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calamaro
23/10/2008 13:10

Rumores Hipoteca

¿Cuándo nos presentará Santander su propuesta de hipoteca?

3.067 lecturas | 22 respuestas
Hola a todos, pues nada solo comentaros que me he puesto en contacto con esta gente para preguntarles cúando nos van a presentar la propuesta de hipoteca del Santander.
En principio me han dicho que no tardarán mucho, noviembre-diciembre, cosa asi. A lo que iba, no han sido muy entusiastas y me han comentado que lo que nos ofrecerán será en principio el producto básico que tienen ahora, el de Euribor+0,9 a variable.

A mi me parece una exageración, asi que he llamado a un amigo que es director de sucursal del Santander y me ha comentado que en cuanto me pasen la propuesta se la envíe para que la vea y me comente que puede hacer. Digo yo que si en vez de una hace 8 propuestas pues mejor aun.

Lo que os quería comentar, yo ya estoy moviendo entre los amigos que trabajan en banco (que son unos pocos) el tema este, viendo lo que nos pueden ofrecer, no obstante cuando tenga números os los iré poniendo. Por eso, si alguien más está ya viendo el tema y tiene también sugerencias, pues estaría bien que las compartiera como lo voy a hacer yo.

Bueno solo era eso vecinos ;-)

Ah, por cierto, al primero que contacten para la propuesta que diga algo por aqui!

Un saludo
 
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peke80
22/01/2009 18:58
Hombre, tienes algo de razón, la verdad, es que después de las subidas tan bruscas de los últimos años, la verdad, tengo un poco de miedo de que en un par de años me suba hasta el punto de no poder salir de mi casa para pagar la hipoteca.
Por cierto ¿alguien más conoce más bancos que estén concediendo préstamos por encima del 80%? por comparar ofertas.
 
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calamaro
21/01/2009 09:39
enhorabuena peke!!

Genial, porque con el rollo del 80% no veas si ponen pegas los bancos...

En cuanto a lo del tipo fijo no lo termino de ver claro, dos años a tipo fijo tal y como están las cosas no me parece (a mi eh??, personalmente) buena idea...cuando el banco te ofrece tipos fijos suele ser porque saben que no va a haber una subida del euribor muy acentuada, es más durante este año se espera que baje al 2% (hoy por hoy está al 2,531%), el año que viene se espera que se mantenga ya que con el tema de la crisis los tipos de interés van a seguir bajando y tendiendo al tipo 0,25% como en EEUU, y al menos hasta el 2011 no empezarán otra vez a subir.

Si te ofrecieran una hipoteca con la opción de acogerte a un tipo fijo durante 2 años cuando tu quisieras pues sería genial, pero ahora mismo creo que perderías dinero porque para cuando empiecen a subir los tipos (2011) te tocaría revisar el interés de la hipoteca, y en estos dos años puedes aprovechar que estará bajo (espero no equivocarme!).

Pero vamos...cada cualhaga lo que quiera eh?, no me vengais luego diciendo que soy mal analista,jajajajaja! ;-)

Un saludo
 
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peke80
20/01/2009 11:02
Hola a todos!!!
Tengo buenas noticias para todos los que necesitamos más del 80% (que es mi caso) me han llamado de Kutxa y me han dicho que me lo dan, resuta que financian hasta el 100% de compra (lo único que me tienen que avalar mis padres con la nómina, pero en los tiempos que corren, ya contaba con eso)
Me ofrecen una hipoteca que baje automáticamente una vez que llegue al 80% sin tener que hacer escrituras otra vez y tasar y todo. Como yo pido sólo un poco más del 80% me han calculado que en un par de años ya me aplican un tipo más bajito.
También me han dicho que han sacado la posibilidad de coger un tipo fijo dos años (porque ahora están bajando pero subirán otra vez cuando remonte la economía, eso dicen los expertos) me estoy planteando una opción o la otra, ¿vosotros qué hariaís?
Espero que esta noticia le venga bien a los que pidan más del 80%, que, parece ser, que somos las ovejas negras de los que pedimos hipotecas ¡qué triste!
Suerte vecinos!!!
 
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calamaro
15/01/2009 17:26
Uyyyyy...pues vas a tener razón, que yo también me estaba liando, la que yo tengo es la oferta del BBK...joer es que como los dos son de popr alli pues me he hecho un lio y os he liado a vosotros también! jajajaja

Mil perdones!!

Pues de todas formas, bueno es saber que en la Kutxa tampoco hay que vincularse con nada...otra opción más a mirar!

Y perdona por el lio, mea culpa!

