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J
JLFlus
08/03/2010 13:29

Ayudas compra vivienda protección

¿Cuáles son las opciones de ayuda para la compra de vivienda en Madrid?

4.682 lecturas | 18 respuestas
El tema de la ayudas es bastante importante porque supone una buena cantidad de dinero. Según me informaron a mi hay dos tipos de ayudas (dejando a parte lo de la contribución): La "Ayuda Estatal" y la "Ayuda de la Comunidad de Madrid". Todos tendremos dos opciones a la hora de solicitar las ayudas:

OPCIÓN 1: En un principio es la más interesante porque es con la que más dinero recibes. Eliges la "Ayuda Estatal" y unida a esta se te entrega la "Ayuda de la Comunidad de Madrid". Conozco de algunos casos que han solicitado ambas ayudas y les han entregado en total unos 12.000 euros para hacernos una idea.

- A parte de esa ayuda directa; al hacer la subsidiación del prestamo convenido se te da una ayuda de unos 60 u 80 euros (Según el IPREM personal) por cada 10.000 euros de préstamo durante los primeros 5 años de hipoteca; siendo ampliable a otros 5 años más (No tengo ni idea de como)

- El prestamo hipotecario debe ser "convenido" (Sólamente lo tienen los principales bancos y cajas) y el mínimo plazo de amortización será de 25 años sin posibilidad de reducirlo.

- La "Oficialidad" de la casa se mantendrá durante 30 años sin posibilidad de eleminarla (En ese plazo puedes vender-alquilar la casa pero el Estado-CAM se hacen cargo de ella y únicamente se te comprará por el precio de tasación de regimen oficial del año en curso)



OPCIÓN 2: Eliges la opción de solicitar únicamente la ayuda de la Comunidad de Madrid. A priori parece que sales perdiendo porque la subvención es menor al no recibir la ayuda estatal; pero esta ayuda te da más flexibilidad en cuanto a:

- Te permite subrogar la hipoteca con cualquier entidad sin necesidad de que sea un Prestamo Convenido y, por la tanto, te permite amortizar tu hipoteca en, por ejemplo, 20 años (En los prestamos convenidos los años mínimos de amortización del prestamo son 25)

- A partir de unos años de tener la casa (Creo que 15) se permite cancelar la oficialidad de la casa devolviendose las ayudas que en su momento entrego la CAM, pasando la casa a ser de regimen libre y, por lo tanto, pudiendose vender-alquilar a un precio que no sea el marcado por el estado-CAM.


En mi caso todavía no tengo decidido que hacer pero la OPCIÓN 1 es la más interesante porque es la que más dinero te da. Lo que tambien teneis que tener en cuenta es que desde que solicitas las ayudas hasta que te hacen el ingreso del dinero suelen pasar unos dos años!!

No se si os aclarará un poco pero esto es lo que yo conozco sobre las ayudas. Un saludo
 
P
Pekis
07/01/2011 16:09

Agfap7 dijo:

Buenas... esta mañana he ido al ayuntamiento para preguntar sobre la ayuda para el impuesto de contribución, y me han dado la solicitud y me han comentando los documentos que hay que aportar y que son de 2 - 3 años de ayuda.

Con estas, me he ido a la oficina, para preguntar si los documentos a aportar nos los van a facilitar allí o tenemos que buscarlos en otros organismos, y la respuesta a sido (sin ver los papeles) pero.. si tu ya tienes esa ayuda tramitada, la hemos solicitado para nosotros, y vosotros al cambiar de propietario el domicilio en el registro, hacienda, etc... vais a "recibir" un año (2011) esta ayuda.

Pues bien, no entiendo y me gustaría que alguno de vosotros me lo explicara por favor, como se puede tramitar una ayuda por unos pisos que no están construidos?? porque lo solicitan ellos cuando la ayuda es para los propietarios de los pisos? podemos volver a solicitarlo? no es lo mismo 1 año que 3 con este "descuento" y en la oficina no me han podido o querido contestar a ninguna de estas preguntas ya que solo me decía que la propiedad aún es suya y por mas que le decía que era para después de escriturar, no salían de esa frase.

