PAGO DERRAMA EXTRAORDINARIA

por su forma de esplicar el tema, no acudió a la reunión, por ello tiene 30 días para enviar su voto negativo, indicando que para dicho acuerdo es necesaria unanimidad.

Ahora bien, en condiciones normales, un administrados competente, indicaría al presidente que dicha obra no se puede efectuar dado que no se ha conseguido unanimidad, pero eso puede no ocurrir, y no hacer ni caso, por ello es conveniente indicar en el escrito que si en el plazo de 15 o 15 días no se le remite el acta modificada, impuganará el acta recibida

Gracias por los consejos y asesoramiento, y por la pronta respuesta a mi comentario. Les comento que hubo una reunión en la que supuestamente se aprobó "por unanimidad" el proyecto de piscina por el artículo 17 de la LPH. Según tengo entendido una piscina no es un servicio, sino una mejora, y para construirla se necesita de unanimidad. El problema reside en que a las reuniones no va la totalidad de los vecinos ni mucho menos. Hay mucha desunión y los pro-piscina hacen y desacen como les da la gana. Incluso convocan reuniones en pleno puente de agosto, por citar la del año pasado... Mi vecina y yo siempre asistimos y votamos no. Incluso enviamos un escrito en plazo comunicándole al presidente nuestra oposición. Nadie en ningún momento ha impugnado las actas. Y ahora que nos han solicitado una cuota extra de 50 € para iniciar el proyecto, aprobada por la junta, y hemos sido 21 los disidentes a los que nos han denunciado por no pagar. Entendemos que esto es una trampa para que al pagarlos demos el consentimiento y nos tengan agarrados de cara a futuros litigios. El caso es que estamos en espera de sentencia, y analizando futuras acciones. La opción de denunciar a la mancomunidad, creo que es la mejor..... Gracias

Para ese asunto se necesita UNANIMIDAD según artículo 12 y norma 1ª del artículo 17 de la Ley de la Propiedad Horizontal.

(en cataluña tienen otra ley que no exige unanimidad para piscina, me parece recordar que se necesita un 80% de los votos y coeficientes),

enlace de interés para estos asuntos:

http://garciacollado.blogspot.com.es/2010/01/servicios-comunes-de-interes-general-y.html

http://www.aranzadi.es/index.php/informacion-juridica/jurisprudencia-actual/civil/sentencia-del-tribunal-supremo-sala-de-lo-civil-de-9-octubre-2008

Haga un escrito para entregarlo al Secretario/adminsitrador y al Presidente, que le firmen el recibí. 

Artículo 11

1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

consulte esta pagina

http://garciacollado.blogspot.com.es/2011/12/la-unanimidad-para-obras-en-elementos.html

http://garciacollado.blogspot.com.es/2009/11/necesidad-de-unanimidad-para-construir.html

Creo que está bastante claro, lo que tiene que hacer usted es denunciar a la comunidad. a usted tambien le saldría gratis el abogado.

yo me pondría en contacto con los otros propietarios que no desean la piscina, y le mandaría un burofax al administrador indicandole que la piscina no se puede realizar según el articulo que le he remitido.

Hola, soy nuevo en este foro y tengo el mismo problema que Ud. con el tema de la piscina. A mi y a otros 21 vecinos nos han denunciado por lo mismo que a Ud. y nos oponemos a la construcción de una piscina en las zonas comunes de mi mancomunidad. Estoy interesado en saber si la justicia les ha dado a ustedes la razón. Nosotros estamos en espera de sentencia. Gracias