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LuisArturo
04/09/2007 14:10

Desnivel en los Jardines

¿Por qué no se respeta el nivel en los jardines de los chalets del centro?

2.834 lecturas | 16 respuestas
Buenos días, que tal, hoy he ido a ver la obra y me he quedado de piedra al ver que en los chalets del centro no están respetando el nivel en los jardines, tener en cuenta que hay una tira de chalets en el centro que están mas altos y en vez de contruir un muro de separacion de 30 o 40 cm. de altura, han estendido la tierra directamente desde un porche a otro, (menuda chapuza), se lo he preguntado a uno de los obreros y me dice que el ya ha dicho que está mal, pero le han mandado hacerlo así. Le he preguntado al encargado y me dice que el no sabe nada y que ya me llamará Morantes para ver los defectos.
Me parece increible que eso quede así, pero hay que esperar.
Saludos
 
L
LuisArturo
27/11/2007 12:10
Buenos días vecinos
Me ha llamado Morante, (como no estuve en la reunión), para contarme un poco lo que van a hacer con el jardín, me dice que tienen ya alguna idea los arquitectos y que nos convocaran en unos días, me ha hablado de poner un muro con bloques de hormigon colocados en rampa, me pone de ejemplo algo como lo que hay en la glorieta donde está el Mercadonna (salida Valdemoro sur)dice que puede quedar bien, pues estos bloques que son blancos tienen un tiesto para poner una enredadera por ejemplo, tambien dice que ocuparía entre 50cm y un metro mas o menos, yo le digo que mejor un muro recto para que no nos coma terreno pero dice que para hacer el muro hay que profundizar por lo menos 4 metros y que eso es una locura, (yo creo que no hace falta profundizar tanto), le digo que en tal caso hay que poner ese muro en rampa repartido entre los dos vecinos, pero dice que ningún vecino con el jardin orientacion norte le ha puesto una queja y que en tal caso el no tiene problema en hacerlo pero ya tendría que ser el doble de alto por lo menos. Creo sinceramente que este tema va a ser complicado y opino que tendriamos que pedir a una empresa seria que nos diera una idea y un presupuesto para poder llevarlo el día que nos convoque Morantes.
Yo estaría dispuesto a encargarme pero es que todavía no vivo allí y por lo menos hasta el lunes dia 3 no firmo escrituras.
Contadme que opinais del tema y si quereis podemos hacer una reunión para hablarlo.
Un saludo.
 
L
LuisArturo
26/11/2007 18:38
Hola Eva
No entiendo eso de que en el proyecto que presentaron al Ayuntamiento no venía lo de ese muro, ten en cuenta que yo solicité ver el proyecto de obra en Urbanismo y me fotocopié los planos,es mas, existen mas diferencias, una de ellas en el baño principal, éste tiene dos lavavos en vez de uno.
Puede ir cualquiera a verlo, solo teneis que ir a Urbanismo que está al lado del Ayuntamiento y solicitar que os dejen ver el proyecto de obra, eso sí, solo estan los martes y los jueves.
Saludos.
 
P
pabloyconchi
26/11/2007 17:46
Gracias Eva
 
P
puk
26/11/2007 14:51
En la reunión sacamos nosotros el tema y nos dijo M. Morante que nos van a convocar a los afectados a una reunión informativa. Sólo dijo que, aunque en el plano que vosotros le enseñastéis, había un muro de mayor grosor, en el proyecto que presentaron al ayuntamiento no venía por lo que no lo van a hacer. Dijo que los arquitectos están buscando una solución y que nos convocarían.
Otras cosas:
Hay que dejar en el buzón del 34 (este vecino es el presidente por sorteo) el número de cuenta para la domiciliación de los pagos al administrador. La cuota mensual será de aprox. 90 euros. Se habló también del presupuesto para este año.
Hay que decidir sobre bastantes cosas de zonas comúnes por lo que creo que la junta directiva (presidente y vicepresidente) nos convocará en breve a una reunión.
El Administrador advirtió que nadie empezara obra de cerramiento de terraza o similar en su vivienda hasta que se organicen las cosas y para evitar que el ayuntamiento nos deniege futuras peticiones de permisos.
Esto es lo más destacado. Espero que podásis estar en la próxima.

Saludos,
 
P
puk
20/11/2007 14:06
Intentaremos hablar del tema en la reunión del 23. Si no puedes ir y concretamos algo de lo del muro, no te preocupes que te escribo para informarte.


Saludos,

Eva
 
L
LuisArturo
20/11/2007 10:23
Hola Eva, parece que todavía no está ese plano en la zona de descargas, voy a esperar a ver si lo ponen hoy, si no te lo mando por fax mañana.
Yo todavía no vivo allí, estoy tramitando el credito en la Caixa, pero si tomais la decision de hacer una reunion por este tema,que yo creo que sería lo logico, comentalo en este foro y yo me acerco por allí.
Un saludo.
 
L
LuisArturo
19/11/2007 15:37
Hola Eva
Te he colgado el plano en la zona de descargas, es muy grande para enviarlo por Fax y he escaneado una zona,
Se ve que el muro de separacion tendría que ser de la misma calidad que el muro exterior y ademas cada vecino tiene su propio muro, sin enbargo si te fijas en el muro de separacion lateral de cada chalet, éste si se ve que es de alambrada u otro tipo diferente,
Morantes estúvo de acuerdo con migo, por eso tomo nota del plano (Distribucion planta baja plano nº PE-5)
El no me dijo que ellos correrian con el gasto,
solo me dijo que lo comentaría con su jefe y ya nos diría algo.
 
