Distribución injusta cota de participacion

Supongo que el constructor cuando hizo la ampliación del edificio, según me han comentado los vecinos.

Como bien dices, todo el tema ha estado parado porque los que pagan una miseria no quieren ni oir hablar de solidaridad, pero parece que ahora puede hacer una excusa para plantearnos en serio este cambio. Si hay que ir a juicio, se va, porque continuar con esta situación en la que unos pocos vecinos nos hacemos cargo de la mayor parte del mantenimiento del edificio es muy corrosivo...

Entonces como bien dice de equitativo no tiene nada, el problema es que los que pagan menos no van a estar de acuerdo en cambiarlo y tendran que terminar en el juzgado.

¿Quien realizó esa nueva distribución de cuotas?

Pues al final resulta que los coeficientes que hay en el registro y en el catastro no coinciden, por lo que parece que pueda haber motivo para iniciar un procedimiento judicial que lleve finalmente a la modificación de coeficientes.

La LPH dice que para la fijación de la cuota de participación "se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va efectuarse de los servicios o elementos comunes". Aquí en este caso, no se ha respetado esto, ya que la distribución de cuotas se hizo distribuyendo los porcentajes de la tercera planta (originalmente el edificio tenia 3 plantas) entre las 3 añadidas (se demolió la tercera y para añadir 3 plantas más a las 2 inferiores, con lo que el edificio pasó de 3 a 5 plantas), pero se mantuvieron las cuotas de los bajos y pisos 1 y 2.

Gracias, me queda apelar al sentido común... y seguir insistiendo, hasta que me canse o se cansen de mí.

Suerte en tus propósitos y ya nos contarás.

Pues al final el presidente ha estado investigando en el registro y nuestras coutas de participación estan así registradas, pero hay una serie de cuotas que estaban más, así es que unos ganan, otros pierden, y yo me quedo igual. De todas formas, el tema de la participación es algo recurrente en las reuniones, y volveré a plantearlo en la próxima reunión, apelando al sentido común.

Gracias por todo.

A parte del abogado antes deberían consulta a un arquitecto para que os haga una nueva distribución, si es que es errónea la que hay, y con la peritación oficial ya pueden acudir al abogado para que valore la situación.

¿Has comprobado que la suma total es 100% ?

Gracias por vuestras respuestas. El vecino también está con la mosca, a raiz de comentárselo. Vamos a hablar con otros vecinos que pueden estar en la misma situación para ver cómo lo tienen, y contactar con un abogado por si hay base sobre la que reclamar.

Saludos, y a ver como queda esto...

Tendrias que ver si hay tambien alguna regulación en los estatutos pero si coincide el coeficiente que estas pagando cualquier cambio implicaria la unanimidad de todos los vecinos y por lo que dices es imposible.

Para pedir la copia simple en el registro del titulo constitutivo tambien puedes hacerlo por internet es mucho mas cómodo y es barato.

La otra opción es la via judicial como te comento daigual.

Mucha suerte y un saludo

Tienes que mirar la escritura de obra nueva y división horizontal, que se solicita previo pago de sus tasas en el registro de la propiedad.

Suma los coeficientes de todas las propiedades y el resultado debe ser 100% si es así no tiene porque haber ningún problema, pero si a pesar de ello no estás conforme, tendrás que buscar abogado y procurador, dado que el resto de vecinos no opina como tu, e iniciar demanda para aclarar la cuota de cada propietario. Necesitaras un perito que te valore lo que crees que debe ser el reparto.

¿Nadie tiene ni idea?