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Novedades en la reunion

Actualizado 07/01/2005
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Autor
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Fecha
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
29/12/2004 01:09
JCMADRID esperamos tus noticias para ver q se cuece por ahi dentro
dic.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  ToyRa
29/12/2004 11:50
Hola

Me gustaria saber cual es el motivo para que el consejo rector no se haya reunido aun, puesto que creo que iva a ser el viernes cuando se ivan a reunir, luego el lunues y ya vamos por el martes.

Tambien decir que como tarde lo mismo en contestar que en mandar el acta de la asamblea para marzo o asi no llegara la carta.

Espero que esta vez se hayan reunido y hayan decidido algo, que aunque deberiamos decidirlo todos en asamblea, lo decidiran unos pocos, segun les convenga a ellos y con los unicos consejos del TdG y si hacen caso a algo de lo que diga nuestro vecino JCmadrid.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
29/12/2004 12:40
Hola buenas:

Parece que estaís inquietos, pero no entiendo porque. La decisión que se ha tomado y se aprobará en la próxima asamblea es la siguiente: Primero como ya comentamos el dinero que hay que entregar en Enero es de unos 5.478,76 euros más IVA para los de tres habitaciones y 6.490,15 más IVA para los de cuatro habitaciones.

Por otro lado hemos decidido que el dinero que aportamos como capital social se convierta en cuenta vivienda (es decir los 9.100 euros). Tener encuenta que aún con la subida del módulo, el coste estimado de las casas supera el previsto por la comunidad. Se intentará que no sea necesario, pero si los calculos estimados por TdG son exactos deberíamos pasar las últimas cuotas de cuenta vivienda a capital social. Hemos considerado que esta solución crea una mayor seguridad a los socios ya que inicialmente no aportamos nada de capital social.

Con todas estas modificaciones las aportaciones que vamos a dar no varían en número de cuotas a pagar ni en cuantía de esas cuotas, solo eliminamos los pagos de enero de 2006 y 2007.

Por otro motivos me gustaría que creyeraís más en las personas que os representa, porque tienen las mismas motivaciones que todos los socios para que las casas nos salgan al mejor precio y con las mejores calidades posibles. Contar que todas las decisiones que se puedan tomar cada miembro de la junta o del comite se ha asesorado por los socios más cercanos además del foro y siempre se aprobarán en asamblea. No espereís que vayamos hacer algo en contra de los socios por mucho que algunos esten totalmente convencidos.

Espero que la decisión que hemos tomado os guste.

Se me olvidaba: cualquier persona que quiera realizar más aportaciones o menos aportaciones el año que viene por cuestiones de desgrabación hablarlo con Juan Santo, que sa compormetido a dar las soluciones en cada caso para que cada socio se puedan desgrabar al máximo.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
29/12/2004 15:10
gracias JCMadrid,pero creo que es normal que estemos inquietos,no? estamos invirtiendo 30 millones de ptas no comprándonos unos zapatos de 30 €.

me alegro que se recoja como vivienda todo incluso los 9100€ que ya pagamos, porque ya sabeis que yo siempre he querido poder desgravarme el maximo todo le tiempo posible.
tambien me parece estupendo que individualmente se nos ayude o asesore para el tema de pagar mas o menos.

sobre lo que comentas de nuestros representantes, pues siempre he pensado que todos somos socios y que siempre mirarán por sus intereses que son los de los demas.pero la verdad es que la tranquilidad me ha llegado desde que en la ultima asamblea todos los socios elegimos a un miembro del consejo rector y al comite de obras,porque hasta entonces los cargos se eligieron,creo que en dudosas circunstancias,cuando en los estatutos se recoge claramente que nosotros debemos elegirlos.

ah! un duda el pago de enero se mantienen la fecha del dia 15?la carta nos llegará antes para saber cómo lo pagaremos?

