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dudas sobre la obra

Actualizado 04/03/2008
8760 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2006 20:55
arga dijo:

Hola a todos,

El otro día estuve con Eva en Taller de Gestión. Para los que llamabais y no lo cogían en Aranjuez, Eva me dijo que ella en Agosto tuvo que estar en Madrid por lo que no había nadie, y que ella esta semana cogía vacaciones de nuevo, así que no creo que haya nadie esta semana por si volveis a intentarlo.

Respecto al tema del retranqueo de algunas parcelas, las de esquina interior, comentaros que para las parcelas de esquinas interiores, el pasillo lateral ha aumentado de 1,43 a 3 metros.

Un saludo a todos.


Hola, tambien soy socio y no entiendo muy bien este tema.
¿Podias ser un poco más explicito?

Gracias y saludos
mar.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  arga
13/09/2006 09:34
Bueno, yo tampoco sé mucho. En algún momento en este foro alguien (ahora mismo no recuerdo quién) comentó que algunas parcelas, las de las esquinas, iban a sufrir modificaciones en cuanto a los metros de patio. Sobre julio yo llamé a Eva para preguntarle y me comentó que sí que iban a cambiar pero que aún no tenía los planos, pero que en cualquier caso sería para aumentar el número de metros en el caso de las parelas que hacen esquina.

El viernes estuve viendo los nuevos planos y en realidad lo único que ha cambiado es la parte de pasillo lateral que tienen las casas que hacen esquina, ya que a uno de los lados tienen adosada una casa pero al otro no. Además, al menos en mi parcela que es la de 3 dormitorios, hay dos tipos de casas con esquina, unas que son totalmente exteriores y otras que hacen esquina pero hay un pasillo y después casas al lado, las que yo llamo casas con esquinas interiores.

Bueno, pues en este tipo de casa, las de esquinas interiores, el pasillo lateral que es de patio, ha aumentado de 1,43 a 3 metros de ancho.

Espero habertelo aclarado. Si aún así no ha quedado claro, vuelve a preguntar y yo intento explicártelo de nuevo.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
13/09/2006 14:39
Eso es exactamente así como lo ha contado arga. Pero se hizo porque lo solicito el técnico del ayuntamiento (entre otras cosas) para concedernos la licencia de obras.
Todavía no entiendo esa modificación, pero si le ha venido bien a alguien me alegro.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
18/09/2006 09:57
Gracias Arga por la información, lo que me pregunto es si ese aumento en el lateral afecta al total de metros de la parcela , es decir, si por aumentar en el lateral han recortado en la parte posterior. Según el encargado de la obra, en las de cuatro dormitorios la distancia entre la casa y el final de la parcela era de unos 4,50 metros y en las de tres dormitorios no llegaría a 5,50, sabéis si eso es así en todas?.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2006 13:18
Si el encargado de la obra te ha dicho eso, será así. Pero lo que tengo en planos es que las casas de 4 dormitorios el patio es de casí 18 metros cuadrados. Y la fachada es de 6 metros, con lo cual la distancia de la casa a final de la parcela es menos de 3 metros.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
18/09/2006 17:40
Gracias por la aclaración Jcmadrid, de todas formas me estuvo explicando no se que del retranqueo y situación de la casa dentro de la parcela, lo cual repercutía en los metros por detrás y por delante de las casas, pero es lo de siempre, no se de construcción, a ver si va alguien que entienda y nos lo explica bien.
Gracias por la aclaración.
feb.-2004
185 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 23:46
Así es, J.C.Madrid, en mi caso particular, creo que en el tuyo también, el patio trasero es de 17,10 m^2, lo que supone un fondo del patio de 2,85 m. Ojalá y fuesen 4,50 m de fondo como le dijo el encargado de obra a Dipa (supondría un patio de 27 m^2), pero esos 1,65 m no creo que puedan "arañarlos" de ningún sitio. Aún así, ya digo, ojalá, pero ya me he mentalizado a que las dimensiones finales serán así de reducidas. En fin...

Un saludo!
mar.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  arga
19/09/2006 09:58
Pues yo creo que la distancia entre la casa y el final de la parcela no llegaba ni a 4 metros...ahora mismo no tengo el plano aquí, esta tarde si puedo lo miro en casa y mañana os lo digo, pero creo recordar que en los nuevos planos con las nuevas medidas esa distancia era de 3.85 pero era la misma medida que teníamos al principio. Lo único que había cambiado en los planos que yo ví era el aumento del pasillo lateral, nada más. De todas formas sí que estaría bien que fuesen 5 metros, entonces nos quedaría un patio enorme!!

