Hola
En mi casa pasa lo mismo, pero es porque hay dos comunidades diferentes, una de los pisos y otra del garaje.
el ascensor y la escalera son zonas comunes de la comunidad de viviendas pero no de la comunidad del garaje y por tanto el dueño de una plaza de garaje que no es dueño de un piso no paga nada por el uso de las zonas comunes de la vivienda y no es co-propietario de las mismas.. Los gastos de comunidad que pagas por el garaje, 10e, es un cuota bastante corriente en estos casos, cubren únicamente los gastos de las zonas comunes del garaje y por eso tienes derecho a bajar y subir por las rampas.
por mucho que el constructor te autorice ahora a usar la entrada, escalera o ascensor de las viviendas (realmente no puede concederte el derecho en escritura), la comunidad de propietarios de las viviendas puede en cualquier momento retirarte este derecho a no ser que llegues a un acuerdo con ellos de pagar algo por los gastos de escalera y ascensor.
Saludos,