gracias y un saludo
sep.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2004 21:40
muchas gracias jcmadrid por las molestias que te estas tomando en clarificarnos al resto la situación.
Me parece muy acertada la decision de cambiar los 9100 euros de capital social por la vivienda.
En lo que voy a decir no se si estare en lo cierto, corrigeme si me equivoco,pero lo maximo que se puede degravar un matrimonio como es mi caso anualmente son 9015 euros.Para la declaracion que haremos el proximo mes de mayo si no me equivoco ya llegamos a ese tope.Para la del año del 2005 seran las cuotas y la aportacion que hagamos ahora en enero, tambien llegamos a los 9015 euros.Para la del 2006 serian unicamente las cuotas, para lo cual me gustaria saber si es en ese año cuando se podrian meter los 9100 en b que se aportaron ya que si lo metemos en la declaracion de este año al superar el maximo de los 9015 euros ya no nos desgravarian.
De todas formas no se si estoy en lo cierto y si tu me lo podrias aclarar pero gracias de todas formas.
Por cierto alguien sabe si el dinero para vivienda desgrava un 15 o un 25 %.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
30/12/2004 09:00
Siento decirte que los 9100 se imputarán para la declaración que hagamos en mayo, no se queda pendiente para otro año. Las cantidades que se ingresan en la cooperativa hay que declararlos el año que se ingresan.

Las cantidades máximas por cuenta vivienda son de 9015 en el caso de solteros y de 18030 en el caso de los casados.

Lo que te podrías desgrabar es un 15% hasta la firma de la hipoteca. Luego es de 25% las primeras 750000 pesetas y creo que un 15% el resto.

Como has dicho este año nos pasamos considerablemente, el siguiente año en el caso de los solteros tambien se pasa, pero se podría retrasar los pagos de diciembre 2005 a enero 2006 para así ajustar mejor la desgrabación. En el caso de los casados, pensar en crear una cuenta vivienda para aportar lo que nos falta.
sep.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
30/12/2004 09:56
Muchas gracias jcmadrid.
¿una pregunta? el otro dia llame a hacienda y me digeron que lo maximo desgravable por matrimonio es de 9015 puesto que al no trabajar mi mujer solo hacemos una declaracion.
Tu sabes si es posible hacer algo para desgravarme los 18030 euros que mencionas.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
30/12/2004 14:47
Lo siento Champy pero eso es así. Cuando hablo de casados cuento con que los dos miembros trabajan, sino no te puedes desgrabar más de 9.015 euros.

Hacienda nunca te va a devolver más de lo que te hayan retenido por IRPF. Las parejas donde los dos trabajan le retienen el doble que a ti, por eso se pueden desgrabar más.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
30/12/2004 14:55
el pago de enero se debe hacer en la cuenta de la cooperativa del 17 al 21 de enero.y el importe es lo que ha dicho JCmadrid.

pero esta decision no se ha tomado de forma vinculante,ya que el consejo rector no se reunió oficialmente porque no hubo miembros suficientes,es decir, fueron 2 del CRector y se necesitan 3 personas para tomar acuerdos como éste.
las personas que fueron allí hablaron sobre este tema,pero supongo que las cifras no las pensarían en el momento sino que vendrian impuestas por Juan Santos.
de verdad JCMadrid piensas que todo es transparente?
no dudo que los miembros del consejo rector esten enfermos pero es que llevan reuniendose como un mes para este tema y nada.solo hay largas.

a lo mejor taller de gestion para evitar estas desconfianzas que nos surgen a los socios(como a mi cada vez que tengo contacto con TdG)podria ofrecernos a cada socio que asistiesemos a las reuniones periodicas del consejo rector para ver como se desenvuelven estos temas.
sé que no podemos ir los 136 a la vez pero cada reunion podemos ir un socio o dos y con todas las reuniones(que supongo que deben tener para temas tan importantes) seguro que llegamos a 2006 y ya todos hemos visto como nos representantan.

siento parecer pesimista pero es que cada vez que hablo con taller de gestion o con algun socio es para tener malas noticias o cambios de ultima hora.
dic.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  ToyRa
30/12/2004 15:19
Hola vecinos

vuestras informaciones son correctas, pero me gustaria puntualizar una cosa a PEVAL, el tema del consejo rector.

