tan poca implicación no pinta muy bien el asunto
y mucho tiene que cambiar todo para que algunos no
acabemos vendiendo nuestra opción como ya ha hecho mucha gente.
Un saludo.
Agradezco la información facilitada y comparto tu opinión:
la información que estamos recibiendo y las formas de
actuación por parte de la cooperativa dejan mucho que desear.
Habría que organizarse de algún modo. No entiendo que
nosotros vecinos no nos preocupemos por el claro
retraso que en la entrega de los pisos. Además el
cambio en el mercado de la vivienda creo que nos ha
perjudicado enormemente.
Un saludo
Editado por ernestoboo 16/06/2009 22:11