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formar la comunidad con solo dos vecinos

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Actualizado 07/01/2009
1324 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic-2008
8 mens.
Circunstancial
07/01/2009 13:27
Hola a todos, primero y antes de nada ¡feliz año nuevo a todos!. Pues queria preguntaros que se puede hacer en estos casos, vereis me he comprado un piso en un bloque de 14 viviendas, a nosotros nos dieron las llaves hace cosa de un mes y unos dias despues se las dieron a otra pareja pero a dia de hoy no tenemos mas vecinos (dos entregados de un total de 14)y el caso esque no se si asi se puede formar la comunidad o no, ya que si no lo hacemos no podemos contratar servicio de limpieza, ni mto. para el ascensor (el cual no podemos utilizar hasta que este servicio no este contratado). Tambien tendriamos problemas ya que solo entre dos vecinos no nos podemos hacer cargo de toda el importe que supondria contratar todo esto, ¿podemos obligar a la promotora que se haga cargo del importe de los recibos del resto de viviendas, hasta que las entreguen??? gracias y perdonad el rollazo.
may-2008
1108 mens.
Asiduo
Desde: castellon
07/01/2009 15:19
yunqueros dijo:

Hola a todos, primero y antes de nada ¡feliz año nuevo a todos!. Pues queria preguntaros que se puede hacer en estos casos, vereis me he comprado un piso en un bloque de 14 viviendas, a nosotros nos dieron las llaves hace cosa de un mes y unos dias despues se las dieron a otra pareja pero a dia de hoy no tenemos mas vecinos (dos entregados de un total de 14)y el caso esque no se si asi se puede formar la comunidad o no, ya que si no lo hacemos no podemos contratar servicio de limpieza, ni mto. para el ascensor (el cual no podemos utilizar hasta que este servicio no este contratado). Tambien tendriamos problemas ya que solo entre dos vecinos no nos podemos hacer cargo de toda el importe que supondria contratar todo esto, ¿podemos obligar a la promotora que se haga cargo del importe de los recibos del resto de viviendas, hasta que las entreguen??? gracias y perdonad el rollazo.

Hola.
En el momento que firmais la escritura sois propietarios de pleno derecho y tambien teneis el mismo derecho a que los servicios se pongan en funcionamiento si no lo estan, cuanto antes mejor, para ello aunque sea un solo propietario puede proponer la primera junta de constitucion y en ella establecer las bases.

Dadas las carectericticas existentes en tu comunidad lo mejor seria que hablarais con el constructor para que acepte la junta de constitucion y asuma la parte que le corresponde al resto de viviendas sin vender, tanto si acepta como si no, (aunque lo podeis hacer todo vosotros dos) lo mejor es que contrateis los servicios de un administrador colegiado y que el se ocupe de todo.

En el momento que se celebre la junta de constitucion y se redacte acta con los acuerdos siguiendo los procedimientos establecidos en la Ley, la promotora esta obligada ha hacerse cargo de los recibos del resto de viviendas sin vender.
dic-2008
8 mens.
Circunstancial
07/01/2009 17:39
jo muchisimas gracias, esque no podemos utilizar ni el ascensor y lo de la limpieza del portal es un poco lo de menos porque no cuesta ningun trabajo barrerlo un poco aunque sea una vez a la semana pero esque si no lo hacemos ya y como estan las cosas ahora que no se venden los pisos, lo mismo nos podemos tirar asi meses, hablare entonces con mis vecinos haber que les parece, muchas gracias.
sep-2008
723 mens.
Administrador

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