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Carta de metrovacesa(subrogracion)

Actualizado 18/08/2006
2661 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 11:02
Gracias Juanjo. Intentaremos hacer lo mismo que tu, a ver si vendemos pronto que ya tengo una intranquilidad......, y eso que queda aun bastante tiempo! Si me van surgiendo dudas ya te pregunto y abro otro hilo que me he ido un poco del tema.

Un saludo
may.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 11:16
Hola Maribel! Oye gracias por la contestación (no la habia leido cuando he contestado a Juanjo). Veo que estais negociando para Diciembre, yo también creo que nos lo darán a final de año pero me gustaría cubrirme las espaldas por si acaso, por eso me gusta la idea de poner en contrato el margen de entrega o negociar un alquiler como tú si hay retrasos.

¡Que envidia me dais! ¡A ver si nosotros vendemos pronto!

Un saludo.
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
  jj31
21/07/2006 11:30
Ruth,tiene razón Maribel en cuanto al tema de la hipoteca. Lo que debemos hacer es esperar a que nos llame la cam en septiembre, y a partir de ahí ver si nos interesa o no. Pero hasta ahí no lo pienses mucho, ya que hay muchísimos bancos (sobre todo en internet) con condiciones muy interesantes. Así que en cuanto a ese tema no te preocupes de momento, habrá que empezar a verlo a partir de que nos llame la CAM, y echar cuentas si nos interesa...
En cuanto a lo del piso, lo que te he dicho, pregúntame lo que necesites,(tengo un amigo que me asesora bastante en esto ya que está metido en estos temas) pero creo que es muy importante que pongas un margen de entrega para cubrirte las espaldas y luego como dice Maribel, llegar a un acuerdo, bien pagándole un alquiler o habiéndolo negociado previamente en el precio de la vivienda. Y no te agobies que todavía queda mucho y ya verás como lo vendes bien!!.
Juanjo
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 12:49
Muchas gracias Juanjo, Maribel, Ruth por toda esa información. Sois un@s tí@s muy majetes.

Mi novia estaba preocupada porque cree que deberíamos empezar ya a mirar hipotecas. Yo le decía que hasta al menos septiempre no había prisa. A ver si ahora con lo que habéis escrito se queda más convencida.

Debido a que es la primera vivienda que compramos no estamos muy enterados. Por lo que yo sé, la casa hay que acabar de pagarla cuando se firman escrituras. Pero supongo que nos avisarán con tiempo antes de la firma. Y también que desde que pides una hipoteca en un banco hasta que te la conceden, el tiempo que pasa no es muy grande, compatible con el tiempo entre que te avisan hasta la firma de escritura.
Corregidme si me equivoco o si podéis detallad los pasos de este proceso, alguno que ya lo hayáis hecho antes.

Gracias y un saludito.
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
  jj31
21/07/2006 13:37
Hola Heavy Reymond. Así es, normalmente desde que pides una hipoteca al banco, hasta que te la dan, suele tardar aproximadamente 1 mes (también según el banco, hay algunos que incluso menos). En cuanto al tema de que nos avise Metrovacesa, entiendo que nos avisarán más o menos también un mes antes para que a nosotros nos de tiempo a mover el tema. Así que nada, no te comas el coco durante el verano (ni tu novia) y disfruta, y en Septiembre una vez que nos llamen los de la CAM, y nos comenten las condiciones, empezaremos a movernos que vas con tiempo suficiente!!
Saludos.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2006 13:48
Hola futur@s vecin@s, nosotros también hemos contactado con la sucursal de la CAM de Valdemoro, y nos han dicho que todavía no está formalizada la hipoteca con Metrovacesa, de hecho, dicen que esta promotora suele hacer siempre esto, hasta que no ve cómo se ha desarrollado la venta de la promoción no formaliza. El interés de la CAM obviamente es que se subroguen la mayor cantidad de compradores, por lo que, aunque seguramente presenten unas condiciones generales no demasiado competitivas (comparadas con las de los "ibancos"), lo que harán después será negociar con cada uno en particular y en función de los productos que se contraten y de otros factores "personales" podrían llegar hasta un euríbor+0,45 (lo cual no está nada, nada mal) No obstante es más prudente esperar a septiembre, que como bien habéis dicho, se pondrán en contacto con cada uno de nosotros. Por cierto, y de manera OFICIOSA, también nos han dicho que Metrovacesa tiene intención de entregar a finales de Noviembre-principios de Diciembre, pero yo sigo sin hacerme ilusiones (lo cual es difícil cuando te bombardean con esa fecha por todas partes...)

