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Javito04

29/03/2004 00:13

Preocupacion ante la subida de precio de VPP

¿Es legal el aumento de precios en los chalets de VPP de Taller de Gestion?

788 lecturas | 7 respuestas

Hola a todos vecinos!!

Llevo un tiempo pensando lo de adquirir un adosado de VPP de los que lleva "TALLER DE GESTION" y ahora que quiero apuntarme me preocupa muchisimo el incremento que estan sufriendo los precios de estos chalets, este fin de semana me acerque por la oficina de aranjuez a preguntar los precios!!!
Pregunte por los 4 dormitorios y bien el precio que tienen estos(estipulado por ley) salen por 130.842,71 € lo cual parece una ganga¡¡Verdad!!.Pues Taller de Gestion esta procurando que deje de serlo por lo siguiente....

Ya que lo mejor fue cuando me dicen que a esto hay que añadirle sobre unos 9 millones de Ptas +IVA en ¡¡¡concepto de fondos de capital social!!!
Total que se ponen los chalet de VPP por mas 30 millones.
Por que lo que he visto que comentan en este link(hecharle un vistazo):

http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpp/mensaje.asp?id=179249

Parece que eso del "Capital social" que se han buscado como escusa para subir los precios no es muy legal y es una excusa para subir los precios a su antojo, segun dicen algunos cooperativistas en el link, por que esto puede seguir subiendo y tener un precio parecido a los de renta libre de FADESA.
La señorita de aranjuez me dijo que el capital social es porque nadie les construye un chalet de estas caracteristicas por los 130.842,71 € que marca la ley.
Me parecio es excusa muy buena para hacerme callar...

Por tanto, animo a todos los socios que nos informemos y estudiemos bien de esto ya que puede ser peligroso que siguan ampliando el capital social segun les de la gana, y esto no tenga solucion despues!!!Por que me parece ya tener demasiada cara dichos precios....que esta marcando Taller de Gestion!!!

Saludos a todos!!
Javier

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R

Rultxu

30/03/2004 21:16

Hola Peval!
Lo de los 6000 € que me comentas, también lo pregunté el día que firmé el contrato, porque me extrañó muchísimo que en este no apareciesen, como a tí. El hombre que nos atendió no sabía muy bien de qué iba el tema ; me dijo que él era de otra gestoría, pero que le habían pedido el favor de que ayudase a TG, porque en pocos días tenían que atender mucha gente y eran muchas firmas para una sola persona. Entonces, hablé con ella, con Mª Angeles (se llama así, no?), y ella me aclaró que sólo existía un tipo de contrato, tanto para los de 4, como para los de 3 dormitorios, y que ya se nos había explicado en la Asamblea que esos 6000 € no se pagarían en Enero/06, que por eso no vienen en el contrato, que eso era una ampliación de Capital Social que sólo correspondía a los futuros poseedores de uno de los de 4 dormitorios, pero que como se dijo en la Asamblea (me lo recalcó varias veces), se pagaría algo más adelante, en vez de en Enero.
O sea, que sólo hay un modelo único de contrato, y las letras que tienes programadas pagar son las 40 que ya firmaste, en las que no aparecían esos 6000 €, ya que se pagarán más tarde.
Aunque parezca que lo tengo claro, no deja de preocuparme el no saber cuándo será esa fecha en la que tengamos que pagarlos, y si serán 6000 € o más, ya que eso no lo tenemos por escrito. Seguiremos preguntando y que nos informen.

Un saludo

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A

arga

29/03/2004 22:44

Hola peval,
sí que me han ofrecido una casa de 3 dormitorios, pero no te han engañado(al menos eso creo).Cuando fuimos a enterarnos nos dijeron que esa misma mañana habían dejado uno de los chalets de 3 dormitorios, y por eso podían ofrecernosla, pero que hacía tiempo que ya no quedaban.En cuanto a las de 4 dormitorios, nos dijeron que quedaban varios, pero no concretaron número.

Espero haberte servido de ayuda.

Un saludo

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P

peval

29/03/2004 21:58

hola Rultxu, los 6000 euros más que pagan los de 4 dormitorios en el 2006, lo sabes sólo de la Asamblea o te lo han confirmado después? yo tambien entendí eso en la asamblea,pero no entiendo porque en el contrato no lo recoge.y el dia que fui a firmar el vendedor cuando se lo pregunté me dijo que en el contrato de 3 dormitorios ponde unas cantidades y en el de 4 otras, pero no me cuadra
un saludo

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P

peval

29/03/2004 21:45

hola arga,sí los 6000 euros por supuesto que nos la han pedido, lo que pasa es que esos no forman parte del capital social sino que son la entrada(llamemoslo así) de la casa.

entonces dices que te han ofrecido uno de 3 dormitorios todavia? es que cuando yo fui no habia.
otro curiosidad:te han dicho si todavia quedan muchas casas sin vender?
un saludo

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A

arga

29/03/2004 19:26

Hola!

Estoy decidiendo si comprarme uno de los chalets de 3 dormitorios, y tengo una duda:
en los preios que a mí me han dado, hay además, una cuota de 6.000 euros +iva (420 euros)en concepto de preadjudicación de vivienda y plaza de garage.Supongo que a los demás también os lo han pedido, verdd?Es que no he visto que lo hayais puesto ni Rultxu ni peval.

Aclaradmelo si podeis, vale?

Muchas gracias

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R

Rultxu

29/03/2004 18:05

Hola Javier! Lo que se aprobó en la Asamblea del pasado día 2 respecto al capital social fueron las siguientes cantidades:
100 € de Reserva (Forman parte del capital social (sin IVA))
9000 € en Marzo de 2004 (ya entregados)
12000 € en Enero de 2005
y luego, depende:
18000 € en Enero de 2006 (4 dormitorios)
12000 € en Enero de 2006 (3 dormitorios)

-Eso es lo que se aprobó en la Asamblea, y no se puede mover, a no ser que sea mediante una nueva asamblea.
Ah, aclarar que los 6000 € de diferencia en Enero de 2006 (de los de 4 dormitorios), no se pagarán en esa fecha, sino que tanto los de 4 como los de 3 dormitorios pagaremos la misma cantidad: 12000 €, y luego los de 4 dormitorios, pagarán más adelante, aún sin confirmar cuando, otros 6000 € para conformar la cantidad de 18000 € que te he puesto antes.

O sea, resumiendo, los de 3 dormitorios son: 100+9000+12000+12000= 33100 €
Y los de 4 dormitorios, 6000 € más, o sea: 39100 €

Espero que te sirva, y que no te haya liado más.
Un saludo...

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P

peval

29/03/2004 15:40

hola javier,es cierto que lo del capital es una excusa.Ademas tampoco han concretado claramente el importe.A mi cuando fui a elegir la casa me dijeron que eran 40.000 €.el dia siguiente a otras personas le dijeron 39.000€, y lo que hemos firmado en el contrato es:
-9000€ ya entregado
-12000€ enero 2005
-12000€ enero 2006
TOTAL 33000€
de modo que no se aclaran ni ellos con lo que nos van a "robar".la única trnquilidad que tengo es que el aumento de capital social deben ser aprobado por la asamblea segun los estatutos de la cooperativa.por tanto si mañana deciden pedirnos mas dinero lo tendremos que votar nosotros.

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