Un saludo
 
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peke80
14/01/2009 13:29
Calamaro, me estoy haciendo un lío con tus ofertas, a ver si me lo aclaras, porfa. La oferta que tienes es de BBK o de Kutxa, a ver, la BBK es la que tiene el logotipo sobre fondo verde y está en Torrejón 2000 por la parte más cercana a la Casa de la Cultura ; y la Kutxa tiene el logotipo sobre fondo gris y la oficina de Torrejón 2000 está por la zona del Rincón de Rafa y el Mercado. Yo he ido a las dos, pero a la que yo me refería que estaban haciendome el estudio y donde me darán la opción de no vincularme es en Kutxa, es decir, la que está más cerca del Mercado. Aunque no creo que tengamos ofertas iguales ya que yo pido algo más del 80%. Aclaramelo porfa que me voy a volver loca.
 
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calamaro
14/01/2009 13:04
ahora que me fijo, tengo delante la propuesta de la Kutxa, te pongo un poco lo que me ofrecieron a mi:

Kutxa (finales noviembre):

Euribor+0,25 con las vinculaciones: Domiciliacón de nómina, consumo con tarjetas BBK mínimo de 2000 euros al año, seguro del hogar y elección entre seguro de vida o plan de pensiones.

Comisiones: Apertura 0%, estudio 0%

Amortización anticipada parcial: 0,5% los 5 primeros años, 0,25% el resto de plazo.
Amortización anticipada total (cancelación): 0,50% los 5 primeros años, 0,25% el resto de plazo.

Plazo: hasta 50 años.

Y la propuesta de Ibercaja: (Diciembre)

Euribor+0,37 SIN vinculaciones, interés fijo durante los 6 primeros meses de Euribor+0% (dependiendo del momento, si no, Euribor+0,37)

Comisiones: Apertura 0%, amortizaciones 0% y cancelacion 0%

Esos son los datos que manejo!!

Un saludo

 
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calamaro
14/01/2009 12:54
Hola Ursus!

Pues no se que decirte, yo básicamente he puesto por aqui la propuesta que me hicieron a mi. No creo que me la cambien porque tengo la propuesta de puño y letra del director, y además les dejé alli una suma considerable de dinero para este tema...pero bueno, cosas más raras se han visto, si pasara eso, tiro para la Kutxa que era mi primera opción y ya está, como ya me hicieron su propuesta, pues al lio.

Desde luego la de la Kutxa está muy bien, mi hermano y mi hermana están con ellos, y quitando el tema del seguro de hogar que es un poco regulero, por lo demás contentos.

Bueno, ya os iré comentando que me dicen en Ibercaja y si me cambian algo de la propuesta, de momentos sigo eligiendola.

Un saludo y gracias por la experiencia
 
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ursus
14/01/2009 11:12
Buenos dias a todos:

Aunque os leo bastante nunca escribí en este foro, pero como ahora me he embarcado en la aventura de la búsqueda hipotecaria, me atrevo a comentaros un poquito mi experiencia.

Al principio en todos los bancos muy bien pero luego empiezan a poner pegas.

Por cierto Calamaro me pasé el otro dia por Ibercaja y a mi para darme la hipoteca joven me pidieron bastante vinculación (nóminas, recibos domiciliados, seguro, plan de pensiones, etc..) y la verdad como que paso de tener que atarme tantisimo con ninguna entidad.

Aprovechando que estaba por el Torrejón 2000 y que hay bastantes entidades por alli, finalmente me he decantado por hacer lo mismo que peke80 y pausela ; y me pasé ha hablar con la Kutxa.

Vamos a ver que tal, de momento me han dicho que tiene buena pinta, pero que tienen que hacerme un estudio y en un par de dias me responden.

En cuanto me digan algo os cuento

Un saludo
 
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C
calamaro
14/01/2009 10:04
Hola!

Tu amiga tiene toda la razón del mundo, no hay que fijarse solo en que te den Euribor+0,25, que es lo que ofrecen la mayoría de las cajas (Kutxa, CajaDuero, etc.). Hay que mirar a qué te obligan, es decir, todos los productos asociados a la hipoteca que te hacen contratar, que a veces puede ser más caro que un diferencial alto...ponte a sumar, seguro de vida, hogar, plan de pensiones, tarjetas, etc.

Yo como ya comenté por eso me quedo con la opción que no tiene el diferencial más bajo, sino con la que no me obliga a contratar absolutamente nada, y además me permite hacer amortizaciones parciales al 0% en tiempo o en dinero.

Por eso me quedo con la de Ibercaja, pero bueno, cada uno verá qué es lo que más le interesa, creo que tal y como está el euribor, el diferencial es lo de menos, entre 0,25 y 0,37 hay 6 euros de diferencia. Además tened en cuenta que esos productos que contratas están vinculados a la hipoteca, es decir, que si el año que viene quitas el seguro de vida te suben el diferencial un 0,10%, si quitas el plan de pensiones otro 0,10% y asi sucesivamente, son productos con penalización sobre el diferencial.

