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Madrid Este Madrid Este

Madrid Este

Apartamentos turísticos de Obra Nueva junto a la Avda. de la Albufera, de 1 y 2 dormitorios así como áticos
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hola

Actualizado 02/04/2009
6823 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
  yarop
01/08/2004 12:51
Hola futuros vecinos.
sep.-2004
406 mens.
Usuario Frecuente
24/09/2004 23:45
Buenas, que poca gente no??

Yo aún no he firmado nada. Hoy me he estado informando del tema, y puede que me anime junto con mi novia. La verdad es q no sabía nada del tema de "aparta-hoteles". Me voy a informar para ver si realmente interesa, o tiene alguna pega.

Un saludo, y si alguien sabe algo del tema de aparta-hoteles (pros y contras), que no dude en comentarlos.
sep.-2004
406 mens.
Usuario Frecuente
25/09/2004 03:58
Copio y pego lo que acabo de publicar en "residencial Entreparques II":




Despues de unas cuantas horas informándome por internet, veo que al parecer esta tarde se me ha tratado de vender gato por liebre. Supongo q en estas inmobiliarias, en cuanto ven a una pareja joven la tratan de colar cualquier cosa.
Puede q me equivoque, pero he entrado preguntando por una vivienda HABITUAL, en la cual residir,mi pareja y yo ...y se nos explica el tema de "Residencial Madrid-Este" como si un apartahotel pudiera ser residencia habitual. Se nos explica q realmente no es necesario alquilarlo (con sistemas como poner el alquiler a un precio caro, durante el mes que legalmente hay q ponerlo en alquiler cada año y listo), o sistemas parecidos.
Todo muy bonito, el piso sale 7 millones mas barato que en "Residencial Entreparques" (del cual, por mucho q insisto, no se me habla, y se me insiste en que no merece la pena, comparado con esta OPORTUNIDAD).

Pero tras informarme un poco por internet, veo q esto es ilegal, y que un apartahotel, no se puede usar como residencia habitual. Ya hubo en su día problemas con un apartahotel en Aravaca, usado como residencia habitual, y finalmente fue clausurado.

No entiendo, ni entenderé, como con tal de conseguir dinero se puede engañar a gente joven que está a punto de invertir el dinero de media vida.

Si estoy equivocado pido disculpas, y agradecería que se me corrigiese. Pero creo q están tratando de colocar a la gente, pisos como residencia habitual, cuando no lo son.

Un saludo.
jul.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  feli
27/09/2004 11:27
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
08/12/2004 01:58
Me llamo Javier y tengo 28 años y me he metido a comprar un piso de dos habitaciones en Madrid Este, yo pregunté qué era eso de viviendas turisticas y me dijero que "mientras no esté alquilado se puede vivir" y yo volvi a preguntar "¿Pero es necesario alquilarlo o yo puedo elegir vivir siempre alli" y se me respondío "no, no tienes obligación de alquilarlo", la verdad es que me resulto extraño la frase "mientras no este alquilado", de todas formas, ¿alguien sabe deonde está esa ley?, no la he encontrado, de acuerdo, debo alquilar una vez al mes ¿y si no lo hago qué? ¿qué sucede?
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
08/12/2004 02:06
Me llamo Javier y tengo 28 años y me he metido a comprar un piso de dos habitaciones en Madrid Este, yo pregunté qué era eso de viviendas turisticas y me dijero que "mientras no esté alquilado se puede vivir" y yo volvi a preguntar "¿Pero es necesario alquilarlo o yo puedo elegir vivir siempre alli" y se me respondío "no, no tienes obligación de alquilarlo", la verdad es que me resulto extraño la frase "mientras no este alquilado", de todas formas, ¿alguien sabe deonde está esa ley?, no la he encontrado, de acuerdo, debo alquilar una vez al mes ¿y si no lo hago qué? ¿qué sucede?
jul.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  feli
08/12/2004 12:37
Andaros al loro con lo que os sale la comunidad, porque conozco casos en zonas de costa que al necesitar mantener una infraestructura importante (lavandería, etc) puede salir por unas 25000 pelas
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
11/12/2004 09:25
¿Costa? Ah si costa... debí atender mas en clase de geografía... Yo sabía que era el lugar mas exclusivo de Madrid (nadie vive allí), pero lo de la costa me ha pillado de sorpresa.
abr.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/05/2005 00:15
Hola soy Vanessa y junto con mi novio he comprado un apartamento en Madrid-Este, con ello queda entendido que he firmado, pero no he firmado nada que me obligue a alquilar mi vivenda si no lo deseo, es más, hay una cláusula que dice q podré utilizar mi apartamento como vivienda quedando exenta de tenerlo que alquilar si no quiero, repito SI NO QUIERO.Me ofende que gente que ha ido a informarse de esta gran oportunidad digan que es un timo, quizás es que no han preguntado lo que sin pelos en la lengua se dedican a difamar. Os aconsejo que aquellas personas que estéis interesadas os informeis porque es una gran oportunidad, muy buenas calidades y no hay nada oculto.GRACIAS.
may.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2005 17:15
La semana pasada he firmado ya el contrato y estoy contento. Yo también estuve haciendo muchas preguntas sobre el tema de apartamentos turísticos al comercial. Ellos me dijeron que podía usarla como vivienda habitual sin ningún problema. Al leer los post que habéis dejado me he inquietado un poco y he ido rápido a ver el contrato que me confirma lo que dijeron los comerciales " si no quiero no alquilo". Hoy, al igual que Vanessa, creo que ha sido un buena compra. Salu2 vecinos.
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
19/08/2005 11:24
Hola los puntos importantes que deben/mos conocer aquellos que hemos comprado una vivienda de este tipo son:

Apartamento turístico según la ley no está destinado a "vivienda habitual" y si esto es así no parece coherente que uno se pueda desgravar por ella como "vivienda habitual".

Tema IVA : este tipo de vivendas estábn gravadas no con un 7 % de IVA, están o deberian estar gravadas con un 10 %.
Aviso a navegantes de un punto en el contrato que dice algo así como que COIVISA se reserva el derecho a poder cambiar el tipo de IVA si así se lo requieren....

La explotación de este tipo de viviendas la tiene que llevar una empresa, es decir que una empresa tiene que estar registrada como explotadora, vamos que deberá llevar el tema de los "alquileres" para todos aquellos/as que deseen alquilarlos o bien alquilarlo por tu cuenta. Habrá que ver en este sentido como influye esta situación a la hora de la gestión de esa comunidad de vecinos....

En cuanto a la politica actual deciros que se está estudiando la posibilidad de impedir la construccion de este tipo de vivendas en zonas industriales ya que el suelo es más barato y se está sacando mucha tajada.

Por cierto para los que no lo sepan, el residir en una zona industrial no es lo mismo que residir en una zona residencial en cuanto a las infraestructuras y legislación sobre ruido...
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
19/08/2005 16:03
La zona es muy tranquila, no hay demasiados ruidos, yo diría que ni el tren es molesto. Que el suelo sea mas barato me da igual. En mi contrato dice que puedo alquilarlo por mi cuenta, y que el Iva es del 7%, de hecho ya estoy pagando un 7% en las mensualidades. de todas formas revisaré la ley del Iva por si tienes razón.
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
19/08/2005 17:25
Wenas.
Como ya os he comentado en otro post, los terrenos que rodean nuestra urbanizaión estas adjudicados a otras constructoras... o sea que problemas de ruido no vamos a tener por que el poligono se irá al garete.

Saludos !!! :-D
jul.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  Rilla
19/08/2005 22:44
Hola semevalavida! (hijo, q mal rollito de nombre, ¿no? jajaja)

Gracias x la info. La verdad es q ya he oidi de todo con ese rollo de los apartamentos turisticos, xo por ahi dijo alguien q conocia a alguien q ya estaba viviendo en este tipo de pisos, y q nunca habian tenido q alquilar nada. Asi q esperemos q sea asi.

Lo del IVA, a mi desde el ppio me dijeron el 7% y en base a ello estan hechos todos los calculos, asi q espero q eso no cambie, xo x si acaso ya me enteraré yo tb. Toda informacion es buena, y cto mas preguntemos, pues mejor, xq por menos sitios nos pillarán ;)

Y lo de los ruidos, yo tampoco creo q tengamos mucho problema :)
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
20/08/2005 14:15
Problemas de ruidos.... supongo que tendremos alguno... ¡¡¡ cuando el vecino de arriba o el de al lao esté montando una fiesta y no nos deje dormir!!! y claro, tengamos que ir a decirle que ya que no nos deja dormir por el ruido... ¡¡¡ que nos invite a un pelotazo por lo menos !!! XDDDDDD

jajajaja

Saludos !!!!
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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