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M
monialva
15/02/2004 20:14

DUDAS CALIDADES VIVIENDA

¿Qué tipo de aislamiento acústico tendrá la vivienda?

2.153 lecturas | 24 respuestas
Hola amigos:

Me incorporo al foro, con el fin de que entre todos podamos mejorar la "calidad" de la información que nos facilitan y de la propia vivienda. ¿son de lujo, como indica el folleto publicitario?.

La nueva duda que me ha surgido, es ¿qué tipo de aislamiento acústico va a existir entre las viviendas?. Parece ser que el Jefe de Obra informó que la única separación que va a haber, es un ladrillo de 6 cm, con lo cual no existiría ningún tipo de aislamiento acústico.

Alguién sabe, ¿si la normativa municipal, lo permite?.

 
F
fernandomoreno
24/02/2004 12:10
Siento no poder acudir a la reunión de ayyer,pero asistiré a la del día 8
Saludos.
 
G
Groca
24/02/2004 10:15
Ayer tuvimos la reunión:

Ver el nuevo mensaje del foro: "IMPORTANTE: REUNIÓN DE PROPIETARIOS"

Se ha convocado otra reunión
 
F
Fernando Ayuso Hontoria
23/02/2004 18:25
Somos dos propietarios, Fernando y Joaquin que tambien iremos a la reunion con lo cual ya somos cinco.

Espero que vayais.

Un saludo.

Fernando Ayuso
 
C
coyanza
23/02/2004 15:52
Hoy no puedo estar a esa hora
 
F
fernandomoreno
23/02/2004 13:15
Por mi parte ya somes tres,pero yo no llevo hasta las 8 menos cuarto.
Saludos.
 
D
Domi
23/02/2004 11:35
Por mi parte ya somos dos.
En caso de que no lleguemos a cinco se anula.
 
G
Groca
23/02/2004 10:49
Bueno:

¿quedamos hoy al final o no? Creo que mínimo deberíamos ser 5 los propietarios asistentes. Si no, tal vez merezca la pena retrasarlo para ser más.

¿Quién se apunta hoy a las 19:30?

Empiezo yo: Ya somos UNO.
 
T
Toni04
21/02/2004 12:09
RESPECTO AL ASUNTO DE UNA CAJA DE REGISTRO JUNTO A LA CHIMENEA. NO LO ACABO POR ENTENDER,YA QUE HAY DOS VENTANALES A AMBOS LADOS DE LA CHIMENEA.

¿CUANDO SE HA VISTO UNA CHIMENEA CON UN ENCHUFE O REGISTRO EXPUESTO AL FUEGO, O COMO ELEMENTO DECORATIVO DE UNA CHIMENEA.

LO QUES SI TENDRÍAN QUE HACER ES COMO ES LÓGICO, ES PONER UN ENCHUFE DEBAJO DE LA CHIMENEA, ES DECIR, TODOS LOS HUECOS PARA INSERTAR CASSETTES QUEDAN A UNA ALTURA CONSIDERABLE DEL SUELO, POR DIFERENTES MOTIVOS, O BIEN PARA UTILIZARLO COMO PEQUEÑA LEÑERA, PUES BIEN, ES AHÍ DONDE DEBAJO Y OCULTO DEBERÍA IR EL ANSIADO ENCHUFE, FUERA DE LA VISTA, CERCA, SEGURO Y DE FACIL ACCESO.



Y YA PUESTOS HA HABLAR DE ENCHUFES, HE INSISTIENDO EN EL TEMA DE LAS CALIDADES Y DE EL ¿LUJO?

¿COMO ES POSIBLE QUE EXISTAN TAN POCOS PUNTOS DE LUZ Y DE LOS ENCHUFES?

¿SABE ALGUIEN SI HAY PUNTO DE LUZ EN LA TERRAZA?

¿DESDE CUANDO UN CHALET DE "LUJO" O NO DE LUJO, SE DA SIN
ENCHUFE EN LA PARCELA, O ¿ES QUE DECIR QUE NOS LO PONGAN ES DECIR QUE QUEREMOS UN PEQUEÑO LUJO?

DE VERDAD, ES QUE NO ENTIENDO NADA.

 
T
Toni04
21/02/2004 11:17
HOLA A TODOS.

RESPECTO AL ASUNTO DEL AISLAMIENTO, HE CONSULTADO CON UN DESPACHO DE ARQUITECTOS DE MADRID Y ME INFORMAN QUE LA NORMATIVA PARA TODA ESPAÑA EN CUANTO A LA SEPARACION DE VIVIENDAS DEBER SER COMO MÍNIMO DOS PAREDES O TABIQUES CON CAMARA DE AIRE ENTRE AMBAS.

LO QUE NO LES HE CONSULTADO ES LO DEL SUPER LADRILLO, PERO TAMPOCO ELLOS ME HAN INDICADO NADA AL RESPECTO.

TAMBIEN HE LLAMADO A UNA FABRICA DE LADRILLOS PARA INFORMARME DE LA CALIDAD DE ESE LADRILLO. ME DICEN QUE HAY DOS TAMAÑOS, QUE ES UN BUEN LADRILLO Y QUE SOPORTA 50 DB., NADA MAS.

POR LO TANTO, SIGO CON UNAS CUANTAS DUDAS.








 
D
Domi
20/02/2004 16:38
Hola a todos, por mi parte nos podemos ver el lunes 23, a las 19:30 en la zona de la caseta de UICESA como indica groca.
Quedo a la espera de la confirmación de asistencia del resto del foro.
Buen fín de semana.
 
