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dudas sobre la obra

Actualizado 04/03/2008
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 17:47
puez yo ahi si q no estoy deacuerdo...no pienso gastarme un solo euro en poner algo en comun...pq sencillamente prefiero invertirlos en mi casa y no en un jardin o un ´parque q cualqier vandalo destroce a su antojoooo....entonces como decia jmadrid con mi parte no conmnteisssssssssss
jun.-2007
153 mens.
Usuario Habitual
25/02/2008 18:42
Vecinos estoy deseando hacer ya la comunidad de propietarios, por lo que veo las reuniones van a ser muy entretenidas...
sep.-2007
45 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 19:52
está claro que se hará lo que la mayoría quiera DE HAAY LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL y espero que se llegue a un acuerdo porque me parece que ni pati ni pa mi ,,YA VEREMOS!!!!!!
oct.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 20:44
ahora resulta q es lo q diga la mayoria ..pues jmadrid dijo en un mensaje anterior lo siguiente:
imp
JCMadrid dijo:

Si no aceptáis mis condiciones yo no venderé mi parte común y esa zona no se podrá hacer. Te lo digo, porque la zona común estará en las escrituras de cada uno y con que una sóla persona no este de acuerdo, no se puede hacer lo que estáis diciendo. Aunque la mayoría de la comunidad de vecinos lo esten.

Todo lo que he dicho en el anterior mensaje es para que os déis cuenta que esa idea es osible de realizar, por lo menos por mi parte. No pienso vender mi zona común a nadie, como no fueran que me dieran mucho dinero.


sep.-2007
45 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 21:42
EL jDMADRID es un "listin" que se cree que lo sabe todo, pero ya veremos como acaba todo esto,porque está claro que existe un desacuerdo importante. Lo que se haga habra que verlo. Por que a lo mejor no me conviene lo se propone que se hage en ese terreno común.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
25/02/2008 21:50
No me considero ni listo ni tonto, simplemente quiero decir que para que alguien se apropie de una propiedad privada, es necesario que el dueño esté de acuerdo. Mientras que para hacer algo en una zona común, simplemente hace falta la mayoría de los miembros de la comunidad de vecinos, por mucho que a algunos les fastidie.
oct.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2008 23:03
joderrr te contradices cada vez q escribesss.....¿y si la mayoria esta deacuerdo en venderla a las casas proximas para q amplien sus patios?......esa "mayoria" te valdria ?o solo te valdria la "mayoria" q decidiese lo contrarioooo?
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2008 12:48
No me he contradecido, simplemente no me has entendido. Parte de la zona común es propiedad privada mia, porque la tendré dentro de mis escrituras. Con lo cual nadie me puede obligar a vender esa propiedad privada por mucho que la comunidad lo quiera.

Otra cosa es hacer cosas para el bien común de la comunidad en el cual depederá de lo que se votase en su momento. Pero el fin de lo que se decida en ese parcela debe ser para uso y disfrute de todos los miembros, porque si se pretendiese hacer lo que pepito_grillo le gustaría, tendriais que comprar a los otros propietarios esa zona común y cada uno decidiría de forma individual si lo quiere vender o no. Cuenta que habría que hacer un cambio de escrituras.
oct.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2008 11:52
carlosypili dijo:

