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Hipoteca

Actualizado 19/10/2006
1384 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
  jj31
13/09/2006 15:16
Hola a todos,

Simplemente comentaros que he estado hablando hace un hora aproximadamente con el director de la CAM y me ha dado muy buenas noticias. Me ha comentado que ya tiene las condiciones de la hipoteca en caso de subrogarnos a falta de que se las den por escrito.

Euribor + 0,50
Comisión subrogación 0
Comisión cancelación parcial 0
Comisión cancelación total 0,50

Me ha comentado que habrá algún tipo de vinculación (domiciliación de nómina etc..)que por otra parte es lógico, pero en definitiva creo que son muy buenas condiciones, ya que si le sumamos que no tenemos que pagar los gastos de constitución de hipoteca (registro, notario etc....En fin que quería comentároslo para ver que os parecía a vosotros, pero creo que está bastante bien.

Saludos.
feb.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 16:50
Hola a todos comentaros que para lo que hay en el mercado no son muy buenas condiciones .El diferencial esta disparado en caja madrid esta en 0.39 sin regatear y en el banesto si te vinculas a traves del banco del deporte un 0.35.
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 16:59
Suena bien entonces.

Cita:
si le sumamos que no tenemos que pagar los gastos de constitución de hipoteca (registro, notario etc....


Si suponemos una hipoteca de unos 40 millones, estamos hablando entonces de un ahorro aproximado de 5000€, ¿no?

Y a groso modo, este ahorro equivale a que en otra hipoteca fuera de la CAM para que pagásemos menos su diferencial tendría que ser como máximo 0,40 y el resto de las condiciones iguales.

(Dividiendo 5000 entre 30años*12cuotas son aprox 15€ menos al mes. Para conseguir este ahorro en una hipoteca de 40 mill hay que bajar en 0.10 el diferencial).
Ya digo, todo esto es aproximado.

Saludos
oct.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
14/09/2006 16:09
Hola
¿Alguien tiene ya las condiciones completas y definitivas (comisiones, años,...) de la hipoteca de la CAM?

Gracias
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
15/09/2006 17:04
Pregunta de Novato, La CAM, es la que tiene ya la promotora no?
dic.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2006 17:58
Buenas tardes,

Efectivamente Curul, la CAM es la de la Promotora. Puedes llamar al telefono 918018419. Es el teléfono de la CAM de Valdemoro. Allí te informarán.

Un saludo.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
16/09/2006 19:19
BLACKBASS dijo:

Buenas tardes,

Efectivamente Curul, la CAM es la de la Promotora. Puedes llamar al telefono 918018419. Es el teléfono de la CAM de Valdemoro. Allí te informarán.

Un saludo.


hola

una pregunta. Si se opta por la subrogación de la CAM, había que avisar a metrovacesa de que optas por ella y la cantidad por el tema de escrituras si no estoy equivocado. A quien hay que avisar de metrovacesa?

Es que no recibí la carta y no se como va. Ponía persona, telefono, etc?

gracias
dic.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
16/09/2006 20:00
Buenas tardes,

En la carta que nos enviaron sólo ponia que Metrovacesa iba a consituir un préstamo hipotecario con la CAM y que nos daban la oportunidad de subrogarnos. Para llevar a cabo todas las gestiones nos daban unos telefonos y unas personas de contacto de la CAM. El de la CAM de Valdemoro es el que puse en mi anterior mensaje. Tambien decia que habia que indicarle a Metrovacesa si nos ibamos a subrogar antes del dia 29 de Septiembre, pero no ponía nada más.

La carta la firma Beatriz, de la Unidad de Clientes de Metrovacesa. Entiendo por tanto que habrá que avisarla a ella o a cualquiera de las comerciales.

Nuestra idea es hablar con la CAM esta semana y si decidimos subrogarnos se lo comunicaremos a Metrovacesa el viernes que tenemos que ir a ver desperfectos.