Un abrazo a tod@s
feb.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 16:42
Hola otra vez,
Cada vez que hablais de una posible entrega en Nov-Diciembre me pongo de los nervios..¡¡¡ que ganas tengo de irme a mi casa¡¡¡¡ Y encima a partir de septiembre que empiezo a llevar a mi peque al cole a valdemoro desde Madrid, voy a hacer más kilometros...
A los que teneis dudas sobre la firma y la compra y la hipoteca, no os preocupeis de nada. Nos dará tiempo, requetetiempo y nos aburriremos desde que cojamos el banco hasta que escrituremos. Ya vereis como es supersencillo y no se tarda nada. No se si os dije que en mi casa actual el banco lo localize por internet, tuvieron que venir a tasar incluso antes de darnos la casa y no hubo absolutamente ningún problema, os lo aseguro, que esta va a ser la tercera vez (y espero que la última, je,je). El caso es coger incautos que se metan en hipotecas y más en estas que ya tienes el 20% del precio abonado. Tu solo a firmar autografos como si acabaras de salir de Operación Triunfo.
Sólo espero que no se demoren en la entrega por que en el periodico de este domingo aparecia media página de publicidad de nuestras casas en el pais y eso quiere decir que todavía quedan un monton, por que si no¿por que gastarse tanto dinero en un anuncio? No me dió muy buena espina.

feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
24/07/2006 19:36
Hola a todos, ¡Qué animado estuvo el foro el viernes!.... nosotros recibimos la carta ese día, vamos a llamar a la CAM para que nos informen en septiembre también. Gracias por toda la información.

Saludos
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
25/07/2006 17:23
Gracias por la información tranquilizadora.

Ya decía yo que dándoles la mitad del suelto de tu vida no te iban a poner muchas pegas...

feb.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
05/08/2006 00:47
Hola a todos,hoy hemos estado en la cam de valdemoro y nada nuevo :solo nos han cogido los datos y nos han dicho que nos llamaran dentro de un mes aprox. para decirnos condiciones.Saludos
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
15/08/2006 21:48
Hola vecinos.

Escribo sólo para contaros que ayer llegó una carta certificada de Metrovacesa a casa. Pero como he llegado hoy de vacaciones pues me han dejado el aviso y la tendré que recoger mañana en correos.
No sé que será, ya os contaré mañana o cuando tenga un ratito para escribir.

Un saludo y pasadlo bien los que estéis de vacaciones. A nosotros ya se nos han acabado :(

HR
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
16/08/2006 09:06
hola,

cuando la tengas comentanos por favor, porque a mi no me llegan las cartas de metrovacesa, a pesar de haberselo comunicado.

gracias.

saludos
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
16/08/2006 17:42
Hola de nuevo,

Ya hemos ido a recoger la carta, en ella viene la password para entrar en la zona cliente de la página de Metrovacesa. En esta página se pueden consultar tus datos: nombre, DNI, estado de cuentas,... ; así como ver los planos de tu casa. También hay una pestaña donde supongo que se deberán rellenar los desperfectos que encontremos en las casas.

Espero haberos ayudado,
Un saludo.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
16/08/2006 20:23
Hola HR

gracias por el aviso ; estaremos prevenidos para localizar la carta ;)

saludos
jul.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
  mapr
17/08/2006 12:57
Hola vecinos, os comunico a todos que aparte de la carta del certificada hoy he recibido otra carta invitandome en el hotel Melia Castilla a la presentación de la promoción, con fecha de 13 de Septiembre a las 19 horas, con su respectiva copa de vino. Tambien indica la carta que en septiembre se efectuará la pre-entrega de la vivienda, que se pondrían los comerciales en contacto con nosotros, también en la misma te adjuntan la ficha de escrturación, donde se recogen los datos personales y economicos (en resumidas cuentas, lo que has pagado y lo que te queda por pagar).
Espero que esta información os emocione tanto como a mi, porque esto significa que no quedan más de 2 meses para la entrega, o firma de escritura, que es lo mismo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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