dudas sobre los coeficientes

¿Es justo que pague el doble de comunidad por tener una terraza habitable?

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hola,... ya he participado en otros foros pero no me quitan ciertas dudas.
vivo en un piso de 80 m2 con terraza de 130 m2, pago el doble de comunidad que otros vecinos que no tienen terraza....
1ª si el coeficiente se mide por habitabilidad..¿la terraza se considera habitable?
2ª si pago el doble por mi terraza "habitable" ¿porque me tienen que permitir bajo votacion hacer un cerramiento que entonces si la haria habitable?
3ª si las cuotas de comunidad van destinadas a todo aquello que es comun en una comunidad. ¿es justo que yo page el doble cuando gasto lo mismo o menos (hay familias numerosas y en mi casa somos 3)que otros vecinos, lease piscinas, jardines, conserje,etc...
4ª ahora de los fondos de la comunidad se van  a instalar isletas en la entrada y salida de los garajes...!yo no tengo plaza de garaje!
5ª creo que soy un verdadero chollo para el resto de mis vecinos

gracias por futuras contestaciones