PRECIOS DE LA VIVIENDA PROTEGIDA
¿Cómo afecta la chapuza del gobierno socialista a los jóvenes adjudicatarios de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra en el sector de la montaña?
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EL PARTIDO SOCIALISTA ACABA EN POCOS DIAS CON LA ILUSION DE LOS JOVENES ADJUDICATARIOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA EN EL SECTOR DE LA MONTAÑA.
Han pasado dos años desde que el gobierno hiciese un sorteo de vivienda pública, casualmente para recaudar votos de cara a las elecciones. Desde ese momento no pararon de hablar de las 900 viviendas sociales que han llevado a cabo cuando no son una realidad y ahora cuando van a adjudicar 48 y es el momento de hacer realidad la firma de los contratos es cuando descubrimos la completa chapuza y la mentira tanto de la SLSV como del gobierno, que sitúa los precios del alquiler por encima del valor del mercado.
Aranjuez, 25 de marzo de 2009.
El equipo de gobierno ha jugado con las ilusiones de muchos jóvenes ribereños que vieron como en marzo de 2007, resultaban beneficiarios de una Vivienda de Protección Oficial. Ya nos hemos cansado de decir en innumerables ocasiones que dicho sorteo era una pantomima en la carrera por arañar votos de los ciudadanos de cara a las elecciones, puesto que dos años después los beneficiarios de dichas viviendas han comprobado como durante ese tiempo, nuestros gobernantes han jugado con la ilusión de poder comprar una vivienda protegida.
acipa HABLA CON DATOS, PRECIOS Y NUMEROS EN LA MANO.
Por poner dos ejemplos de cómo el gobierno socialista ha jugado con las ilusiones de los jóvenes ribereños hemos podido comprobar qué precios tienen dos tipos de vivienda en alquiler con opción a compra en la Parcela 620 – A del Sector “La Montaña”.
Una vivienda de 53,10 metros cuadrados de superficie útil les va a costar a los jóvenes ribereños a los que el Equipo de Gobierno comenzó a engañar en marzo de 2007, 487 euros, a los que hay que sumar según leemos textualmente en la documentación aportada por Lazora “Gastos de Comunidad estimados en unos 50 € y el IBI que la empresa propietaria revierte a los inquilinos”, por lo que nos vamos a una cantidad mensual de más de 537 €. “¿Nuestros gobernantes se han parado a pensar en estos precios? Es increíble pensar que una persona joven, recién incorporada al mercado laboral tenga que afrontar todos los meses, sólo en concepto de alquiler 537 €, si este es el modelo por el que apuesta el partido “socialista” casi mejor que no hubieran hecho viviendas de alquiler con opción a compra. Porque todavía no hemos hecho referencia a más desembolsos que tendrían que realizar los beneficiarios de las viviendas, concretamente 420 € en concepto de fianza, más un aval bancario por importe de 3000 € hasta la extinción del contrato de alquiler, o bien un deposito en garantía de 2.500 €, y todo ello sólo con 3 días para depositar la fianza, en caso de no hacerlo, Lazora entiende que se renuncia a dicha adjudicación, el precio total de esas viviendas es de 144.000 €, mas de 60.000 € por encima del precio del módulo que establece la legislación vigente cuando se adjudicó la parcela. ¿Estas son las facilidades que da el equipo de gobierno a los jóvenes ribereños para que se emancipen? Después de estar dos años esperando a que les asignasen vivienda a los jóvenes, en tres días tienes que decidir todo… es una completa barbaridad.”
Si nos vamos a viviendas con una superficie útil de 117 metros cuadrados ya entramos en el cumulo de despropósitos, más si cabe porque están ofreciendo dichas viviendas a una sola persona. El precio final de dichas viviendas asciende a casi los 300.000 euros, cuando aplicando los módulos que fijan el precio del metro cuadrado que establece la legislación, el precio de la vivienda debería rondar los 184.000 euros. La cuota mensual que establece LAZORA es de 821 €, incluyendo los 100 que estipulan de comunidad, sin contar con el IBI. En este caso la fianza a depositar es de 710 euros con dos opciones, más un aval bancario de 5.000 euros hasta la extinción del contrato (7 años) o un deposito en garantía de 4.500 €. Desde acipa “nos volvemos a realizar la misma pregunta que antes, qué persona joven puede hacer frente a estos pagos, encima si renuncias a esta vivienda pierdes toda posibilidad de obtener otra, puesto que renuncias a la adjudicación. Además no hemos hecho referencia a que cuando finalice el plazo de alquiler y puedas optar a la compra, existen muchas posibilidades de no poder hacerlo, ni tienen garantía de que el banco les conceda la hipoteca con lo que pueden perder todas las cantidades aportadas y tener que dejar a vivienda habiendo se echo cargo hasta de los impuestos del propietario”
Pero eso no es todo, en el mismo contrato de arrendamiento suscriben un seguro del que se desconoce el importe mensual, tienen obligación de comprar una o dos plazas de garaje dependiendo del tamaño de la vivienda y un trastero, en los que vuelven a aplicar los módulos máximos. Aplican las diferentes legislaciones de manera que los precios sean máximos, así que cuando el Gobierno dice que ha bajado el precio del Suelo para bajar el precio de la vivienda nos encontramos que quien ha salido favorecida es la empresa ya que los que optan a la compra se encuentran con la vivienda protegida más cara de la Comunidad según las Legislaciones aplicables ya que dado que la parcela se adjudicó en 2005 el módulo de la vivienda vienen establecido en 1012,41 euros según la ORDEN 2863/2004, de 8 de noviembre y a la hora de formalizar el contrato de alquiler nos regimos por las condiciones de la Orden 116/2008, de 1 abril, sin embargo están aplicando al precio de venta un coeficiente del 2 que duplica el valor de la vivienda en 7 años mientras que la Legislación vigente lo establece en un 1,5.
EL CONCEJAL DE URBANISMO MIENTE
El Concejal de urbanismo del Ayuntamiento de Aranjuez y máximo responsable de esta completa barbaridad ha intentado, como siempre, arremeter contra acipa, señalando que se muestra “perplejo” señalando que nuestro partido se abstuvo cuando el Partido Socialista presentó una propuesta pidiendo a la Comunidad de Madrid que se rebajaran los precios de los módulos que marcan el precio del metro cuadrado en viviendas de protección pública. Afortunadamente las mentiras tienen las patas muy cortas, sólo queremos recordarle al Concejal de Urbanismo que “nuestro voto habría sido favorable si el concejal de urbanismo hubiese incluido en la propuesta el instar al Ministerio de vivienda a que baje los módulos de precios en los que se ampara Esperanza Aguirre para establecer el precio del suelo para la VPO, ya está bien que nuestros gobernantes utilicen la política sólo para defender los intereses de sus partidos. El Concejal conoce perfectamente que no es necesario aplicar los precios de los módulos que marca la Comunidad, puesto que dichos precios serán siempre el máximo que estipule la Ley. Le pedimos al Concejal que se preocupe más por los ciudadanos a los que engañaron desde el momento de asignarles una vivienda en alquiler con opción a compra y deje de defender a su partido y a la empresa adjudicataria.”
El Concejal miente cuando dice que acipa votó a favor del Reglamento para la adjudicación de viviendas en las parcelas P-82 Y P-83 del sector de AGFA y PAU de la Montaña (noviembre 2006) ya que nuestro voto fue en contra.