Cesar si te hubieramos hecho caso el dia que nos vimos en el polideportivo, y hubieramos echado como tu propusiste al consejo rector, seguro que ahora las cosas irian mejor, pero nos pareció exagerado entonces, ahora por lo menos para mi creo que llevabas razon.
Desde el principio esta cooperativa no ha hecho nada correcto ni de acuerdo a los estatutos por los que nos regimos y que nos han dado ellos, explico:
1) Se constituye la cooperativa el 24 de enero, cuando estabamos como socios practicamente mas de 100, y sin embargo se reunen cinco y se reparten los cargos.
2) Eligen las casas por orden, no de inscripción sino como le sale de las narices, ejemplo el sr. secretario de la cooperativa se inscribió el mismo dia que una amiga mia, cuando esta amiga fue a elegir casa ya no habia ni de 3 habitaciones ni parcelas grandes, sin embargo el secretario tiene una parcela de las grandes.
3) cuando fui yo a elegir casa ya no habia de tres habitaciones, estando en la puerta de la calle foso hablando con otros socios bajó un chico que habia subido despues que yo y resulta que si habia para el una de 3 habitaciones?.
4) El precio de la casa era de 110.452,95 euros para las de 3 y 130.842,71 euros para los de cuatro, yo por lo menos tengo dicho papel, me figuro que tu tambien, porque era el precio del modulo cuando compramos la casa, por desgracia para los que se han comprado ahora la casa el modulo esta cerca de 1600 euros y por lo tanto la casa se la pueden vender a unas 28.785.000 Ptas las de 3 y a 34.100.000 pta las de 4 habitaciones, si sus casa son como las nuestras, en metros de casa estamos al máximo, lo unico que puede pasar si se las quieren vender a 40.000.000 ptas es que les quieran clavar (como a nosotros) o que tengan mas de un garaje. Si conoces a alguien de esa cooperativa advierteles que no creo que puedan cobrarles esos millones.
PARA MAS INFORMACION, nosostros hemos comprado el terreno a mas o menos 30.000euros por casa y a estas cooperativas los del Ayutamiento les han cobrado 48200 euros por casa osea 18000 euros mas que a nosotros.
No es que nosotros hayamos comprado el terreno barato es que NOS LE VENDIERON al 25% de repercusion, como a ellos, la diferencia es que nuestro modulo era de 1012 euros, y ahora resulta que a nosotros la repercusion del suelo es del 20% solamente porque?, porque nos han subido el modulo y los 30000 euros de clavo que nos querian meter pues eso que no los han metido.
5) Si cuando firmamos el documento convocando una asamblea perfectamente legal, hubieramos hecho lo que era justo entonces, seguramente ahora iriamos mejor.
6) Se han tomado acuerdos ilegales y el mas ILEGAL de todos el escribir en un acta que se habia APROBADO el contrato con taller de gestion. Cuando LOLO propuso que no se pagaran las letras dobles ya que no era necesario, yo apoye la propuesta, el Sr. Santos dijo que no se podia aprobar eso puesto que no figuraba en el orden del dia, bien REPASATE todos los ordenes del DIA de las reuniones que hemos tenido y dime en cual de ellos figura como punto del orden del dia la APROBACION DEL CONTRATO CON TALLER DE GESTION en NINGUNO por lo tanto es ILEGAL totalmente, auque lo ponga en el acta y lo hayan firmado.
7) Se toma otro acuerdo ILEGAL por parte del consejo rector que no tiene potestad para hacerlo ya que es EXCLUSIVO E INDELEGABLE el cambio en el capital social por parte de la ASAMBLEA y ha puesto en grave peligro la cooperativa, porque podemos tener muchos y graves problemas con hacienda por este motivo y en el informe del auditor¡ no dice nada, como se contabilizaron estos datos?.
8) Todos estos problemas y otras cosas mas se han puesto de manifiesto al consejo rector, pero tarde mas de un año y despues de tres requerimientos en conseguir poder reunirme con ellos, alli estaba el presidente y el secretario, junto a Juan Santos y este mintió una vez mas al preguntarle quien era planificaciones urbanas, contesto que una empresa muy buena y que conocia el tema muy bien, le pregunte si tenia alguna relacion con taller de gestion y me dijo que no, le dije que las informaciones que tenia era que era una empresa muy pequeña y que las ventas de años anteriores eran mas pequeñas que el contrato que habiamos firmado, y que tenia cinco personas en plantilla, me contesto que bueno que podia decir lo que quisiera pero que el los conocia y eran muchos mas, cuando le dije que la informacion que tenia era la del registro mercantil y que el administrador unico de planificaciones urbanas era el mismo que taller de gestion, ya vino a reconocer que si que eran los mismo, en ese momento el presidente del consejo rector le dijo que eso no se lo habia dicho a ellos que taller de gestion y planificaciones urbanas eran de la misma empresa.
9) En otra reunion que tuve, ademas de Santos estaba otro de taller de gestion que no recuerdo el nombre, cuando exigí toda la informacion (copia) inclusive de los contratos y de la constitucion de la cooperativa, se negaron a darmela, hay ya hubo sus mas o menos, al final me dieron todos los contratos y hasta copia de la constitucion de la cooperativa, cuando les dije que ya tenia copia pues habia ido al Notario y habia pedido una copia de ella.
10)Como comprenderas esta cooperativa es una chapuza detras de otra, pero cuidado, no de los cooperativistas sino de la gestora, unos señores que van a cobrar TRESCIENTOS MILLONES DE PESETAS por tener a Eva a tiempo completo y de vez en cuando al Sr. Santos, y ademas van a terminar de cobrar estos millones DOS AÑOS ANTES DE TERMINAR LA CASA, si ahora para que nos den la calificacion provisional llevamos diez meses y creo que al dia de hoy no la tenemos, me quieres decir que nos puede pasar cuando hayan cobrado todo el dinero el año que viene, quien les va a hacer trabajar.
11) En el contrato con taller de gestion los servicios que nos debe prestar (mas o menos los que presta CECAGEM a las empresas y seguro que no cobra 10.000.000 todos los meses) entre otros dice ASESORIA Y COORDINACION para el desarrollo de la promocion entre los distintos ambitos profesionales afectados (Arquitectos, Aparejadores, Abogados, etc.)
y digo yo si esto lo tiene que hacer Taller de gestion, y si segun taller de gestion nos obligo fadesa a contratar a sus arquitectos, que pinta aqui PLANIFICACIONES URBANAS, que resulta que es la que contrata a los arquitectos, (pues no nos habia obligado fadesa a contratar a los suyos) porque los tiene que contratar planificaciones urbanas y no la cooperativa (cerca de 500.000 euros es lo que nos cuesta esta gracia).
Hay muchas mas cosas pero seguro que te da lo mismo, espero por el bien de todos que las casas se terminen (Y con menos chapuzas que las de fadesa).
La constructora que va a construir una de las cooperativas ha dado los precios que indicaba en el anterior post, y esta constructora esta constuyendo para taller de gestion.
Pero seguramente tenemos mala suerte y hemos ido a "elegir" otras.
para terminar con el "peazo" ladrillo que me ha salido puedes ir a ver esta noticia:
http://www.tormo.com/franquiciados/actualidad/noticias/noticia.asp?id=380 Las franquicias de Taller de Gestión superan el 600% de rentabilidad en cinco años.
No me extraña que tengan esa rentabilidad