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dudas sobre la obra

Actualizado 04/03/2008
8768 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
18/06/2007 22:22
No había leído bien el msj de arga porque a priori entendí q se refería al dormitorio de matrimonio, pero arga habla del otro dormitorio.

Podrías aclararnos JCMadrid si todas las habitaciones tendrán balcón y ventana hasta el suelo abriéndose la parte de arriba solamente? Estaría muy bien pq da mucha luz. Gracias.
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
19/06/2007 07:56
Que yo haya visto en el caso de cuatro dormitorios sólo hay balcón en el dormitorio principal. Los de tres no tengo mucha idea, porque todavía no he podido verlo, y no me acuerdo como iba. Seguro que el dormitorio principal tiene balcón y no querría asegurarlo, pero creo que no hay otro dormitorio con balcón.

Con respecto a la luz no os preocupéis, las ventanas son lo suficientemente grandes para no tener problemas de ese tipo, con independencia de que la parte de abajo no sea cristal.
mar.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  arga
19/06/2007 08:41
Hola de nuevo!!

Pues sí, es que tal y como yo lo ví hay dos dormitorios con balcón (Con balcón me refiero a hueco de balcón, aunque luego sólo sea móvil la parte de arriba)!!
Uno que da al patio y otro que da a la entrada principal (este es el dormitorio grande, el de matrimonio).

A mí también me gusta que haya mucha luz...pero es que en mi caso tengo: en una pared el armario empotrado, en la de al lado una ventana, en la de al lado el balcón y en la de al lado la puerta del baño y la de entrada.¿Dónde voy a poner la cama!!!??? :-)

De todas formas si un día de estos puedo pasarme, hago algunas fotillos y os las envío para que las veais los que no podeis venir.

Un saludo
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
19/06/2007 10:36
Gracias a todos por las explicaciones. Me parece muy bien que hayan decidido hacer balcon también en el dormitorio principal, en la parte de delante, da mucha más luz. Es una buena idea. Efectivamente como dice Arga a los que tenemos esquina con ventanas se nos acaban las opciones para poner la cama, yo estaba pensando debajo de la ventana del lateral pero hay que saber donde van a ir el/los radiadores. Pero bueno eso es lo de menos, estos balconcitos siguiendo la estética del viejo Aranjuez son muy chulos y ahora vivo en un primero tipo zulo sin luz, así que cuanta más luz mejor.
Un saludo.
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
19/06/2007 18:03
Van ventanas en el lateral de las habitaciones de las viviendas de esquina? Es la primera noticia que tengo. Había ventana en el baño pero en la habitación? Para qué? Si ya hay una ventana porqué dos?

En la cocina sí que han puesto una ventana en un lateral y podríamos poner muebles debajo, pero en la habitación? La verdad es q no lo he visto.

Podría alguien contarnos cómo van a quedar las ventanas en los de esquina finalmente? Gracias.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
19/06/2007 22:00
Pues van a quedar de pm, por lo menos las de 3 dormitorios. A eso me refiero cuando digo que se debe valorar las mejoras que se van consiguiendo. Vistas desde fuera parece que van a estar delante de los armarios de cada una de las habitaciones. Son pequeñas así que te queda espacio de sobra para poner lo que quieras en las paredes o debajo. A mi parece que mejorán la estética y dan luminosidad. Os puse una foto en la galería para que lo vieráis, lo que pasa es que tienen delante un andamio. De todas formas sólo lo tienen las esquinas cuyos dormitorio principal y secundario tienen esa fachada libre, y de las esquinas interiores sólo la que dispone de exceso de parcela.
Espero haberte aclarado algo.
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
19/06/2007 22:32
Gracias dipa por tu aclaración. Hace 10 días pasé por allí pero no me di cuenta de la apreciación de las ventanas porque estaba tan ilusionada de ver que las viviendas de enfrente ya tenían tabicadas las habitaciones de la planta baja q sólo vi lo de dentro.

Lo que sí aprecié es q en las de 4 dorm de esquina había una ventana pequeña y alargada, pero q suponía q sería del baño. Mucha más luz, qué ganitas de qué avancen las obras, no veo el día en que mi casa esté tabicada...
sep.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2007 08:26
buenos dias a todos:
A mi me gustaria saber si una de la habitaciones de los chalets de cuatro dormitorios no tiene aire acondicionado ya que la ultima vez que pase a verlas en la que estaba encima de la cocina no habia rejilla pues se utilizaba esta habitacion para bajar el conducto de aire de la planta de arriba a la de abajo.

Otra pregunta es si en la entrega de llaves hay que hacer algun tipo de desembolso importante como suele ser habitual en otras promociones o si por el contrario ya esta incluido en la hipoteca que tenemos preconcedida.
mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
21/06/2007 09:49
champy, no hay que hacer ningun desembolso mas.bueno todo dependerá de si ponemos puerta acorazada y cualquier otra modificacion donde la constructora pretenda meternos el palo.creo que las modificaciones hay que pagarlas antes de la hipoteca pero tampoco lo sé seguro.

lo que hay que pagar son los gastos del notario para la formalizacion de la hipoteca y el IVA(yo calculo que unos 15000€ para los de 4 dormitorios),pero todo eso lo puedes meter en tu hipoteca y cada uno hacer lo que quiera, no tenemos que hacer los 136 igual.

saludos
mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2007 10:40
Todas las habitaciones tedrán aire acondiconado.

Con respecto al desembolso, tendremos que pagar el IVA y notaria. Por ser de protección creo que el coste de notaria era muy poco. Practicamente podriamos decir que sólo tenemos que pagar el IVA. Las modificaciones no hay que pagarlas antes, va dentro del precio de la vivienda y en el caso de la mayoría en la hipoteca.
sep.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2007 10:58
muchas gracias a los dos por vuestras respuestas.

mar.-2004
372 mens.
Usuario Frecuente
  peval
21/06/2007 15:38
cesar, tu crees que por ser de proteccion el notario va a cobrar menos?
dic.-2005
309 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2007 18:50
hola,

Según me comentó Eva las mejoras se podrían meter en la hipoteca o pagarlas antes si se quería o q te lo descontaran del ingreso voluntario q hayas hecho de más aparte de las cantidades obligatorias entregadas.

Por otro lado el IVA sería el 7% de la cantidad a pedir de hipoteca,no?

Saludos.

mar.-2004
417 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2007 20:57
Según Juan las tarifas del notario ante este tipo de viviendas es un coste muy bajo, te diría que creo que me dijo unos 90 € (pero esto no estoy del todo seguro, no lo toméis como una cifra valida), pero era de ese entorno. Las tarifas se que son impuesta al notario, no es el que prefija sus honorarios.

Como dice Laura el iva es el 7% de la cantidad que nos quede de pagar la casa, con independencia de lo que uno se hipoteque.
dic.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
  Dipa
21/06/2007 20:59
Efectivamete el IVA el 7% de lo que te quede de hipoteca. Además a mi me dijeron en la Comunidad de Madrid que el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que grava las primeras copias de Escrituras de compraventa por ser de protección es del 0,2% en vez del 1%.
Os pongo un enlace de Munimadrid con mas detalles.
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.f4bb5b953cd0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=39e80cdb339cc010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&vgnextchannel=00899ad016e07010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD&idCapitulo=1268704
Espero que os sirva. A mi desde luego no me sale en mis calculos lo de Peval, sino bastante menos, pero bueno yo soy de 3 habitaciones.
Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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