P
pabloyconchi
19/11/2007 13:34
Gracias por lo de la reunión, lo demás ya lo iremos viendo. Un saludo
 
P
puk
19/11/2007 12:10
Buenos días Luis Arturo,
¿Me puedes mandar el plano o al nº de fax:918711731?.
Muchas gracias.

Yo erre que erre con lo del desnivel. Imagino que en vuestra conversación con Morante ni insinuó la posibilidad de que ellos corrieran con los gatos de vaciar tierras en el jardín para nivelar. Te lo digo porque una de las empresas de reformas que nos ha dado presupuesto nos cobra 2.600 euros sólo por vaciar.

Saludos,

Eva
 
P
puk
19/11/2007 11:54
Hola,

En el sobre que nos dío la promotora el día de la escrituración hay una convocatoria de reunión para la constitución de la junta directiva y otros temas. Os doy los datos por si no los tenéis
Es el 23 de noviembre en la sala de usos varios de la Comunidad a las 19 en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda.
un saludo,

Eva
 
P
pabloyconchi
18/11/2007 07:48
Por favor, ¿qué reunión tenemos el día 23?, contestadme.
 
L
LuisArturo
16/11/2007 10:17
Buenos días
Ayer por fín nos reunimos con Morantes para discutir el tema del jardín,nosotros ya le pusimos la queja al día siguiente de la revisión de defectos de acabado, he incluso se la enviamos por escrito, ayer cuando lo vimos con él sobre el terreno, reconoció que era una pena no haberlo visto antes de cerrar los muros, por que al poder entrar las maquinas se podía resolver facilmente, pero yo estuve en Urbanismo y hable con el técnico que hizo la revision para la celula de habitabilidad, el me dijo que la contruccion era muy buena, solo le vío dos defectos que para el eran grabes y no se los explicaba, (teniendo en cuenta la calidad del resto), el principal los garajes, dice que es un lio tremendo para poder cerrarlos, no por que no se pueda, si no por el tramite de permisos y sobre todo por los vecinos, el conoce urbanizaciones que no han podido hacerlo por no ponerse deacuerdo los vecinos, el otro defecto el jardín, tanpoco se explica como lo han dejado así, con lo facil que hubiera sido en su momento corregirlo. Pero para él estos motivos no tienen nada que ver para no dar celula, ahora bien, si en los planos del proyecto expecifica ese muro, eso cambia las cosas,y sería motivo de reclamación a la promotora.
Yó solicité los planos, he hice fotocopias y efectivamente está ese muro de separacion entre chalets, se lo enseñé a Morantes y me dió la razón, tomó nota del plano y nos dijo que lo va ha comentar con su jefe y que nos diría algo.
Yo os pido a todos los que esteis perjudicados que le llameís y le pongaís la queja, ayer acerté al enseñarle el plano y entro en razones, aunque ya me dijo que el no tiene la ultima palabra pero desde luego la impresión que nos dió es de tomarselo en serio.

Saludos.
 
P
pabloyconchi
15/11/2007 20:18
Hola Eva, ¿qué reunión tenemos el día 23?, a nosotros no nos han dicho nada, por favor contéstame
Gracias
 
P
puk
15/11/2007 11:16
Buenas,

La solución que han dado me la estuvo explicando Morante y a nosotros no nos convence porque independientemente de que sea una solución que consiga drenar bien el agua, el jardín seguirá desnivelado. Además, la inclinación máxima que pueden tener está regulada por una normativa. No sabemos cuál es exactamente este dato, habría que hablar con un arquitecto o similar para ver si han respetado el angulo.
La solución que han dado consiste en que tenemos desde el muro de las ventanas del sótano y prolongándose un metro, hacia el jardín una hilera de cantos de río para que drenen las aguas, eso es lo que me explicó Morante.
En la reunión de la comunidad que tenemos el 23, lo hablamos.

saludos,

Eva
 
P
pabloyconchi
15/11/2007 07:57
Hola Eva, nosotros pensamos igual, ya se lo dijimos a la persona con quien hicimos la visita de obra pero nos dijo que "estaba según el proyecto de obra" y Morante nos dijo que ya habían dado una solución, será la actual. En todo caso, me imagino que tendremos que ponernos de acuerdo entre nosotros para hacer una medianera, no obstante, nosotros apoyaremos todas las iniciativas que se planteen de cara a la promotora. Saludos
 
P
puk
13/11/2007 11:17
Hola a todos,
el desnivel que presentan los jardines es un tema de costosa y engorrosa solución de la que se tenía que hacer cargo la promotora. Este desnivel nos afecta a todos pero en el caso de la hilera de chalets más bajos estamos bien jodidos ya que en caso de lluvia las aguas vuelcan hacia nuestras casas, y teniendo en cuenta la altura de las ventanas de los sotanos, contad con posibles entradas de agua en las viviendas si no lo arreglamos.
Varias empresas de reformas que han venido a casa han coincidido con la solución: vaciar tierra y levantar muro que evite que las aguas de los vecinos de enfrente acaben en nustro jardín. En algún caso, nos han llegado a decir que cómo es posible que el ayuntamiento haya otorgado la celula de habitabilidad en esas condiciones.
En nuestro caso hemos hecho un cáculo d ela cantidad de tierra a vaciar y nos salen unas 40 toneladas, ¿os imaginais sacar 40 toneladas de tierra atravesando los salones y la entrada de las casas?
No sé que os parece esto, a mí desde luego un infierno de molestias y de euros.
Nosotros vamos a intentar hablar hoy con Morante, pero pienso que nos harán más caso si nos movilizamos juntos todos los afectados.
Por favor, decidme qué pensais.
Muchas gracias,

Eva
 

Fin del hilo
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