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asamblea urgente

Actualizado 02/05/2005
2677 lecturas acumuladas
Autor
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Fecha
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
22/12/2004 01:51
Estoy totalmente decauerdo en lo q dice Toyra. En todo.

y si no recuerdo mal en gastos de gestion estan presupuestados nada mas q 1.800.000 de euros mas o menos.
Algo asi como unos 15.000 euros por casa creo recordar.
Si me lo pagarais a mi yo os gestiono toda lo de las casas, y como promocion os limpio la vivienda ante de entregarla jajjaj anda q cobran poco los niños. Y ese paston para luego tenernos asi.
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
22/12/2004 02:04
visto los ultimos movimientos del foro y tras la opinion de toyra, Con mi respaldo total a sus comentarios y tb creo mas o menos con peval. Tengo q decir q hay muchas dudas y creo q en la proxima reunion q tengas tu con la gente de TdG deberias pedir unas cuentas generales como las q nos entregaron en la asamble mucho mas explicativas. Tanto generales como individuales de costes por vivienda.

Lo q he comentado antes (de cabeza q no tengo los papeles a mano) q nos cueste en gastos de gestion cada casa unos 15.000 euros pues me parece una barbaridad. Xq para eso q me den mi cachito de suelo y ya me lo contruyo yo me lo guiso y me lo como solo. Hay numeros q no cuadran.

quiero JCmadrid q preguntes a como nos sale el metro cuadrado en coste de terreno. el coste de contruccion por metro cuadrado de vivienda. Xq si no recuerdo mal las cuentas q hice en mitad de la asamble uno de estos datos me parecia demasiado caro para nuestras viviendas.

Es ahi por lo q sospeche q algo de tranquicheo habia.

Si nos dieran unas cuentas claras y detalladas de como nos sale el metro cuadrado de todo seria mucho mas facil q nosotros mismo mirasemos como esta el mercado y pudieramos aportar mas datos.

Yo mire para construirme un chalet hace poco por mi cuenta y el metro cuadrado de contruccion me salia entre 600 y 660 euros con calidades normales. Y el suelo depende de la zona, pero, se supone q nuestra zona es porteccion oficial asi q tendra q ser muy barato. Y en esto es en lo q no me cuadran los calculos.

JCmadrid yo creo q esto digan o no, me respalden o no mis compañeros nos lo deberian dar, ya q es informacion basica.
Si no dan esa informacion es porque algo ocultan. Y por eso dan datos generales y resumidos.

Pido a Joymi peval y Toyra q son los q ultimanten estan participando mas en el foro su opinion. Y tambien al resto de foreros. Y segun digan estos actuar.
Yo mientras no vea esas cuentas seguire pensando q hay trapicheos de dinero negro en nuestra promocion.

Un saludo y pido opinion
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
22/12/2004 10:48
Dab, voy a dar mi opinión:

Yo creo que llevas toda la razón porque en la última asamblea nos "tiraron" una marejada de números sobre la mesa que,por lo menos, el grupito en donde yo estaba sentada no nos enteramos de la misa la mitad. Es decir, explicar las cosas claramente porque para entender eso hace falta estudiar "derecho" jajaja.

Un saludo¡
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
22/12/2004 13:12
No se exactamente lo que estaís pidiendo. Una tabla como la que entregaron en la asamble es totalmente aclaratoria de la situación economica de la cooperativa. Otra cosa sería todavía más confusa para la gente que no tiene ni pajotera idea de cuentas.

Si esa tabla no os sirve decirme claramente que quereís que solicite.
sep.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
22/12/2004 17:48
hola a todos:
He leido los mensajes y creo que la cosa esta bastante caliente.
Yo no se si estare en lo cierto pero os explico cual es la idea que tengo yo de la situación actual.
Segun me explico la señorita eva de taller de gestión en breve recibiremos una carta informativa en la cual nos indica que los pagos para el 2005 y el 2006 se agruparian en uno para el 2005 que seria de 7000 euros, en concepto de vivienda, para los de cuatro habitaciones.De esta manera se suspenderian los pagos siguientes.
Por tanto a mi modo de entender, si antes el precio del metro util construido era de 1012 euros y ahora es de 1263 la diferencia (250 euros) por los metros utiles construidos que antes no eran justificables (capital social) ahora ya si lo son pues el precio de la vivienda real es mayor.
En resumen, el precio de la vivienda es el mismo antes y despues, aproximadamente 30000000 millones, lo que pasa es que antes segun los pisos de proteccion debia de costar 24500000 en dinero a y 5500000 en b y ahora solamente tenemos que pagar en b 9000 porque el resto es justificable al subir el modulo.
El problema viene en las aportaciones anules a la hora de la declaración.En mi caso aporte 6000 euros en concepto de vivienda, 9100 en tipo b y el resto en letras que creo que en total durante el 2004 son 11, lo cual sumado unicamente las letras y los 6000 supero los 9000 euros degravables por vivienda para hacienda, perdiendo el resto ya que no lo puedo desgravar.
Por tanto seria bueno que las aportaciones anuales no superaran 9015 pues todo lo que aportemos de mas aunque sea en concepto de vivienda no sera degravable.