Espero haber sido de ayuda!

Un saludo
 
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peke80
14/01/2009 09:38
Buenos días a todos!!!
¿Qué tal la busqueda de la hipoteca ideal? imposible verdad? yo me estoy volviendo loca. El otro día hablando con una amiga mía que firmó la suya el verano pasado me dió unos consejillos que os comento por si os vienen bien. Lo primero me dijo que no nos cegaramos con el diferencial, que a veces un diferencial muy bajo conlleva una vinculación con unos gastos excesivos, vamos que si no se lo cobran por un lado se lo cobran por otro, los bancos nunca van a perder.
También me dijo que era importante el tema de que te dejaran hacer amortizaciones parciales, es decir, entregar dinero a la hipoteca para ir quitándotela antes de tiempo y que eso no tuviera ni coste ni límite.
Esto es de lo que me acuerdo de momento, si alguien tiene algún otro consejo que lo comparta porfa.
Por cierto pausela, he dejado los papeles en Kutxa de Torrejón 2000 y me van a hacer el estudio, me dió buena impresión, ya os contaré.
 
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peke80
08/01/2009 18:06
Hola a todos!!!
Hace poco que conozco este foro (no estoy muy puesta en estas cosas) pero la verdad es que leyendo este foro me he enterado de un montón de cosas interesantes.
De hecho, gracias al consejo de pausela, pasé por la oficina de Kutxa que comentó en Torrejón 2000 y estuve hablando con una tal Elena. Me están haciendo el estudio y la verdad es que me dió muy buena impresión. Me comentó que, como ya habían ido varias personas de la misma promoción, si ibamos unos cuantos, a lo mejor podía conseguir algún tipo de oferta de grupo. Yo por si a alguien le interesa su teléfono es el 635737192 y su mail emartinez@kutxa.es
A ver si entre todos conseguimos algo bueno porque la verdad que están los bancos en un plan.....
Suerte a todos!!!
 
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P
pausela
05/01/2009 11:04
Buenos dias a todos/as

Bueno a mi también me ha llegado la carta con las condiciones del Santander y bueno como ya habeis visto no son para echar cohetes.
A mi me hablaron unos amigos que tienen la hipoteca con Kutxa y están muy contentos, asique yo he ido a la oficina de Torrejón que está en Las Veredillas a lado de Torrejón 200 y bueno allí te hacen un estudio personalizado y me han dicho que podrían mejorar muchisimo esas condiciones.
En estos dias me dirán la oferta, pero a los que esteis mirando os recomiendo que os paseis por la oficina, podeis preguntar por Carmen que es la gestora que me atendió a mi y me gustó mucho el trato, porque me aclaró muchisimas dudas.

Saludos y Suerte a todos/as.
 
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calamaro
05/12/2008 12:49
Bueno vaaaaaaale, os lo digo ;-)

Es broma, pues no, no lleva nada obligatorio ni hay penalización en el diferencial por no contratar nada, me dan como opción contratar el seguro de hogar (que es obligatorio) pero si quiero contratarlo con, por ejemplo, Mapfre, sin problemas...lo demás, pues hombre, la nómina la domiciliaré por comodidad y ahorro en transferencias, y seguramente me haga un seguro de vida por si, que nunca se sabe, pero si lo veo caro, pues paso.

Tan ta ta chán!...y la entidad es...Ibercaja!!!

Esto es la hipoteca joven, pero creo que aunque tengas más de 35 las condiciones son muy similares, igual el número de años en vez de 40 son 35 ó 30, pero es cuestión de preguntar.

Por cierto, habeis visto el Euribor??? al 3,70!!!!!!

Un saludo
 
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polnar
29/11/2008 15:57
calamaro dijo:

Muchas gracias andy!!

Pues aunque parezca increíble al final no escojo ninguna de las de euribor + 0.25, al final me voy a quedar con una que es un poco más cara en diferencial, euribor + 0.37, pero que no tiene NINGUN tipo de vinculación, ni nómina, ni tarjetas, ni gasto fijo anual con las tarjetas, ni seguros, ni planes de pensiones, nada de nada. Creo que, aun siendo un poco más caro en diferencial, que al final supone 15 euros, el no tener que "casarte" con el banco en las vinculaciones me compensa más!

Saluditosss


Estamos expectantes por saber la entidad que te ofrece esas condiciones. Por favor, suéltalo ya.
Gracias
 
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sugu
24/11/2008 16:02
calamaro, podrías decir en que Banco?
 
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C
calamaro
24/11/2008 13:01
Aps, se me olvidaba y cancelación total y parcial 0%, ya sea en dinero o en años!

Saludos
 
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C
calamaro
24/11/2008 12:59
Muchas gracias andy!!