Un saludo.

sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2006 07:58
BLACKBASS dijo:

Buenas tardes,

En la carta que nos enviaron sólo ponia que Metrovacesa iba a consituir un préstamo hipotecario con la CAM y que nos daban la oportunidad de subrogarnos. Para llevar a cabo todas las gestiones nos daban unos telefonos y unas personas de contacto de la CAM. El de la CAM de Valdemoro es el que puse en mi anterior mensaje. Tambien decia que habia que indicarle a Metrovacesa si nos ibamos a subrogar antes del dia 29 de Septiembre, pero no ponía nada más.

La carta la firma Beatriz, de la Unidad de Clientes de Metrovacesa. Entiendo por tanto que habrá que avisarla a ella o a cualquiera de las comerciales.

Nuestra idea es hablar con la CAM esta semana y si decidimos subrogarnos se lo comunicaremos a Metrovacesa el viernes que tenemos que ir a ver desperfectos.

Un saludo.




gracias blackbass

un saludo
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
25/09/2006 17:14
buenas,

al final nosotros nos acogemos a la subrogación ; estuvimos hablando con el responsable de la oficina y no exijen vinculación más allá del seguro de incendios y lo que ellos llaman vinculación "moral"...por las condiciones.

alguien ha comenzado ya los trámites y papeleos con la CAM?

un saludo

sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
26/09/2006 09:06
Hola:
Lo del 29 de Septiembre digo yo que será relativo, pq como nosotros no firmamos el contrato hasta el 7 de Octubre, ¿como vamos a avisar el 29? :-). Que atrasados vamos en todo!
Una pregunta, ¿cuales son las condiciones finalmente? ¿Hay comisiones de cancelaciones parciales? ¿De apertura? etc...
Gracias Vecinos
Salu2
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 10:31
Hola curul,

Te comento, nosotros estuvimos ayer hablando con el director de la CAM y nos contó, más o menos:

0% de subrogación
0% cancelación parcial
0,5% cancelación total

El subrogarte te supone unos 5500€ de ahorro, pero según por cuanto sea el préstamo este dinero puede subir o bajar.

Nos comentaron que el abrir la cuenta no tenía comisiones y que si domiciliabas la nómina, que no es obligatorio, no te cobraban tarjetas, ni comisiones por transferencias,...

Lo único que piden, en principio y como decía sroberto es una vinculación moral, esto es, ya que te concedemos la hipoteca suponemos que domicilias la nómina, realizas algún pago con la cuenta( de luz, agua,...) y que si tienes que pedir otro préstamo, para comprar un coche por ejemplo, se lo pedirías ellos.

Lo que sí es obligatorio, pero porque obliga el gobierno es contratar un seguro de hogar , al menos el de incendios.

Lo de que te concedan la hipoteca sin preguntar cuanto cobras y tal, nos mosqueó un poco así que le preguntamos y nos dijo que la hipoteca nos la concedían y que luego ya nos harían el estudio, porque asumían que si habíamos comprado la casa es porque nosotros habíamos echado nuestras cuentas y habíamos comprobado que lo podíamos pagar. Como no estábamos contentos le volvimos a insistir y al final nos hizo una cuentecilla para saber si era factible o no.

Otra cosilla, nos comentó que sólo una casa había dicho que no a la subrogación. Ya sé que puede parecer para convencer y tal, pero tenía los papeles sobre la mesa y había un montón de subrogados en la lista.

Nosotros hemos decidido subrogarnos también a falta de dos o tres preguntillas, porque haciendo cálculos para amortizar lo que se paga de más sin subrogarte en otros bancos deben de transcurrir 20 años al menos ( en entidades con condiciones parecidas y a un EURIBOR+0,40%) y vaya usted a saber donde andamos o si ya hemos pagado ese dinero. Además 5000€ de ahora no son 5000€ de 20 años.Y todos los conocidos que curran en bancos nos han dicho que era muy buena hipoteca.

Un saludo y espero no haber aburrido, que es muy largo lo que he escrito.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
26/09/2006 10:43
heavy reymond dijo:

Hola curul,

Te comento, nosotros estuvimos ayer hablando con el director de la CAM y nos contó, más o menos:

0% de subrogación
0% cancelación parcial
0,5% cancelación total

El subrogarte te supone unos 5500€ de ahorro, pero según por cuanto sea el préstamo este dinero puede subir o bajar.

Nos comentaron que el abrir la cuenta no tenía comisiones y que si domiciliabas la nómina, que no es obligatorio, no te cobraban tarjetas, ni comisiones por transferencias,...