Lo que sí ví el otro día que me pasé por la parela de 3 dormitorios, es que entre los patios, el hueco que queda entre las casas es bastante grande. No sé cuánto medirá, pero desde luego es mayor de lo que yo pensaba. No tengo fotos porque no pensaba pasar por allí, pero la próxima vez que vaya me llevaré la cámara y os las envío.
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
19/09/2006 18:25
Gracias arga x la información. Si pudieras enviar alguna fotito xq yo no puedo pasarme y te lo agradecería. Un saludo.
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
22/09/2006 03:51
Bueno he estado de vacaciones y ahora al vovler queria comentarios lo de ampliar la cocina.

Esta muy bien que todos tengamos la misma estetica y seamos todas las casitas iguales y no nos pongamos a tunnear nuestras viviendas jejeje

el porche esta muy bien pero de logica todos con el tiempo lo acabaran cerando con una cristalera. Entre otras cosas xq eso aisla muchio la vivienda tanto para el calor como para el frio. De ahi que si se cierra tendraimos como una salita antes de entrar a la casa. Eso yo lo considero una obra menor y no debe afectar mucho o no?????

Sobre lo que yo comentaba de ampliar la cocina y cerraro con muro es de la siguiente manera. la puerta de la entrada se conserva y a la entrada del porche se hace otra. En el lateral de esa puerta se haria un muro. De esa manera tendriamos q pasar por dos puertas antes de entrar a nuestra casa no queda esteticamente muy bonito pero nos evita la entrada del frio, x imagino q en invierno sera de lo lindo. Luego donde va la la fachada que tenemos de ventana se quita y todo ello se traslada justo delante del porche con un muro y luego la ventanita de esa manera ganariamos por lo menos 6 metros de cocina.

Ahora bien se q la para hacer el muro hace falta la licencia del ayuntamiento... pero si solo pongo una cristalera tambien?? xq q yo sepa eso es como poner una doble ventana en casa no?? y si cuando ponga esa cristalera luego como el q no quiera la cosa se me cae el muro de la cocina... asi no se entera ni el tato.

Se que no se debe y todo eso pero es q la cocina q tienen las casas de 3 dormitorios no entra una mesa para comer q son muy pequeñas.
Ahi dejo las preguntas sobre la idea q tengo y ver hasta q punto es posible hacer algo asi. Quizas los q tengan 4 dormitorios no lo acepten xq tienen unas cocinas mucho mas grandes pero aquellos q tenemos 3 estaran deacuerdo conmigo?

Ahh sobre el vecino que dijo q queria poner un billar en el gareje a ver si podemos hablar jejej xq yo el garaje lo voy a poner como sala de billar. asi sacamos los billares a mejor precio
un saludo
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
22/09/2006 18:34
Hola Dab.

no sé si te he entendido bien. Tú lo que dices es que donde va la ventana de la cocina poner la puerta de la casa pero cogiendo el porche??? Por lo tanto entrar a la vivienda por la cocina?? No sé es que no lo entiendo muy bien. pero de todas formas a ver si entre todos podemos hacerle algo a la cocinucha que tenemos que tú dices que las de 4 son más grandes, pero tampoco mucho más, jeje.

SALUDOS!!!
mar.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  arga
22/09/2006 19:51
Volviendo al tema del retranqueo de las viviendas de 3 dormitorios que hacen esquina, en las de esquina interior que es de las que yo tengo información, finalmente el ancho del patio trasero, es decir, la parte que va del salón al final de la parcela, mide 3.85 metros, que es lo mismo que medía antes. Ójala fuesen realmente casi 5.50 metros, pero eso no era lo que ponía en los planos.
Avatar dab
dic.-2004
111 mens.
Usuario Habitual
  dab
23/09/2006 01:46
Buenas Joymi

tantas cosas queria decir q lo mismo no lo dije bien. Es hacer una nueva puerta y una nueva ventana delante. Como si trasladasemos la puerta y la ventana esos 2 metros mas adelantados justos donde comienza el porche.
Conservando por una lado la puerta para entrar con un muro para q no se comunique con la cocina y luego la ventana en el otro.

No se si ha quedado mas claro
Un saludo
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
  Joymi
23/09/2006 11:14
Ahora te he entendido DAB, pero siento decepcionare puesto que la puerta de entrada a la vivienda la harías por el garaje y como que no queda muy bien no crees?
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
23/09/2006 13:05
Gracias Arga
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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