En la última carta también comentan que la dirección facultativa es la que ha dado una ampliación de plazo pero espero que no lo haya firmado taller de gestión ni la comisión sin haber preguntado a los vecinos porque eso significa que estamos renunciando a la indemnización de ese mes y medio.
Además en la carta se habla de marzo y si como dice JCMadrid el plazo original finalizaba a mediados de enero, me sale mas retraso que un mes y medio.
Ahora dirán que las primeras viviendas se van a finalizar en plazo (finales de febrero), pero esto es una obra completa como siempre se ha dicho y hasta que no se entregue el ultimo chalet no se considera acabada la obra.
oct.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2008 12:47
En cuanto al tema de las penalizaciones, debo decir, que el mayor retraso lo ocasionó TdG, que se retrasó un año en el comienzo de las obras... por lo que no creo que hubiese que aplicar una penalización a la constructora y sí, en cambio (y visto lo visto, con mayor motivo...) con TdG.
Un conocido mío va a hacer hoy la visita para los repasos en la parcela 11 creo que la llaman, ayer estuve por allí y realmente había un despliegue de medios impresionante, habría que valorar el esfuerzo que están realizando por que llevo un par de meses que paso por allí todas las tardes cuando llego del trabajo, y hay gente trabajando allí hasta a las 10 de la noche.
Hace un par de sábados mis tios estuvieron por allí, y había una chica midiendo los chalets, según les dijo, trabaja para la constructora creo que es algo así como jefa de producción o algo así... está claro que están realizando un gran esfuerzo trabajando diariamente hasta las diez de la noche y fines de semana incluidos...
Bueno familia, que ya nos queda menos y esto marcha bastante bien!! sólo hay que ver la parcela a la que entran hoy a hacer los repasos!!
Muchas gracias a todos, y os ruego reflexionaeis un poquito al respecto.
jun.-2007
153 mens.
Usuario Habitual
28/02/2008 13:31
"Hola vecinos. Ricavica estoy de acuerdo en que los retrasos no solo se deben a causas de fuerza mayor y ojala podamos penalizarles por eso, aunque ya sabes que taller de gestion no está por la labor... desde antes de empezar las obras. Y además, aludiendo a la subida de tipos de los últimos meses y el problema con el banco, hay que recordar que el principal retraso no es achacable a la constructora sino a taller de gestión porque la obra comenzó un año después de lo previsto, así que entiendo que no quieran penalizar a la constructora por que hayan tardado un mes mas, teniendo en cuenta que la promocion lleva un retraso de mas de un año.
Por otro lado, no solo es la cédula de habitabilidad sino que tambien tenemos que esperar a la comunidad de madrid para escriturar, y ya sabéis lo que tardó la otra vez... Y aunque escrituremos sin la cédula, no podríamos dar de alta ni la luz, ni el gas ni el teléfono, porque normalmente suelen pedir toda la documentación, por lo menos en los casos que conozco. Así que paciencia que ya queda menos."
Esto lo puse yo en otro hilo, estoy de acuerdo contigo "anonimo" pero tambien tenemos un contrato con la constructora y hay que respetarlo. Porque ten en cuenta que si están haciendo un esfuerzo muy grande es precisamente porque tienen un contrato para cumplir y tienen miedo de la penalización.
Ojalá esta tarde encuentren todo bien y valla todo para alante que es lo que todos queremos.
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
03/03/2008 14:48
Pues me parece que va a haber más retrasos pq qyer estuve por las casas de 3 dormitorios y están solando el paso de acceso a la vivienda y hoy mismo he reclamado a Juan que el acceso a mi vivienda es más pequeño que la de mi vecino que colinda, es decir que los armarios que tenemos en la fachada están más en mi lado que en el suyo, no es asimétrico, con lo cual a mi por mi puerta no me cabe una silla de ruedas.

Os aviso para que vayais teniendo un poquito en cuenta que las casas de 3 dormitorios aún no se han acabado y por tanto pueden surgir cosas como las que os comento. Es un tema bastante importante.
oct.-2007
5 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2008 17:28
En mi caso ocurrió algo igual, y resulta que están moviendo TODOS los cuadros de forma que queden simétricos y el mismo espacio entre viviendas. Así que entiendo que moverán los tuyos también porque lo han hecho en todas las viviendas de 4 dormitorios (al menos en las de la parcela en que está mi chalet). Yo creo que no están haciendo mal las cosas, puesto que eso que comentas imagino que será tema de quien hizo la urbanización... de nuevo aflora el tema de FADESA... puesto que si hubiesen dejado el mismo espacio entre los cuadros no pasarían estas cosas...
Chao!!
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
04/03/2008 16:27
el problema es que ya han solado a razón de la cagada y perdón por la expresión asike ahora les tocara levantar las baldosas.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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