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Visita defectos

Actualizado 15/12/2006
5798 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2006 22:34
Hola a todos,

Bueno, parece que llega el momento de la verdad. Mañana nos dirán algo más concreto sobre fechas de entrega y responderan (espero) a nuestras dudas. Os envío este link que me han pasado por si os puede ayudar para las visita clave de la semana próxima. Le he echado un vistazo y, aunque no dice nada nuevo, se agradece tenerlo todo por escrito y ordenado. Copiad directamente el link en el navegador así no tendréis problema para descargar el archivo.

Espero que os sea útil. Hasta mañana.
César

http://arroyoculebro.com/downloads/Lista-deRecomendaciones-para-visitas-de-desperfectos-de-viviendas-sec.pdf
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 23:00
Gracias César por la información. Sí que lo veo muy útil.

Lo único que hay que poner un guión "-" entre las palabras "de" y "Recomendaciones" para que se descargue el archivo.
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2006 19:55
buenas tardes,

que tal? alguien que ya haya hecho la revisión y nos quiera poner los dientes largos?

saludos
feb.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 22:08
Hola a todos,
Esta tarde hemos estado en nuestra visita a la casa, voy a tratar de ser lo más objetiva posible y de contaros lo que hemos podido ver nosotros:
- Lo peor de la casa con mucha, mucha diferencia es la pintura. Todos los techos están que dan pena, el pintor no ha raspado ninguna escayola y hasta en el salón hay pequeños agujeros.. Los remates en buardilla de las habitaciones eran preciosos hasta que el pintor hizo la línea despues de tomarse un carajillo. El techo de la cocina sólo está pintado hasta los muebles, después no, y como estos no llegan al techo se ve horroroso.
-Tenemos alguna cenefa rota en los baños.
-La tarima bastante bien aunque en nuestra habitación hay dos tablas rotas. Bueno las de las esscaleras también son un poco regular por que hay mucho picotazo de grapas que llevaban los escalones.
-También muy mal los escalones de la entrada a la casa, todo el porche está hueco y con plaquetas rotas. Me temo que este será un punto a tratar en la reunión de la comunidad (cambio de azulejos en los porches) por que como no lo arreglen mejor...se nos caen en dos años los escalones.
-Los muebles de cocina están muy bien, y los electrodomesticos también.
-Los armarios y puertas también bien.
-Hemos visto la piscina y está preciosa , con cesped, arbolitos, camino, etc.
-Prepararos a limpiar la casa, está de mierda hasta las trancas (no con mierdas de las que salieron en otro asunto) pero si alguno pensaba limpiarla sólo, que se prepare. Nosotros clarisimo que contrataremos a una empresa de limpiezas por que ni en dos meses dejas esa pedazo de casa limpia.(Todo sucio, armarios, cristales, suelos ...)
-El jardín se queda en patatal....con piedras, desnivel etc.Nos han dicho que la tierra de valdemoro es así, bueno que en los más desnivelados algo harán pero que hay que echar 15cm de grava para plantar etc, etc. Muy mal lo veo chicos.
-La casa me parecio más grande si cabe y MILAGRO¡¡¡ desaparecieron columnas que tengo en los planos.
-Ah, por último tengo una bañera rota.

Bueno, espero que esto os haya dado pistas. No hay luz ni agua y haceis la visita sólos.
Espero que os ayude todo.
Un saludo,

Maribel.


ago.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2006 22:39
Muchas gracias. Nosotros vamos mañana por la tarde. Tendremos en cuenta tus comentarios. Espero que lo arreglen todo.

César
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2006 22:47
muchas gracias Saugar
feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2006 23:36
Muchas gracias sauga por escribir tan rápido cómo ha ido la visita, nosotros vamos mañana a las 10:00, así que ya tenemos idea de qué mirar. En cuanto pueda pondremos en el foro qué nos hemos encontrado.
Saludos
feb.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 09:04
Hola.

