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pacmvg
13/03/2006 11:45

DESAGÜE PATIO

6.560 lecturas | 25 respuestas
BUENOS DIAS VECINOS

QUERIA HACEROS UNA PREGUNTA POR SI ALGUIEN PUDIERA CONTESTARME, SÉ QUE EN EL PATIO INGLES Y EN EL GARAJE HAY DESAGÜE, PERO MI DUDA ES SI LO HAY EN EL GRANDE.

MUCHAS GRACIAS
 
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SeloyChuss
13/11/2006 19:26
curul dijo:

Gracias SeloyChuss, somos de la misma fila :-), cuando nosotros estuvimos en lo de los fallos, si nos dimos cuenta, que los vuestros (osea los primeros de nuestra fila), tenían el suelo de entrada levantados.

Hola Curul.
Te diste cuenta ?? Una gracia verdad ?? Esperemos que lo hayan dejado bien. Ya veremos.
Saludos
 
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Curul
13/11/2006 14:24
Gracias SeloyChuss, somos de la misma fila :-), cuando nosotros estuvimos en lo de los fallos, si nos dimos cuenta, que los vuestros (osea los primeros de nuestra fila), tenían el suelo de entrada levantados.
 
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SeloyChuss
11/11/2006 23:49
SeloyChuss dijo:

curul dijo:

Hola Seloychuss, ¿De que chalet sois? Para saber por dónde andan arreglando los porches :-)
Un saludo


Hola Curul. Nº 64.
somos del 64, me equivoque
 
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SeloyChuss
11/11/2006 23:44
curul dijo:

Hola Seloychuss, ¿De que chalet sois? Para saber por dónde andan arreglando los porches :-)
Un saludo


Hola Curul. Nº 54.
 
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Curul
11/11/2006 08:08
Hola Seloychuss, ¿De que chalet sois? Para saber por dónde andan arreglando los porches :-)
Un saludo
 
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SeloyChuss
10/11/2006 20:15
Noelia y Victor dijo:

Hola a tod@s, no sé si os interesará o ayudará esto, pero nosotros, tal y como nos sugirieron en la reunión de Metrovacesa, preguntamos cuando fuimos a ver el chalet cómo debíamos solar el patio para "salvar" el problema del desagüe. Nos dijeron que la solución es hacer el solado con caída hacia los laterales del patio dejando una franja en tierra a cada uno de los lados (al menos 3 si se sola entero). De ese modo, el drenaje recogerá todo el agua (por mucha que sea, nos aseguraron) Por cierto, ¿alguien ha podido pasar por allí estos días? Lo digo porque este sería un buen momento para comprobar que (esperemos) no va a haber problemas con los desagües ni de patio ni de porche.
Un saludo


Hola, Noelia y Victor.
En estos dias q ha llovido tanto ha coincido q nosotros hemos ido a ver los fallos y q casualidad q en nuestro porche y en el porche del vecino de al lado estaban lavantando las valdosas de la entrada porq de tanta lluvia se habia montado un lago en la entrada a la casa. ¿ Q os parece ?? Empezamos bien.
En el patio trasero no vimos nada extraño.
Saludos
 
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SeloyChuss
10/11/2006 20:10
Noelia y Victor dijo:

Hola a tod@s, no sé si os interesará o ayudará esto, pero nosotros, tal y como nos sugirieron en la reunión de Metrovacesa, preguntamos cuando fuimos a ver el chalet cómo debíamos solar el patio para "salvar" el problema del desagüe. Nos dijeron que la solución es hacer el solado con caída hacia los laterales del patio dejando una franja en tierra a cada uno de los lados (al menos 3 si se sola entero). De ese modo, el drenaje recogerá todo el agua (por mucha que sea, nos aseguraron) Por cierto, ¿alguien ha podido pasar por allí estos días? Lo digo porque este sería un buen momento para comprobar que (esperemos) no va a haber problemas con los desagües ni de patio ni de porche.
Un saludo
 