F
fernandomoreno
20/02/2004 13:08
Ayer la tuve yo también y me dijeron lo mismo, lo que impide alegar publicidad engañosa porque te diran que efectivamente ese ladrillo tiene cualidades de aislamiento. De todas formas, si se quiere mas aislamiento acustico se puede hacer pero se te come unos 7 cm por cada pared que lo pongas. El precio ronda alrededor de las 6000 pts/m cuadrado. Tampoco ponen nada de solado a la salida del salón a la parcela.
Van a dejar una caja de registro al lado de la chimenea.En cuanto a la buhardilla, seguimos igual.



 
G
Groca
20/02/2004 09:30
Bueno, lo de "sobradamente" tampoco es para tanto. Aisla 50db mientras que el mínimo por normativa es 45db. Bastante justito, pero cumple.
 
C
coyanza
20/02/2004 08:46
ayer estuve con el jefe de obra, y comenta que el ladrillo que se va a poner entre viviendas es "fonoresistente" y cumple sobradamente, las directivas sobre aislamiento acústico.
 
G
Groca
19/02/2004 11:03
Propongo el próximo lunes a las 19:30 en la obra (por la zona de la casa de oficinas de Uicesa).
 
C
coyanza
19/02/2004 09:04
¿cuándo nos podemos juntar para comentar todo esto?
 
F
fernandomoreno
18/02/2004 11:22
Hola a todos:
En relación con el aislamiento acústico, he consultado a la OCU y mecomentan que ante la discrepancia entre el folleto publicitario y el contrato debe de prevalecer las características que aparecen en elfolleto , ya quue de lo contrario sería publicidad engañosa. Ahora bien, en dicho folleto no especifica qué material ponen, sólo que será aislamiento acústico. Lo que hay que enterarse es si lo que nos van a poner se puede considerar "aislamiento acústico" o no antes de hacer nada.
En cuanto a la buhardilla me parece bien lo que dice groca:juntarnos entre los que podamos e intentar que nos dejen pregarada la estructura por si queremos hacerla en un futuro.
 
G
Groca
18/02/2004 10:32
Domi:

Desengañate, no nos van a hacer buhardilla a no ser que soltemos los 16.000€. Otra opción es que negociemos entre un grupo grande que nos hagan una obra más modesta por menos importe. El tema es que lo que deberían darnos al menos por el precio que hemos pagado por el chalet es el forjado para que el que no tenga ahora el dinero para hacer reforma lo pueda hacer a posteriori (al menos eso sí que lo prometió Techo3 y habría que confirmarlo). ¿Alguien sabe si el jefe de obra ha confirmado si dejan el forjado hecho de la buhardilla?
 
D
Domi
18/02/2004 10:26
Con relación al tema de la buhardilla, como os comente en su día, en Techo 3 me dijeron que nos la daban solada en gres, con una ventana velux y pintada, en consecuencia deberíamos aclarar este asunto bien, ya que lo que comenta groca de los rumores, me parece muy fuerte y sangrante a la vez.
En caso de sean ciertos opino como él, deberiamos reunirnos y aclarar definitivamente el asunto, al margen de tomar medidas al respecto en defensa de nuestros interes.
 
D
Domi
18/02/2004 10:11
Hola a todos, con relación al aislante acustico, creo que deberiamos hacer presión para que este sea de buena calidad, cosa que con un simple ladrillo de 6 cm como bien dice Toni04 no aislamos absolutamente nada.
 
G
Groca
18/02/2004 09:32
Opino lo mismo. Si estos puntos y otros se confirman tal vez merezca la pena reunirnos (he oído rumores de que puede que si no pagas los famosos 16.000 € no te hagan ni el forjado de la buhardilla lo que implica renunciar a ella para siempre, a diferencia de lo que nos contó Techo3). ¿Qué os parece?
 
K
krusty
17/02/2004 21:56
Lo que nos indica toni04 me parece muy importante ya que se produce una diferencia sustancial entre lo que hemos firmado en contrato con lo que figura en el folleto informativo.

Deberíamos informarnos. Por lo que a mí respecta lo intentaré mañana mismo.

Un saludo a todo el foro.

 
T
Toni04
17/02/2004 19:23
Yo no se nada de la normativa lo que si se seguro es que con un simple ladrillo oyes toser a tu vecino. Deberiamos intentar que lo mejoraran con un buen aislamiento acustico.
En el folleto publicitario dicen que entre vecinos hay aislamiento acustico y un simple ladrillo no lo es.
 
K
krusty
16/02/2004 18:49
Revisando el contrato que hemos firmado confirmo que la separación es un ladrillo. He estudiado información que tengo sobre otras viviendas de calidades similares y parece que es un tipo de separación muy habitual. En la casa que resido actualmente construida también en Alpedrete y con 2 años de antigüedad, la separación entre viviendas es del mismo estilo. Desconozco la reglamentación municipal al efecto. Lo que parece claro es que no nos están poniendo nada fuera de lo habitual.
 
G
Groca
16/02/2004 18:14
Pues yo no tengo ni idea de la normativa respecto a calidades de aislamiento pero convendría informarse, no sea que ahora empiecen a hacer recortes para aumentar el margen del proyecto a base de reducir la calidad. De todas formas creo recordar del texto del contrato que hay doble ladrillo entre los chalets, pero no lo recuerdo seguro. ¿Alguien sabe algo de esto?
 

Fin del hilo
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