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PRESUPUESTOS

Actualizado 11/10/2005
1235 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2005 14:51
Buenas

Da la casualidad que de ti precisamente no estoy hablando LALAP. De todos modos tu ya sabes mi opinión sobre esta cooperativa, porque alguna vez te lo he comentado.

Un Saludo
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
10/10/2005 15:09
hola,
yo como lalap creo que algunos sí proponemos soluciones:

1.- al principio hubo un grupo de personas que exigió como los estatutos determinaban, la celebracion de un asamblea. no se hizo caso.

2.-la mayoria de los socios como mejora propuso el aire acondiconado y cuando llegamos a la reunión no se habían pedido ni presupuestos y porque la gente se puso como se puso se han pedido sino nada de nada.

3.- con el incremento del modulo se tuvo que cambiar la consideracion de capital social y la forma de pago y no se pudo celebrar una asamblea para consultarlo sino que TdG miró por nuestros intereses.

4.- lolo32 en la asamblea propuso no pagar las letras dobles ya que la construccion se retrasaba, el resto de socios sí estaba de acuerdo ; pero no se podia decidir allí, lo que tiene que decidir TdG con el consejo rector sin contar con los socios.pero seguro que el dia 25 TdG queda estupendo cuando diga que x el ahorro de la construccion ya no pagamos ninguna letra más hasta la entrega de llaves.

5.-los prepuestos se tenia que haber abierto por el comité de obras ,consejo y TdG y no ha sido así.

y no sigo porque no aburrir
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
10/10/2005 15:12
a pesar de que mis opiniones sean casi siempre negativas, vuelvo a agradecer a cesar y a lolo el interes por este foro porque si no llega a ser vosotros todavia no sé que ha pasado con los presupuestos,ya que hablé con eva la semana pasada y no sabía nada de vuestra reunión.

saludos
Avatar PVF
mar.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
  PVF
10/10/2005 23:28
Cesar si te hubieramos hecho caso el dia que nos vimos en el polideportivo, y hubieramos echado como tu propusiste al consejo rector, seguro que ahora las cosas irian mejor, pero nos pareció exagerado entonces, ahora por lo menos para mi creo que llevabas razon.
Desde el principio esta cooperativa no ha hecho nada correcto ni de acuerdo a los estatutos por los que nos regimos y que nos han dado ellos, explico:
1) Se constituye la cooperativa el 24 de enero, cuando estabamos como socios practicamente mas de 100, y sin embargo se reunen cinco y se reparten los cargos.
2) Eligen las casas por orden, no de inscripción sino como le sale de las narices, ejemplo el sr. secretario de la cooperativa se inscribió el mismo dia que una amiga mia, cuando esta amiga fue a elegir casa ya no habia ni de 3 habitaciones ni parcelas grandes, sin embargo el secretario tiene una parcela de las grandes.
3) cuando fui yo a elegir casa ya no habia de tres habitaciones, estando en la puerta de la calle foso hablando con otros socios bajó un chico que habia subido despues que yo y resulta que si habia para el una de 3 habitaciones?.
4) El precio de la casa era de 110.452,95 euros para las de 3 y 130.842,71 euros para los de cuatro, yo por lo menos tengo dicho papel, me figuro que tu tambien, porque era el precio del modulo cuando compramos la casa, por desgracia para los que se han comprado ahora la casa el modulo esta cerca de 1600 euros y por lo tanto la casa se la pueden vender a unas 28.785.000 Ptas las de 3 y a 34.100.000 pta las de 4 habitaciones, si sus casa son como las nuestras, en metros de casa estamos al máximo, lo unico que puede pasar si se las quieren vender a 40.000.000 ptas es que les quieran clavar (como a nosotros) o que tengan mas de un garaje. Si conoces a alguien de esa cooperativa advierteles que no creo que puedan cobrarles esos millones.
PARA MAS INFORMACION, nosostros hemos comprado el terreno a mas o menos 30.000euros por casa y a estas cooperativas los del Ayutamiento les han cobrado 48200 euros por casa osea 18000 euros mas que a nosotros.
No es que nosotros hayamos comprado el terreno barato es que NOS LE VENDIERON al 25% de repercusion, como a ellos, la diferencia es que nuestro modulo era de 1012 euros, y ahora resulta que a nosotros la repercusion del suelo es del 20% solamente porque?, porque nos han subido el modulo y los 30000 euros de clavo que nos querian meter pues eso que no los han metido.
5) Si cuando firmamos el documento convocando una asamblea perfectamente legal, hubieramos hecho lo que era justo entonces, seguramente ahora iriamos mejor.
6) Se han tomado acuerdos ilegales y el mas ILEGAL de todos el escribir en un acta que se habia APROBADO el contrato con taller de gestion. Cuando LOLO propuso que no se pagaran las letras dobles ya que no era necesario, yo apoye la propuesta, el Sr. Santos dijo que no se podia aprobar eso puesto que no figuraba en el orden del dia, bien REPASATE todos los ordenes del DIA de las reuniones que hemos tenido y dime en cual de ellos figura como punto del orden del dia la APROBACION DEL CONTRATO CON TALLER DE GESTION en NINGUNO por lo tanto es ILEGAL totalmente, auque lo ponga en el acta y lo hayan firmado.
7) Se toma otro acuerdo ILEGAL por parte del consejo rector que no tiene potestad para hacerlo ya que es EXCLUSIVO E INDELEGABLE el cambio en el capital social por parte de la ASAMBLEA y ha puesto en grave peligro la cooperativa, porque podemos tener muchos y graves problemas con hacienda por este motivo y en el informe del auditor¡ no dice nada, como se contabilizaron estos datos?.
8) Todos estos problemas y otras cosas mas se han puesto de manifiesto al consejo rector, pero tarde mas de un año y despues de tres requerimientos en conseguir poder reunirme con ellos, alli estaba el presidente y el secretario, junto a Juan Santos y este mintió una vez mas al preguntarle quien era planificaciones urbanas, contesto que una empresa muy buena y que conocia el tema muy bien, le pregunte si tenia alguna relacion con taller de gestion y me dijo que no, le dije que las informaciones que tenia era que era una empresa muy pequeña y que las ventas de años anteriores eran mas pequeñas que el contrato que habiamos firmado, y que tenia cinco personas en plantilla, me contesto que bueno que podia decir lo que quisiera pero que el los conocia y eran muchos mas, cuando le dije que la informacion que tenia era la del registro mercantil y que el administrador unico de planificaciones urbanas era el mismo que taller de gestion, ya vino a reconocer que si que eran los mismo, en ese momento el presidente del consejo rector le dijo que eso no se lo habia dicho a ellos que taller de gestion y planificaciones urbanas eran de la misma empresa.
9) En otra reunion que tuve, ademas de Santos estaba otro de taller de gestion que no recuerdo el nombre, cuando exigí toda la informacion (copia) inclusive de los contratos y de la constitucion de la cooperativa, se negaron a darmela, hay ya hubo sus mas o menos, al final me dieron todos los contratos y hasta copia de la constitucion de la cooperativa, cuando les dije que ya tenia copia pues habia ido al Notario y habia pedido una copia de ella.
10)Como comprenderas esta cooperativa es una chapuza detras de otra, pero cuidado, no de los cooperativistas sino de la gestora, unos señores que van a cobrar TRESCIENTOS MILLONES DE PESETAS por tener a Eva a tiempo completo y de vez en cuando al Sr. Santos, y ademas van a terminar de cobrar estos millones DOS AÑOS ANTES DE TERMINAR LA CASA, si ahora para que nos den la calificacion provisional llevamos diez meses y creo que al dia de hoy no la tenemos, me quieres decir que nos puede pasar cuando hayan cobrado todo el dinero el año que viene, quien les va a hacer trabajar.
11) En el contrato con taller de gestion los servicios que nos debe prestar (mas o menos los que presta CECAGEM a las empresas y seguro que no cobra 10.000.000 todos los meses) entre otros dice ASESORIA Y COORDINACION para el desarrollo de la promocion entre los distintos ambitos profesionales afectados (Arquitectos, Aparejadores, Abogados, etc.)
y digo yo si esto lo tiene que hacer Taller de gestion, y si segun taller de gestion nos obligo fadesa a contratar a sus arquitectos, que pinta aqui PLANIFICACIONES URBANAS, que resulta que es la que contrata a los arquitectos, (pues no nos habia obligado fadesa a contratar a los suyos) porque los tiene que contratar planificaciones urbanas y no la cooperativa (cerca de 500.000 euros es lo que nos cuesta esta gracia).

