Hola, yo creo que aqui hay adoptar una medida salomónica.
En la junta se aprobó que en el arreglo lo iba a hacer la compañia xxxx por importe de xxx € y que dan una garantia de x años.
Te propongo que llames a una junta extraordinaria, dado que a menos que te hayan dado el mandato politico de buscar una empresa, entiendo que ya tenias adjudicada la obra. y expongais las condiciones del vecino.
El vecino deberia de proponer realizar la obra, aprobar el precio del vecino y exponer los plazos de garantia del arreglo. Luego si quereis cumplir 100% la legalidad y estar plenamente seguros os recomiendo que el vecino cumpla con las medidas legales para hacer la obra, me refiero a seguridad social, prevencion de riesgos, etc etc. Te recuerdo que a los contratistas para la construccion en las Comunidades de propietarios hay que retenerles un 1% que hay que pagar directamente a Hacienda.
Un saludo,
Alex