No se si habre ayudado a aclarar algo o todo lo contrario, de todas formas felz navidad a todos y a ver si hay una solución beneficiosa para todos pronto
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
22/12/2004 19:01
Mañana se reune el consejo rector, es decir que lo que ha dicho antes champy es cierto, pero lo tienen que aprobar (el consejo rector)

Un saludo FELICES FIESTAS!!!
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
22/12/2004 20:06
JCMADRID yo lo q quiero es q las cuentas q dieron tan resumidas vengan explicadas por conceptos y detalles osea no un solo folio, si bien entiendo q puede ser muy extenso el documento. Se podria colgar aki o q alguno de nosotros lo cojiera.

Yo quiero q pidas eso en el consejo y yo mismo me encargo de mirar las cuentas y verlo todo. Xq en el papelito q nos dieron en la asamblea dicen las cosas con cuentagotas y hay gastos q son excesivamente desorbitados para nuestra promocion

Y como dudo de las cosas pues quiero q venga todo detallado. Espero q eso lo puedas pedir y conseguir.

Tu me diras, un saludo
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
23/12/2004 00:17
tras hablar con TdG la conclusión actual es lo que comenta champy.
parece ser que los de 4 dormitorios pagarán ahora en enero de 2005 7000€ +iva
y los de 3 dormitorios creo que 5000+IVa.
y nadie pagará el capital social de 2006,pero sí las letras.

con esto se llega a una decisión intermedia entre los que quieren pagar todo(siempre refiriendome al capital social)antes de ecriturar y los que quieren ampliar el prestamo y no pagar el capital social ni ahora ni en el 2006.

si el consejo rector decidiese finalmente eso también se permitiría que, si hay socios que ya tiene el dinero del capital social(del 2005 y 2006,sobre todo) y lo quiere pagar en el 2007 y no incluirlo en la hipoteca se podría hacer de forma individual y sin nigún gasto de cancelación.así x ejmpl yo podría hipotecar por 20 millones y vosotros por 24 millones sin que me suponga ningun gasto.

tambien TdG ha analizado el hecho de que nos desgravemos el maximo a hacienda cada año y se nos permitirá individualmente en el 2006 cambiar la forma de pago para aumentar las aportaciones durante ese año para llegar a los 9000€ y poder desgravarnos por el máximo.sólo en el 2006 porque en el 2005 con las letras y la aportacion de 5000 ó 7000(según dormitorios) ya se llega al máximo desgravable.

todo esto es lo que se piensa de momento pero lo tiene que determinar mañana el consejo rector y nos enviarán luego la carta confirmándonoslo.

un saludo
Avatar SDF
nov.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
  SDF
24/12/2004 02:40
Peval,muchisimas gracias por la aclaración,creo que has dejado todo muy clarito,ahora solo hace falta que lo apruebe el consejo rector y que cada uno elija lo que mas le covenga.
Que pasa con la quedada?se va a terminar haciendo?
Un saludo a todos y feliz navidad!!!!
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
24/12/2004 15:18
al final el consejo rector no se ha reunido todavía, parece ser que será el martes cuando tengan la reunión y en esa misma semana se nos mandará la carta diciendo cuánto es el pago y cómo.
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
25/12/2004 02:56
q sea cuanto antes asi tenemos las cosas mas claras

un abrazo y feliz navidad
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
27/12/2004 16:47
Feliz navidad vecinos!!!!

Sabeis alguién si se ha llegado a un acuerdo ya por parte del consejo rector???

Es decir, ¿hay algo claro ya del pago de enero?

muchas gracias!!!
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2004 17:08
El comite de obras y financiero y creo que el consejo rector se reune mañana. Ya os comentaré.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
28/12/2004 14:48
JCMadrid esperamos tus noticias, mas que nada porque serán mas rápidas que el correo porque aunque nos manden la carta mañana mismo, en las fechas en que estamos no creo que trabajen muy rápido
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
29/12/2004 01:07
lo mismo mos llega la carta para mediados de enero jejej bueno espero q en el comite se traten cositas interesantes y nos sirvan para algo. Un saludo y a la espera de noticias.
Bueno esperemos q este foro despues de las navidades se vuelva a animar como hace poquito estabamos jejej
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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