Lo único que piden, en principio y como decía sroberto es una vinculación moral, esto es, ya que te concedemos la hipoteca suponemos que domicilias la nómina, realizas algún pago con la cuenta( de luz, agua,...) y que si tienes que pedir otro préstamo, para comprar un coche por ejemplo, se lo pedirías ellos.

Lo que sí es obligatorio, pero porque obliga el gobierno es contratar un seguro de hogar , al menos el de incendios.

Lo de que te concedan la hipoteca sin preguntar cuanto cobras y tal, nos mosqueó un poco así que le preguntamos y nos dijo que la hipoteca nos la concedían y que luego ya nos harían el estudio, porque asumían que si habíamos comprado la casa es porque nosotros habíamos echado nuestras cuentas y habíamos comprobado que lo podíamos pagar. Como no estábamos contentos le volvimos a insistir y al final nos hizo una cuentecilla para saber si era factible o no.

Otra cosilla, nos comentó que sólo una casa había dicho que no a la subrogación. Ya sé que puede parecer para convencer y tal, pero tenía los papeles sobre la mesa y había un montón de subrogados en la lista.

Nosotros hemos decidido subrogarnos también a falta de dos o tres preguntillas, porque haciendo cálculos para amortizar lo que se paga de más sin subrogarte en otros bancos deben de transcurrir 20 años al menos ( en entidades con condiciones parecidas y a un EURIBOR+0,40%) y vaya usted a saber donde andamos o si ya hemos pagado ese dinero. Además 5000€ de ahora no son 5000€ de 20 años.Y todos los conocidos que curran en bancos nos han dicho que era muy buena hipoteca.

Un saludo y espero no haber aburrido, que es muy largo lo que he escrito.


Totalmente de acuerdo con lo que comentas.

Lo de la vinculación moral pues como todo en esta vida, va en función de la oferta y la demanda, poca gente juega con su dinero por compromiso y su argumento de que solo ganan el diferencial.... pero bueno que las condiciones son buenas y lo demás pues ya se verá si interesa o no.

A nosotros practicamente nos dijo lo mismo, pero que la concesión real de la hipoteca venía determinada por un estudio para el cual hay que aportar las 3 ultimas nóminas, tu última declaración de la renta y una consulta del CIRBE.

Lo que a mi se me olvido preguntar era el plazo para empezar a entregar papeles y comenzar los tramites.

Saludos.
may.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 11:33
Pues nosotros al final también hemos decidido subrogarnos a la hipoteca de la CAM. Como bien estais comentando, nos ha parecido que el ahorro inicial es bastante importante y que compensa.

Yo he hablado también con el director de la CAM y me ha dicho que tenemos que aportar un montón de documentación para hacer el estudio de viabilidad:

Declaraciones de la renta
Nóminas de los últimos 3 meses
Contrato de trabajo
Vida laboral
Contrato de compra-venta con Metrovacesa
DNIs

Por cierto roberto, ¿qué es la consulta del CIRBE?

Me ha comentado que empezarán con todos los trámites la semana que viene y que fuesemos reuniendo la documentación.

Un saludo a todos.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
26/09/2006 11:47
ruthgarcia dijo:

Pues nosotros al final también hemos decidido subrogarnos a la hipoteca de la CAM. Como bien estais comentando, nos ha parecido que el ahorro inicial es bastante importante y que compensa.

Yo he hablado también con el director de la CAM y me ha dicho que tenemos que aportar un montón de documentación para hacer el estudio de viabilidad:

Declaraciones de la renta
Nóminas de los últimos 3 meses
Contrato de trabajo
Vida laboral
Contrato de compra-venta con Metrovacesa
DNIs

Por cierto roberto, ¿qué es la consulta del CIRBE?

Me ha comentado que empezarán con todos los trámites la semana que viene y que fuesemos reuniendo la documentación.

Un saludo a todos.



es un informe de riesgos que piden al banco de España, sobre prestamos o creditos que puedas tener, morosidad, etc

les tenemos que firmar una autorización para que lo soliciten.

mucha información pide ésta gente incluso para cantidades pequeñas.

saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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