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pili y manu
24/10/2006 00:59
Hola,somos los últimos nuevos vecinos, aunque si todo va bien quizá seamos los primeros realmente.Me preocupa el tema del desague del patio, seguro que se puede solar y me parece extraño que la solución sea dejar tierra a los lados,si fuera así ya de paso se plantan unos arbolitos ¿no? Un saludo a todos
 
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kollykavuto
20/10/2006 17:02
prosi dijo:

Hola a todos

En referencia a el solado de los patios el departamento de urbanismo del ayuntamiento me ha dicho sobre mi patio que tiene 44,70m2 que si se puede solar segun el plan general de valdemoro del 2004, solo tendria que pedir una licencia de obra menor que tarda alrededor de un mes.
Tambien que no haria falta pedir permiso a la comunidad pues es la decision de cada propietario.

Un saludo


Muchas gracias por vuestros comentarios, estuve en el Ayuntamiento y me dijeron que los patios debian de ir en tierra y sin solar ya que precisamente los dejaban en tierra para que esta absorviera el agua.Que llevaban un sistema de drenaje alrededor del muro y que con eso era suficiente
Me dijo que no se podia solar, que era ilegal, tampoco le di las medidas del patio, ¿que pasa, que a partir de unos m2 ya no se puede solar,cual es el limite?

SALUDOS
 
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joselana
19/10/2006 13:43
buenos dias
yo pasé por allí el martes por la mañana y como estaba la puerta abierta miré el porche.el mio si tenia agua a los dos lados (derecha e izquierda)y ademas tenia un charco en el centro justo enfrente de la puerta de la verja.pero el suelo desde el escalon hasta la puerta de la casa estaba seco y cuando yo estuve alli estaba lloviendo.
espero que lo arreglen asi no tendremos que reclamar.
saludos
 
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P
prosi
19/10/2006 12:40
Hola a todos

En referencia a el solado de los patios el departamento de urbanismo del ayuntamiento me ha dicho sobre mi patio que tiene 44,70m2 que si se puede solar segun el plan general de valdemoro del 2004, solo tendria que pedir una licencia de obra menor que tarda alrededor de un mes.
Tambien que no haria falta pedir permiso a la comunidad pues es la decision de cada propietario.

Un saludo
 
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Heavy Reymond
18/10/2006 17:57
Añadir a la respuesta de Ana_y_Ricardo que nosotros vimos el plano de desagües y alcantarillado contenido en el proyecto (nos lo dejaron ver en la caseta de venta) antes de comprar la vivienda y efectivamente el dibujo no reflejaba desagüe en el jardin ni tampoco en el patio solado de delante.
Si no hay ley que obligue a poner desagüe, al menos si que tienen que dejar la caída hacia el lado contrario de la vivienda.

Un saludo.

P.D.:kollykavuto, suerte con el tema de vuestras zonas comunes.
 
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Ana_ y_Ricardo
18/10/2006 15:33
Buenas tardes,

Nosotros estuvimos hablando de este tema con el arquitecto de Metrovacesa que estuvo en la presentación en el hotel y nos comentó que los patios tienen drenaje conectado a la red de saneamiento y que el agua de los mismos desaguaría sin problema. Nos dijo que la única precaución que teníamos que tener si queríamos solarlo era dejar alrededor del patio alguna zona sin solar y orientar la pendiente del pavimento hacia dicha zona (con un 2% es sufiente, que es lo que tienen las aceras) ; de esa forma el agua evacuaría por el drenaje previsto. Hizo hincapié en que solar el patio es "ilegal" ante el Ayuntamiento, puesto que los patios están destinados a ser "zona blanda" (jardín, grava como la del piloto...), pero que el Ayuntamiento no se iba a meter en este tema, a menos que alguien denunciara.

