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I
Indecisos3
06/10/2015 19:02

Hipoteca con el popular

¿Cuáles son los pasos a seguir para la subrogación de hipotecas en Popular?

3.122 lecturas | 17 respuestas

Hola! Abro este hilo para mantenernos informados mutuamente de los pasos que a partir de ahora tendremos que seguir en lo que a hipotecas se refiere. Aunque algunos no os subrogáis al popular entiendo que los pasos serán similares. Desde el popular han enviado un mail pidiendo documentos y firmar una declaraciones de bienes, también se señalan las condicines del préstamo. 

Creo que debe ser un mail común porque nos requieren alguna documentación ya entregada! 

Pero me parece un poco raro que sea todo por mail y no se realice una reunión con cada interesado para que podamos entregar esos papeles en mano y preguntar las dudas que tengamos. ¿Alguien ha conseguido hablar con Germán? Yo le escribí un correo y todavía estoy esperando…..

 

 
L
LosMolinos_Cervantes
30/10/2015 08:16

Gracias por la respuesta! Esos porcentanjes son con los que nos estamos moviendo nosotros. Es un valor aprox. que nos indicó en su momento el banco (mes Julio).

Por ahora, y tras volver a preguntar, nos comentan que serían los mínimos a tener en cuenta y que podrían aumentar (se dice poco, pero no se específica un porcentaje). De un modo u otro, las cantidades dependen de cada hipoteca (capital solicitado) y de otros factores según nos indican (costes de notaría, registro, etc); por tanto, hasta que no se vayan acercando las fechas de firma no se sabrán con cierta exactitud. No se atreven a indicar un valor porque puede que no pueden asegurarlo.

Esta es la información que hemos obtenido en conversaciones con el Popular, las cuáles, han sido bastante claras e instructivas (esta vez si nos han indicado todo bastante bien).

En lo referente a seguros de hogar y vida depende de la situación de cada uno; por tanto, comparando valores aprox. que nos han dicho, se acercan a cantidades que puedes obtener en varios buscadores de seguros.

 

 
D
dgallego
28/10/2015 15:40
Los gastos (notario,registro,gestora,iajd,)son un 2% del importe de la compraventa excluido el iva. En total con iva los gastos suponen un 12 % de la compraventa.
El.seguro de vida dependerá del capital asegurado y la forma del pago de la prima, esto es forma de pago periódica anual o en prima unica haciendo el.pago del.seguro en una vez por el plazo asegurado.
 
J
jjpb
28/10/2015 08:37

Buenos días,

A mi en ING me pedían una provisión de fondos de unos 8500 euros

 
L
LosMolinos_Cervantes
28/10/2015 08:10

Alguien sabe qué gastos aprox. en función del dinero solicitado tiene hacer la hipoteca con otro banco ? porcentaje ?

 
T
triocalavera
22/10/2015 18:30

Hola a todos.

Nosotros no vamos a realizar la operación co el Popular. En su día hablamos con Germán y le preguntamos mas o menos a cuanto ascendía la previsión de fondos, nos dijo que calculáramos alrededor de unos 6000€.

Al hacerlo con otra entidad la previsión es un poco más elevada.

Un saludo.

 
J
jjpb
22/10/2015 16:01

Ya me han aclarado lo de la penalización. No se hace. Lo que pasa, es que la imposición es mayor hacerlo con otra entidad que subrogandose a la de la promotora.

Alguien sabe cuanto sera la provisión de fondos con el Popular?

Acabo de pedir la nota simple. Para que en el registro lo tengan claro, decidles que es la promoción de Viaje al Parnaso. Con eso ya lo tienen claro. Hay que pedir nota simple diferente por cada plaza de garage.

Yo le he pedido a Juan Alfonso los datos registrales y ahi viene reflejado perfectamente.

 
anghyfs
anghyfs
22/10/2015 15:34

triocalavera dijo:

Hola a todos.

Una pregunta para los que habéis pedido la nota simple.

Os viene como anejo las plazas de garaje?, en la nuestra no vienen.

un saludo.

Las plazas de garaje tienen una nota simple aparte cada una. Lo que sí forma parte indivisible del piso es el trastero 

Saludos,

 
J
jjpb
22/10/2015 13:35

Buenos días,

¿Alguien me puede aclarar el tema de la penalización del 0,5% si formalizo con otra entidad?

Estoy valorando ING para la hipoteca, y me comentan que si todavía no me he subrogado al Banco Popular, no consideran que tengan que penalizarme por formalizar directamente con otra entidad.

Gracias

 
T
triocalavera
17/10/2015 00:40

Hola a todos.

Una pregunta para los que habéis pedido la nota simple.

Os viene como anejo las plazas de garaje?, en la nuestra no vienen.

un saludo.