 

En la entrega de llaves comentaron que SAVIA había pagado el 50 % del IBI y de otro impuesto que no me acuerdo de su nombre durante 2 años. ¿Sabe alguien que quiere decir esto? ¿Tenemos que pagar estos dos años?

¿Sabeis algo de las escrituras? Me imagino que hasta que no tengamos las copias no podemremos pedir las ayudas de la comunidad de Madrid.

 
G
galletita
07/01/2011 15:48

sabeis a partir de cuando se pueden arreglar las ayudas????

que se necesita ??

 
A
Agfap7
14/12/2010 21:32

Buenas... esta mañana he ido al ayuntamiento para preguntar sobre la ayuda para el impuesto de contribución, y me han dado la solicitud y me han comentando los documentos que hay que aportar y que son de 2 - 3 años de ayuda.

Con estas, me he ido a la oficina, para preguntar si los documentos a aportar nos los van a facilitar allí o tenemos que buscarlos en otros organismos, y la respuesta a sido (sin ver los papeles) pero.. si tu ya tienes esa ayuda tramitada, la hemos solicitado para nosotros, y vosotros al cambiar de propietario el domicilio en el registro, hacienda, etc... vais a "recibir" un año (2011) esta ayuda.

Pues bien, no entiendo y me gustaría que alguno de vosotros me lo explicara por favor, como se puede tramitar una ayuda por unos pisos que no están construidos?? porque lo solicitan ellos cuando la ayuda es para los propietarios de los pisos? podemos volver a solicitarlo? no es lo mismo 1 año que 3 con este "descuento" y en la oficina no me han podido o querido contestar a ninguna de estas preguntas ya que solo me decía que la propiedad aún es suya y por mas que le decía que era para después de escriturar, no salían de esa frase.

 
A
Agfap7
16/11/2010 13:27

Alguien sabe algo de la ayuda al impuesto de Contribución?? Por lo que me han informado, si escrituramos este año, tenemos que solicitarla antes del 31/12/2010, ya que si no, en 2011 el impuesto lo pagariamos a su importe normal, sin ningun tipo de ayuda.

¿sabeis como se solicita, requisitos,etc???

 
E
elchinito
23/10/2010 17:49

es cierto que si no concretas la hipoteca con el banco que tienen concertado perdemos las ayudas que se puedan pedir

 
JM.AC
JM.AC
20/10/2010 11:18

¿Sabemos la fecha de cuando se obtiene, si no se ha obtenido ya, de la calificación definitiva?, lo digo porque para poder solicitar las ayudas es dentro de los 6 primeros meses una vez concedida la calificación definitiva.

 
E
elguru
10/09/2010 17:44

esto de las ayudas lo tramita el banco o tenemos que liarnos nosotros con mas papeleo XD.....

 
P
PFlus
28/07/2010 14:48

Hola a todos.

Supongo que ya os habreis enterado. En resumidas cuentas; que al parecer no van a dar las ayudas por adquisición de vivienda de protección. 

Aqui cuelgo el enlace a la noticia.

http://www.elpais.com/articulo/economia/Corredor/recorta/ayudas/compra/viviendas/protegidas/elpepueco/20100727elpepueco_10/Tes#despiece1

Un saludo

 
P
picapau
24/03/2010 18:07
hola buenas queria preguntar si alguien sabe que ayudas hay para los pisos de proteccion pero de alquiler,teniendo menos de 35 (nose si importara la edad)muchas gracias de antemano
 
C
CELIA85
23/03/2010 12:10
nuevos,me he comprado un piso ahi en la zona agfa,en la parcela 79.
gracias de todas formas.
si te enteras de algo,pues ya me lo vas comentando.
muchas gracias.
un saludo.
 
P
PFlus
23/03/2010 11:20
Nuevos?? o de segunda mano??
Creo q para los nuevos no existe, pero para los de segunda mano si.
Consulta en este enlace:

www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142579015789&language=es&pageid=1142481142204&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Es solo para las viviendas de segunda mano

Espero q sirva.