Con respecto a hacer un desagüe al patio inglés comentó que no lo hiciéramos porque el desagüe previsto en él no estaba dimensionado para recoger todo el agua de la "zona blanda" y que seguramente no pudiera tragar todo ese agua (no es lo mismo desagüar el agua recogida en 2 m2, que en 40 m2), corriendo peligro de saturarlo y, por lo tanto, de inundación en la bodega e incluso perjudicar a los chalets colindantes (los desagües deben estar conectados). Si esto llegara a pasar Metrovacesa no se haría cargo de los desperfectos ocasionados.

Legal debe ser porque si no no hubieran tenido todas las licencias y ahora no les darían la licencia de primera ocupación.

Saludos,
 
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kollykavuto
18/10/2006 14:37
Hola, soy un vecino de la promocion vecina de Lanneman, me da que tenemos el mismo problema que vosotros con el tema del desague aunque con el agravante de que algunos Chalet tienen inclinacion hacia las casas con el peligro de que se pueda inundar la Bodega.
¿Teneis alguna novedad al respecto, finalmente por ley es obligatorio este desague?
¿En que parte del proyecto estaba indicado si habia desague o no?
SALUDOS Y GRACIAS
 
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pacmvg
16/04/2006 20:43
Buenas tardes
Justo esta tarde hemos estado viendo nuestras casas y hemos comentado otra vez lo del desagüe o sumidero. La conclusion es tirarlo al desagüe del patio ingles, como hacerlo: a mi han recomendado lo que dices tu Heavy Reymond, dar inclinacion a la tuberia que va del desagüe al muro del patio ingles, taladrarlo con la maquina especial y luego una tuberia hasta el desague, en principio seria algo asi, pero nos queda tiempo y seguiremos pensando y prguntando como hacerlo. No os parece?
Buena vuelta al trabajo
 
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Heavy Reymond
16/04/2006 19:48
Buenas tardes y feliz vuelta del minipuente,

aprovechando las vacaciones estuvimos hablando con un amigo que trabaja en la construcción. Nos dijo que ellos tenían un problema parecido en unos chalets. Para refrescar la memoria, unos querían solar el patio, pero no tenían desagüe, aunque sí un porche más bajo que el terreno del patio. Así que contrataron una máquina que hace agujeros en el hormigón para meter una tubería y desaguar a este porche.

Nuestra primera opción era picar el hormigón con un pistolete, aunque esta nueva forma parece mucho más efectiva y rápida ; nos dijo que en 5 minutos estaba el agujero hecho y que el coste del alquiler de la máquina no era mucho, unos 100€.

Si al final pedimos presupuesto preguntaremos también el coste por hacerlo a varios vecinos a la vez, en caso de que haya alguno más interesado.

Ya os informaremos, un saludo.
 
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pacmvg
14/03/2006 21:28
Yo creo que por lo menos el aparejador de Metrovacesa, nos podria orientar de como podriamos hacerlo, tirando una tuberia al desague del patio ingles o bien si se podria hacer atraves del drenaje. Si alguno os pasais por la caseta preguntarlo. Yo intentare llamar o pasarme el fin de semana
GRACIAS
 
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Heavy Reymond
14/03/2006 21:08
Buenas,

Que no nos engañen, que el no dar la licencia por estar solado no puede ser cierto. Hay chalets que los dan con el patio hecho, otros con el patio de tierra pero con desagüe y otros como el nuestro con patio de tierra y sin desagüe.

No sé por qué razón lo habrán hecho así, si por abaratar el coste del proyecto, el coste de las licencias o por qué otro motivo, pero el caso es que si en el proyecto no figuran desagües (que no los hay) no nos los van a poner. Ya cada uno nos tendremos que buscar la vida.

Un saludo.
 
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pelotes
14/03/2006 17:02
Hola a todos.

Yo creo que lo que dice el aparejador, puede ser verdas, lo que hay que ver es como nos especifican a nosotros ese terrero, si es como patio o jardin.

