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Rejas

Actualizado 30/10/2006
4649 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 10:10
Sroberto, se puede decir más alto pero no más claro, estoy totalmemte de acuerdo.

Saludos
may.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 10:23
Pues nada, que yo también estoy de acuerdo con sroberto. También creo que lo más lógico es que las rejas fueran grises pero sobre los modelos dar margen para que cada uno pueda ponerlo a su gusto.

En cuanto a los cerramientos (porche, terraza, ...), pues supongo que un poco lo mismo, no? Hacerlo también en aluminio gris.

Un saludo
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 11:29
Buenos días,

Acabo de hablar con Urbanismo del Ayuntamiento de Valdemoro para informarme del asunto de las rejas y toldos y os cuento:
- La instalación de rejas, todos y cerramientos se consideran obras menores y, por lo tanto requiere el permiso del Ayuntamiento.
- Hay que presentar una solicitud de obra menor en Urbanismo y este ha de dar su consentimiento expresamente (no vale sólo con el hecho de pasarlo por registro).
- En la solicitud de obra menor hay que dejar indicado el modelo, forma, color y dimensiones (y creo que me ha dicho que incluso fotos para el caso de los toldos) y el acuerdo tomado al respecto en la Junta de Vecinos para que puedan comprobar que lo que se va a instalar coincide con la decisión tomada. También hay que adjuntar el presupuesto.

Por si alguien también se quiere poner en contacto con Urbanismo del Ayuntamiento de Valdemoro, os dejo el teléfono: 91.809.96.36. Esta información me la han dado por teléfono, pero me han dicho que para consultas más extensas y detalladas hay que ir a ver a los técnicos, quienes atienden personalmente al público los Martes y Jueves de 9:00 – 13:00. (Urbanismo está en la Plaza de la Constitución)


También he colgado en el apartado de descargas un documento que he encontrado en una web de comunidades y que me ha parecido muy interesante. Su título es 03Lascomunidadespropietarios y se trata de un compendio de las preguntas más frecuentes que se suelen dar en las comunidades de propietarios, con sus respuestas.


Espero que esta información os sea de utilidad.


Saludos,

Ana
feb.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 15:58
Siempre que vallamos al ayuntamiento y preguntemos como minimo te van a sacar una licencia de obra menor.........no se si me entendeis.Para poner unas rejas y unos simples toldos no hay que pasar por la caja del ayuntamiento,seremos los primeros.
feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 16:32
Gracias Ana por toda la información, así sabemos como actuar llegado el caso.
Respecto a lo que comentais Jesús y Lourdes, no sé cómo será en Valdemoro pero cuando nosotros reformamos nuestro piso (que ya hemos vendido y entregado, snif!) fuimos a la Junta Municipal del barrio y sacamos una licencia de obra (nos la dieron en el momento) sin coste alguno. Y aunque se trató de obra menor, se reformó todo (fontanería, electricidad, suelos, paredes,...).
Eso sí, no tenía ni idea de que para colocar un toldo había que pedir licencia, pues yo lo hice en mi piso y también cerré una terraza y no la pedí.
Un saludo.
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 16:45
Hola mariaenrique,

pues yo creo que en el ayuntamiento de Valdemoro son "muy listos".

Mis padres cambiaron la puerta de entrada a casa, pero la del patio delantero, y nos hicieron darles fotos del antes y después (o dibujo en su defecto), una factura con materiales y mano de obra. Les querían pedir un papel ¡¡firmado por un arquitecto!! de la obra y les dijeron que tenían que sacar una licencia para un volquete donde se echan los escombros. Si tenemos en cuenta que la obra ya estaba hecha.....ya me dirás para qué necesitábamos ese volquete???? Aparte no tienen estipulado un precio según tipo de obra, se paga un 10% de lo que ponga en la factura que presentes ( creo que era un 10%, no estoy segura del todo). En fín....

También hemos puesto rejas y toldo y por allí no ha pasado nadie a pedirnos permisos de obra menor ni nada. En lo anterior sí pasaron a pedir los papeles de la obra.

Un saludo.

feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 20:05
Pues sí que son listos, porque si por la licencia hay que pagar un 10% del coste de los trabajos, imagina el pastón que se embolsará el Ayto. si por ejemplo costasen las rejas y los toldos 3.000 € por casa.... No parece muy lógico, pero bueno si con ese dinero nos dejan el barrio terminado con árboles, plantas, medianas limpias y con buen aspecto, lo pagaré gustosa.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 20:52
mariaenrique dijo:

Pues sí que son listos, porque si por la licencia hay que pagar un 10% del coste de los trabajos, imagina el pastón que se embolsará el Ayto. si por ejemplo costasen las rejas y los toldos 3.000 € por casa.... No parece muy lógico, pero bueno si con ese dinero nos dejan el barrio terminado con árboles, plantas, medianas limpias y con buen aspecto, lo pagaré gustosa.


buenas,

yo he vivido 6 años en un piso en valdemoro, y creeme que por toldos, cerramientos de terraza, etc no pide permiso nadie.