 
I
Indecisos3
14/10/2015 16:33

Hola. Tras el segundo correo a Germán se puso en contacto conmigo una compañera suya, Mar. Es la que por lo visto va a llevar el tema de los papeleos. Me comentó que una vez les mandemos todos los papepeles y documentación que nos solicitaron por mail, nos podrán decir cifras exactas de seguro de vida, gastos que conlleva la hipoteca y demás. Al ser una subrogación me dijo que pagaríamos menos impuestos…., pero que no me podia decir con exactitud aún la cantidad que a ellos también les faltaban papeles de los pisos.

Mandaré todo y en unos días volveré a preguntarle por datos más concretos. También le pregunté que para cuando firmaríamos y me dijo que ni idea, que aún faltaba mucho papeleo y el registro tenia poca prisa…. Veremos!!!

Saludos a tod@s.

 
J
jjpb
07/10/2015 13:15

Buenas,

Según nos informaron desde el principio, no hay comisión por cancelación total o parcial. La única comisión es por llevarse la hipoteca a otrobanco, el 0,5 de lo pendiente.

En cuanto a los seguros.El el hogar, entre 230 y 290€. El de vida , Germán OS lo cálcula con el dato de la deuda. En nuestro caso, saldría muy parecido al de ING, que también estamos mirando

 
esty23
esty23
07/10/2015 12:19

jjpb dijo:

- COMISIÓN REEMBOLSO ANTICIPADO: EXENTO
 ...
En cuanto al seguro de vida, depende del importe que se solicite. 

Hola jjpb,

Entiendo que la comisión de reembolso es lo que yo había preguntado de amortización parcial, espero que Germán nos resuelva esta duda, ya que en muchos otros sitios dicha comisión no se cobra y aquí había leído que sí.

En cuanto al seguro de vida, había leído que era muy caro, por eso preguntaba un aproximado, para poder hacerme una idea, ya que no es lo mismo un seguro de 300€ que de 3000€.

Saludos.

 
L
LosMolinos_Cervantes
07/10/2015 11:47

Y en lo relativo a los seguros de hogar ???? y de vida ?????? 

 
L
LosMolinos_Cervantes
07/10/2015 11:40

Buenos días!

Estamos igual que todos vosotros en lo relativo al Popular. Hace meses ya enviamos la documentación, para un estudio hipotecario previo, sin recibir respuesta. De nuevo, enviaremos la documentación actualizada. Pero, ¿alguien podrá decir cuáles serán los gastos de notaria, registro, penalizaciones por amortización parcial y total, etc.? Es decir, toda la letra pequeña. A fecha de hoy, y tras varias consultas, NO SOMOS CAPACES DE SABERLO.

 
J
jjpb
07/10/2015 11:33

Buenos días,

Estas son las condiciones que me pasaron en su día:

A continuación le enviamos las condiciones que tenemos, a día de hoy, para operaciones de préstamo de RESIDENCIAL CERVANTES:
 
CONDICIONES: 
 
- PLAZO: HASTA 35 AÑOS 
 
- IMPORTE: HASTA 100% PRECIO VIVIENDA + IVA
 
- TIPO DE INTERÉS: 
 
- AÑO 1º: EURIBOR 1 AÑO +0,90%
 
- RESTO AÑOS: EURIBOR 1 AÑO + 1,25%
 
- ACOTACIÓN MÍNIMA: SIN ACOTACIÓN MÍNIMA
 
- GASTOS DE ESTUDIO: EXENTO
 
- GASTOS DE APERTURA: EXENTO
 
- COMISIÓN REEMBOLSO ANTICIPADO: EXENTO
 
- COMISIÓN CAMBIO ACREEDOR: 0,50%
 
Habría que formalizar SEGURO DE VIDA por el importe del préstamo y SEGURO DEL HOGAR.


Necesitaría que nos enviase para realizar la viabilidad de la operación la siguiente documentación:

- DECLARACIÓN RENTA

- ULTIMAS NOMINAS

- RECIBOS OTROS PRESTAMOS ( SI LOS HUBIERA)

 

En cuanto al seguro de vida, depende del importe que se solicite. 

 

Nosotros en su día ya entregamos documentación (nóminas y renta), para hacer una valoración de si podíamos acceder al crédito, pero no hemos vuelto a recibir correo alguno

 
esty23
esty23
07/10/2015 09:06

Hola,

Yo también escribí un mail, respondiendo al que nos mandaron solicitándonos nueva información y documentación, y no he obtenido respuesta aún tampoco.

Más que nada, pedía más información como por ejemplo, si tiene comisión por amortización y demás cosas, o si me podía decir a cuánto ascendían los seguros aproximadamente.

Si alguno tiene esta información, agradecería que la compartiera por aquí.

Saludos!!

 
Y
yoherga
06/10/2015 19:57

Hola. Yo he recibido el email y están escaneándole toda la información q se nuevo nos piden. Tres ultimas nóminas y las dos ultimas declaraciones … De hecho los documentos q mandan no los entiendo muy bien. No sé cuáles tenemos q rellenar. Con German yo no he intentado hablar pero estoy por mandarle un email y preguntarle. Si os dice algo lo ponéis por favor yo haré lo mismo si consigo hablar con el. Gracias y saludos 

 

Fin del hilo
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