El consejo rector no se reunio como tal, porque como bien dices solo fueron dos miembros y son necesarios 3 para tomar una decision. Pero en TdG me han dicho que cuando el Consejo Rector se reuna y apruebe la nueva forma de pago, luego se presentara en asamblea a todos los socios para que la voten, es decir, que cuando nosotros paguemos en Enero la cantidad que nos han dicho, no estaremos cumpliendo nuestro contrato, aunque nos daran un anexo(segun TdG) para formalizar el pago y que se legal. Si en la asamblea o los miembros del consejo rector rechazamos o rechazan las nuevas formas de pago se volverian a las antiguas, teniendo que rehacer todo de nuevo.

no se si me he explicado bien si teneis alguna duda preguntarmela.

PD:A JCmadrid no es que no me fie del consejo rector, lo que no me da buena espina es que TdG que trabaja para nosotros, nos tenga asi, haciendo pagos que ni siquiera son seguros de momento.

un saludo
dic.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  ToyRa
30/12/2004 15:53
Hola de nuevo:

Se me olvido comentar lo de los 9.000€ entregados como capital social y que ahora (en principio, sino se rechazan) pasaran a cuenta vivienda.

Este dinero viene bien a la gente que sean casados o que vayan a escriturar los dos, porque asi se pueden desgravar por los 18.000€, pero a la gente que es soltera o solo escriturara uno, el maximo desgravable es de 9.000, entonces a esta gente le sobran 9.000€, y seguramente les vendria mejor desgravarselos en las ultimas letras, que segun TdG pasarian a ser, en caso de tener que ajustarse los precios maximos y estipulado, Capital social.

Es decir:
Sin tomar los 9.000€ como cuenta vivienda.

En el año 2004 hemos pagado (siempre hablando de 4 dormitorios) los 6000€+IVA + 11 Letras = 12.360€, los solteros pueden desgravar el maximo y le sobran 3.360€ y los casados se pueden desgravar por los 12.360€.

En el año 2005 pagaremos unos 7.000€ con IVA en enero y las 14 letras = 14.500€, los solteros se pueden desgravar por los 9.000€ maximos y los casados por 14.500€.

En el año 2006 pagariamos las 14 letras unicamente que son 7.560€, los solteros y casados se desgravarian de los 7.560€.

En el año 2007 pagariamos solo una letra 540€, sin contar con escrituras, el iva de la hipoteca, etc.
En resumen los solteros haciendolo asi se desgravarian:
2004---9.000€
2005---9.000€
2006---7.560€
2007---540€
total--26.100€ se desgravarian los solteros.
los casados se desgravarian:
2004---12.360€
2005---14.500€
2006---7.560€
2007---540€
total--34.960€ se desgravarian los casados.
Si ahora hacemos las cuentas tomando los 9.000€ como cuenta vivienda y los restamos en las letras para compenar el precio maximo con el estipulado sale, las 16,67 ultimas letras, 17 para redondear,son de capital social, que no se desgrava, pagariamos entonces solo 23 a cuenta vivienda.

En el año 2004 6.000€+IVA +11 letras +9.000€ cuenta vivienda= 21.360€, los solteros se desgravarian por 9.000€ y los casados por 18.000€.

En el año 2005 pagariamos los 7.000€ de enero + 12 letras a cuenta vivienda(las otras 2 son ya de Capital Social, para compensar el precio máximo de la casa con el estipulado por TdG), son 13.480€, los solteros se desgravan por 9.000 y los casados por 13.480€

En el 2006 y 2007 todos los pagos son de Capital social:
entoces los solteros entre 2004 y 2005 se desgravan 18.000€
y los casados en estos mismo años se desgravan 31.480€
si comparamos las dos formas que he puesto en la primera los solteros se desgravan de 26.100€ y ahora de 18.000€
lso casados en la primera forma se desgravan de 34.960€ y ahora de 31.480€

Creo que si las cuentas no me fallan y lo que he dicho es legalmente posible, los intereses nuestros serian poder desgravarnos lo maximo. que opinais?
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
31/12/2004 11:19
Creo que estaís en un error claro, la última reunión sólo hubo 2 miembros del consejo rector. Pero no habido una sola reunión. Las cantidades que he mencionado se hablaron otras veces y la única modificación con respecto a las demás reuniones es repecto a los 9000 euros de capital social.