Nosotros estuvimos viendo el casa ayer por la mañana, y la nuestra no esta mal.

Quitando un lavabo roto el resto esta bien, hay cosillas como es la escalera, pero sin importancia.

La pintura no esta mal, lo que sucede es que como va en liso es prácticamente imposible que quede perfecta y en algunos sitios se ve alguna imperfección, pero en términos generales muy bien.

Un saludo.
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
19/09/2006 09:39
Hola, como ya comenté en otro post, somos nuevos, está muy bien que comenteis vuestras experiencias, ya que así los demás, nos fijamos más.Nosotros no se cuando podremos ir a ver los desperfecto, ya que hasta el 7 de Octubre no firmamos el contrato :-), asique espero que nos de tiempo también a revisar...Lo de las pareces lisas, ya me han dicho en otros sitios que es imposible que no se vean los desperfectos, ya que no son de Pladur, asique no se puede tener todo, pero tienen que quedar perfectas.
Nosotros el otro día estuvimos mirando por allí, y sólo en nuestra entrada ya tenemos desperfectos!, la puerta de la verja no cierraaaaaa :-), pero ya nos ha dicho el obrerete que lo están arreglando justo ahora.
Bueno chic@ me alegra que los desperfectos de momento no sean para echarse a llorar, ya sabemos todos, que hacen casas como churros y no son las calidades de antaño, pero no por eso debemos dejar pasar una.
Un saludo y hasta pronto
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
19/09/2006 09:55
saugar dijo:

Hola a todos,
Esta tarde hemos estado en nuestra visita a la casa, voy a tratar de ser lo más objetiva posible y de contaros lo que hemos podido ver nosotros:
- Lo peor de la casa con mucha, mucha diferencia es la pintura. Todos los techos están que dan pena, el pintor no ha raspado ninguna escayola y hasta en el salón hay pequeños agujeros.. Los remates en buardilla de las habitaciones eran preciosos hasta que el pintor hizo la línea despues de tomarse un carajillo. El techo de la cocina sólo está pintado hasta los muebles, después no, y como estos no llegan al techo se ve horroroso.
-Tenemos alguna cenefa rota en los baños.
-La tarima bastante bien aunque en nuestra habitación hay dos tablas rotas. Bueno las de las esscaleras también son un poco regular por que hay mucho picotazo de grapas que llevaban los escalones.
-También muy mal los escalones de la entrada a la casa, todo el porche está hueco y con plaquetas rotas. Me temo que este será un punto a tratar en la reunión de la comunidad (cambio de azulejos en los porches) por que como no lo arreglen mejor...se nos caen en dos años los escalones.
-Los muebles de cocina están muy bien, y los electrodomesticos también.
-Los armarios y puertas también bien.
-Hemos visto la piscina y está preciosa , con cesped, arbolitos, camino, etc.
-Prepararos a limpiar la casa, está de mierda hasta las trancas (no con mierdas de las que salieron en otro asunto) pero si alguno pensaba limpiarla sólo, que se prepare. Nosotros clarisimo que contrataremos a una empresa de limpiezas por que ni en dos meses dejas esa pedazo de casa limpia.(Todo sucio, armarios, cristales, suelos ...)
-El jardín se queda en patatal....con piedras, desnivel etc.Nos han dicho que la tierra de valdemoro es así, bueno que en los más desnivelados algo harán pero que hay que echar 15cm de grava para plantar etc, etc. Muy mal lo veo chicos.
-La casa me parecio más grande si cabe y MILAGRO¡¡¡ desaparecieron columnas que tengo en los planos.
-Ah, por último tengo una bañera rota.

Bueno, espero que esto os haya dado pistas. No hay luz ni agua y haceis la visita sólos.
Espero que os ayude todo.
Un saludo,

Maribel.





hola,

unas preguntas que se me olvidaron haceros ayer.