y cuando veas lo que se paga aquí de ibi, se nos van a quitar las ganas de pedir permisos para poner un toldo o unas rejas.

porque para arreglar la zona (que de momento lo pagan las constructoras) no creo que lo destinen. No veas la lucha que tuve con urbanismo hace un de años, cuando vivía en el piso, hasta que conseguí que pusieran dos papeleras en mi calle... uff

saludos
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 09:06

En Valdemoro no pide permiso nadie..., menos los de nuestra urbanización que lo pide todo el mundo (o casi, para no generalizar). Puede influir que viven muchos técnicos municipales, pero en donde nosotros vivimos en cuanto la polícia ve un mínimo de movimiento de furgonetas de obra se pasa a pedir los papeles.
feb.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 09:38
Hola,
Yo también he vivido dos años en Valdemoro y coloque todos en mi piso, y los aticos pergolas y cerramientos y nadie, ni la comunidad ni los propietarios se pasó nunca por el Ayuntamiento y nadie jamás se pasó para preguntar que habíamos hecho.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
07/09/2006 10:31
Ana_ y_Ricardo dijo:


En Valdemoro no pide permiso nadie..., menos los de nuestra urbanización que lo pide todo el mundo (o casi, para no generalizar). Puede influir que viven muchos técnicos municipales, pero en donde nosotros vivimos en cuanto la polícia ve un mínimo de movimiento de furgonetas de obra se pasa a pedir los papeles.


Es posible que en zonas nuevas (imagino que hablas del reston o altos del olivar) , sea más fácil de detectar e infunda afán recaudatorio

Experiencias hay tantas como personas.

Pero por supuesto, aqui todos somos libres de decidir si notificar o no que vamos a poner un toldo.

gracias por la información.
sep.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  yosu
07/09/2006 15:59
Hola a todos de nuevo.

Veo que menos dos personas, el resto no habeis entendido nada de lo que dije el otro dia.

Vamos por partes.

No se trata de si gusta o no, un modelo determinado u otro, cosa que como vereis no he entrado a valorar ni lo hare, para eso estan las juntas donde decidiremos los modelos, color y formas, todos los vecinos que asistan.

Si alguien tiene predileccion por un modelo determinado que vaya convenciendo a los demas para ser mayoria.

Pero una cosa queda muy clara, y ademas no admite discusion alguna, os garantizo que los modelos de las rejas, contraventanas, persianas de seguridad, tienen que ser los 95 repito los 95 iguales. Y no me vale que podemos hacer la vista gorda, os garantizo que salvo que por unanimidad, decidamos poner cada uno lo que quiera, yo no voy a votar a favor, personalmente voy a denunciar todo aquello que no este contemplado en los estatutos, siempre que la Ley este de mi parte, porque estan para cumplirse.

Si no me invitais a las barbacoas, fiestas y demas, no llorare. Tampoco pretendo ser la oveja negra, simplemente vivir en una comunidad digna y en la medida de lo posible organizada, ya que esto tambien supone una revalorizacion de las viviendas.

Por cierto, como sigais pensando en gris esto va a ser horrible.


Saludos,Jose.

feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
07/09/2006 18:13
Hola vecinos,

Centrándonos en el tema de que la colocación de rejas en la fachada se considera como una modificación del aspecto exterior del edificio, tal y como se ha comentado en el post, lo primero que habrá que hacer es aprobar por unanimidad que todos los vecinos está conformes con poner rejas, pues eso supondrá la modificación original de la fachada comunitaria, y después habrá que debatir modelos, color, etc. Según lo anterior, y como dice José, entiendo que los 95 vecinos deben votar a favor de poner rejas y con que uno se niegue se acabó la discusíón. Por favor, corregidme si esto no es así.
Un saludo
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 19:30
Hola Maria,

Aunque yosu dice que deben aprobarlo los 95 vecinos, cosa que yo creo que no, que sería como mucho la totalidad de los que asistieran a la reunión en la que se tratase el tema ; yo desde luego, como ya dije, no pienso poner algo en mi casa que no me guste y dudo mucho que alguien pueda obligarme a ponerlo. Ya no por el hecho de que no quiera ponerlo, sino porque a lo mejor no tengo dinero para ello o prefiero hacer otras cosas en casa antes que eso.

Lo que supongo que si se puede es obligarte a, en el caso de ponerlo, que sea igual a la de los demás chalets. Como sucede en el caso del color de los toldos en muchos edificios.

De todos modos yosu, supongo que habría que ser un poco más razonable. Por lo que he entendido en to post (puede que haya entendido mal) tú te negarías a que cada cual pusiera las rejas que más les guste, ¿incluso si todos los vecinos menos tú estuvieran deacuerdo? En cuanto a lo del color va en gustos, pero si todo el cerramiento de la casa es en este color lo más lógico sería ponerlas en el mismo color y no en blanco, por poner un ejemplo.

Hasta luego.
jul.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
  mapr
07/09/2006 20:53
Yosu espero que no me toques cerca, porque me recuerdas al perro del Hortelano.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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