Ocupación plaza garaje: no puedo salir del coche

¿Cómo solucionar problemas de espacio en mi plaza de garaje?

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Buenos días, me gustaría que me asesoraran sobre dos temas:

1º) tengo una plaza de garaje pegada por la derecha al muro del ascensor, este muro presenta además una media columna que invade parte de mi plaza limitando aún más su anchura, dichas características impiden que cualquier persona pueda descender del vehículo aparcado por el lado del copiloto, el coche queda pegado a la pared.
2º) la plaza contigua a la mía la suelen alquilar y actualmente ha sido alquilada a un Toyota LandRover, enorme, que ocupa prácticamente la totalidad de su  plaza. El problema que tengo es que aunque técnicamente no se sale de las líneas que delimitan su plaza, el vehículo ocupa por completo su espacio y cuando yo aparco el coche no puedo abrir la puerta del conductor lo suficiente para poder bajar del mío o bajar al bebé del asiento de atrás. He hablado con el otro conductor y me dice que no puede arrimar más su coche al otro lado porque hay una columna.

¿qué puedo hacer? Si todos ocuparamos de la misma forma las plazas hasta las líneas se entiende que nadie podría salir de su vehículo aparcado; por otro lado ¿ puedo hacer algo si algún elemento estructural del edificio invade mi plaza e invalida parte de mi espacio?

Muchas gracias