- la limpieza que tengan ahora los chalets es la definitiva o preguntasteis si durante estos meses de repasos van a limpiarlas?
- la carpintería exterior la encontrasteis toda bien? ventanas cuadradas y bien selladas?
- solado y alicatado bien alineado y uniforme?
- los vuestros no tienen garaje, verdad? en caso contrario, que tal lo encontrásteis?

gracias de antemano y si hay alguna otra cosa de la que queráis avisarnos, encantados.

un saludo.
sep.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2006 09:59
Hola a todos,

Somos Ana y Miguel, los vecinos del chalet 41 (el último de la esquina de la calle Ana Frank).

Por fin hoy he podido registrarme en el foro, les había prometido a Guillermo y a Victor (creo) en la reunión que tuvimos contar mi impresión en la visita para los defectos, ya que estuvimos ayer y ellos van hoy o mañana. Espero que os sirva de ayuda.

Aunque en general, bien, hemos visto bastantes fallos de detalles, por ejemplo los más feos:
- El rodapie de la escalera no tiene nada que ver con el del chalet piloto, el nuestro está fatal rematado le falta una moldura que va en la parte superior y como las paredes no están para nada derechas se nota mucho.
- El rodapie de la entrada es de verguenza tiene unos 2 cm. de ancho, y el motivo es que no han dado bien el yeso de las paredes, por unos lados está mucho más delgado que por otros.
- Algunas cintas de las persianas tampoco están bien.
- Una persiana en el salón no sube.
- La pintura en general también deja mucho que desear, pero pienso que en realidad es problema del yeso.
- La tapa de un WC rayada.
- el baño de marmol está un poco mal puesto.
- Las cenefa del baño secundario y el aseo está también mal puesta, incluso te puedes hasta cortar cuando se limpien los azulejos.
Ah, y por ultimo, lo que ya sabiamos, pedruscos en el jardín y sin arena suficiente.

En fin, habrá que confiar en que arreglen todo esto.

Espero que os haya servido de ayuda para todos los que aun no han ido a ver los defectos.

Un saludo


may.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 09:59
Hola a todos. Muchas gracias saugar y pelotes por contarnos vuestras visitas. Parece que la cosa no está tan mal, no?

Nosotros vamos mañana, ya os contaremos.

Un saludo
feb.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 10:21
Hola de nuevo,
Para contestar a SRoberto:
Si que pregunté si las casas estaban ya límpias y si me dijeron que después de los repasos las darían otro repaso de limpieza pero que "ya estaban límpias para entregarlas" (literalmente). Y como os digo la mía estaba sucísima.
El alicatado estaba bien y la carpintería exterior también. Nosotros no tenemos garaje...
Coincido con Ana y Miguel. La pintura mal y los rodapies también, después de la visita fui al piloto y ni punto de comparación el acabado entre ambos recibidores.
Yo también tenía alguna correa de la persiana torcida y el jardín, pues como los veís.
Un saludo,
may.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 10:21
Vaya, no habia leido la respuesta de Ana cuando he escrito antes.

Parece que los remates están de aquella manera. Solo espero que estas cosas se vayan arreglando hasta la entrega, ¿verdad?

Ya os contaremos qué nos encontramos nosotros!
sep.-2005
343 mens.
Usuario Frecuente
19/09/2006 10:32
saugar dijo:

Hola de nuevo,
Para contestar a SRoberto:
Si que pregunté si las casas estaban ya límpias y si me dijeron que después de los repasos las darían otro repaso de limpieza pero que "ya estaban límpias para entregarlas" (literalmente). Y como os digo la mía estaba sucísima.
El alicatado estaba bien y la carpintería exterior también. Nosotros no tenemos garaje...
Coincido con Ana y Miguel. La pintura mal y los rodapies también, después de la visita fui al piloto y ni punto de comparación el acabado entre ambos recibidores.
Yo también tenía alguna correa de la persiana torcida y el jardín, pues como los veís.
Un saludo,


Gracias por tu respuesta.

Los jardines me da que nos los vamos a comer así.

un saludo
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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