Un saludo
Editado por Pflus 23/03/2010 11:21
 
C
CELIA85
23/03/2010 11:08
Buenos dias!!
Sabeis si existe alguna ayuda para los pisos libres???
Gracias.
Saludos.
 
J
juananchule
12/03/2010 17:32
tengo muchas dudas, a resumir: veo que hay tres ayudas. el cheque vivienda te lo dan con poquito que cumplas ( eso creo) y las otras dos ayudas que te dan, te tienes que adherir al préstamo convenido, que creo que son 25 años de hipoteca que se pudene ampliar negociando con el banco, no estoy muy seguro de que tenga que ser obligatorio con caja castilla la mancha que es el de la promotora, no se si la ayuda a la entrada luego tienes que devolver el dinero, y otro requerimiento es que solo se podrá pedri el 80% del valor de la vivienda?? esque yo pido el 100
 
D
despa
10/03/2010 13:47
JLFlus muchas gracias por tu aclaracion, la verdad es que me ha servido de mucho. muchas gracias
 
J
JLFlus
09/03/2010 12:26
Hola despa. La calificación provisional la solicita la promotora de las viviendas cuando va a empezar a construir y se trata de una serie de requerimientos que se le exigen para que todo se realize bajo la normativa. Algunos documentos que tienen que entregar son:

- Escritura de la constitución de la promotora.
- Certificado del registro de la propiedad para asegurar que el terreno es suyo y que no existe ningun requerimiento legal sobre el mismo.
- Certificado del ayuntamiento como que el terreno es urbanizable.
- Proyecto de construcción básico.

Así que la deberían tener desde hace bastante tiempo, en el momento en el que se constituyo la promoción.

* Las ayudas no tienen límite de edad; si eres menor de 35 años te consideran como "joven" y por eso te dan un poco más de ayuda. Si eres mayor de 35 años tu supuesto (a no ser que tengas familia numerosa o situación especial) es el que llaman "Caso General". La diferencia entre los dos suspuestos (Menor o mayor de 35 años) es de 3.000 euros según las tablas.

* En cuanto a lo de levantar capital de la hipoteca en el momento de formalizarla; has oido bien, te exigen hipotecarte de un porcentaje mínimo del precio de venta de la casa para poder acceder a las ayudas (Creo que era de un 60-70% del precio de venta de la vivienda). Esto afectaría a la hora de abrir un PRESTAMO HIPOTECARIO CONVENIDO (Es decir, al solicitar la AYUDA ESTATAL). Si por el contrario únicamente solicitas la AYUDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID y decides no atenerte a la opción de la hipoteca convenida, creo (pero no te aseguro) que si podrías levantar todo el capital que desearas en el momento de formalizar la hipoteca.

Espero ayudarte un poco con mi respuesta!
 
D
despa
09/03/2010 11:56
hola. agradezco toda la informacion respecto a ayudas ya que estoy pez totalmente y tengo muchas dudasque os digo por si me pudierais aclarar.
en el enlace de arriba pone que la vivienda tiene que tener la calificacion provisional  antes de diciembre de 2008, esa calificacion cuando se obtiene porque estamos en el 2010.
otra duda es que si estas ayudas tienen limite de edad  o solo es para menores de 35, y si hay que pedir la hipoteca entera o nos podemos quitar un poquito antes de pedirla ya que he oido algo de que si pides menos de un porcentaje de la hipoteca( no se cual es) no puedes pedir ayudas.
gracias por anticipado ya que este tema creo que es muy enteresante y nos puede ayudar a mas de uno
 
P
PFlus
09/03/2010 09:51
Hola de nuevo,
Aqui os dejo otro enlace para que continemos informados de todo.
Para los que lo desconocemos, cuando leamos algo sobre el IPREM,

El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)

http://www.iprem.com.es/

Espero que os sirva, y que se continuen aportando cosas,

Un saludo
 
P
PFlus
09/03/2010 08:37

Muevo a este apartado los enlaces aportados por Agfap7
Son enlaces de la web de la Comunidad de Madrid en los que explican el tema de ayudas.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Un saludo

 

Fin del hilo
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