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Apartamentos turísticos de Obra Nueva junto a la Avda. de la Albufera, de 1 y 2 dormitorios así como áticos
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IVA 16%

Actualizado 04/04/2006
964 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
21/03/2006 15:36


Claro, si es lo de siempre, la espiral, por qué habría de cobrarse un 16% de IVA? muy sencillo, ya lo habeis adelantado, porque si se trata una vivenda que será residencia habitual será un 7 % y en el caso de que no lo sea, será un 16 % y ahora viene la pregunta : puede una vivienda destinada al alquiler y no a la residencia habitual ser gravada con un 7 % de IVA. La respuesta está clara : si la Administración lo permite, claro que se puede cobrar un 7 %, el problema es que la Administración diga : aquí está pasando al raro rao raro.....
jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
02/04/2006 02:07
Entiendo por lo que decís que hay una ley que dice que a la vivienda habitual se le imputa un 7% de IVA, sin embargo no hay ley específica para las destinadas a alquiler, se sobreentiende que es un 16% pero no debe quedar claro en ningún lado (corregidme lo que creáis). Pues bien, primero debería salir la ley, ¿no? o aquí ¿cada empresa decide qué tipo de IVA grabar y cuándo cambiarlo?
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
03/04/2006 17:54


Es facil el tema : todo lo que la Ley no considere como vivienda habitual, será gravado con un 16 %
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
03/04/2006 22:18
HAce tiempo escribi esto:

Buff ahora si que me voy a enrollar... ,como estoy de vacaciones y tengo bastante tiempo, me he dicho: voy a preguntar en AEAT si el Iva de los Apartamenos Turísticos es del 7% o del 16%, pero casi que no hace falta porque un montón de gente lo ha preguntado antes q yo, y lo curioso es q a pesar de eso no lo tengo claro, pq a pesar se q en la mayoria de las consultas Hacieda respone q es el 7, en una responde q es el 16. En concreto, se habla del 7 en:


http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=14568&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=15 (5-12-03)

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=2900&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=6 (6/03/97)


Se habla del 16% en:

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=19015&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=20&UD=1 (19-11-04)


y se habla de que podria ser 7% siempre que los apartamentos dispongan de la correspondiente cédula de habitabilidad y objetivamente considerados, sean susceptibles de utilizarse como viviendas, con independencia del uso a que se destinen posteriormente, en caso contrario serán del 16%

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=10968&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=12 (28/09/98)

http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=7293&Consulta=%2EEN+DESCRIPCION%2DHECHOS+%28apartamentos+tur%EDsticos%29&Pos=10

Bueno, q lio ¿no? en fin, si os lo habeis la pauta común de las 5 consultas es que el tipo es del 7% si los apartamentos reciben la Cedula de Habitabilidad (actualmente Licencia de Primera Ocupación), pero de no ser asi se aplica el 16%,

El problema al leeros eso, es q no aparcen las consultas completas, solo las respuestas y un resumen de cúal era la consulta, en el caso en el que se afirma q el tipo es del 16% la consulta se refiere a la entrega de apartamentos turísticos destinados por sus propietarios al “alojamiento turístico ocasional sin carácter de residencia permanente”. Esta es la razón por la que se les exige una licencia de apertura y funcionamiento como apartamentos turísticos en lugar de la tradicional cédula de habitabilidad (sustituida actualmente por la licencia de primera ocupación).

Si a nuestras promotoras les dan la licencia de primera ocupación entonces es claro q es el 7%, pero esa es la duda, se las darán o por el contrario les darán una Licencia de apertura
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
03/04/2006 23:56
Existen mas consultas, al menos 4 mas y dicen un poco lo mismo, depende de q el ayuntamiento de la cedula de habitabilidad o la licencia de apertura.
jul.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  Rilla
04/04/2006 19:41
buff, q de información. Gracias or los links Javi :)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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