seguro para la comunidad

Hola!

A ver si me puedes ayudar con una duda. Mi comunidad está formada por 14 viviendas, 7 en la planta baja y 7 en la primera planta. A los pisos de la primera planta el constructor les dejo preparado el espacio por debajo del tejado para que quien quisiese hiciese obra por su cuenta para acondicionar su buhardilla. Todos los vecinos han hecho ya la obra y disfrutan de ella; pero este espacio no figura en las escrituras (de hecho, alguno ha intentado legalizarlas en el ayuntamiento pero no se lo han permitido). Mi pregunta es, dado que esa obra no es legal ¿tiene la comunidad de propietarios la obligación de asegurar ese espacio? A la hora de hacer el seguro de la comunidad hay que especificar la superficie a asegurar y el número de plantas de las que consta el edificio, ¿tenemos que incluir las buhardillas que a efectos legales no existen? Si decimos que la superficie a asegurar es la que sumen las 3 plantas (aproximada porque no sabemos cuánto miden las buhardillas) ¿si ocurriese algo el seguro se haría cargo de las buhardillas ilegales?

Muchas gracias por tu tiempo.

Hola Buenas, en vista de tu ofrecimiento te voy a pedir asesoramiento. Te cuento:
Resulta que me compre piso hace 9 años lo reforme entero menos logicamente las tuberias generales, bajantes y todo eso que supuestamente lleva la comunidad.
(mi piso es un Bajo).
Bueno nada más empezar a vivir empezó mi suplicio.....roturas de bajantes (son viejas, viejas pero viejas de 40 años por lo menos que es el tiempo que tiene mi edificio). Cada vez que se producia una rotura ,ya no en mi casa sino en los pisos superiores repercute en mi casa, es decir si la bajante se rompe en el segundo a los pocos dias me sale humedad a mi del agua que va bajando.
Llamada al presidente para que de aviso al Seguro. lla mada del Presidente al Administrado para quedar con el seguro de la comunidad para que mande a Perito. Y resulta que tenemos el seguro Basico para comunidades y estos cambios no los cubre. vuelta a llamar al administrador para que me mande un fontanero, hacer reunion de vecino pasar presupuesto de lo que me tienen que arreglar vamos una locura..... y estoy arta.
Yo ya he dicho que el seguro que tenemos es insuficiente pero claro mi comunidad es muy peculiar y no se dan cuenta que no se ahorran dinero por que a la larga estan pagando un monton de arreglos. (AH¡ Y A TODO ESTO TENGO QUE OIR QUE MI PISO NO DA MÁS QUE PROBLEMAS).
Yo puedo hablar con mi seguro y la proxima rotura (o esta que tengo ahora mismo) me lo arreglen ellos y que luego se entiendan con la comunidad?.
Perdona por la charla y espero habertelo contado bien.Muchas gracias.