Quiero decirle a toyra que no se puede imputar un ingreso que se realiza este año en otro año. Además ten encuenta que además de veneficiarnos lo máximo posible en las desgrabaciones tenemos unos futuros pagos que tenemos que asumir (el terreno).

Me da igual que veaís fantasmas donde no las ahí. Tanto es así que toda la información que teneís os la dado taller de gestión. Toda persona que vaya o llame le contaran con pelos y señales en que situación nos encontramos y si no lo quereís ver haya vosotros. Espero que alguna vez esteís totalmente de acuerdo en una decisión que se tome. Porque todavía no lo he visto. Me gustaría saber donden estabaís vosotros cuando se fue a elegir el tesorero o los tres miembros del comite de obras y financiero. Porque allí nos os vi voluntarios.

PD: Creo que a partir de ahora tendreís que llamar a taller de gestión, porque con vosotros es mejor no tratar sobre los temas de la cooperativa.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
31/12/2004 12:26
JCmadrid,tú mismo lo dices, toda la informacion que tenemos nos la da TdG y por eso vemos que a mi hoy me dicen una cosa y mañana a otro socio le dicen otra cosa.y vuelvo a repetir que gracias a Eva ahora tenemos un informacion mas rapida y accesible,porque en cualquier momento nos pasamos por la sede o llamamos y nos contesta sin problema.

por supuesto que ya habeis tenido mas reuniones para los de los pagos pero creo que han sido 2 en total.la primera os reunisteis el comité financiero y la segunda fue la de este martes que solo fueron dos del CRector.y dime si no es verdad que al no estar tres miembros la decision no es oficial, vinculante o como lo quieras llamar.aunque luego tengamos que ratificarlo en asamblea, de momento creo que pagaremos lo que ya sabemos pero sin que en nigun papel oficial lo recoja(por lo que en cierto modo estamos incumpliendo el acuerdo de la 1ª asamblea en la que votams sobre el capital social)

no hables tan ligeramente sobre la presentacion de candidatos en la asamblea porque para tesorero se presentaron dos personas y para el comite de obras otros 6. y para votar el acta otros dos diferentes y no sabes si estamos alli o no
dic.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  ToyRa
31/12/2004 20:42
Hola a todos:

Quiero dejar claro una cosa, creo que todos los vecinos deseamos lo mejor para nuestras casas, y para eso tenemos este foro que es donde mejor podemos expresar nuestra opinion, ya que sin el seria casi imposible tener contacto entre nosotros.

Con respecto al tema de estar en desacuerdo con lo que se aprueba, quiero decir que cuando se apruebe estare o no en desacuerdo, pero mientras creo que lo mejor es seguir dando nuestra opinion y ayudandonos a resolver nuestras dudas entre nosotros.

Peval tiene razon desde que esta Eva en TdG la informacion es mas rapida, pero no más fiable, me explico no digo que me engañen pero las cosas cambian de un dia para otro y sino fuese por el foro estariamos todos los dias llamando constantemente 136 socios.

Con respecto a mis dos mensajes anteriores quiero decir que en el primero es informacion directa de TdG en el que solo digo lo que me dijeron, si a alguien no le gusta que se lo diga a TdG, que fue quien me informó. en el segundo mensaje pido que alguien me ayudade a resolver el tema explicado en el, simplemente si algo no esta bien decirmelo.
Un saludo a todos y os deseo feliz salida y entrada de año.
hasta el año que viene.
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
06/01/2005 00:50
tenemos alguna novedad??? q es lo q va ha ocurrir??? creo como he dicho en otro comentario q si no tenemos el suelo a nuestro nombre o por lo menos los tramites hechos no deberiamos pagar el dinero q tenemos q apgar ahora en enero. q opinais?
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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