Pues aunque parezca increíble al final no escojo ninguna de las de euribor + 0.25, al final me voy a quedar con una que es un poco más cara en diferencial, euribor + 0.37, pero que no tiene NINGUN tipo de vinculación, ni nómina, ni tarjetas, ni gasto fijo anual con las tarjetas, ni seguros, ni planes de pensiones, nada de nada. Creo que, aun siendo un poco más caro en diferencial, que al final supone 15 euros, el no tener que "casarte" con el banco en las vinculaciones me compensa más!

Saluditosss
 
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S
seaport
07/11/2008 19:05
Enhorabuena por la venta de tu piso ;-)

Las condiciones de hipoteca que te han ofrecido están muy muy bien, nosotros de momento no tenemos nada que supere euribor + 0.25 así que ya nos contarás...

Por cierto, ¿sabeis cómo va la obra? Se supone que entregan en el primer trimestre del 2008, ¿enero, febrero, marzo? :)

Saludos a todos!
 
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C
calamaro
07/11/2008 12:15
Hola otra vez vecinos!! hoy ya estoy más contento, estoy negociando con 2 entidades que me dan Euribor+0,25, una hasta 40 años y la otra hasta 50 (ni de coña, pero bueno...).

Os comento, si os quedas en Santander, alla cada uno, os ahorrais el impuesto de actos jurídicos documentado, pero solo de la compra-venta, el de la constitución de la hipoteca lo teneis que pagar, o al reves, pero bueno,que solo os ahorrais uno de ellos. El IAJD de la compra-venta es el 1% del precio tasado por la vivienda, y el de la hipoteca es el 1% de lo que pidais. Realmente no tiene mucho sentido quedarse con los del Santander para ahorrarse 3000 euros que los vas a pagar y bien pagados con el diferencial ese taaaaaaan bueno que ofertan de Euribor+ 1puntazo...

En fin, cuando tenga algo cerrado con alguna entidad os comento todo lo relativo a ello, diferencial, comisiones, gastos, las condiciones y los contratos que piden, etc.

Por cierto, aunque pueda parecer imposible, conseguí vender mi piso viejo!!!(decir suerte es poco!) ;-)

Un saludo a todos!
 
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C
calamaro
06/11/2008 17:40
Bueno amigos, os cuento la historia. He hablado con mi amigo del Santander, queda en llamar a la directora de la oficina que nos ha hecho la propuesta, me llama y me dice que me manda la "nueva" propuesta de esta oficina por fax.

Aulucinado me quedo cuando veo que ya no es que sea Euribor+0,85, es que la han cambiado y ahora nos ofrecen Euribor+1 punto entero!!!, apertura 0,20%...son unos ladrones y unos estafadores, a no ser que hayan equivocado,pero lo ponemuy clarito en el fax, propuesta Residencial Chillida Provene. No se puede ofertar un diferencial y a la semana siguiente cambiarlo.

Yo ya estoy en negociaciones con otras entidades,ya os contaré que tal me va porque hay por ahi productos muy interesantes, sobre todo de cajas.

Ahora, yo no me quedo sin visitar a la "señora" directora de esta sucursal del Santader para decirle en la cara que son una panda de ladrones.

Que agustito me he quedado leñe! ;-)

Saludos vecinos
 
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S
seaport
28/10/2008 21:05
Hola a todos,

A nosotros tambien nos ha llegado la carta de la hipoteca y cuando la lei no sabía si echarme a reir o a llorar... Parece de coña.

En estas condiciones (primer año a 6.35! ), desdeluego que es para pensarse hasta el echarse para atras... Miraremos en otros bancos a ver si hay más suerte.

Un Saludo y animo!
 
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C
calamaro
28/10/2008 10:41
Bueno, pues nada, ya tenemos la propuesta del Banco Santander, me llegó ayer a casa.
No me he equivocado...a primera vista me parece abusiva, Euribor+0,85 pero es que el primer año 6,35% de interés, es decir que si el euribor ahora mismo está al 5% el primer año nos quieren cobrar Euribor+1,35...una pasada vamos.
Comisión de apertura 0,25 si no recuerdo mal, no lo tengo delante ahora mismo...con estas condiciones, no se hasta que punto es rentable quedarse en el Santander, prefiero pagar la tasación y el impuesto de actos jurídicos para irme a otra entidad que me de mejores condiciones y no me cobre comisiones, pero bueno, todo es cuestión de renegociar con ellos, ya veremos.

Por otra parte, solo dan esa información, el interés del primer año y el diferencial de la revisiones, ni TAE, ni si el diferencial baja contratando productos, ni nada de nada.

De momento y a falta de hablar con la entidad, me parecen unas condiciones pésimas, no se que opinareis vosotros...

Un Saludo vecinos ;-)
 
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