Dudas

Hola a todos, al final nos hemos apuntado  para un chalet en la fase 4, no podemos hacer todavía la reserva porque no están comercializados aún, pero nos han dicho en Serprogesa que en breve nos llamarán para formalizarlo, nos han atendido muy bien y nos han dado toda la información de la que ahora mismo disponen. 

En cuanto tengamos la reserva, solicitaremos entrar en el foro privado

un saludo

ana 

Gracias por la información, estamos decididos a reservar.

Esta misma mañana vamos a SERPROGESA, ya os contaremos

saludos

Hola:

Referente a las calles interiores ninguna están conectadas interiormente, se pidió que se solicitara unas puertas de paso para ir por la zona de jardín publico (la franja que hay entre el terreno y la avenida JOSE HIERRO). Eso lo tiene que autorizar el ayuntamiento.

Referente a los transformadores están ya construidos y los puedes ver en el terreno. No creo que sean 40m2, yo lo he visto y son mas pequeños. No creo que afecten mucho a la salud porque están enterrados y hay bastante distancia con la casa. Mas peligrosas son las onda de los móviles cuando llevas el móvil en el bolsillo o duermes con el móvil pegado a la almohada.

Todos son de dos coches menos, las de tipo 3 que estan en el centro. Excepto nº de casa 104, que vi que da al transformador y han puesto sólo una plaza. Pienso que el nº 1 será igual, que da al otro transformador.

Saludos,

Buenos días a todos, vamos a reservar mañana y sigo teniendo algunas dudas :

 para acceder a las zonas comunes hay q salir a la calle si el chalet no te da a los viales centrales? Y si es así podríamos , una vez entregadas las viviendas, hacer algún tipo de pasillo de acceso?

sabéis si la zona ajardinada q da a José del HIerro está dentro de la urbanización o fuera del perímetro ?  

He visto q las parcelas SL16 y SL17 están cedidas a unión fenosa a para centro de transformación eléctrica. Alguien sabe si esto ocupa mucho (tienen 40m2 cada una) y si puede ser perjudicial?

el garaje de los chalet tipo 1 es para dos coches?

gracias de antemano y saludos 

Ana y Nacho 

Muchas gracias por toda la información, yo también había sacado hoy unos planos y me había  hecho una idea,  pero vuestra información es más completa. 

Nosotros vamos el lunes para hacer la reserva, vamos a coger uno de la fase 4, la semana que viene ya os digo el número para que me digáis como meterme en el foro privado, todavía dudamos entre dos.

La verdad es que estamos muy contentos e ilusionados, espero que vaya todo bien y no de demoren mucho los plazos.

Un saludo a todos y muchas gracias de nuevo por la informacion

ana 

Pues, El T no sé la altura, normalmente en Rivas las zonas comerciales son con máximo 2 plantas. Lo que recuerdo es que todas las RC que hay en el mapa son edificios de 7 plantas. Teniendo en cuenta que la RU10 pasa a RU10.1,RU10.2,RU10.3,RU10.4, tenemos esta configuración:

Al este de la parcela. Tenemos el RU6, edificio de 7 plantas y 280 viviendas.

Al sur de la parcela. Tenemos el RU10.1, RU10.2, RU10.3, 3 edificios de 7 plantas con un total todos 196 viviendas. El RU10.1 es de serprogesa (Avium Rivas). Y el RU10.4 que da a la avd principal es T (terciario)

Al norte. Lo tenemos los edificios que estan ya construidos.

Al oeste. Tenemos la parcela T (terciario), que no he encontrado información.

Los edificios serán iguales de altos que el edificio que esta construido mirando al metro y que le separa la avd principal (parcela RC11). No os preocupéis por  la altura porque no quedará agobiado lo he mirado en urbanizaciones iguales en Rivas (C/Caballero bonal,35).

Lo que me preocupaba más el edificio de la parcela RU6, porque el sol sale de esa zona, pero como seguramente el bloque de viviendas lo construyan al lado de la avd pablo iglesias y la zona común al lado de nuestra urbanización. Eso lo supongo, por lógica. 

Saludos,

Fran

ah, pues mejor así, mas servicios a nuestra disposición... El plano le he bajado hoy de la página del ayto de Rivas. Imagino que no lo habrán actualizado...

Creo que en la normativa pone que las parcelas T pueden ser de hasta siete alturas. ¿Sabes si eso es correcto Fran?

Gracias- 

eduardo.

Hola Barney82:

Una pequeño apunte, el mapa que has subido no esta actualizado, la parcela rc10, ahora esta dividida en 4 partes y una es terciaria (tiendas). Por tanto, vamos a tener de tiendas,  dos sitios a menos de 50 metros.

Saludos,

Fran

Mas información:

http://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2011/12/09/BOCM-20111209-71.PDF

Hola, 

Aquí tienes todo el plan urbanistico. 

http://sit.rivasciudad.es/oitr/cartografia/

La zona se llama "Las Colinas" .  Hay varios planos, he subido en documentos el plan de edificabilidad. La parcela esta rodeada de viviendas salvo la parte de Jose del Hierro donde la parcela junto al metro es de uso terciario (Supermercado, Comercio, Oficinas ...)

Un saludo. 

Hola de nuevo, alguien sabría decirme que va en las parcelas de alrededor de la promoción?

La parcela de enfrente que da a la calle José del hierro es del ayuntamiento, pero no se sí hay algo proyectado ya para esa zona, la de la calle torrente ballester ya esta ocupada con viviendas, la de atrás que da a la calle paco rabal, me han dicho que van chalets y la de la calle Eduardo Galeano un edificio de viviendas. Nosotros es que tenemos dudas en sí coger a la avda José hierro o a la calle Paco rabal y me llama mucho la atención que hay tres viviendas libres en la calle Paco Rabal, exteriores, y que además tienen buena orientación porque da el sol de mañana, alguien me puede ayudar con esto, por que hay tantas libres en esa calle? Es que es casi como comprar a ciegas, no sabemos cual coger, he pensado que a lo mejor están libres porque la gente prefiere viviendas más en el centro por temas de seguridad.

Y otra cosa, sabéis de que color es el ladrillo exterior de la fachada?

muchas gracias 

Muchas gracias por la información, vamos a volver a la inmobiliaria a ver sinos despejan alguna duda más, por ejemplo el tema de donde van situadas las calderas y ya con lo que sea decidiremos, a nosotros nos gusta de los quedan uno de la fase 4, ya tendréis noticias nuestras si finalmente nos apuntamos

un saludo

Ana 

Hola:

Bien venid@, te respondo rápido:

La distancia entre la ventana grande y la separación del vecino son 6 metros. Por tanto, la distancia entre las dos ventanas son 12 m.

Y referente a la circulación de las calles interiores serán de doble sentido con un ancho de 5m. Cada calle es individual la entrada (tendremos 4 calles interiores). No creo que haya mucho trafico ya que solo son 24 viviendas por calle y los que entran son los propios vecinos.

Refenteren a la información es difícil conseguirla. En Serprogesa te pueden informar un poco más. Y si coges coges número tenemos un foro privado.

Saludos,

Fran