Si se especifica como patio sera obligatorio que pongan desague, pero no es asi que lo especifican como jardin, no.


Pero bueno intentare informarme, ya que de este tema no tengo ni idea.

Bueno ya os contare si consigo algo de informacion al respecto.
 
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mariaenrique
14/03/2006 16:16
Hola a todos, pues respondiendo a Jesús y Lourdes no se os ocurra hacer lo que decís de la rendija porque para que se evacúe el agua se necesita una red de saneamiento que canalice el agua y lo que proponeis es como si un fregadero estuviese algo atascado, traga muy despacio, así que os vais a encontrar siempre el patio encharcado.
Lo segundo y más grave es que todo el agua que quede empapando la tierra con el tiempo hará que las baldosas se levanten y se ahuequen. No queda más remedio que proyectar un desagüe si quereis solar el patio.
Respecto a lo que dice pacmvg sobre el drenaje, suele consistir en una zanja que rodea la vivienda y está rellena de material tipo grava, en el fondo lleva una conducción de desague porosa. Sirve para recoger la humedad del terreno y evitar que aparezcan filtraciones en la vivienda.
Saludos,
Maria
Maria
 
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P
pacmvg
14/03/2006 14:38
Hola, tenias razon Heavyreymond, me han confirmado en la caseta que el patio de atras no tiene desagüe, tiene drenaje (que no se su utilidad). Me dicen que el aparejador dice que el ayuntamiento no les da la licencia de ocupabilidad si ese terreno esta solado, ya que esta destinado a jardin (aunque luego cada uno haga lo que quiera en su terreno) y siendo asi no hace falta poner un sumidero.
Mi duda es si esto que dicen del ayuntamiento es verdad, ya que a mi me han comentado que en chalets adosados, es obligatorio segun ley, el poner un desague en el patio.
Asi que si alguno sabeis algo al respecto, o teneis alguien a quien preguntar o bien sabeis donde os podrian informar, hacerlo o comunicarmelo, y si alguien que viva en Valdemoro se puede acercar al ayuntamiento, tambien estaria bien.
Bueno ya me contareis.
MUCHAS GRACIAS
 
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H
Heavy Reymond
13/03/2006 22:14
Hola de nuevo,

pues supongo que tragar, traga. El problema es que todo tiene un límite y cuando la tierra se empapa ya no absorbe más, con lo cual es posible que en lugar de agua en el patio te encuentres con un barrizal, porque será agua mezclada con la tierra. Si yo fuera tú trataría de encontrar otra solución. Además hay que tener en cuenta que si solas el patio, no habrá raices que absorban todo ese agua.

Un saludo.
 
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J
jesus y lourdes
13/03/2006 21:15
muy buenas.nosotros tambien hemos pensado solar el patio.pero hay va una pregunta tecnica:si lo solamos pero dejas en el centro una rendija para que se valla el agua a la tierra.......?.la tierra de debajo traga no?
 
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Heavy Reymond
13/03/2006 20:46
Hola, buenas tardes ya:

Nosotros teníamos la misma duda, cuando compramos la casa porque queríamos solar el patio trasero, así que nos acercamos a las casetas y pedimos que nos dejaran los libros donde está detallado todo el proyecto dee la urbanización.

Lamento decirte que no hay desagüe en este patio. Por este motivo nosotros habíamos pensado hacer un desagüe y comunicarlo con el patio inglés que si que tiene. El problema principal es el muro del patio inglés, porque si es de hormigón, no creo que sea muy fácil abrir un agujero ahí para introducir la salida de la tubería.

En fín si haces la obra antes que nosotros, ya te preguntaremos, jejeje.

Un saludo y espero haber solucionado tus dudas.
 
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pacmvg
13/03/2006 15:21
Con el grande me refiero al patio de atras, si tiene o no desagüe, en la memoria de calidades no pone nada.
Gracias
 
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Fin del hilo
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