Hay muchas mas cosas pero seguro que te da lo mismo, espero por el bien de todos que las casas se terminen (Y con menos chapuzas que las de fadesa).
La constructora que va a construir una de las cooperativas ha dado los precios que indicaba en el anterior post, y esta constructora esta constuyendo para taller de gestion.
Pero seguramente tenemos mala suerte y hemos ido a "elegir" otras.
para terminar con el "peazo" ladrillo que me ha salido puedes ir a ver esta noticia:

http://www.tormo.com/franquiciados/actualidad/noticias/noticia.asp?id=380

Las franquicias de Taller de Gestión superan el 600% de rentabilidad en cinco años.

No me extraña que tengan esa rentabilidad
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
11/10/2005 12:08
HOla PVF!!!!

La verdad es que el texto que has puesto es bastante extenso y hay algunas cosas que no he entendido muy bien, pero otras me las has aclarado muy mucho MUCHAS GRACIAS!!!

Estoy de acuerdo contigo en bastantes cosas. Te voy a comentar lo que me ocurrió a mi en particular.

yo estaba apuntado en TALLER DE GESTIÓN que había en la carretera de Andalucía y hacía un número muy bueno de socio.

Resulta que abrieron otra sucursal de TALLER DE GESTIÓN (que es la nuestra ahora actualmente) y no nos avisaron ni nos dijeron nada a los socios que llevabamos 1 año y pico en la otra, de que iban a construir en "FADESA".

Cuando yo me enteré del tema fui a TDG y monté un pollo de tres pares de narices porque no me parecia justo que no nos avisaran puesto que yo estba muy interesado en una vivienda. Bueno les pregunte que si tendría opciones a poder optar por un chalet, me dijeron que no, que ya estaban todos cogidos, pero aún así habia una lista de espera por si me interesaba. Me apunté a la lista de espera, hacía el número sesenta y tantos en la lista.

Con las mismas me fui a consumo, porque me parecia una guarrada lo que me habian hecho, que yo estando apuntada en la otra sede no me avisaran, puse una reclamación y al DÍA SIGUIENTE me llamaron que había 3 chalets libres de 3 dormitorios y otros cuantos de 4 dormitorios.

¿COMO TE LO COMES? MUCHA CASUALIDAD NO CREES???

Y claro me creo todo lo que me dices cuando comentas todo el taribel que ha habido con el tema de las parcelas...a mi me hubiese gustado tener una de esquina, pero.......MALA SUERTE!!! ESAS YA ESTÁN COGIDAS POR LOS QUE TIENEN MANO!!!!!

asike PVF te entiendo perfectamente cuando dices que algunas cosas, por ejemplo la comentada, se han hecho de puto culo.

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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